Арендодатели, опасность

Лавочку прикрыли. Осознали что сделали лазейку. Народ массово к льготным ипотекам подтягивал кучу родственников и знакомых.
Сейчас всех вычисляют. С 2027 с "инвестиционных квартир" будут драть смачный налог.

Не пытайтесь наебать государство.

Надо было в конвертике, в конвертике брать. А потом хлопать глазками и говорить: так это она мне за красивые глаза дарила ))

Я тоже как-то подобным людям не буду сочувствовать. Некоторые по несколько льготных нахапали под инвестиции и в телегах теперь хвалятся. А именно такие цены и разогнали и лимиты сожрали, черти

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Эта статья заточена под дроперов.
Остальных сложно под нее притянуть.
Иначе уголовным преступником стала бы даже жена, когда идет с моей картой за хлебом.

С этого момента поподробнее пожалуйста.

Вообще ты, передав ей карту, подпадаешь под этот закон.
Так что теоретически она может тебя сдать и отдохнуть годика три.

Если в договоре кредитном указано, что зарабатывать на жилье нельзя, то дядя сам себе получается буратино.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Никак не попадаю, потому что не беру с жены денег за пользование моей картой.
Именно это условие привлечения к ответственности прописано в статье.

Девушка оказалась не просто квартиранткой, а с активной гражданской позицией

Написано же что квартира в залоге... Без согласия залогодержателя распоряжаться имуществом нельзя. Может вы этот залог так угандошите, что его цена в разы снизится. Вот откуда логика

Размещено через приложение ЯПлакалъ

"за 40 тысяч рублей, при этом не платя налоги." Видимо гражданин в России должен страдать? Осознания то нет, что он иначе ипотеку не потащит. Это ж не депутат ипотеку взял то. Не какой то проворовавшийся судья с миллиардами и т.д. Чего они ожидали то?

Семейную ипотеку дали семье чтоб они жили, а им оказывается есть где жить. Всё правильно, с такими ещё жестче надо.

Ниче что все таксо-, авто- парки, вся спецтехника - всё в лизинг покупается всегда в организации, никто за наличку за свои не покупает никогда, все в долг. Разницы между лизингом и кредитом - никакой, кроме названий.

А ничего что ипотечные квартиры банк заставляет страховать от несчастного случая. Т.е что бы с квартирой не случилось, банк ничего не потеряет.

Когда оплатишь полностью, тогда твоя. А пока делись со вторым хозяином.

Подрядись адвокатом,как раз арендатор нуждается,упирай на то что,ипотека льготная и субсидируется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Простите, а кого ебёт что я делаю в СВОЕЙ квартире?

а еще серьезнее закон при военной ипотеке в 2% для участников СВО.

Возврат денег: 
При увольнении со службы до 20 лет выслуги (или 10 лет для льготников) придется возвращать государству средства, потраченные на погашение ипотеки, и самостоятельно выплачивать остаток кредита банку. 
Долг перед банком: 
Даже при увольнении по льготным основаниям (например, по предельному возрасту), если не хватает выслуги, долг перед банком остается, и его придется гасить из собственных средств. 
2. Финансовые и организационные моменты
Дополнительные расходы: 
Государство не оплачивает страховку (ипотечную, титульное страхование), услуги риэлтора, оценщика, госпошлины — эти траты ложатся на военного. 
Ограничения по сумме: 
Накопления на счете НИС часто не покрывают полную стоимость жилья, особенно в крупных городах, из-за чего приходится доплачивать свои деньги или брать кредит по другой программе. 
Сложность сделки: 
Длительная проверка документов Росвоенипотекой (до 1,5-2 месяцев) отпугивает некоторых продавцов и застройщиков. 
Короткий срок сертификата: 
Действующий сертификат НИС ограничен по времени (обычно 6 месяцев) для оформления сделки. 
3. Правовые особенности
Отсутствие налогового вычета: 
С квартиры, купленной по военной ипотеке, нельзя получить имущественный налоговый вычет. 
Не делится при разводе: 
Квартира, приобретенная с помощью военной ипотеки, в большинстве случаев не считается совместно нажитым имуществом и остаётся у военнослужащего, хотя практика судов может различаться. 
Двойное обременение: 
Жилье находится в залоге и у банка, и у государства (Росвоенипотеки) до полного погашения.

--------------------------------

А вот у меня вопрос. А что будет с невыплаченной квартирой, если участник СВО погибнет? Останется ли процентная ставка прежней или могут ли члены семьи наследовать эту квартиру ? Можно ли оставить на нее завещание?

Я плачу полную ипотеку и эти суки пусть так же. ..

В типовом договоре прописывается условие, что до погашения льготной ипотеки сдача квартиры в аренду подлежит обязательному согласованию с банком

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не спорю, но я сдаю двушку в центре Москвы.
В моем случае это не критичные деньги, квартира не в ипотеке.

Там владелец, дурачек был, деньги за аренду безналом брал, да еще вроде и договор подписал.

Она не ваша. Она в залоге.
У залога есть правила пользования оным.

Арендатор идет гулять по рынку в поисках нового жилья, я еще за создание реестра арендаторов с рейтингами.

Не-а. Там в договорах дохрена всякого прописывается, что ты не можешь делать без согласия банка. У меня, например, запрет на перепланировку. Хотел перегородку снести, позвонил в банк. Там вкратце сказали - иди в жопу. Ну если точнее - приглашай архитекторов, составляй проект, присылай проект к нам, мы посмотрим, подумаем, но скорей всего пошлём тебя в жопу просто потому что.