Лишние 1,5 млн: положить на вклад или купить квартиру "под сдачу"?

Да как бы была уже такая фигня, лежит дома сбноенижка с бабушкиной тысячей рублей.... Депозит однозначно выгодгнй, квартира однозначно надежней. Решай сам, мы все таки квартиру решили строить. Взяли на этапе 75 процентной готовности у мега-супер-пупер надежного застройщика (пока не сбег вроде, в доме уже лифты смонтировали)

Домофонд показывает рост стоимости с октября 2018 с 54,5 тыс до 60 тыс за кв метр.

В России связываться с вкладами в банки, ИМХО, рулетка. А квартира, она и в Африке квартира.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Соглашусь-вклад в наличную валюту евро-баксы пока стабильно гарантирует не потерять деньги, одно НО-сейчас в обменниках если меняешь меньше 300 у.е.-берут 300 руб пошлины ( по крайней мере зимой так было)

По поводу сбербанка. А что думаете про инвестиции и брокерский счёт(ИСС)?

Проценты на простые вклады в сбере не радуют.

А тут

Лимит 400 000 на 3 года, в конце обещают от 6% до 11%.

Плюс можно брать налоговый вычет каждый новый год.

Для этого нужно пополнять ещё раз в год (100 000 лимит, можно и меньше) и

получать налоговый вычет.

При вкладе в 400 000 и пополнении на 100 000 в год, выходит где то 13% с налогового вычета. И так 3 раза подряд, каждый год.

Что думаете? Стоит залазить? Напрягают риски(котировки цен на ценные бумаги).

Хоть и газпром, магнит, роснефть... и т.п. Крупные шараги, которые не

обанкротятся, но бумаги у них тоже скачут часто в минус.

Это сообщение отредактировал curse127 - 21.08.2019 - 22:27

все зависит от того на какой срок ТС хочет инвестировать деньги. Если лет на 5 и меньше, то тогда наверное нужно смотреть в сторону вкладов. Если на бОльший срок, то я за хату.

В 99% случаев не существует пассивного дохода, так что вставай с дивана и займись делом!

Точнее половину в баксы и под матрас, половину в банк на депозит. Нахрен эти квартиры если жить не собираешься, это неликвид, когда ее покупаешь кажется, что цены растут, но когда будешь продавать окажется, что нихера.

Абсолютная правда.
Вообще хорошую тему ТС поднял, этакий микро экономический кроссворд

косяк всех вкладов в том, что в случае глобального пиздеца в стране, деньги леХко превращаются в бумажки. а вот квартира останется ею в любом случае.

Это сообщение отредактировал AlvinaKara - 21.08.2019 - 22:24

Вклад это просто отсрочка сгорания денег,инфляция всегда больше (а в рублях непредсказуема,Путин решит что для помазания божьего надо собрать русских земель малехо,и вы нищеброд)квартира тоже само но более устойчиво,ну ещё что кто на этом зарабатывает то это вторая работа
Выкладывайте в себя,или бизнес,своих детей,свое здоровье это лучшая инвестиция
если нет охоты или возможности ,идеи,купите золото,найдите знакомого с ломбарда и скупайте лом,это если на долгосрочную
Сейчас мир так устроен что деньги и актывы горят,рантье не возможно заделаться
Ждите украинскую реформу земли,чернозем такой актив что его не становиться больше(как вариант)

Банковский % это по существу инфляционная добавка к сумме. Я понятия не имею какова сейчас инфляция в РФ но скажем что это 5%. В таком случае ты реально получаешь только 2% прибыли от своей суммы. Тратя все деньги которые тебе выплачивает банк ты превратишь свою сумму в труху лет за 10.
Я так же не имею никакого понятия о том насколько растёт недвига в РФ, но по законам рынка цена на недвигу в долгосрочной перспективе никогда не падает и растёт по крайней мере не медленнее инфляции. Так что в сухом остатке сдавая квартиру в аренду лет через 20 ты должен получить обратно приблизительно в двое большую сумму с продажи квартиры и все что ты за 20 лет собрал с аренды. Я думаю что выбор понятен, правда?

учитесь инвестированию. очень занятно. при наличии ИИС заработать вдвое больше банковского депозита в год - как два пальца об асфальт

Квартиру на первом этаже, если что ее можно будет под коммерческую переделать.

Я бы в золото вложился,оно ща норм растёт.

Да. Я тоже глянул и удивился.
В основном Прикубанский район.
У нас в Севастополе - однозначно не купишь за 1,5. Только студию.

4Lolz

во первых падает. всё зависит от места.
а во вторых, население нашей страны, да и большинства стран, в 20ом веке очень быстро росло. а сейчас? это если про долгосрочность.

Все верно написал, если бы ни одно но...

Я твой комент полчаса читал, на аву залип

так ты ж портфель формируешь, а не в одну корзину все яйца складываешь. там и консервы, и высокорисковые активы

А понт с нее какой,когда посыпятся банки уровня Сбербанк,то цена вашей квартиры будет 3штуки баксов,только покупателя найти ещё надо будет
99год цена двушки в Киеве ниже бу ваз99,а за съем будут давать как за два мешка картошки,лучше тогда дачу себе купить если думать про глобальный пизец

однозначно ОФЗ с датой погашения через 2 года, потом перекладываться еще на 2 и так далее. Купоны всяко больше чем банковские проценты выйдут. Можно пополам (50/50) с ЕТF FXTB тынц - аналог американских казначейских бумаг в долларовом выражении. Доллар растет, бумаги растут+еще % небольшой. В общем, надо изучать

Это сообщение отредактировал КJongUn - 21.08.2019 - 22:37

у сбера хер пойми кто хозяин. и соответственно это основа хер пойми какого государства.

При том, что стоимость квартиры будет расти из года в год.

Ну очевидно же. Деньги в банке - просто циферки на экране, а недвижка вот она, потрогать можно

за счет чего?