Проверку дееспособности продавца жилья предложили сделать обязательной

Если у бабки-продавщицы нет денег полностью для возврата покупателям, надо обязать ее брать кредит под залог этой квартиры, пусть даже лет на 50-60 с посильными ежемесячными выплатами. Не выплатила до смерти-квартира банку.

Надеюсь они предусмотрят крайние сроки для этого, а то придут к тебе через несколько лет (когда цена хаты поднимется), а ты еще скажем в ремонт вложился и увеличил стоимость жилья - и тут опа, верни ка все это по старой цене.

Это все равно бред, человек должен отвечать за свои поступки. Жалко пострадавшего от мошенников? Да, Но жалеть за чужой счет неправильно, не надо уподобляться некоторым, типа "Всем пива за счет заведения!"

депутат гд это диагноз....

в половине случаев эта экспертиза была и ничем не помогла

закон нужен чтоб суды не могли игнорировать ее наличие

Моя риторика совершенно не изменилась, не нужно подменять понятия. Бабка получила деньги и сама передала их мошенникам. Возвращай мне деньги и разбирайся с ними, а меня не должны волновать ее проблемы, т.к. я добросовестный покупатель.

В случае с доверенностью, если ты покупаешь квартиру по простой, ненотариальной - сам дурак. Кто отдал деньги мошенникам, тот и должен нести ответственность. Мало того, без моего личного участия и по липовой доверенности ты вряд-ли сможешь провести сделку.

А если там нотариус накосячил, то это уже не твои проблемы, а его и государства.

Это сообщение отредактировал MikhailR - 28.10.2025 - 17:00

Эффект ДОЛИНО

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот интересно, все эти потенциальные психически ненормальные старухи ходят голосовать на выборы путина. Так мало того, что никто с них справку из ПНД никто не спрашивает, в самих стационарах ПНД тоже выборы проводят среди пациентов. Может тогда, раз пошла такая массовка, не только сделки с недвижимостью пересмотреть?

Это сообщение отредактировал Liosik - 28.10.2025 - 17:19

Для этого и думают, что сделать чтобы Суды не тупили.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А не проще ли требовать от продавщиц решение суда последней инстанции, что её требование вернуть проданную квартиру ничтожно?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну а теперь я выскажу свое мнение, как эксперт по поведенческим алгоритмам.
Вообщем как обычно все у нас в России по ватному, по скрепному, по Путински, по ебанутому.
Лучшее решение этой проблемы-это капитальное-отменить нах эти справки о вменяемости продавца. Так как абсолютно все люди на земле вменяемы и действуют абсолютно согласно своей прошивке.
И если у них стоит или появилась по каким то причинам прошивка с признаками долбоебизма, то тут только естественный отбор поможет. То есть сами виноваты , что продали хату. Иначе будут страдать нормальные люди. Это же и будет являться барьером для остальных. То есть 10раз подумают перед продажей хаты так как знать будут что точка невозврата будет пройдена.
Воообще, как эксперт по поведенческим алгоритмам я заявляю что само понятие "вменяемость" полная дичь. Нет такого в реальном мире. Даже если человек ебанько, то ядро прошивки составляет инстинкт самосохранения и его производные, которые и как раз просчитывают варианты выгоды/потери в случае с хатой.
Вообще много таких случаев когда невменяемые так просто отдавали хаты? Нет почти таких случаев. Только под воздействием, которое также действует мина обычных людей.

Тут уже писали что справки все это хуйня, бабок невменяемыми признают задним числом. При этом деньги которые они получили за хату они не отдают абсолютно вменяемо.
При таких входных данных будет ненужное удорожание и осложнение сделки.
Достаточно сделать проверку перед сделкой обоих участников, что они перед законом чисты, и хата продается по вменяемой цене. Все.

А так эту схему с жильем и пенсионерами можно смело масштабировать на другие типы объектов, например полубитый дорогой автомобиль, а потом когда новый владелец сделает ремонт, через признание "невменько" можно будет по суду отсудить его обратно и при этом бесплатно.

У любого нормального человека уже давно установлен запрет на сделки с недвижимостью без личного присутствия по всяким там доверенностям и прочим.
И второе, в описанном вами случае - владелец указанный в липовой доверенности участником сделки не является, это разборки полиции и того кто воспользовался липовой доверенностью, собственник не обязан ничего возвращать так как ничего не получал.

Куда они деньги дели, это их проблемы. Хоть пробузали, хоть мошенникам отдали. Если по суду покупатель отдаёт квартиру, хитрая бабка должна отдать деньги + % за срок их использования например по среднебанковскому кредиту. Тогда быстро количество этих хитрюг уменьшится. Добросовестный покупатель страдать не должен. А, ну и + деньги за ремонт, если он был сделан.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Подскажите, если продавец квартиры идет на встречку (встречная покупка жилья) - это как-то обезопасит покупателя?

Не просто в полном объёме, а с учётом инфляции и роста рыночной цены квартиры. А то тут писали про случай, когда сделку расторгли через 5 лет, квартира покупалась за 5 миллионов, а сейчас стоит 13, а возвращают 5, в то время как вернуть должны 13 миллионов, а не 5. Плюс ремонт, затраты на переезд, моральный ущерб и прочее.

Блядь как вы заебали жить в своём розовом мире и не хуя не понимать что за дверями происходит.. https://vkvideo.ru/video-24371598_456312119

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не принимайте это близко к сердцу, ведь задача независимого эксперта – найти абсолютно все, что хоть немного отклоняется от нормативов и СНиПов. Это их хлеб, и они очень дотошны, часто выявляя даже те мелочи, на которые обычный человек не обратил бы внимания. Это не значит, что дом развалится, а скорее, что есть отклонения от идеала. Потом в этих же квартирах счастливо живут годами. У меня так же был приемщик, написал целую портянку, 90% из написанного я даже не заметил невооруженным взглядом и никак не влияло на качество жизни.

Этих приемщиков бы, да в старый фонд, который некоторые так нахваливают и принять ремонт того времени от застройщика. Я просто вспоминаю, как въезжали в родительскую квартиру, каких косяков там только не было, для из перечисления вечера не хватит))) Сегодняшний ремонт в пиковской квартире элитным покажется

Все гораздо проще. Отменяете сделку? Не вопрос. Деньги на счет покупателя - сделка отменена. Денег нет - идите нахуй. Ищите. Каждый должен вернуться к своему. Не можете выполнить условие - идите нахуй.

Это сообщение отредактировал wadimkad - 28.10.2025 - 22:17

Да даже после проверки хаты обры но возвращали , только я не могу понять деньги то уже продавцом потрачены почему не привлекают за мошенничество ?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так бабки спустя время прикидываются дурами. И суд им верит, причем судя по всему безо всяких доказательств. Надо не проверку на дееспособность вводить, а суды заставить работать, а не отбывать номер. Причем провести проверку всех судей, до этого выносивших подобные решения. Там пахнет тем, что сам судья в доле

Размещено через приложение ЯПлакалъ