Покупателю вернули квартиру обманутой мошенниками пенсионерки в Москве


Страницы: (6) « Первая ... 3 4 [5] 6	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

alef78

22.11.2025 - 11:55

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 31.08.22
Сообщений: 5550

Цитата (dengerouss @ 22.11.2025 - 08:27)

Цитата (ttx777 @ 22.11.2025 - 08:11)

Цитата (Berkut78 @ 22.11.2025 - 08:01)

Судьи напомнили, что при признании сделки недействительной по причине обмана, должна применяться двусторонняя реституция: и квартира возвращается, и деньги — тоже. Передача средств мошенникам — это отдельное преступление, и убытки должны компенсироваться через уголовное дело, а не за счет покупателя, который не имел отношения к обману.

Почему-то, весь ЯП об этом с самого начала знал.

иии? Ну присудил суд вернуть деньги. А дальше что? Квартиру бабка получила здесь и сейчас, а покупатель свои деньги будет получать по 300 р из бабкиной пенсии пока она кони не двинет. А дальше наследники, новые суды уже с ними. Ну или второй вариант - поймают мошенников, найдут у них деньги, докажут, что они деньги конкретно этой бабки и тогда вернут их покупателю.
Для покупателя что конкретно поменялось?

То что разделили
1. Сделку
2. Проеб денег продавцом после сделки

Любые действия продавца после сделки не должны отменять сделку.

[^]

Shurovik

22.11.2025 - 11:55

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.03.15
Сообщений: 2841

Цитата

суд признал незаконным лишение добросовестного покупателя жилья без возврата денег

Совершенно логичное решение!

Цитата

Мосгорсуд в апелляции аннулировал сделку, признав, что имущество выбыло из ее владения «помимо воли» из-за давления. Квартиру вернули пенсионерке, но покупатель осталась ни с чем — без квартиры, без денег и с ипотекой

Некомпетентность? Или соучастие?

Цитата

Кассационный суд счел такой подход грубым нарушением закона. Судьи напомнили, что при признании сделки недействительной по причине обмана, должна применяться двусторонняя реституция: и квартира возвращается, и деньги — тоже. Передача средств мошенникам — это отдельное преступление, и убытки должны компенсироваться через уголовное дело, а не за счет покупателя, который не имел отношения к обману

Это должно стать основой в подобных делах для остальных судов.

[^]

Tuzov83

22.11.2025 - 11:56

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 5.12.21
Сообщений: 5197

Цитата (f983lda @ 22.11.2025 - 11:51)

Цитата (RavenSean @ 22.11.2025 - 12:38)

Цитата (dengerouss @ 22.11.2025 - 08:27)

Бабка на следующий день после выступления в силу решения на банкротство побежит подавать, всем показывая, как она запугана была и не понимала, что творит. И деньги на банкротство найдёт и на юристов.

И как можно обанкротиться, если дело то уголовное. Ну типа я сейчас пойду, возьму кредит лямов так на пять, отдам мошенникам ( конечно не отдам, а заныкаю) и такой, а все, денег нет, подаю на банкротство? Думаю, это так не работает.

Почему же? Банкротство физлиц для этого и придумано вроде, чтоб обязательства списать можно было. Или думаете станут вам провода к яйцам подключать, чтоб вы сознались, куда деньги заныкали?))
Просто банкротство само по себе - ничего хорошего. Отберут все, кроме последних штанов и единственного жилья, да и то, если оно не сильно шикарное. Кредитов вам больше не дадут, карту не оформят.. И еще вроде какие-то там есть ограничения.. Хотя для бабок-пенсов это не так важно думаю.

[^]

YuXa

22.11.2025 - 11:57

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 29.11.15
Сообщений: 2123

Цитата (Twinkee @ 22.11.2025 - 08:08)

Ооо, судьи начали законы изучать. А то все по прецендентам решения выдавали.

За судьями следить просто начали . И взятки брать боятся.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

prorok7798	22.11.2025 - 12:00 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 10.05.22 Сообщений: 215	Мне кажется это справедливое решение , вера в правосудие возвращается Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

fairplay8	22.11.2025 - 12:00 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 6.01.22 Сообщений: 1142	Чёт хуета какая-то по срокам. Продала в этом ноябре, сегодня только 22, потом быстренько первый суд, апелляция и уже кассация. Не назначают так быстро заседания. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

litalva	22.11.2025 - 12:03 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 1.08.14 Сообщений: 7729	У судей кусочек мозга наконец то нашли?
	[^]

NahIpoh

22.11.2025 - 12:04

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 15.12.24
Сообщений: 4140

Цитата (ESMu @ 22.11.2025 - 08:27)

Не переживайте 3 суд будет за бабульку

Это так новость чтоб успокоить

Надо квартиру перепродать?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

rrebrof

22.11.2025 - 12:10

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.02.23
Сообщений: 2680

Цитата (Klerik91 @ 22.11.2025 - 08:05)

Где-то напряглась одна Долина

поняв что может стать обездоленой

и поделом !

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Анда

22.11.2025 - 12:10

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 26.03.23
Сообщений: 2930

Цитата (Мышшшь @ 22.11.2025 - 12:12)

Оказывается, и законы новые не надо принимать??
Просто в институте судьям нужно было не за деньги зачёты сдавать, да?

Судье зачем вникать в суть дела? Секретарь же есть, она и распедалит.

[^]

shnorkel

22.11.2025 - 12:13

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.05.22
Сообщений: 1091

Цитата (Bloodimir @ 22.11.2025 - 08:08)

Если б не источник, можно было бы сказать что лед тронулся.

Вот ссылка на решение суда , на сайте суда. Почитай Фома неверующий Решение суда

[^]

shnorkel

22.11.2025 - 12:18

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 30.05.22
Сообщений: 1091

Цитата (fairplay8 @ 22.11.2025 - 12:00)

Чёт хуета какая-то по срокам. Продала в этом ноябре, сегодня только 22, потом быстренько первый суд, апелляция и уже кассация. Не назначают так быстро заседания.

Дело тянется аж с 2022 года. Только сейчас дошло до последней инстанции. Вот вам ссылка на апелляционное определение, там есть все сроки и подробности. Решение

[^]

Котнахотседа

22.11.2025 - 12:19

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 22.11.18
Сообщений: 2253

Цитата (ygann74 @ 22.11.2025 - 08:26)

Цитата

Где-то напряглась одна Долина

И ейная судья, подельница Долиной тоже напряглась. С Долиной сразу было понятно что это сговор. Ну как Долину могли "ввести в заблуждение", она же не обычная пенсионерка, у неё связи до самого Кремля, И тут раз и развели а она никому из знакомых силовиков и не пожаловалась. Не верю. Все эти певички чихнуть не могут без своих адвокатов, администраторов, эмпрессарио, продюсера, психолога и прочего говна. У всех этих певичек есть на верху связи. Пугачёвой тот же Песков ручку лобзал на чьих то похоронах. Так что Долина решила бабла срубить по лёгкому, нашла подельницу в виде судьи, провернули афёру, думали всё шито-крыто будет, обманутый покупатель погорюет а народ забудет. Ан не вышло, Пошёл резонанс, бабки узнали что такая афёра вполне жизнеспособна и завертелось, закружилось.

Тут ещё такой момент-у простых людей таких денег,сколько стоит квартира Долиной,нет.А покупатели с такими деньгами тоже непростые люди.И тут только чьи связи круче победит,а не закон.Плюс огласка этого события повлияла на ситуацию с мошенниками и продажей квартир на вторичке.Властям надо что-то решать,Долина Долиной,но кидать людей на деньги и потом в суде с улыбкой срать им в ладошки-так долго продолжаться не может.

[^]

mischanya73

22.11.2025 - 12:25

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.02.13
Сообщений: 3450

Цитата (dengerouss @ 22.11.2025 - 11:27)

Цитата (mischanya73 @ 22.11.2025 - 11:20)

Цитата (dengerouss @ 22.11.2025 - 11:13)

Цитата (mischanya73 @ 22.11.2025 - 11:05)

Цитата (dengerouss @ 22.11.2025 - 08:27)

Цитата (ttx777 @ 22.11.2025 - 08:11)

Цитата (Berkut78 @ 22.11.2025 - 08:01)

Почему-то, весь ЯП об этом с самого начала знал.

ГК РФ Статья 328. Встречное исполнение обязательства
3. Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

а это-то здесь при чем? Эта статья говорит о том, что если был ДКП, то нельзя выселить бабку из квартиры пока не отдашь ей деньги. Или в обратную сторону - нельзя требовать денег от покупателя пока не освободишь жилплощадь. ДКП был исполнен полностью. У бабки деньги, у покупателя квартира.
А вот дальнейшая история не имеет никакого отношения к Гражданскому кодексу, т.к. нового договора между гражданами нет. Есть решение суда.
Вот если бы перед судом бабка сказала, "что верни мне квартиру, а я обещаю вернуть деньги" и был бы заключен новый гражданский договор об этом с указанием всех условий, то эта статья снова стала бы применима.

При том что суд принимает решение не только вернуть квартиру продавцу, но и вернуть деньги покупателю. Суд принимает решение о наличии встречных обязательств покупателя и продавца
ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке

все верно. Они и возвращают. Покупатель бабке вернул квартиру. Бабка ему деньги вернет, когда сможет, т.к. сейчас их нет. Все в полном соответствии с ГК.
Еще раз.
Был гражданско-правовой договор купли продажи. Он исполнен полностью.
Теперь есть решение суда, но это не новый гражданско-правовой договор, поэтому ст. 328 здесь неприменима, а вот ст. 167 вполне. Только в ней нет сроков и порядка возврата. Поэтому квартира возвращается сейчас, т.к. она в наличии. А деньги потом, т.к. их нет.

я понял в чём у вас проблема, в 328 статье п.1 до 2105 года было прописано «Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором" Указание на договор из статьи было исключено в 2015 году.
Поэтому встречное исполнение обязательств сейчас никак не связано только с договором

[^]

Лапотьпервый

22.11.2025 - 12:35

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.01.18
Сообщений: 1644

Цитата (Stapleton @ 22.11.2025 - 10:48)

Цитата (DrEvil45 @ 22.11.2025 - 10:18)

Тут ещё, скорее всего, появляется проблема, куда выселять обманутую бабку, из единственного жилья? Ну не на улицу же. Этого и бояться, резонанса.

В Мурманске полно свободных квартир

-Чукча, не надо путать Мурманск и Воркуту.

[^]

svinapas

22.11.2025 - 12:36

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.10.23
Сообщений: 2082

Цитата (Klerik91 @ 22.11.2025 - 08:05)

Где-то напряглась одна Долина

Да наверно жопа стала пригорать у старухи Кудельман в свете последних новостей

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

mischanya73

22.11.2025 - 12:39

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.02.13
Сообщений: 3450

Цитата (shnorkel @ 22.11.2025 - 12:18)

Цитата (fairplay8 @ 22.11.2025 - 12:00)

и в решении последствиями признания сделки недействительной прописано только о передаче квартиры и ни слова о возврате денег, как буд-то возврат денег не относится к последствиям недействительной сделки

[^]

hino	22.11.2025 - 12:46 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 16.01.19 Сообщений: 399	Ну и не платить по ипотеке. Всё равно квартиру уже не заберут. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

iceser

22.11.2025 - 12:48

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 9.02.19
Сообщений: 1731

Цитата (dengerouss @ 22.11.2025 - 08:27)

Поймают мошенников? Найдут у них деньги?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

Kaa18	22.11.2025 - 12:49 [ показать ] 0
Статус: Online Хохмач Регистрация: 21.09.25 Сообщений: 622	Сдается мне,что эти мошенники работают со специальными службами,что те их поймать не могут,ловят одного из тысячи дурачка, Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

mihnail

22.11.2025 - 12:50

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 19.11.10
Сообщений: 4790

Цитата (Bloodimir @ 22.11.2025 - 08:08)

Если б не источник, можно было бы сказать что лед тронулся.

Там в источнике ссылка еще на один источник. Может он лучше будет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

mihnail	22.11.2025 - 12:51 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 19.11.10 Сообщений: 4790	Я вот не пойму, а до этого куда все смотрели все эти суды? Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

JimmyV	22.11.2025 - 12:57 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 28.03.18 Сообщений: 17380	ПЗДЦ у нас суды. Дело то простое даже на взгляд обывателя.
	[^]

klafin	22.11.2025 - 12:58 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 5.03.14 Сообщений: 1999	Я вот применил ситуацию к себе и я не представляю что должно случится чтобы я продал квартиру и остался без жилья, ведь даже по закону тебя не могут лишить единственного жилья чтобы ты не натворил.
	[^]

JimmyV

22.11.2025 - 12:58

Статус: Online

Ярила

Регистрация: 28.03.18
Сообщений: 17380

Цитата (mihnail @ 22.11.2025 - 12:51)

Я вот не пойму, а до этого куда все смотрели все эти суды?

они привыкли что нет ответственности и по каким то другим соображениям , своим, принимали решения

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

20 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 1 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 16551
18 Пользователей: rus62, mayday, maksitron, reloads, Регулятор, honda998, 31313, xxxMrRUSxxx, Zloycinic, spinozzishe, СОЛОВЬИНА, IRF, HondaVodka, Darkminerqwe, Tipoc, Пришибеев, mmaarrt2008, kajuga