Женщина построила дом на участке соседа и что из этого вышло.

Так что же случилось?

Гражданка Д. приобрела два участка в дачном поселке и решила строить дом.

Когда строительство почти закончилось, сосед, не ездивший на дачу последние месяцы, обнаружил, что дом полностью построен на его участке.

Не желая конфликтовать с Д., он предложил ей выкупить участок по рыночной цене.
Но та отказалась.

Тогда сосед продал участок другому человеку. Причем в стоимость он включил дом, инструменты, стройматериалы, септик, скважину и многое другое, что Д. уже успела обустроить на его участке.
Благодаря этому цена участка возросла в 10 раз.

Более того, после покупки новый собственник зарегистрировал дом на себя.

Тогда Д. обратилась с иском к бывшему соседу, требуя взыскать с него неосновательное обогащение в виде стоимости неправомерно переданного покупателю имущества — в общей сложности 4 млн р.

Что решили суды?

Суд первой инстанции заключил, что неосновательное обогащение со стороны бывшего соседа налицо.
Он не имел права распоряжаться чужим имуществом, пусть и находящимся на его участке.

Продав участок вместе с домом и всеми принадлежностями, он нарушил имущественные права Д.

Поэтому иск был удовлетворен — соседа обязали компенсировать Д. стоимость дома и всего незаконно проданного.

Позже решение было подтверждено апелляцией и кассацией. Но потом дело попало в Верховный суд.

Что сказал Верховный суд?

Д. не доказала, что сосед как-то удерживал ее имущество против её воли.

Более того, изначально именно Д. нарушила закон, возведя дом на чужом участке без соответствующего разрешения.
Продавая свой участок, сосед действовал в своем праве, с его стороны не возникло никакого неосновательного обогащения.

Наконец, сосед не мешал женщине построить дом на своем участке или не препятствовал правильному определению места для строительства.

Поэтому во всем она виновата сама.

Решения нижестоящих инстанций были отменены, дело направлено на новое рассмотрение (Определение Верховного суда РФ по делу N 53-КГ24-1-К8).

Пересматривая дело, суд первой инстанции не нашел никакого неосновательного обогащения и отказал в иске (Решение Березовского районного суда Красноярского края по делу N 2-1845/2024).

@Infinitiw

Да здравствует Верховный суд! Голосом героя Вицина

И что ей не нравится?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А так можно было? Это пять! Мужик, сука, гений.

До Верховного не каждый сможет дойти!
Мало кто на это способен...

А как она, имея два участка, строила на третьем? Сдаётся мне, что специально она это сделала что бы отжать и третий участок за бесценок.

Это сообщение отредактировал GrauIgel - 14.10.2024 - 14:27

А как Д. доказала, что это именно её дом на чужом участке?

Феерично ))
подозреваю, что там не всё так однозначно. Чем нужно думать, чтоб строить дом на чужой земле?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бабëнка хитрожопая дохуя. Но на каждую хитрую жопу, есть хер с резьбой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Хуета какая-то. Баба купила 2 участка. Значит, хозяева каждого участка были в курсе, что совершилась продажа их участков и получили за участки деньги. Как баба построила дом на чужом участке?

Перепутала право с лево.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бред какой то. Как и все в нашей стране. Слава Василичу, воистину слва.

а мужика который у него купил не жалко совсем?

Походу кто-то наебал сам себя)

Баба может и выкупила 2 участка, но кадастрового инженера поленилась вызвать.
От чего построила всё на третьем участке, который не в её собственности.
С этого и начались её приключения в судах.

Я за мужика. Нахера этой тетке строить дом, на земле которая ей не принадлежит?

Хозяйка стройматериалов знала, что строится на чужом участке, разрешений не получала и .т.д

В последствии обременила участок своим имуществом, а потом еще и денег захотела. Выкупать она его не захотела. Так бы сейчас все делали и ничего за это не было бы. Хитропопая гражданка.

- Если же она не виновна , нужно было доказывать, что хозяин земли был в курсе, приезжал на объект, знал о всех тонкостях и не возражал фактически о стройке объекта.

- Если же вина строительной компании , то добро пожаловать на расторжение договора, обеспечение иска на сумму и всех издержек .

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В договоре купли-продажи участка указывается, что строений на нем нет. Новый хозяин зарегистрировал недострой на себя. То есть, ввел объект в эксплуатацию уже новый приобретатель, сделав его своей собственностью. Так схуя вопросы к бывшему владельцу вообще?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нет. Решение ВС есть. Он купил дом и участок законно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

То что если бы она припарковала свое авто у соседа и сосед обнаружив авто на свей территории быстро продал бы так как он не препятствовал парковать верховный встал бы на его сторону? не спец но наверное один из вариантов, а если денюжку уронить на его участке

Мало вводных.
Женщина купила два участка, наверняка были огорожены забором. Возможно участок соседа выглядел как заброшка, особенно если он не ездил несколько месяцев ( несколько это сколько 10, 17, 20 ???))). И дом, каким бы маленьким он не был, не строится за год.
Думаю , что просто не сошлись в цене. Всяко разговор изначально был, и он ей разрешил там строиться "пока без продажи, потом договор заключим".
А как увидел хороший дом , решил бабло срубить.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот до чего доводит бабу одиночество и хронический недоёб.

скупой платит дважды. тупой - трижды. лох - постоянно.
на что она рассчитывала строя дом не на своей земле?..

Это сообщение отредактировал Змей1 - 14.10.2024 - 14:37

Интересно - и какую же альтернативу она могла ему предложить?

Съебать нахуй, типа я тут уже и так обосновалась?

Выкупить её дом на его участке за ахулиард, не задумываясь, надо ли оно соседу и есть ли у него деньги?

Снести свой самострой и привести чужой участок в прежний вид - за свой счет есс-но?

забавный прецедент