Арендаторы освобождают офисы и магазины


Страницы: (8) « Первая ... 6 7 [8]	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

~~БабаБабариха~~

11.04.2022 - 14:09

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 25.10.21
Сообщений: 3717

Цитата (antigo @ 11.04.2022 - 13:59)

Снесли бы ваш завод, а на его месте торговый центр построили бы и зажили......

Только недолго зажили-то, за все придется расплачиваться. Торговый центр сам ничего не производит.

Утраченные московские производства:
◦ ЗИЛ – грузовики, холодильники – закрыт в 2016, сейчас сносится
◦ АЗЛК – автомобили Москвич – закрыт в 2010, производство частично сохранилось на Рено, в технополисе «Москва»
◦ «Серп и Молот» – металлургия – закрыт в 2011, заканчивается снос, застраивается ЖК
◦ «Пролетарский труд» – метизы, котлы – снесен в 2000, построен жилой дом
◦ «ФИЛИТ» – трубы – закрылся в 2000–х, планируется снос
◦ Тушинский машиностроительный завод – авиакосмическая отрасль – обанкрочен в 2015, в том же году сгорел, планируется застроить ЖК
◦ МиГ – самолеты – производство в Москве остановлено в 2010–х, планируется снос и застройка жильем
◦ Завод им. Хруничева – ракеты – производство переносится, планируется построить Национальный космический центр, офисы и жилье
◦ «Станкоагрегат» – машиностроение – обанкрочен в 2018, планируется снос
◦ Станкостроительный завод им. Орджоникидзе – производство прекратилось в 1990–х, в 2007 переоборудован в ТЦ
◦ Моссельмаш – машиностроение – частично сдается в аренду, планируется снос
◦ Владыкинский механический завод – снесен ~2016, застраивается ЖК
◦ МСиСЗ – судоремонтный завод – планируется перенести, к 2022 построить на его месте ЖК
◦ «Фрезер» – режущие инструменты – закрыт в 2000–х, сдается под офисы и склады
◦ «Манометр» – приборостроение – перенесен в Энгельс–19, в 2008 на его месте открыт креативный кластер
◦ «Красный путь» – механический завод – закрыт в 2010, помещения сдаются
◦ «Северянин» – механический завод – закрылся в 2010–х, снесен, строится ЖК
◦ Второй часовой завод («Слава») – производство перенесено на другие заводы, снесен в 2011, на месте завода строится многофункциональный комплекс
◦ «Калибр» – приборостроение – закрыт в 2010–х, частично снесен под ЖК, частично сдается (как технопарк)
◦ «Электролуч» – электротехника – производство перенесено в 2006, переоборудован под бизнес–центр
◦ «Динамо» – электротехника – закрыт в 2008, снесен, построен бизнес–центр
◦ «Хроматрон» – электроника – закрыт в 1995, в здании торговый центр
◦ «САМ» – электроника – закрыт в 2010 году, снесен, построен ЖК
◦ «Микромашина» – бытовая техника – работал до 2019 года, снесен, строится ЖК
◦ «Газстроймаш» – машиностроение – закрыт в 2007 году, построен ЖК
◦ 149–й Механический завод – козловые, мостовые краны – производство закрыто в 2010–х, помещения сдаются в аренду
◦ ГПЗ–1 – подшипники – закрыт в 2010–х, в здании рынок
◦ ГПЗ–2 – подшипники – производство перенесено в Тверь в 2016 году, сдается под офисы
◦ «Борец» – компрессоры – закрыт в 2008, частично снесен в 2020, построен ЖК
◦ «Самоточка», «Станколит» – станки – закрыт, на территории рынок и бизнес–центр
◦ «Компрессор» – холодильные машины – закрыт в 2000–х, сдается под офисы
◦ Карачаровский механический завод – лифты – банкротится в настоящее время для застройки
◦ «Ритм» – слуховые аппараты – производство перенесено в 2010–х, сдается под офисы
◦ Московский вагоноремонтный завод – закрыт в 2012, частично снесен, построено электродепо метрополитена
◦ Московский троллейбусный завод – закрыт в 2013, используется как рембаза (троллейбусное движение в Москве закрыто в 2020)
◦ НПО «Взлёт» – летно–испытательный центр – снесено в 2019, застраивается ЖК
◦ «Рубин» – телевизоры – закрыт в 2003, сдается под офисы и рынок, планируется снос
◦ Кусковский химический завод – закрыт в 2000–х, снесен, на его месте построен ЖК
◦ Московский хрустальный завод – закрыт в 2000, переоборудован под торгово–офисный центр
◦ «Сакко и Ванцетти» – карандаши, ручки – закрыт в 2003, снесен, на его месте построен ЖК
◦ Дербеневский химический завод – закрыт в 2003, сдается под офисы
◦ Московский нефтемаслозавод – закрыт(?), планируется застроить жильем и офисами
◦ Московский газовый завод – закрыт в 2002, переоборудован под бизнес–центр
◦ Домостроительный комбинат № 3 – производство перенесено, снесен в 2017 году, на его месте построен ЖК
◦ ЛЗСМиК – кирпич – застраивается ЖК
◦ Бутовский комбинат – кирпич, пенопласт – вероятно будет снесен
◦ Московский зеркальный комбинат – снесен в 2017, застроен ЖК
◦ Московский трубозаготовительный комбинат – снесен в 2020, застраивается ЖК
◦ «ФилиКровля» – производство перенесено в 2017 году, снесен, на его месте построен ЖК
◦ «Московский шелк» – текстиль – закрыт в 2000–х, сдается под офисы
◦ Шёлковый комбинат им. Щербакова – закрыт в 1990–х, переоборудован под бизнес–центр
◦ «Красная Роза» — текстиль – закрыта в конце 1990–х, переоборудована под бизнес–центр
◦ Тушинская чулочная фабрика – закрыта в конце 1990–х, на территории офисы и склады
◦ Московская ситценабивная фабрика – закрыта в 2008, переоборудована под офисы
◦ Даниловская мануфактура – текстиль – переоборудована под офисы и лофты
◦ «Техоснастка» – текстиль – закрыт в 2012, сдается под жилье и офисы
◦ Московская тонкосуконная фабрика – текстиль – обанкрочена в 2011, незаконно застроена жильем
◦ Московская тюлево–гардинная фабрика – снесена, застраивается элитным ЖК
◦ «Красный богатырь» – резиновая обувь – закрыт в 2000–е, строится микрорайон
◦ «Красный Октябрь» – кондитерская фабрика – в 2007 производство перенесено, переоборудована под торгово–выставочный центр
◦ «Большевик» – кондитерская фабрика – в 2012 производство перенесено, переоборудована под офисы и жилье
◦ Краснопресненский сахарорафинадный завод – закрыт в 2005, снесен, построен ЖК
◦ Московский жировой комбинат – горчица, майонез – работает, планируется снос к 2022
◦ Мосвинкомбинат – закрыт в 2001, переоборудован под выставочный центр
◦ «Кристалл» – водка – производство перенесено в 2013 году, планируется застроить
◦ Хамовнический пивоваренный завод – закрыт в 2005, частично снесен, частично переоборудован
◦ Останкинский молочный комбинат и завод плавленных сыров «Карат» – закрыт в 2020, снесен под строительство жилья
◦ Останкинский пивоваренный завод – закрыт в 2009, сдается под офисы и склады
◦ Трёхгорный (Бадаевский) пивоваренный завод – закрыт в 2006, сдается под офисы и клубы
◦ Московский комбинат хлебопродуктов – мука – закрыт в 2007, на его месте построен ЖК
◦ Хлебзаводы №1, 2, 3, 4, 5, 6, 9, 14, 16, 17, 23, 25 – закрыты, снесены или переоборудовны
◦ Комбинат газеты «Правда» – издательство – сгорел в 2006, пустует

Мне в Контакте встретилась группа Моспром, там не все так мрачно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

42na

11.04.2022 - 14:13

-1

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 11.04.13
Сообщений: 8628

Цитата (AVD74 @ 10.04.2022 - 13:38)

Цитата

Но заметно снижать стоимость аренды собственники коммерческих площадей пока не готовы, идя лишь на адресные уступки в ходе переговоров.

просто пидорасы. Те, кто арендуют, несут потери, а эти гандоны по цене на аренду на рубль не подвинутся, они не хотят потери нести. Ну ниче, скоро им придется цены на аренду снижать, никуда не денутся.

Сам факт такой возможности делает недвигу - лучшей инвестицией) но тут и этим барыгам придётся подвинуться, снижение посещаемости снижает и привлекательность места, если это торговые площади.

[^]

~~HostFace~~

11.04.2022 - 14:14

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 1.04.22
Сообщений: 531

Цитата (NickelOdeon @ 10.04.2022 - 14:47)

Арендодатели скоро будут хуй сосать по-взрослому, не нагибаясь....

Все россияне будут это делать. Санкции ж не действуют. Крымнаш и захватим Киев за 2 дня и все такое.

[^]

короллыч	11.04.2022 - 14:21 [ показать ] 2
Статус: Offline Бог юмора Регистрация: 3.07.16 Сообщений: 4852	Кто бывал в красноярске.тот знает на ул. Пограничной был офигенно огромный завод КРАМЗ РУСАЛ. там территорию,если тупо заходить в каждый цех и сразу выйте-за весь день не проити! там трое суток можно блукать!!! вот это махина!!! а теперь что? только чушки из алюминия льют.. можно бы возродить! но кааак?? станков то нет. все на лом ушло. уже не завезти те самые,немецкие -трофейные...и заводы ы союзи были-тоже уже не сделают... вот это печально...
	[^]

МилаБелик	11.04.2022 - 14:24 [ показать ] 0
Статус: Offline В перипетиях жизни передряг Регистрация: 26.08.13 Сообщений: 1817	Родственники имели большой т/ц на севере Москвы. С некоторых пор стала появляться проблема с арендаторами: те просили снизить плату и жаловались, что продажи сильно упали, что люди приходят только посмотреть, потрогать руками и выбрать, но не покупают, потому что через интернет можно купить гораздо дешевле. Продаваны стали закрывать свои магазины и съезжать, а родичи в итоге продали этот теперь уже полупустой т/ц.
	[^]

короллыч	11.04.2022 - 14:26 [ показать ] 4
Статус: Offline Бог юмора Регистрация: 3.07.16 Сообщений: 4852	цепочка проста, что бы не закрылась кофейня,надо всего лишь... отменить налоги продавцам отменить ндс отменить налог на з.п. барменам понизить аренду-за счет понижения коммуналки понизить взвинчивыемый ценник на свет отменить эти интерент мульти кассы понизить бензин-что понизит стоимость доставки понизить нагрузку(за свой счет облагораживание предомовой территории и пр) и все!!! кто нибудь это сможет сделать? нет! значит кофейня не будет!
	[^]

~~Hellzone~~	11.04.2022 - 14:41 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 15.10.15 Сообщений: 13586	арендаторы не могут платить заломленную за площади цену, а владельцы площадей от жадности снижать цену не хотят. не будет арендаторов и начнут из своих запасов платить за ее содержание, налоги. тут и начнут думать, что жадность наказуема. ллучше 40 раз по разу, чем ни разу 40 раз!
	[^]

vovankaban	11.04.2022 - 14:52 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.09.17 Сообщений: 1787	От бездельников надо избавляться
	[^]

H2S

11.04.2022 - 15:19

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.03.21
Сообщений: 1015

Цитата (Досылатель @ 11.04.2022 - 11:24)

с полгода поколбасит и цены снизят и те и другие, или уйдут с рынка. Голосование рублем расставит все по своим местам. Две недели покупал сливки 33% 0.5 литра 120, вчера, они же 220. На вопрос какого хуя "Ну так молоко подорожало, сырье", на вопрос "А хули мне было втирать, что продукция из фермерского молока и все тут рядышком" ответом было скромное молчание. Купил я их? нет ясен пень. Это частность, но Общее рождается из совокупности частностей. Я сливки не купил, человек не арендует офис.

" Две недели покупал сливки 33% 0.5 литра 120"

Это как 2х7х120 или 2х120?

А что сейчас вместо сливок едите?

[^]

Андреище	11.04.2022 - 15:43 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.03.14 Сообщений: 11424	У нас не Москва, но я недавно по центру прошёл и через каждые два метра табличка "Аренда". Пиздец бизнесу. В районах ещё более-менее, но тоже некоторые позакрывались. P.s. я и сам один из тех, кто закрылся Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

gad157

11.04.2022 - 15:51

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 30.09.10
Сообщений: 286

Цитата (AliceInHell @ 10.04.2022 - 14:40)

ну вообще этот "пузырь" с кучей торговых центров давно уже должен был сдуться...

в америке уже как 17 лет сдулся, остались только гиганты, которые торгуют абсолютно всем в одном магазине, а вот как наши торговые у них пустые

[^]

H2S

11.04.2022 - 16:15

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.03.21
Сообщений: 1015

Цитата (БабаБабариха @ 11.04.2022 - 14:01)

У нас в райцентре построили десятка полтора различных ТЦ.
И еще до кризиса большинство этих ТЦ стояли практически пустыми с растяжками об аренде.
Видимо, постройка этих ТЦ было просто вложение денег в недвижимость.

Это вложения малограмотных чиновников и такого же малограмотного их окружения. Они в направлении производства и науки ни бум-бум. Сами себе места под строительство выделяли.

[^]

Karma77755	11.04.2022 - 17:03 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 6.09.20 Сообщений: 13871	Торговые центры берут бешенную аренду,конечно арендаторы не тянут,все встанет на свои места,ТЦ посидят без арендаторов,и переиграют цены.Жадные очень,аренду и в пандемию не могли потянуть.Тут надо решать с огромной арендой.Все жизнь уравновесит
	[^]

Nagli

11.04.2022 - 18:17

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 20.10.13
Сообщений: 8468

Цитата (ivanovsky89 @ 10.04.2022 - 14:58)

Цитата (Na1x @ 10.04.2022 - 14:39)

20 лет вы так говорите. Но с каждым годом становится только хуже.

Смешно. 20 лет назад я был ребёнком.Вы нищие, уже заебали.. Посмотрите вокруг. Почему ты нищий оборванец?

Я и 20 лет назад был уже далеко не ребенком. И не раз в итоге даже профессию менял по жизни, чтобы семью прокормить. И не оборванец. Пока во всяком случае. Но можно уже просто пожить спокойно, не разрывая себе же жопу на британский флаг и не задумываясь о том, что там будет впереди?..
Или вам обязательно для счастья в жизни нужно постоянно превозмогать? Спейсмарины в засушенном виде...

[^]

~~iamtrueman~~

11.04.2022 - 18:27

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.06.19
Сообщений: 4206

Цитата (gad157 @ 11.04.2022 - 15:51)

Цитата (AliceInHell @ 10.04.2022 - 14:40)

ну вообще этот "пузырь" с кучей торговых центров давно уже должен был сдуться...

Это вам по первому каналу рассказали :)

В местных mall народа толпы, представлены все сетевые магазины, все площади работают, даже в ковидные времена.

Народ здесь ходит время проводить, так же ресторанов и прочих забегаловок полно

Что онлайн, что в обычном магазине цены одинаковые, по этому народ покупает, физически даже скидки больше делают.

Это здешний образ жизни обычных работяг

[^]

~~HostFace~~

11.04.2022 - 18:40

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 1.04.22
Сообщений: 531

Цитата (Karma77755 @ 11.04.2022 - 17:03)

Торговые центры берут бешенную аренду,конечно арендаторы не тянут,все встанет на свои места,ТЦ посидят без арендаторов,и переиграют цены.Жадные очень,аренду и в пандемию не могли потянуть.Тут надо решать с огромной арендой.Все жизнь уравновесит

Ты не понял тенденцию. Не встанет на места, даже если аренду снизить. Из россии ушли бренды, способные эти самые арендованные метры оплачивать. И тут не поможет переименование макдональдсов в дяди вани или как там. Рабочих мест стало меньше. Меньше людей получат зарплату. И арендодатели заработают меньше. И меньше потратят.

Это сообщение отредактировал HostFace - 11.04.2022 - 18:41

[^]

qck1967	11.04.2022 - 18:41 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.10.15 Сообщений: 4987	Задрать ценник и ждать роста?! Чуда не случилось. Цены понижайте - вернуться арендаторы.
	[^]

~~armadagrup~~

11.04.2022 - 18:53

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 24.12.15
Сообщений: 3726

Цитата (ivanovsky89 @ 10.04.2022 - 14:35)

Всё будет заебись. Вот увидишь.

Все заебется 7хуйным проебом

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Alfer

11.04.2022 - 19:00

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.05.06
Сообщений: 5891

Цитата (RedMoon123 @ 11.04.2022 - 12:38)

.....Сейчас все идет еще по накатанной, по инерции, еще есть запасы на складах, накопления в деньгах.

К осени этот запас энергии закончится.

И что дальше ? - народ взбунтуется ? А вот хер ! Опять "отец родной" выступит по ящику и электоральные "терпилы" в очередной раз вздохнут и произнесут сакральное - "Лишь бы не было войны, а то будет как у хохлов..."

[^]

Hasck

11.04.2022 - 20:04

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 31.01.14
Сообщений: 5145

Цитата (SilverKraken @ 11.04.2022 - 11:41)

Цитата (Розовыерозы @ 10.04.2022 - 14:36)

Цитата

Но заметно снижать стоимость аренды собственники коммерческих площадей пока не готовы

Ответ в первом абзаце.

Владельцы коммерческой недвижимости платят охулиард налогов и цену аренды они снизить смогут, только при снижении этих налогов.
Так на вскидку у нас интернет по коммерческому тарифу 1000р 250мб, а дома я плачу 300р за 600мб, просто для примера, не считая эректричества, отопления и проч коммерческого. А казалось бы с какого хуя и какой долбаеб это придумал, уничтожать торговлю, предпринимателей, вместо того чтоб развивать. Минимум 5 лет безналогового периода должен быть, а щас что, оформился и уже должен, просто по тому что оформился. Да пускай нахуй идут. Это как в 90х у бандитов, таксу плати и похуй че там произвел или продал.Не будет ни какогого развития по таким бандицким правилам.

Универсальная причина - потому что могут.

[^]

Hasck

11.04.2022 - 23:25

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 31.01.14
Сообщений: 5145

Цитата (Nagli @ 11.04.2022 - 18:17)

Цитата (ivanovsky89 @ 10.04.2022 - 14:58)

Цитата (Na1x @ 10.04.2022 - 14:39)

20 лет вы так говорите. Но с каждым годом становится только хуже.

Смешно. 20 лет назад я был ребёнком.Вы нищие, уже заебали.. Посмотрите вокруг. Почему ты нищий оборванец?

Не спорь с ним.
Это как играть в шахматы с голубем. Он раскидает все фигуры, насрет на доску и улетит всем рассказывать как он тебя уделал.
В силу возраста он не знает что такое Павловская реформа (девальвация), какие цели преследовали и как все вышло на самом деле.
Он не ощутил дефолта 1998г, когда более-менее стабилизировшаяся ситуация для многих рухнула и большинство снова оказались в нищете.
В обоих ситуациях накануне были заверения высших лиц, что никаких реформ и дефолтов не будет. Ога, как знаменитое "боевики бегают босиком по снегу, и каждого отслеживает персональный снайпер".
ivanovsky89 рос в жирные 2000е, Он похож на хамов-мажоров из своего поколения, которых разбогатевшие родители пристроили на теплые места в ВУЗах, а потом на работу. Они считают, что могут безнаказанно унижать и оскорблять тех, кто беднее них и не имеет таких возможностей и связей. Такие есть всегда. Только навыков выживания у них нет. Все строится на поддержке таких же. А период с 2015г по 2022 они считаю самым тяжелым в истории страны, и считают себя выстоявшими и самыми лучшими.
Думаю, все разачарования у него еще впереди, жизнь по жопе еще даст.
Не мечи бисер, как говориться...

[^]

~~Quijote~~

11.04.2022 - 23:58

Статус: Offline

Сражаюсь с ветряными мельницами

Регистрация: 25.08.16
Сообщений: 14095

Цитата (AliceInHell @ 10.04.2022 - 14:40)

ну вообще этот "пузырь" с кучей торговых центров давно уже должен был сдуться...

Эммм, ну ваще-то этот "пузырь" означал рабочие места и налоги в бюджет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

~~HostFace~~

12.04.2022 - 00:08

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 1.04.22
Сообщений: 531

Цитата (Quijote @ 11.04.2022 - 23:58)

Цитата (AliceInHell @ 10.04.2022 - 14:40)

ну вообще этот "пузырь" с кучей торговых центров давно уже должен был сдуться...

Эммм, ну ваще-то этот "пузырь" означал рабочие места и налоги в бюджет.

А им похер. Долой буржуев. Вся власть крестьянам. И все такое....проходили ж уже. Но похоже что урок не усвоен.

[^]

Na1x

13.04.2022 - 13:58

Статус: Offline

Кровью и потом

Регистрация: 28.10.11
Сообщений: 629

Цитата (ivanovsky89 @ 10.04.2022 - 14:58)

Смешно. 20 лет назад я был ребёнком.Вы нищие, уже заебали.. Посмотрите вокруг. Почему ты нищий оборванец?

Я с ботами, которые зарегистрировались когда Война началась даже общаться не хочу. Вы продадите и задницу свою, если вам заплатят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

ruslan3967	13.04.2022 - 14:02 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.08.14 Сообщений: 11382	Зато открываются офисы озона сбермаркета и пр. потому что покупатели - олени, сами педалируют искусственные монополии, с которыми сейчас удобно доставку на дом получать а когда реальный сектор исчезнет то эти сбермаркеты очень хорошо их набутылят с ценами, причём альтернативы никакой уже не будет. Но думать - это не про них.
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 39667
0 Пользователей: