Лихо из ячеек «Промсвязьбанка» ушел миллиард, 11 января 2016

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (15) « Первая ... 5 6 [7] 8 9 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
Mistral
15.01.2016 - 01:39
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.05.13
Сообщений: 2696
Цитата (Arbatcrazy @ 15.01.2016 - 01:29)

Вопрос был в надежности хранилища банка....банк друга Путина надежный банк))) И вряд ли кто посмеет даже попытаться его грабануть

Такие ни с кем не церемонятся, ни с какими пользователями депозитария не считаются, так что ИМХО - положить в такой банк деньги (хоть на счет, хотьв ячейку) - это 100% попрощаться с ними.
И надёжность этого банка - только для его хозяев.
 
[^]
Silver867
15.01.2016 - 01:39
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19426
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 01:02)
Цитата (Silver867 @ 15.01.2016 - 00:57)
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 00:54)
Цитата (Arbatcrazy @ 15.01.2016 - 00:42)
Цитата
Вот с бабсями при покупке на вторичке не рекомендую связываться ни при каких раскладах. Чур меня!
Хотя... ну, раз Вы такой упертый,... покупайте у бабусь, чтобы потом тесно общаться с широким кругом её родни. Желаю успехов

Это бы сарказм...я когда продавал свою квартиру мне нужен был нал, и как-то не ссал в ячейках больше лимона зелени держать, просто банк нужен хороший и страховка. И тем у кого я в дальнейшем покупал тоже безнал нах не уперся...попробуйте б/у машину у частника по безналу купить, на вас посмотрят как на идиота уж простите.

Из 6 сделок тогда у меня только одна была по безналу...и ни в одной из них я не выносил деньги из банка, они просто перекладывались в другую ячейку или если оплата безналом, приходил операционист и всю операцию совершал при вас в кабинете.

А в данное время только больной на голову согласится держать к примеру миллиард рублей на счете lol.gif

При купле-продаже у продавца и покупателя РАЗНЫЕ интересы.
Продавец не хочет фиксировать факт появления у него крупной суммы денег, особенно если ему светит налог с продажи.
А покупатель заинтересован в качественных доках о своих затратах на недвигу, которые будут без малейших замечаний приняты в налоговой при подаче заявления на возврат НДФЛ (260 тыс - мечта поэта wub.gif ).
Да, кстати, ничто не мешает продавцу и покупателю
1) зайти с банк
2) продавцу открыть счет в банке
3) покупателю перевести со своих счетов в этом банке необходимую сумму на счет продавца
4) обоим получить платежно - расчетные документы
5) продавцу, если уж у него кипит разум возмущенный, закрыть счет, сняв с него вожделенную наличку , а дальше - хоть конвертируй, хоть на диффчонок потрать, дело личное.

Тут есть нюанс - в какой момент переводить? До регистрации сделки? А если будет отказ в регистрации, а деньги уже у продавца?
После регистрации? А если покупатель откажется платить, а квартира уже юридически его собственность?

Ячейка решает эту проблему, поэтому её и используют.

Никто же не платит все сразу - сначала аванс, после регистрации - остаток.
Отказ от оплаты - сделка аннулируется.
Отказ в регистрации - возврат денег покупателю, у которого на руках не самоделка передаточный акт, не расписка, а реальные доки из банка на перечисление аванса.

Прекрасно, а кто мешает продавцу получить аванс, потом отказ в регистрации, а аванс он не вернёт? Скажет, как Киса Воробьянинов, "я потерял деньги"? И что дальше?
Аналогично - продавец заплатил аванс, получил свидетельство ФРС, а остальную сумму не платит ("я потерял деньги"), а квартира уже перепродана?

Поэтому ячейки и используют, чтобы избежать подобных рисков.
 
[^]
Fernirs
15.01.2016 - 01:41
-1
Статус: Offline


Улайри

Регистрация: 10.10.15
Сообщений: 9174
Чо-та последнее время дуже много таких сообщалок.
Вот давеча чуть не у меня под окнами банк технично "обнесли" - там даже связывать никого не пришлось, а про сам факт ограбления узнали через несколько дней (!!!), когда вышли после выхов на работу.
 
[^]
Mistral
15.01.2016 - 01:41
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.05.13
Сообщений: 2696
Цитата (Silver867 @ 15.01.2016 - 01:39)
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 01:02)
Цитата (Silver867 @ 15.01.2016 - 00:57)
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 00:54)
Цитата (Arbatcrazy @ 15.01.2016 - 00:42)
Цитата
Вот с бабсями при покупке на вторичке не рекомендую связываться ни при каких раскладах. Чур меня!
Хотя... ну, раз Вы такой упертый,... покупайте у бабусь, чтобы потом тесно общаться с широким кругом её родни. Желаю успехов

Это бы сарказм...я когда продавал свою квартиру мне нужен был нал, и как-то не ссал в ячейках больше лимона зелени держать, просто банк нужен хороший и страховка. И тем у кого я в дальнейшем покупал тоже безнал нах не уперся...попробуйте б/у машину у частника по безналу купить, на вас посмотрят как на идиота уж простите.

Из 6 сделок тогда у меня только одна была по безналу...и ни в одной из них я не выносил деньги из банка, они просто перекладывались в другую ячейку или если оплата безналом, приходил операционист и всю операцию совершал при вас в кабинете.

А в данное время только больной на голову согласится держать к примеру миллиард рублей на счете lol.gif

При купле-продаже у продавца и покупателя РАЗНЫЕ интересы.
Продавец не хочет фиксировать факт появления у него крупной суммы денег, особенно если ему светит налог с продажи.
А покупатель заинтересован в качественных доках о своих затратах на недвигу, которые будут без малейших замечаний приняты в налоговой при подаче заявления на возврат НДФЛ (260 тыс - мечта поэта wub.gif ).
Да, кстати, ничто не мешает продавцу и покупателю
1) зайти с банк
2) продавцу открыть счет в банке
3) покупателю перевести со своих счетов в этом банке необходимую сумму на счет продавца
4) обоим получить платежно - расчетные документы
5) продавцу, если уж у него кипит разум возмущенный, закрыть счет, сняв с него вожделенную наличку , а дальше - хоть конвертируй, хоть на диффчонок потрать, дело личное.

Тут есть нюанс - в какой момент переводить? До регистрации сделки? А если будет отказ в регистрации, а деньги уже у продавца?
После регистрации? А если покупатель откажется платить, а квартира уже юридически его собственность?

Ячейка решает эту проблему, поэтому её и используют.

Никто же не платит все сразу - сначала аванс, после регистрации - остаток.
Отказ от оплаты - сделка аннулируется.
Отказ в регистрации - возврат денег покупателю, у которого на руках не самоделка передаточный акт, не расписка, а реальные доки из банка на перечисление аванса.

Прекрасно, а кто мешает продавцу получить аванс, потом отказ в регистрации, а аванс он не вернёт? Скажет, как Киса Воробьянинов, "я потерял деньги"? И что дальше?
Аналогично - продавец заплатил аванс, получил свидетельство ФРС, а остальную сумму не платит ("я потерял деньги"), а квартира уже перепродана?

Поэтому ячейки и используют, чтобы избежать подобных рисков.

Что значит "аванс не вернет"? Если у покупателя на руках доки, в которых прописано четко - АВАНС по таком-то договору? С Кисы взять нечего было, а тут владелец квартиры будет комедии ломать? Какой суд это пропустит? Опять таки при отказе покупателя заплатить сумму полностью, сделка откатывается назад, признается ничтожной. И жадина остается с "утраченными иллюзиями". А квартира уже перепродана - вообще смешно , так быстро продали, и удрали -бежали быстрее, чем оформили дела по покупке? Ну, это жулье ещё на этапе подготовки сделки раскалывается.

Это сообщение отредактировал Mistral - 15.01.2016 - 01:49
 
[^]
Silver867
15.01.2016 - 01:41
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19426
Цитата (Verza @ 15.01.2016 - 01:36)
Блин .. живу в 2х минутах ходьбы от этого банка, 11го с утра шел в магазин (7я) что находится рядом в это время.. чего меня черт не дернул к заднему входу Промсвязьбанка подрулить (((((((

Чтобы получить пулю от грабителей?
 
[^]
Arbatcrazy
15.01.2016 - 01:44
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.12.15
Сообщений: 1137
Цитата
Клиент = покупатель или ...?


Смотря когда...когда продается элитная недвижимость, когда при покупке квартиры ты приобретаешь связи выходы на самый верх, рулит продавец....мы выставляли условия и выбирали. Часто давали отказ, нам не нравились "пальцы веером" .....дождались банкира

Это сообщение отредактировал Arbatcrazy - 15.01.2016 - 01:49
 
[^]
RUS030
15.01.2016 - 01:46
6
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 19.07.15
Сообщений: 243
Цитата (ffarguss @ 15.01.2016 - 00:42)
Я один прочитал из ЯИЧЕК?????? hz.gif

Нет, еще один долбящийся в глаза уже проскакивал парочкой страниц раньше.
 
[^]
Mistral
15.01.2016 - 01:51
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.05.13
Сообщений: 2696
Цитата (Arbatcrazy @ 15.01.2016 - 01:44)
Цитата
Клиент = покупатель или ...?


Смотря когда...когда продается элитная недвижимость, когда при покупке квартиры ты приобретаешь связи выходы на самый верх, рулит продавец....мы выставляли условия и выбирали. Часто давали отказ, нам не нравились "пальцы веером" .....дождались банкира

И банкир платил налом????
Ну, этот не банкир, "прачка"
Почище "пальцев веером" cool.gif

При покупке квартиры ты получаешь связи на самый верх - shum_lol.gif
философия Людочки из "Москва слезам не верит" rulez.gif Только она не покупала квартиру в высотном, а всего лишь чуток пожила в ней, вытирая пыль с мебели в ожидании хозяев gigi.gif

Это сообщение отредактировал Mistral - 15.01.2016 - 01:57
 
[^]
Arbatcrazy
15.01.2016 - 01:56
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.12.15
Сообщений: 1137
Цитата
И банкир платил налом????
Ну, этот не банкир, "прачка"


Когда вы заработаете достаточно денег чтобы купить квартиру в 10 минутах от Кремля, вы поймете о чем я говорю.

Банкира выбрали не из-за того что у него не было проблем с деньгами, его одобрили...у нас так просто квартиру не купить было cool.gif А прачка он или не прачка нам было все равно...разве иметь наличность это преступление? Мы поставили условие он его выполнил...

Люди миллиард налом спокойно дома держат, тоже прачки?))

Это сообщение отредактировал Arbatcrazy - 15.01.2016 - 01:58
 
[^]
Silver867
15.01.2016 - 01:57
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19426
Цитата (Arbatcrazy @ 15.01.2016 - 01:44)
Цитата
Клиент = покупатель или ...?


Смотря когда...когда продается элитная недвижимость, когда при покупке квартиры ты приобретаешь связи выходы на самый верх

Чего только риелторы не наплетут покупателям, чтобы продать подороже?

"Самый верх" живет на казённых дачах с охраной, а не в квартирах.

Ну, у Путина есть квартира в Питере ещё с тех самых времён на Васильевском острове. Купите вы другую в этом же подъезде, и что, сразу "связь" с Путиным появится? Вместе с "выходом наверх"? shum_lol.gif
 
[^]
Mistral
15.01.2016 - 01:59
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.05.13
Сообщений: 2696
Цитата (Silver867 @ 15.01.2016 - 01:57)
Цитата (Arbatcrazy @ 15.01.2016 - 01:44)
Цитата
Клиент = покупатель или ...?


Смотря когда...когда продается элитная недвижимость, когда при покупке квартиры ты приобретаешь связи выходы на самый верх

Чего только риелторы не наплетут покупателям, чтобы продать подороже?

"Самый верх" живет на казённых дачах с охраной, а не в квартирах.

Ну, у Путина есть квартира в Питере ещё с тех самых времён на Васильевском острове. Купите вы другую в этом же подъезде, и что, сразу "связь" с Путиным появится? Вместе с "выходом наверх"? shum_lol.gif

В платину))))) gigi.gif

ИМХО, мало желающих быть соседом того, кто, в лучшем случае, будет смотреть на тебя как на пустое место. Упаси Бог, как и от банка "Россия" в Питере pray.gif

Это сообщение отредактировал Mistral - 15.01.2016 - 02:01
 
[^]
Silver867
15.01.2016 - 02:00
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19426
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 01:41)
Цитата (Silver867 @ 15.01.2016 - 01:39)
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 01:02)
Цитата (Silver867 @ 15.01.2016 - 00:57)
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 00:54)
Цитата (Arbatcrazy @ 15.01.2016 - 00:42)
Цитата
Вот с бабсями при покупке на вторичке не рекомендую связываться ни при каких раскладах. Чур меня!
Хотя... ну, раз Вы такой упертый,... покупайте у бабусь, чтобы потом тесно общаться с широким кругом её родни. Желаю успехов

Это бы сарказм...я когда продавал свою квартиру мне нужен был нал, и как-то не ссал в ячейках больше лимона зелени держать, просто банк нужен хороший и страховка. И тем у кого я в дальнейшем покупал тоже безнал нах не уперся...попробуйте б/у машину у частника по безналу купить, на вас посмотрят как на идиота уж простите.

Из 6 сделок тогда у меня только одна была по безналу...и ни в одной из них я не выносил деньги из банка, они просто перекладывались в другую ячейку или если оплата безналом, приходил операционист и всю операцию совершал при вас в кабинете.

А в данное время только больной на голову согласится держать к примеру миллиард рублей на счете lol.gif

При купле-продаже у продавца и покупателя РАЗНЫЕ интересы.
Продавец не хочет фиксировать факт появления у него крупной суммы денег, особенно если ему светит налог с продажи.
А покупатель заинтересован в качественных доках о своих затратах на недвигу, которые будут без малейших замечаний приняты в налоговой при подаче заявления на возврат НДФЛ (260 тыс - мечта поэта wub.gif ).
Да, кстати, ничто не мешает продавцу и покупателю
1) зайти с банк
2) продавцу открыть счет в банке
3) покупателю перевести со своих счетов в этом банке необходимую сумму на счет продавца
4) обоим получить платежно - расчетные документы
5) продавцу, если уж у него кипит разум возмущенный, закрыть счет, сняв с него вожделенную наличку , а дальше - хоть конвертируй, хоть на диффчонок потрать, дело личное.

Тут есть нюанс - в какой момент переводить? До регистрации сделки? А если будет отказ в регистрации, а деньги уже у продавца?
После регистрации? А если покупатель откажется платить, а квартира уже юридически его собственность?

Ячейка решает эту проблему, поэтому её и используют.

Никто же не платит все сразу - сначала аванс, после регистрации - остаток.
Отказ от оплаты - сделка аннулируется.
Отказ в регистрации - возврат денег покупателю, у которого на руках не самоделка передаточный акт, не расписка, а реальные доки из банка на перечисление аванса.

Прекрасно, а кто мешает продавцу получить аванс, потом отказ в регистрации, а аванс он не вернёт? Скажет, как Киса Воробьянинов, "я потерял деньги"? И что дальше?
Аналогично - продавец заплатил аванс, получил свидетельство ФРС, а остальную сумму не платит ("я потерял деньги"), а квартира уже перепродана?

Поэтому ячейки и используют, чтобы избежать подобных рисков.

Что значит "аванс не вернет"? Если у покупателя на руках доки, в которых прописано четко - АВАНС по таком-то договору? С Кисы взять нечего было, а тут владелец квартиры будет комедии ломать? Какой суд это пропустит? Опять таки при отказе покупателя заплатить сумму полностью, сделка откатывается назад, признается ничтожной. И жадина остается с "утраченными иллюзиями". А квартира уже перепродана - вообще смешно , так быстро продали, и удрали -бежали быстрее, чем оформили дела по покупке? Ну, это жулье ещё на этапе подготовки сделки раскалывается.

Для тех, кто на бронепоезде, повторю ещё раз - НЕ ВЕРНЁТ.
Банально. Скажет, у меня нет денег (потерял, пропил, потратил, украли), подавайте на меня в суд, а потом пусть приставы ищут, что с меня взять, а взять нечего.
Подобные случаи были, сделать было ничего нельзя: исполнительный лист есть, денег у должника нет, равно как и имущества.
И что дальше?

Это сообщение отредактировал Silver867 - 15.01.2016 - 02:01
 
[^]
Arbatcrazy
15.01.2016 - 02:01
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.12.15
Сообщений: 1137
Цитата
"Самый верх" живет на казённых дачах с охраной, а не в квартирах.

Я говорил про самый верх?))) Я говорил про выход на самый верх....у нас людей собирающихся купить квартиру проверяли....не так просто все. Но это было давно....как сейчас не знаю

Цитата
повторю ещё раз - НЕ ВЕРНЁТ

Вот поэтому нал и рулит

Цитата
Ну, у Путина есть квартира в Питере ещё с тех самых времён на Васильевском острове

Вы на Путине уже все помешались однако, есть много других компаний пиздатых и чудных cool.gif

Это сообщение отредактировал Arbatcrazy - 15.01.2016 - 02:03
 
[^]
Mistral
15.01.2016 - 02:02
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.05.13
Сообщений: 2696
Цитата (Arbatcrazy @ 15.01.2016 - 02:01)
Цитата
"Самый верх" живет на казённых дачах с охраной, а не в квартирах.

Я говорил про самый верх?))) Я говорил про выход на самый верх....у нас людей собирающихся купить квартиру проверяли....не так просто все. Но это было давно....как сейчас не знаю

Да, верю, верю, особенно обилие многоточий что-то подсказывает gigi.gif
 
[^]
Silver867
15.01.2016 - 02:04
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19426
[QUOTE=Arbatcrazy,15.01.2016 - 02:01] [QUOTE]"Самый верх" живет на казённых дачах с охраной, а не в квартирах.[/QUOTE]
Я говорил про самый верх?))) Я говорил про выход на самый верх....у нас людей собирающихся купить квартиру проверяли....не так просто все. Но это было давно....как сейчас не знаю



Это байки риелторов, и не более.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 15.01.2016 - 02:05
 
[^]
Mistral
15.01.2016 - 02:04
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.05.13
Сообщений: 2696
Цитата (Silver867 @ 15.01.2016 - 02:00)
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 01:41)
Цитата (Silver867 @ 15.01.2016 - 01:39)
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 01:02)
Цитата (Silver867 @ 15.01.2016 - 00:57)
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 00:54)
Цитата (Arbatcrazy @ 15.01.2016 - 00:42)
Цитата
Вот с бабсями при покупке на вторичке не рекомендую связываться ни при каких раскладах. Чур меня!
Хотя... ну, раз Вы такой упертый,... покупайте у бабусь, чтобы потом тесно общаться с широким кругом её родни. Желаю успехов

Это бы сарказм...я когда продавал свою квартиру мне нужен был нал, и как-то не ссал в ячейках больше лимона зелени держать, просто банк нужен хороший и страховка. И тем у кого я в дальнейшем покупал тоже безнал нах не уперся...попробуйте б/у машину у частника по безналу купить, на вас посмотрят как на идиота уж простите.

Из 6 сделок тогда у меня только одна была по безналу...и ни в одной из них я не выносил деньги из банка, они просто перекладывались в другую ячейку или если оплата безналом, приходил операционист и всю операцию совершал при вас в кабинете.

А в данное время только больной на голову согласится держать к примеру миллиард рублей на счете lol.gif

При купле-продаже у продавца и покупателя РАЗНЫЕ интересы.
Продавец не хочет фиксировать факт появления у него крупной суммы денег, особенно если ему светит налог с продажи.
А покупатель заинтересован в качественных доках о своих затратах на недвигу, которые будут без малейших замечаний приняты в налоговой при подаче заявления на возврат НДФЛ (260 тыс - мечта поэта wub.gif ).
Да, кстати, ничто не мешает продавцу и покупателю
1) зайти с банк
2) продавцу открыть счет в банке
3) покупателю перевести со своих счетов в этом банке необходимую сумму на счет продавца
4) обоим получить платежно - расчетные документы
5) продавцу, если уж у него кипит разум возмущенный, закрыть счет, сняв с него вожделенную наличку , а дальше - хоть конвертируй, хоть на диффчонок потрать, дело личное.

Тут есть нюанс - в какой момент переводить? До регистрации сделки? А если будет отказ в регистрации, а деньги уже у продавца?
После регистрации? А если покупатель откажется платить, а квартира уже юридически его собственность?

Ячейка решает эту проблему, поэтому её и используют.

Никто же не платит все сразу - сначала аванс, после регистрации - остаток.
Отказ от оплаты - сделка аннулируется.
Отказ в регистрации - возврат денег покупателю, у которого на руках не самоделка передаточный акт, не расписка, а реальные доки из банка на перечисление аванса.

Прекрасно, а кто мешает продавцу получить аванс, потом отказ в регистрации, а аванс он не вернёт? Скажет, как Киса Воробьянинов, "я потерял деньги"? И что дальше?
Аналогично - продавец заплатил аванс, получил свидетельство ФРС, а остальную сумму не платит ("я потерял деньги"), а квартира уже перепродана?

Поэтому ячейки и используют, чтобы избежать подобных рисков.

Что значит "аванс не вернет"? Если у покупателя на руках доки, в которых прописано четко - АВАНС по таком-то договору? С Кисы взять нечего было, а тут владелец квартиры будет комедии ломать? Какой суд это пропустит? Опять таки при отказе покупателя заплатить сумму полностью, сделка откатывается назад, признается ничтожной. И жадина остается с "утраченными иллюзиями". А квартира уже перепродана - вообще смешно , так быстро продали, и удрали -бежали быстрее, чем оформили дела по покупке? Ну, это жулье ещё на этапе подготовки сделки раскалывается.

Для тех, кто на бронепоезде, повторю ещё раз - НЕ ВЕРНЁТ.
Банально. Скажет, у меня нет денег (потерял, пропил, потратил, украли), подавайте на меня в суд, а потом пусть приставы ищут, что с меня взять, а взять нечего.
Подобные случаи были, сделать было ничего нельзя: исполнительный лист есть, денег у должника нет, равно как и имущества.
И что дальше?

Квартира же на месте. не потерял, не пропил, вот она, вот арест на неё. Такие случаи тоже были, мошенники есть, но с ними борются moderator.gif
 
[^]
Silver867
15.01.2016 - 02:06
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19426
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 02:04)
Цитата (Silver867 @ 15.01.2016 - 02:00)
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 01:41)
Цитата (Silver867 @ 15.01.2016 - 01:39)
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 01:02)
Цитата (Silver867 @ 15.01.2016 - 00:57)
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 00:54)
Цитата (Arbatcrazy @ 15.01.2016 - 00:42)
Цитата
Вот с бабсями при покупке на вторичке не рекомендую связываться ни при каких раскладах. Чур меня!
Хотя... ну, раз Вы такой упертый,... покупайте у бабусь, чтобы потом тесно общаться с широким кругом её родни. Желаю успехов

Это бы сарказм...я когда продавал свою квартиру мне нужен был нал, и как-то не ссал в ячейках больше лимона зелени держать, просто банк нужен хороший и страховка. И тем у кого я в дальнейшем покупал тоже безнал нах не уперся...попробуйте б/у машину у частника по безналу купить, на вас посмотрят как на идиота уж простите.

Из 6 сделок тогда у меня только одна была по безналу...и ни в одной из них я не выносил деньги из банка, они просто перекладывались в другую ячейку или если оплата безналом, приходил операционист и всю операцию совершал при вас в кабинете.

А в данное время только больной на голову согласится держать к примеру миллиард рублей на счете lol.gif

При купле-продаже у продавца и покупателя РАЗНЫЕ интересы.
Продавец не хочет фиксировать факт появления у него крупной суммы денег, особенно если ему светит налог с продажи.
А покупатель заинтересован в качественных доках о своих затратах на недвигу, которые будут без малейших замечаний приняты в налоговой при подаче заявления на возврат НДФЛ (260 тыс - мечта поэта wub.gif ).
Да, кстати, ничто не мешает продавцу и покупателю
1) зайти с банк
2) продавцу открыть счет в банке
3) покупателю перевести со своих счетов в этом банке необходимую сумму на счет продавца
4) обоим получить платежно - расчетные документы
5) продавцу, если уж у него кипит разум возмущенный, закрыть счет, сняв с него вожделенную наличку , а дальше - хоть конвертируй, хоть на диффчонок потрать, дело личное.

Тут есть нюанс - в какой момент переводить? До регистрации сделки? А если будет отказ в регистрации, а деньги уже у продавца?
После регистрации? А если покупатель откажется платить, а квартира уже юридически его собственность?

Ячейка решает эту проблему, поэтому её и используют.

Никто же не платит все сразу - сначала аванс, после регистрации - остаток.
Отказ от оплаты - сделка аннулируется.
Отказ в регистрации - возврат денег покупателю, у которого на руках не самоделка передаточный акт, не расписка, а реальные доки из банка на перечисление аванса.

Прекрасно, а кто мешает продавцу получить аванс, потом отказ в регистрации, а аванс он не вернёт? Скажет, как Киса Воробьянинов, "я потерял деньги"? И что дальше?
Аналогично - продавец заплатил аванс, получил свидетельство ФРС, а остальную сумму не платит ("я потерял деньги"), а квартира уже перепродана?

Поэтому ячейки и используют, чтобы избежать подобных рисков.

Что значит "аванс не вернет"? Если у покупателя на руках доки, в которых прописано четко - АВАНС по таком-то договору? С Кисы взять нечего было, а тут владелец квартиры будет комедии ломать? Какой суд это пропустит? Опять таки при отказе покупателя заплатить сумму полностью, сделка откатывается назад, признается ничтожной. И жадина остается с "утраченными иллюзиями". А квартира уже перепродана - вообще смешно , так быстро продали, и удрали -бежали быстрее, чем оформили дела по покупке? Ну, это жулье ещё на этапе подготовки сделки раскалывается.

Для тех, кто на бронепоезде, повторю ещё раз - НЕ ВЕРНЁТ.
Банально. Скажет, у меня нет денег (потерял, пропил, потратил, украли), подавайте на меня в суд, а потом пусть приставы ищут, что с меня взять, а взять нечего.
Подобные случаи были, сделать было ничего нельзя: исполнительный лист есть, денег у должника нет, равно как и имущества.
И что дальше?

Квартира же на месте. не потерял, не пропил, вот она, вот арест на неё. Такие случаи тоже были, мошенники есть, но с ними борются moderator.gif

Он в ней прописан и это его единственное жильё, на которое по закону обратить взыскание невозможно.
И что дальше?

Это сообщение отредактировал Silver867 - 15.01.2016 - 02:06
 
[^]
Arbatcrazy
15.01.2016 - 02:06
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.12.15
Сообщений: 1137
Цитата
Да, верю, верю, особенно обилие многоточий что-то подсказывает

Привычка rolleyes.gif
Цитата
Это байки риелторов, и не более.

Ок)))
Цитата
Он в ней прописан и это его единственное жильё, на которое по закону обратить взыскание невозможно.
И что дальше?

А если там еще и несовершеннолетний...ух

Это сообщение отредактировал Arbatcrazy - 15.01.2016 - 02:08
 
[^]
timelap
15.01.2016 - 02:09
5
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.02.14
Сообщений: 2796
Цитата (gnusmas @ 14.01.2016 - 21:43)
надо отдать им должное, хорошо сработали.

Да не то слово! Чисто, красиво, быстро. Прям не Italian, а Rassion Job.

Увы, но это только начало. С таким состоянием экономики, до которого довели чинуши, грабежи-разбои-нападения скоро станут ежедневным обыденным делом. А учитывая посредственность МВД-Следственного-Прокуратуры - далеко немногие подобные дела будут раскрыты. Профи, настоящие менты, в этих органах остались единицы, остальные - своячковая непрофессиональная посредственность. Да хотя бы посмотрите как следаки слили дело дело бабы с минобороны... - просто взяли и нарушили процессуальные мероприятия... и все! Гуляй рванина!
 
[^]
Silver867
15.01.2016 - 02:09
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 26.01.15
Сообщений: 19426
Цитата (Arbatcrazy @ 15.01.2016 - 02:01)
Цитата
"Самый верх" живет на казённых дачах с охраной, а не в квартирах.

Я говорил про самый верх?))) Я говорил про выход на самый верх....у нас людей собирающихся купить квартиру проверяли....не так просто все. Но это было давно....как сейчас не знаю

Цитата
повторю ещё раз - НЕ ВЕРНЁТ

Вот поэтому нал и рулит

Цитата
Ну, у Путина есть квартира в Питере ещё с тех самых времён на Васильевском острове

Вы на Путине уже все помешались однако, есть много других компаний пиздатых и чудных cool.gif

Купившего квартиру в целях "выхода на самый верх" банально не подпустит к телу охрана cool.gif да и у многих ли вообще есть желание общаться с соседями, которые с тебя хотят что-то поиметь?
 
[^]
Mistral
15.01.2016 - 02:09
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.05.13
Сообщений: 2696
Цитата (Silver867 @ 15.01.2016 - 02:06)
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 02:04)
Цитата (Silver867 @ 15.01.2016 - 02:00)
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 01:41)
Цитата (Silver867 @ 15.01.2016 - 01:39)
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 01:02)
Цитата (Silver867 @ 15.01.2016 - 00:57)
Цитата (Mistral @ 15.01.2016 - 00:54)
Цитата (Arbatcrazy @ 15.01.2016 - 00:42)
Цитата
Вот с бабсями при покупке на вторичке не рекомендую связываться ни при каких раскладах. Чур меня!
Хотя... ну, раз Вы такой упертый,... покупайте у бабусь, чтобы потом тесно общаться с широким кругом её родни. Желаю успехов

Это бы сарказм...я когда продавал свою квартиру мне нужен был нал, и как-то не ссал в ячейках больше лимона зелени держать, просто банк нужен хороший и страховка. И тем у кого я в дальнейшем покупал тоже безнал нах не уперся...попробуйте б/у машину у частника по безналу купить, на вас посмотрят как на идиота уж простите.

Из 6 сделок тогда у меня только одна была по безналу...и ни в одной из них я не выносил деньги из банка, они просто перекладывались в другую ячейку или если оплата безналом, приходил операционист и всю операцию совершал при вас в кабинете.

А в данное время только больной на голову согласится держать к примеру миллиард рублей на счете lol.gif

При купле-продаже у продавца и покупателя РАЗНЫЕ интересы.
Продавец не хочет фиксировать факт появления у него крупной суммы денег, особенно если ему светит налог с продажи.
А покупатель заинтересован в качественных доках о своих затратах на недвигу, которые будут без малейших замечаний приняты в налоговой при подаче заявления на возврат НДФЛ (260 тыс - мечта поэта wub.gif ).
Да, кстати, ничто не мешает продавцу и покупателю
1) зайти с банк
2) продавцу открыть счет в банке
3) покупателю перевести со своих счетов в этом банке необходимую сумму на счет продавца
4) обоим получить платежно - расчетные документы
5) продавцу, если уж у него кипит разум возмущенный, закрыть счет, сняв с него вожделенную наличку , а дальше - хоть конвертируй, хоть на диффчонок потрать, дело личное.

Тут есть нюанс - в какой момент переводить? До регистрации сделки? А если будет отказ в регистрации, а деньги уже у продавца?
После регистрации? А если покупатель откажется платить, а квартира уже юридически его собственность?

Ячейка решает эту проблему, поэтому её и используют.

Никто же не платит все сразу - сначала аванс, после регистрации - остаток.
Отказ от оплаты - сделка аннулируется.
Отказ в регистрации - возврат денег покупателю, у которого на руках не самоделка передаточный акт, не расписка, а реальные доки из банка на перечисление аванса.

Прекрасно, а кто мешает продавцу получить аванс, потом отказ в регистрации, а аванс он не вернёт? Скажет, как Киса Воробьянинов, "я потерял деньги"? И что дальше?
Аналогично - продавец заплатил аванс, получил свидетельство ФРС, а остальную сумму не платит ("я потерял деньги"), а квартира уже перепродана?

Поэтому ячейки и используют, чтобы избежать подобных рисков.

Что значит "аванс не вернет"? Если у покупателя на руках доки, в которых прописано четко - АВАНС по таком-то договору? С Кисы взять нечего было, а тут владелец квартиры будет комедии ломать? Какой суд это пропустит? Опять таки при отказе покупателя заплатить сумму полностью, сделка откатывается назад, признается ничтожной. И жадина остается с "утраченными иллюзиями". А квартира уже перепродана - вообще смешно , так быстро продали, и удрали -бежали быстрее, чем оформили дела по покупке? Ну, это жулье ещё на этапе подготовки сделки раскалывается.

Для тех, кто на бронепоезде, повторю ещё раз - НЕ ВЕРНЁТ.
Банально. Скажет, у меня нет денег (потерял, пропил, потратил, украли), подавайте на меня в суд, а потом пусть приставы ищут, что с меня взять, а взять нечего.
Подобные случаи были, сделать было ничего нельзя: исполнительный лист есть, денег у должника нет, равно как и имущества.
И что дальше?

Квартира же на месте. не потерял, не пропил, вот она, вот арест на неё. Такие случаи тоже были, мошенники есть, но с ними борются moderator.gif

Он в ней прописан и это его единственное жильё, на которое по закону обратить взыскание невозможно.
И что дальше?

18 м2 - его жил площадь, остальное - по суду.
И сам чел должен понимать что он мошенник и его игры с людьми и его деньгами до добра не доведут. Весь этот неадекват фильтруется на этапе подготовки сделки.
Просто так, мутному персонажу не то что аванс, кусок сухого навоза не дадут.
 
[^]
Mistral
15.01.2016 - 02:12
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.05.13
Сообщений: 2696
Цитата (Silver867 @ 15.01.2016 - 02:09)
Цитата (Arbatcrazy @ 15.01.2016 - 02:01)
Цитата
"Самый верх" живет на казённых дачах с охраной, а не в квартирах.

Я говорил про самый верх?))) Я говорил про выход на самый верх....у нас людей собирающихся купить квартиру проверяли....не так просто все. Но это было давно....как сейчас не знаю

Цитата
повторю ещё раз - НЕ ВЕРНЁТ

Вот поэтому нал и рулит

Цитата
Ну, у Путина есть квартира в Питере ещё с тех самых времён на Васильевском острове

Вы на Путине уже все помешались однако, есть много других компаний пиздатых и чудных cool.gif

Купившего квартиру в целях "выхода на самый верх" банально не подпустит к телу охрана cool.gif да и у многих ли вообще есть желание общаться с соседями, которые с тебя хотят что-то поиметь?

Философия лимитчика и мошенника - защитников её приходится иной раз наблюдать и реально и виртуально. Дет сад чесслово .

Это сообщение отредактировал Mistral - 15.01.2016 - 02:13
 
[^]
Arbatcrazy
15.01.2016 - 02:13
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.12.15
Сообщений: 1137
Цитата
Купившего квартиру в целях "выхода на самый верх" банально не подпустит к телу охранада и у многих ли вообще есть желание общаться с соседями, которые с тебя хотят что-то поиметь?

ой боже...видели мы ту охрану))) Я кстати не Путина имел ввиду...у нас в доме у вахтерши власти было больше чем у всей ихней охраны....строила как бывшая работница КГБ на раз два. А вот детей всегда любила, меня с детства ватрушками кормила...эх
 
[^]
Mistral
15.01.2016 - 02:16
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.05.13
Сообщений: 2696
Цитата (Arbatcrazy @ 15.01.2016 - 02:13)
Цитата
Купившего квартиру в целях "выхода на самый верх" банально не подпустит к телу охранада и у многих ли вообще есть желание общаться с соседями, которые с тебя хотят что-то поиметь?

ой боже...видели мы ту охрану))) Я кстати не Путина имел ввиду...у нас в доме у вахтерши власти было больше чем у всей ихней охраны....строила как бывшая работница КГБ на раз два. А вот детей всегда любила, меня с детства ватрушками кормила...эх

Да!
того и глядишь, прозвучит сакраментальное
"а не взяться ли нам за Вильяма нашего да за Шекспира?". А чо? Свои люди shum_lol.gif
 
[^]
Gagarin76
15.01.2016 - 02:17
2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 14.01.16
Сообщений: 236
Цитата (skinPak @ 14.01.2016 - 23:23)
Цитата (toha8080 @ 14.01.2016 - 21:43)
вот и думай где хранить свои миллиарды

Понравилось другое. Подполковник милиции впз деньги нелегалам....и открыл огонь из травмата..... cool.gif

Подработка, только какая то мутная. На что указывает должность и звание старшего (подполковник полиции) и отсутствие табельного оружия.

Инкассация или сопровождение кассира сотрудниками ОМОН осуществляется только с табельным служебным оружием (ПМ, АКМС) и в средствах личной защиты (бронежилет, шлем), но они как правило рядом в сумке.
Данное мероприятие осуществляется силами дежурного подразделения (рота на сутках), обычно это 2-3 бойца (старшим не всегда офицер).

Это сообщение отредактировал Gagarin76 - 15.01.2016 - 02:18
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 76984
0 Пользователей:
Страницы: (15) « Первая ... 5 6 [7] 8 9 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх