Покупателю вернули квартиру обманутой мошенниками пенсионерки в Москве

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (6) « Первая ... 3 4 [5] 6   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
alef78
22.11.2025 - 11:55
2
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 31.08.22
Сообщений: 5550
Цитата (dengerouss @ 22.11.2025 - 08:27)
Цитата (ttx777 @ 22.11.2025 - 08:11)
Цитата (Berkut78 @ 22.11.2025 - 08:01)
Судьи напомнили, что при признании сделки недействительной по причине обмана, должна применяться двусторонняя реституция: и квартира возвращается, и деньги — тоже. Передача средств мошенникам — это отдельное преступление, и убытки должны компенсироваться через уголовное дело, а не за счет покупателя, который не имел отношения к обману.

Почему-то, весь ЯП об этом с самого начала знал.

иии? Ну присудил суд вернуть деньги. А дальше что? Квартиру бабка получила здесь и сейчас, а покупатель свои деньги будет получать по 300 р из бабкиной пенсии пока она кони не двинет. А дальше наследники, новые суды уже с ними. Ну или второй вариант - поймают мошенников, найдут у них деньги, докажут, что они деньги конкретно этой бабки и тогда вернут их покупателю.
Для покупателя что конкретно поменялось?

То что разделили
1. Сделку
2. Проеб денег продавцом после сделки

Любые действия продавца после сделки не должны отменять сделку.
 
[^]
Shurovik
22.11.2025 - 11:55
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.03.15
Сообщений: 2841
Цитата
суд признал незаконным лишение добросовестного покупателя жилья без возврата денег

Совершенно логичное решение!

Цитата
Мосгорсуд в апелляции аннулировал сделку, признав, что имущество выбыло из ее владения «помимо воли» из-за давления. Квартиру вернули пенсионерке, но покупатель осталась ни с чем — без квартиры, без денег и с ипотекой

Некомпетентность? Или соучастие?

Цитата
Кассационный суд счел такой подход грубым нарушением закона. Судьи напомнили, что при признании сделки недействительной по причине обмана, должна применяться двусторонняя реституция: и квартира возвращается, и деньги — тоже. Передача средств мошенникам — это отдельное преступление, и убытки должны компенсироваться через уголовное дело, а не за счет покупателя, который не имел отношения к обману

Это должно стать основой в подобных делах для остальных судов.
 
[^]
Tuzov83
22.11.2025 - 11:56
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 5.12.21
Сообщений: 5197
Цитата (f983lda @ 22.11.2025 - 11:51)
Цитата (RavenSean @ 22.11.2025 - 12:38)
Цитата (dengerouss @ 22.11.2025 - 08:27)
иии? Ну присудил суд вернуть деньги. А дальше что? Квартиру бабка получила здесь и сейчас, а покупатель свои деньги будет получать по 300 р из бабкиной пенсии пока она кони не двинет. А дальше наследники, новые суды уже с ними. Ну или второй вариант - поймают мошенников, найдут у них деньги, докажут, что они деньги конкретно этой бабки и тогда вернут их покупателю.
Для покупателя что конкретно поменялось?

Бабка на следующий день после выступления в силу решения на банкротство побежит подавать, всем показывая, как она запугана была и не понимала, что творит. И деньги на банкротство найдёт и на юристов.

И как можно обанкротиться, если дело то уголовное. Ну типа я сейчас пойду, возьму кредит лямов так на пять, отдам мошенникам ( конечно не отдам, а заныкаю) и такой, а все, денег нет, подаю на банкротство? Думаю, это так не работает.

Почему же? Банкротство физлиц для этого и придумано вроде, чтоб обязательства списать можно было. Или думаете станут вам провода к яйцам подключать, чтоб вы сознались, куда деньги заныкали?))
Просто банкротство само по себе - ничего хорошего. Отберут все, кроме последних штанов и единственного жилья, да и то, если оно не сильно шикарное. Кредитов вам больше не дадут, карту не оформят.. И еще вроде какие-то там есть ограничения.. Хотя для бабок-пенсов это не так важно думаю.
 
[^]
YuXa
22.11.2025 - 11:57
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 29.11.15
Сообщений: 2123
Цитата (Twinkee @ 22.11.2025 - 08:08)
Ооо, судьи начали законы изучать. А то все по прецендентам решения выдавали.

За судьями следить просто начали . И взятки брать боятся.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
prorok7798
22.11.2025 - 12:00
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 10.05.22
Сообщений: 215
Мне кажется это справедливое решение , вера в правосудие возвращается

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
fairplay8
22.11.2025 - 12:00
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.01.22
Сообщений: 1142
Чёт хуета какая-то по срокам. Продала в этом ноябре, сегодня только 22, потом быстренько первый суд, апелляция и уже кассация. Не назначают так быстро заседания.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
litalva
22.11.2025 - 12:03
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.08.14
Сообщений: 7729
У судей кусочек мозга наконец то нашли?
 
[^]
NahIpoh
22.11.2025 - 12:04
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.12.24
Сообщений: 4140
Цитата (ESMu @ 22.11.2025 - 08:27)
Не переживайте 3 суд будет за бабульку

Это так новость чтоб успокоить

Надо квартиру перепродать?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
rrebrof
22.11.2025 - 12:10
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.02.23
Сообщений: 2680
Цитата (Klerik91 @ 22.11.2025 - 08:05)
Где-то напряглась одна Долина

поняв что может стать обездоленой

и поделом !

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Анда
22.11.2025 - 12:10
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 26.03.23
Сообщений: 2930
Цитата (Мышшшь @ 22.11.2025 - 12:12)
Оказывается, и законы новые не надо принимать??
Просто в институте судьям нужно было не за деньги зачёты сдавать, да?

Судье зачем вникать в суть дела? Секретарь же есть, она и распедалит.
 
[^]
shnorkel
22.11.2025 - 12:13
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.05.22
Сообщений: 1091
Цитата (Bloodimir @ 22.11.2025 - 08:08)
Если б не источник, можно было бы сказать что лед тронулся.

Вот ссылка на решение суда , на сайте суда. Почитай Фома неверующий Решение суда
 
[^]
shnorkel
22.11.2025 - 12:18
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 30.05.22
Сообщений: 1091
Цитата (fairplay8 @ 22.11.2025 - 12:00)
Чёт хуета какая-то по срокам. Продала в этом ноябре, сегодня только 22, потом быстренько первый суд, апелляция и уже кассация. Не назначают так быстро заседания.

Дело тянется аж с 2022 года. Только сейчас дошло до последней инстанции. Вот вам ссылка на апелляционное определение, там есть все сроки и подробности. Решение
 
[^]
Котнахотседа
22.11.2025 - 12:19
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.11.18
Сообщений: 2253
Цитата (ygann74 @ 22.11.2025 - 08:26)
Цитата
Где-то напряглась одна Долина

И ейная судья, подельница Долиной тоже напряглась. С Долиной сразу было понятно что это сговор. Ну как Долину могли "ввести в заблуждение", она же не обычная пенсионерка, у неё связи до самого Кремля, И тут раз и развели а она никому из знакомых силовиков и не пожаловалась. Не верю. Все эти певички чихнуть не могут без своих адвокатов, администраторов, эмпрессарио, продюсера, психолога и прочего говна. У всех этих певичек есть на верху связи. Пугачёвой тот же Песков ручку лобзал на чьих то похоронах. Так что Долина решила бабла срубить по лёгкому, нашла подельницу в виде судьи, провернули афёру, думали всё шито-крыто будет, обманутый покупатель погорюет а народ забудет. Ан не вышло, Пошёл резонанс, бабки узнали что такая афёра вполне жизнеспособна и завертелось, закружилось.

Тут ещё такой момент-у простых людей таких денег,сколько стоит квартира Долиной,нет.А покупатели с такими деньгами тоже непростые люди.И тут только чьи связи круче победит,а не закон.Плюс огласка этого события повлияла на ситуацию с мошенниками и продажей квартир на вторичке.Властям надо что-то решать,Долина Долиной,но кидать людей на деньги и потом в суде с улыбкой срать им в ладошки-так долго продолжаться не может.
 
[^]
mischanya73
22.11.2025 - 12:25
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 7.02.13
Сообщений: 3450
Цитата (dengerouss @ 22.11.2025 - 11:27)
Цитата (mischanya73 @ 22.11.2025 - 11:20)
Цитата (dengerouss @ 22.11.2025 - 11:13)
Цитата (mischanya73 @ 22.11.2025 - 11:05)
Цитата (dengerouss @ 22.11.2025 - 08:27)
Цитата (ttx777 @ 22.11.2025 - 08:11)
Цитата (Berkut78 @ 22.11.2025 - 08:01)
Судьи напомнили, что при признании сделки недействительной по причине обмана, должна применяться двусторонняя реституция: и квартира возвращается, и деньги — тоже. Передача средств мошенникам — это отдельное преступление, и убытки должны компенсироваться через уголовное дело, а не за счет покупателя, который не имел отношения к обману.

Почему-то, весь ЯП об этом с самого начала знал.

иии? Ну присудил суд вернуть деньги. А дальше что? Квартиру бабка получила здесь и сейчас, а покупатель свои деньги будет получать по 300 р из бабкиной пенсии пока она кони не двинет. А дальше наследники, новые суды уже с ними. Ну или второй вариант - поймают мошенников, найдут у них деньги, докажут, что они деньги конкретно этой бабки и тогда вернут их покупателю.
Для покупателя что конкретно поменялось?

ГК РФ Статья 328. Встречное исполнение обязательства
3. Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

а это-то здесь при чем? Эта статья говорит о том, что если был ДКП, то нельзя выселить бабку из квартиры пока не отдашь ей деньги. Или в обратную сторону - нельзя требовать денег от покупателя пока не освободишь жилплощадь. ДКП был исполнен полностью. У бабки деньги, у покупателя квартира.
А вот дальнейшая история не имеет никакого отношения к Гражданскому кодексу, т.к. нового договора между гражданами нет. Есть решение суда.
Вот если бы перед судом бабка сказала, "что верни мне квартиру, а я обещаю вернуть деньги" и был бы заключен новый гражданский договор об этом с указанием всех условий, то эта статья снова стала бы применима.

При том что суд принимает решение не только вернуть квартиру продавцу, но и вернуть деньги покупателю. Суд принимает решение о наличии встречных обязательств покупателя и продавца
ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке

все верно. Они и возвращают. Покупатель бабке вернул квартиру. Бабка ему деньги вернет, когда сможет, т.к. сейчас их нет. Все в полном соответствии с ГК.
Еще раз.
Был гражданско-правовой договор купли продажи. Он исполнен полностью.
Теперь есть решение суда, но это не новый гражданско-правовой договор, поэтому ст. 328 здесь неприменима, а вот ст. 167 вполне. Только в ней нет сроков и порядка возврата. Поэтому квартира возвращается сейчас, т.к. она в наличии. А деньги потом, т.к. их нет.

я понял в чём у вас проблема, в 328 статье п.1 до 2105 года было прописано «Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором" Указание на договор из статьи было исключено в 2015 году.
Поэтому встречное исполнение обязательств сейчас никак не связано только с договором
 
[^]
Лапотьпервый
22.11.2025 - 12:35
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.01.18
Сообщений: 1644
Цитата (Stapleton @ 22.11.2025 - 10:48)
Цитата (DrEvil45 @ 22.11.2025 - 10:18)
Тут ещё, скорее всего, появляется проблема, куда выселять обманутую бабку, из единственного жилья? Ну не на улицу же. Этого и бояться, резонанса.

В Мурманске полно свободных квартир

-Чукча, не надо путать Мурманск и Воркуту.
 
[^]
svinapas
22.11.2025 - 12:36
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 6.10.23
Сообщений: 2082
Цитата (Klerik91 @ 22.11.2025 - 08:05)
Где-то напряглась одна Долина

Да наверно жопа стала пригорать у старухи Кудельман в свете последних новостей

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
mischanya73
22.11.2025 - 12:39
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 7.02.13
Сообщений: 3450
Цитата (shnorkel @ 22.11.2025 - 12:18)
Цитата (fairplay8 @ 22.11.2025 - 12:00)
Чёт хуета какая-то по срокам. Продала в этом ноябре, сегодня только 22, потом быстренько первый суд, апелляция и уже кассация. Не назначают так быстро заседания.

Дело тянется аж с 2022 года. Только сейчас дошло до последней инстанции. Вот вам ссылка на апелляционное определение, там есть все сроки и подробности. Решение

и в решении последствиями признания сделки недействительной прописано только о передаче квартиры и ни слова о возврате денег, как буд-то возврат денег не относится к последствиям недействительной сделки
 
[^]
hino
22.11.2025 - 12:46
0
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 16.01.19
Сообщений: 399
Ну и не платить по ипотеке.
Всё равно квартиру уже не заберут.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
iceser
22.11.2025 - 12:48
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 9.02.19
Сообщений: 1731
Цитата (dengerouss @ 22.11.2025 - 08:27)
иии? Ну присудил суд вернуть деньги. А дальше что? Квартиру бабка получила здесь и сейчас, а покупатель свои деньги будет получать по 300 р из бабкиной пенсии пока она кони не двинет. А дальше наследники, новые суды уже с ними. Ну или второй вариант - поймают мошенников, найдут у них деньги, докажут, что они деньги конкретно этой бабки и тогда вернут их покупателю.
Для покупателя что конкретно поменялось?

Поймают мошенников? Найдут у них деньги?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Kaa18
22.11.2025 - 12:49
0
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 21.09.25
Сообщений: 622
Сдается мне,что эти мошенники работают со специальными службами,что те их поймать не могут,ловят одного из тысячи дурачка,

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
mihnail
22.11.2025 - 12:50
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.11.10
Сообщений: 4790
Цитата (Bloodimir @ 22.11.2025 - 08:08)
Если б не источник, можно было бы сказать что лед тронулся.

Там в источнике ссылка еще на один источник. Может он лучше будет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
mihnail
22.11.2025 - 12:51
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 19.11.10
Сообщений: 4790
Я вот не пойму, а до этого куда все смотрели все эти суды?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
JimmyV
22.11.2025 - 12:57
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 28.03.18
Сообщений: 17380
ПЗДЦ у нас суды.
Дело то простое даже на взгляд обывателя.
 
[^]
klafin
22.11.2025 - 12:58
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 5.03.14
Сообщений: 1999
Я вот применил ситуацию к себе и я не представляю что должно случится чтобы я продал квартиру и остался без жилья, ведь даже по закону тебя не могут лишить единственного жилья чтобы ты не натворил.
 
[^]
JimmyV
22.11.2025 - 12:58
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 28.03.18
Сообщений: 17380
Цитата (mihnail @ 22.11.2025 - 12:51)
Я вот не пойму, а до этого куда все смотрели все эти суды?

они привыкли что нет ответственности и по каким то другим соображениям , своим, принимали решения
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
20 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 1 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 16551
18 Пользователей: rus62, mayday, maksitron, reloads, Регулятор, honda998, 31313, xxxMrRUSxxx, Zloycinic, spinozzishe, СОЛОВЬИНА, IRF, HondaVodka, Darkminerqwe, Tipoc, Пришибеев, mmaarrt2008, kajuga
Страницы: (6) « Первая ... 3 4 [5] 6  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх