Сбербанк начал выдавать ипотеку под 6%.

Сбербанк мешает, обратились, снизили до 12,5, и знакомым максимум на 1%, мы уже в Кабале, и им не иинтересны, а так тоже 2 детей. И да клиенты сбера.

Это сообщение отредактировал sash1 - 11.02.2018 - 20:00

Да, есть такое, слышал. Очень большой рост спроса, но и продаж рост - огромный. Этому способствовал новый закон в т.ч. Поспрашивай как себя чувствует контора, как растет себестоимость квартир и т.д.

Я бы сейчас опасался покупать квартиры на этапе котлована, попробую объяснить почему.

Посмотрите на главные "ингредиенты" квартиры - арматуру, сталь, бетон, медь, алюминий и прочее и прочее - все растет в цене. т.е. себестоимость квартир - растет. При этом сейчас вываливается куча квартир на рынок. Не все из ник продаются.

То что застройщики вынуждены вводить спец. предложения, что бы продать квартиры уже говорит о том, что им бы хотелось на данный момент продать больше и они готовы на скидки, что бы получить деньги сейчас. Но эта ситуация не краткосрочна, она держится долго. Могут начать появляться кассовые разрывы. Мортон, например, перед присоединением к ПИКу уже себя не очень чувствовал. Как бы другие следом не пошли.. Покупайте лучше тогда, когда коробка уже стоит. Рисков уже существенно меньше. Будьте сейчас осторожны.

При прохождении через дно продаж, когда цены самые низкие - не все застройщики могут выжить. Покупать в этот момент - хорошо, но не дырку в земле, которая рискует так дыркой и остаться.

Пробовали. Нифига не дают.
Не надо серую действительность подменять розовой теорией. Банку не интересно действующему ипотечнику существенно снижать ставку.
"У вас трудное положение. Хорошо, давайте мы растянем ваш кредит ещё лет на десять, чтобы уменьшить платеж" - вот что они предлагают.

Это сообщение отредактировал vasser - 11.02.2018 - 20:03

АИЖК, повторяю еще раз. На рынке не один сбер.

Вот это я первый раз слышу. А другие банки?

Это сообщение отредактировал Amok555 - 11.02.2018 - 19:59

А я с тремя детьми, последний из которых родился в 2012 году хуй сосать должен, да и пусть на хуй идут без них жил и дальше проживу.

Расплата будет жестокой тяжёлой.

идите в другой банк

ВТБ с радостью выкупит ваш кредит и будет иметь бабки с вас, сколько там 10% годовых с ляма? 100 тыс... ну или АИЖК точно не пошлет

Это сообщение отредактировал Sunray - 11.02.2018 - 20:06

Квартиры бывают недорого потому что нахуй никому не нужны. И в стране где треть населения экономит на жратве ты мне будешь рассказывать про покупку квартиры
Ты тоже давай за Володю голосуй, недостаточно я смотрю у тебя ещё мозги встали, ещё 6 лет стабильности надо. На япе каждый день всплывают темы что денег нет, вот сегодня обсуждали как работяга северстали в Череповце взял директора в заложники что бы выплатили зарплаты. Оце так перемоги там у вас я смотрю.

Не бзди, когда твоим сыновьям исполнится 18 лет государство про них вспомнит обязательно послужить нахаляву где-нибудь в ростовской области на учениях.

Это сообщение отредактировал evelin01 - 11.02.2018 - 20:08

Если пробежаться по сайтам других банков, то там настолько не существенное снижение процентов, что переоформление всей этой ерунды компенсирует скидку. Там и страхование полное навяжут и комиссии за переоформление и т.п.

и в АИЖК прям пробовал?

ну ты уже должен быть застрахован, если у тебя есть ипотека, ты проценты то на размер кредита не забывай умножить

Это сообщение отредактировал Sunray - 11.02.2018 - 20:08

Что это АИЖК может дать ? Когда была программа по субсидированию ипотечников от них и то толку не было. Они что, ставки снижают ?

они одинаковую ставку дают всем, в отличии от банков
активно они сейчас работают, бабки то капают

Это сообщение отредактировал Sunray - 11.02.2018 - 20:11

Понятие ставки рефинансировния отменено с 16-го года.
Ныне используется понятие ключевой ставки.

Ключевая ставка — это минимальная процентная ставка, по которой Центральный банк России (ЦБ РФ) предоставляет кредиты коммерческим банкам на срок в 1 неделю, и одновременно это максимальная ставка, по которой ЦБ РФ готов принимать от банков на депозиты денежные средства. Она играет ключевую роль при установлении процентных ставок по банковским кредитам и оказывает влияние на уровень инфляции и стоимость фондирования банков.

Так что, как только граждане будут выплачивать ипотеку за неделю, полагаю, ЦБ РФ с удовольствием будет выдавать такие кредиты.

Ключевая ставка на данный момент - около 7.5%

Да, вслед за ключевой с небольшим лагом.

Ptizo, Ровно 7,5%. Пару дней как. До этого было 7,75%.

Это сообщение отредактировал Amok555 - 11.02.2018 - 20:18

Они сами рефинансируют что ли ?
Вот прям сейчас зашел на сайт ВТБ в калькулятор рефинансирования. Предлагается вместо моих 11,7 % перейти на 9,7, что уменьшит ежемесячный платеж на 500 руб. Спрашивается, нафига этим заморачиваться.

vasser, да, да. АИЖК действует вместо банка. Они занимают на финансовом рынке нужную сумму облигациями и выдают ее в качестве ипотек.

500р.? Ты уверен? Можно сумму кредита и срок платежа?

а по срокам будешь платить еще + 3 года. Вот такая халява.

тебе пробить программу "молодая семья" можно
и, если не ошибаюсь, то маткапитал тоже можно в жильё

Этим не докажешь. Страдать им нравится, так что пусть страдают и ноют :)
Кто хочет - делает, а кто не хочет - страдает и ноет.

1 000 000 на 15 лет

под 11.7

Ежемесячный платеж
11 809
руб.
Переплата по кредиту
1 125 684
руб.


под 9.7

Ежемесячный платеж
10 563
руб.
Переплата по кредиту
901 388
руб.

Можно. Но с мат. капиталом есть херня - квартиру после не продать т.к. доля, которая взята по мат. капиталу будет считаться долей детей. Опека не даст продать такую квартиру. Геморроя море. С мат.капиталом только если брать лет на 16.

опека даст продать такую квартиру если доля детей не будет уменьшена, а это сделать не сложно
можно себя без доли оставить, но ребенок должен быть с долей

не надо придумывать, государство защищает детей и в этом уж точно ничего плохого нет

Это сообщение отредактировал Sunray - 11.02.2018 - 20:30

уважаемый, я ещё раз уточню вопрос:

Вы чего так за нас переживаете? Не надо так! Поберегите свои нервы. Займитесь своими делами.

это вам такой вопрос задать надо, чего вы за нас так переживаете, ссаной тряпкой не выгонишь, нет бы своими делами заниматься.