Застройщики призвали россиян не ждать скидок на квартиры

Государство, это и есть "барыга-падла" !!!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Перевожу: "нам нужны ваши деньги... ещё вчера!"

Где у тебя квартира? В Солнечном городе, в одном гетто с такими же бедолагами? Там вообще (как и в любом человейнике) жильё задарма не надо. Работал я одно время с сетлами на крупных обьектах. Гнилая контора. Низкое качество строительства во всем. Маржа застройщика с хаты более от 50-60 процентов и даже. Маржа! Это включая все согласования, землю и себестоимость. Ты думаешь, застройщику сложно все получить? Нет, застройщик с портфелем в кабинет заходит и разрешение в кармане. А частник в этом плане помыкается, конечно.
Квартира твоя 16 млн стоит по рынку. Только кто ее купит?) Кому нужна будет квартира, когда жкх будет стоить столько, что не будет хватать на оплату? Или когда просто отключат эл-во и встанет вообще ВСЕ в твоём доме.
Умные люди сейчас берут землю и частные дома.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Д пусть сдохнут эти застройщики. В гетто превращают все районы.
Не парковок, ни инфраструктуры.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не будет эскроу, компании будут банкротиться, и денежки у себя оставлять, а дольщики ни с чем оставаться. Палка о двух концах.

Сегодня в РБК инфа проошла, что в данный момент необходимо поднять страховку по эскроу с 10 лямов до 30, ибо почти нет в крупных городах миллионниках в частности Москве и Питере даже однушек, дешевле 10 лямов, что не покрывает риски в случае если банк, держащий эскроу ляжет. А это что значит если сама пред. ЦБ это двигает, а то что еще подорожает автоматом недвига, тк это неизбежно заложат в ценник.
Ну так то если Сбер ляжет, то дальше все фантазии излишни.

ПИК уже давно занимается реновацией. По сути они просто исполнители. Государство им дает заказ, они исполняют. Хотя я не вижу в этом ничего плохого. У нас по стране действительно много уставшего жилья, которое уже опасно для жизни людей.

Не ждать скидок, а брать кредиты под 30% и покупать банку 6 квартир в довеосок - это они не сказали?

Ага, еще снесите то, что лишнего построили, что бы цены не снижать.

Это сообщение отредактировал maxilon - 11.12.2024 - 16:31

Передайте застройщикам, что с таким процентами, они могут идти нахуй, неебически огромными шагами, с широко закрытыми глазами, в след за горизонтом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Надо сносить халупы!)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

я иногда смотрю на горы, буквально горы построенного и недостроенного в МО и Мск и просто ахуеваю, как они все это продадут, как все это обслуживать, и как эти реально горы будут (когда-нибудь) сносить.

Это сообщение отредактировал Libre - 11.12.2024 - 16:35

Што суки? На новую машину не хватает? Прошлогодняя уже старая? Или на новых блядей?
Кому жрать нечего, а у кого жемчуг мелок!

Холопик может говорить что угодно. Елькин тоже говорил твёрда и чотка.

"Скидок мы не дадим. Если только на брак или г@вно. Не потому, что мы - бяки, это просто нехорошие банки нам запрещают. Мы темпы стройки снизим, но цены - ни ни. Нам по @уй на рынок. Покупайте быстрее, задорого, пока остаются квартиры, а то мы .... обанкротится к @уям"

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да ничего не подешевеет, как дети малые, все будет только дорожать и дорожать. Абсолютно все от гандонов до патронов. Про недвижимость вообще молчу.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У меня друг в эту игру уже лет 5 играет, все ждёт когда недвижимость подешевеет чтобы дом купить. Правда за это время все подорожало минимум в 2 раза. Сидит дальше ждёт, говорит сейчас уже скоро. Я в сказки уже в детстве перестал верить. Ну есть ещё наивные, но ничего, жизнь научит.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пошли нахуй эти застройщики

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Штрафы для застройщиков снизили в 10 раз 🏗

Есть такой закон, 214-ФЗ, который защищает дольщиков от разного рода рисков при покупке недвижимости. Именно он с 2004 года обязал застройщиков подписывать ДДУ с покупателем и давать гарантии, что квартира достроится, ее не продадут кому-то еще, а качество будет соответствовать «обещаниям» — если интересно, почитайте (https://minstroyrf.gov.ru/docs/1013/) на досуге

Недавно в него внесли важные изменения. И о них нужно знать каждому, кто планирует покупку в ближашее время. Рассказываем простыми словами, что изменилось

➡️Снизили гарантийный срок на недвижимость. Раньше минимальный гарантийный срок составлял 5 лет, теперь — 3 года. Считаем со дня передачи объекта дольщику

При этом во всех договорах, заключенных с застройщиком до 1 сентября 2024, будет указан гарантийный срок — 5 лет. Эти условия сохраняются



➡️Сократили размер неустоек. До 1 сентября размер неустоек за нарушение срока устранения недостатков жилья составлял 1% от цены объекта за каждый день просрочки. Теперь же это 0.14% от стоимости устранения недостатков, если жилье для личных нужд, и 0.07%, если для коммерческих

% этот зависит от ставки рефинансирования. Ее устанавливает Банк России. С 28 октября 2024 года она = 21% годовых. Чтобы рассчитать максимальную неустойку, ставку рефинансирования нужно разделить на 150 (квартира для личного проживания) или 300 (для получения прибыли)

➡️Уменьшили штраф для застройщика в 10 раз. Раньше штраф, который суд накладывает на застройщика за отказ добровольно устранить проблемы, составлял 50% от суммы иска. Теперь будет 5%

Например, компенсация от застройщика раньше могла составлять 600 тысяч ₽, и плюс шел штраф в размере 50% от этой суммы — то есть 300 тысяч ₽. Теперь же штраф будет только 5% — 30 тысяч ₽

Теперь можно строит из говна и палок, хер знает как и слать всех в пешеэротическое.

А что при банкротстве бывает? Правильно! Распродажа имущества (читай охулиарда непроданных квартир) за бесценок

Россияне призвали застройщиков не ждать покупателей

Я работаю на застройщика . На половину квартир реального покупателя нет . На рынке висят объявления о продаже квартир от "инвесторов" в домах еще 2022 года сдачи (и там черновой вариант ,то есть голые стены )

Если высокая ключевая ставка будет весь 2025 год , то вероятно банкротство . И в этом случае жилье будет достроено государством и пущено с молотка , за максимально предложенную сумму (которая будет намного ниже того ,что есть сейчас )

Збс строительи валят на банки, банки на строяков, по факту сосут граждане. Впрочем мало кого в стране может удивить факт, что если товар достиг какой-то суммы на ценнике, он под влиянием внешних факторов вдруг отыграет назад,. Так в России в принципе не бывает, разве что на сезонные овощи и то не всегда.

Продукты утилизируют чтобы рынок не ломать, если ввести правило делать скидку 50% за допустим 5 дней до истечения срока годности, то никто не будет брать за 100%, то что можно купить в 2 раза дешевле, покупатель будет жлать скидку)

Это сообщение отредактировал velaso - 11.12.2024 - 17:00