Несостоявшаяся сделка с наследством...

ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

Когда можно вернуть задаток по предварительному договору
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Как взыскать задаток со стороны, ответственной за неисполнение обязательства
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

А в чем проблема? Нужно было подвязаться на это дело, взять денег за оказание юр.услуг, а там ебись оно конём

Опять же с наличкой вы просто договор подписываете и все: можете через ячейку передачу денег осуществить, можете сразу, а с ипотекой банк заставяет все документы собирать и сделку оформлять на их условиях. Ну и да: ипотеку могут в любой момент не одобрить.

Я блять два раза давал задаток. Не успел продать свое вовремя. Свои заморочки были. Да и в целом тема жыр

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Со мной была похожая история: искал себе автомобиль (не новый), мониторил рынок периодически и вот одним прекрасным утром появляется он, конь моей мечты. Звоню продавцу (дилер продавал), да, говорят, есть, приезжайте и смотрите, но поторопитесь, перед вами уже приезжал другой мужчина, посмотрел и уехал думать. Как потом оказалось, попросил скидку (тоже 100к, что любопытно), но ему отказали.

Я руки в ноги, лечу в салон, смотрю машину, оперативно пробиваю историю - всё то, что я хотел. Попросил скидку - отказали, но отдали второй комплект оригинальных колёс с резиной. И на том спасибо. Вношу задаток, беру договор и еду в банк со своего счета оплачиваю.

Приезжаю забирать на следующий день, мне менеджер рассказывает: спустя час после меня возвращается первый мужчина, говорит, что готов брать, на что получает ответ, что за автомобиль внесён задаток. И тот закатывает истерику: он смотрел первым, у него право первой ночи, пусть возвращают мне залог и продают ему, фиг с ним, можно без скидки. Ему говорят - нет. Даёт на 200к больше от цены - говорят нет. С криками и матами уходит, напоследок угрожая, что напишет заявление в полицию на мошенничество и в суд ещё подаст. Вот такие люди. Если бы не со мной история была - тоже не поверил бы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Говно стори. Предварительный ДКП делать надо было с задатком. И все было б зоебись

Напомнило старую историю, хотел купить сильно БУ под восстановление, еще через газеты тогда объявления были. Подгадал, что за 250км в столицу везли авто шефа на эвакуаторе в ремонт. Договорился на эту дату, сдали авто в техцентр, едем по мкаду, спрашиваю продавца на какое шоссе заезжать, подъезжаем, набираю узнать точный адрес, в ответ, я его соседу продал. До того договаривался, что поеду из другого города на эвакуаторе и точно возьму.

Что первому мужику мешало дать задаток например 100 тысяч? Пока договоренность на "словах" без задатка любая сторона может врубить заднюю

Замял бы ситуацию, свел стороны.

Запросил бы повышенный гонорар.

Заработал (-бы)


Обычным людям такой "куш" перепадает очень редко и далеко не всем -

естественно что у них чердак едет

Минусит шалашовка ???🤣

Проблема, ещё найдёт покупателя
Квартиру ищем, так каждый второй продавец то цену поднимает резко, то вот так сразу пару покупателей ведёт. И от пола эта хитрожопость не зависит

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Без задатка даже и не начинают ворокиту с документами

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Какие-то лишние сложности, просто находишь человека с деньгами и через суд (ну или без суда ) требуешь их отдать. Всегда так делаю.

Заметил, что у ТС-а в целом годные темы. Но в последнее время хуета галимая проскакивает.
Чё это за ёбань? Какая нахуй "юридическая" история?

В таких случаях нужно просто объяснять свою позицию человеку. Разве сказать прямо хуже чем игнорировать звонки? Меня бы больше злило не то что она другому продала после договорённости, а то что она как крыса не давала человеку информацию процесс идёт или нет.

"В следующий раз в подобном случае изобью стулом."
так он же жидкий!

такую хуету копипастить тоже отчаянным надо быть...

В августе 2008 года, перед самым началом финансового кризиса, Михаил Прохоров сообщил о приобретении им одной из самых роскошных вилл на Лазурном Берегу, построенной на вершинах Вильфранш-сюр-Мер для бельгийского короля Леопольда. Сделка должна была стать рекордной – сама недвижимость оценивалась в 370 млн евро, плюс 19,5 млн евро Прохоров должен был выплатить за меблировку.

Тогда же Михаил Прохоров выплатил продавцу аванс в размере 10% от стоимости виллы – 39,5 млн евро. Окончательный контракт купли-продажи стороны должны были подписать 20 января 2009 года, но россиянин после начала финансового кризиса в сентябре 2008 года отказался от сделки и потребовал вернуть залог. Владелица виллы Лили Сафра отказалась возвращать Прохорову первоначальный взнос, и тогда Прохоров решил добиться возвращения денег через суд. Но проиграл суды обеих инстанций.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вы не правы! Существуют понятия бронь и залог. Все нормальные люди про них слышали!
В моем случае -договорился я купить, скажем диван. Именно такой как нужно , долго искал. Спрашиваю - "Вам срочно, залог нужен"? В ответ -"Нет, нет,приезжайте". Назначили день и время, торг при осмотре, я отпрашиваюсь заранее с работы, звоню вечером покупателю, а там такая как вы ...... -"Приехал другой покупатель и забрал сразу". Вот как так? Желаю всё время попадать в такие же ситуации. )))

Вы знакомы с моей тещей?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Конечно надо было исковое готовить...в суд ходить, чтобы тётя прилипла на 100000. Дураков учить надо.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Выходит что Прохоров еще тот прохиндей! С Ё -мобилем все понятно было сразу

Это сообщение отредактировал Игорьсаныч - 20.06.2024 - 16:50

Почему странный?
Всегда так делают. Именно с условием что банк одобрит, иначе сделка отменяется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

согласен с выступающим. Задаток - это форма обеспечения обязательства, он не может быть возвращен покупателю, иначе теряется сама его суть. Поэтому я думаю история выдумана, либо приукрашена. И я если хотел купить дом, купил бы не смотря на то, что хозяйка ебанашкаЮ мне не с ней жить, а в доме.

Скупой дважды платит , тут дважды проебалась

Размещено через приложение ЯПлакалъ