Негодования пост! Или как достали ныть валютные ипотечники

откуда я знаю почему в болгарии так?
А в США так?
В твоих словах было: "в этой стране"
Вот и спросил, а в какой стране банки работают не ради прибыли.
Есть чё ответить или как?

Добавлено в 19:03

У меня боязнь оравы дармоедов-долбоебов

Если за человека решить проблему, то морали читать бесполезно. Он только утвердится в мысли, что он самый хитровыебанный и продолжит дальше, в том же духе

Катайся на метро Машина - не предмет первой необходимости

Добавлено в 19:15

Товар стоит столько, сколько за него готов платить покупатель. А вот, не надо брать по 20%, тогда и до 5 упадет

достали тебя? выпей литр новопассита и убейся о стенку, нытик хуев

Тем людям, которые задавали вопросы, или плавают в неизвестности, ответы:
1. В момент одобрения банком ипотеки (не данного объекта договора, а, именно, "разрешения"), было выставлено условие: либо валюта и без первоначального взноса, либо 20% взноса и рубли. Ну, не было 1,6 млн свободных. Причем, каждые 3-4 дня, банковские работники звонили, и уведомляли, что срок действия одобрения-3 месяца, а часики идут... И ставка меняется... На момент заключения договора, платеж за съемную квартиру был меньше платежа за ипотеку на 10 тыс. Рублей. И да, ипотеку планировалось выкупить в течение 1 календарного года, но это уже другая история.
2. Те, кто имеют валютную ипотеку с 2007 года, знают, что ни о каких 6% речи нет. Больше. У нас, в итоге, 9,5 %.
3. Возможность рефинансироваться (!) появилась только с прошлого года. После того, как г-н Путин попросил банки посодействовать. До этого, банк всевозможными способами препятствовал этому действу.
4. Банк идет навстречу:
-взять "каникулы" на год и платить только основной долг (который, на данный момент, составляет больше половины платежа). Проценты, с начисленными на них процентами, надо выплатить после окончания "каникул". Сразу и без поблажек;
-рефинансирование в рубли по текущему курсу, что, по сути, является, новым получением ипотечного кредита "заново". Процентная ставка стандартная. Квартира стоила 8 млн (в рублях), сейчас она стоит , в самом позитивном настрое, 11 млн. Для этого нужно снова, несмотря на действующий договор страхования, застраховать свою жизнь и квартиру. Плюс выполнить еще очень много условий. Чем, собственно, и занимаемся. Разницу, как будто бы, обещал "простить". Не за счет налогоплательщиков, не переживайте.
5. А теперь арифметика для тех, кто думает, что, продав заложенную квартиру, ипотечник будет в ажуре. Остаток платежей: 176 тыс.долларов Квартира в нашем районе стоит, как указано выше, 11 млн. Остаток долга перед банком (по курсу 84)-14784000р. Угу? Конечно, банку можно швырнуть квартиру, с криками: "да подавись". Тогда банк благосклонно примет ее, и продаст не за рыночную стоимость. И все равно, заимеет прибыль. Почему? Читайте ниже.
6. Для тех, кто переживает, что за их счет будут решаться наши проблемы. В процентную ставку входят риски по колебанию курса. Не для нас. Для банка. Так что, банк всегда берет свою прибыль. И, даже, если банк обяжут пересчитать долг, делать он будет это, не влезая в карман бюджетникам.
7. Ни о каких других видах послаблений речь не идет.
8. Банковские работники (не клерки), с весомыми должностями говорят, в личной беседе, что даже своим людям ничего пересчитывать не собираются. Так что, сочувствующим бояться за свои финансы нечего.
9. Те, кто заговорил о законе про банкротство физ.лиц. Найдите полный текст, найдите судебную практику. Удивитесь.
Ну и напоследок. Читаю Яп около 3-х лет. Нравится. Буду дальше читать. Эта тема-единственная тема, которая, ну просто за живое взяла. Которую впервые прокомментила. Только из-за говна, которое льется из людей. Удачи всем, в любом случае!)

Нет метро есть маршрутки, логично, Ломоносов вон вообще пешком шёл)) А ещё можно отказатся от света с газом, есть же дрова и свечки

SurokMaria
Что за квартира за 8 млн рублей?

Добавлено в 19:35

Солнце село - ложись спать

3-ка в Ярославском районе свао. Старый фонд, ничего необычного.

с 2009г я в недвижимости совмещаю. Проблем с получением ипотеки в рублях не помню. По первости, продавцы боялись ипотечников, т.к. система не была отточена. А в какой валюте ипотека- без разницы. Те, кто что-то поют про рефинансирование своего кредита, пусть лучше сначала прочитают собой же подписанный договор. И пойдут лесом, честно говоря. У меня знакомая, оказавшись в подобной ситуации, еще год назад продала квартиру и купила меньшую (правда, не ипотека у нее была, а долг в 20.000 долларов у родственников из-за рубежа).

Это сообщение отредактировал chupacabras - 21.01.2016 - 19:44

Интересные у вас там цены, доход тоже сопоставим раз решились?

Мда. Денег не было даже на первоначальный взнос, но хотелка была аж на 8 млн. И до сих пор нет денег погасить и взять что-то по силам в голову ни разу не пришло.

Ваш ум затмевает свет торшера...

еще раз- внимательно читаем свой ипотечный договор и прекращаем давить слезу из окружающих. Не тянешь (я, конечно, искренне сочувствую)- перекредитовывайся на более дешевую и в рублях (как банк разрешит) или начинай процедуру банкротства физ. лица.

плохо с математикой у вас. долг все время уменьшается, просто выплаты такие, что там тела долго крайне мало. а большая часть платежей = проценты за пользования кредитом. и если все платежи производишь вовремя, то в любой момент ты должен сумму всё меньшую.

того кто просрал на скачках,поставив не на ту лошадь тоже надо жалеть?

Это сообщение отредактировал вбб087 - 21.01.2016 - 19:55

Нагляднее.

Это сообщение отредактировал Irvin777 - 21.01.2016 - 19:55

банк никогда не выдаст кредит на сумму, большую, чем ликвидационная стоимость предмета залога. Другое дело, что сейчас тело кредита увеличилось в 2 раза, а цена жилья (по крайней мере- в Питере) не увеличилась. Тут, конечно, начинаются нестыковки.
ЗЫ Те, кто помнит 1998 год, никогда бы не взяли валютную ипотеку.

Это сообщение отредактировал chupacabras - 21.01.2016 - 20:04

Был сопоставим, конечно, раз решились, и в течение года хотели погасить. А перспектива слегка подвела. Потом доход остался и вырос, но не так бодро, как доллар. Но ничего, справимся)

Ох, и не говорите, вашими бы устами...

кредитами пользовался пару раз. выбора не было. но. в чем зарплату платят - в том и бери! золотое правило!

Ссылку на закон находите, читаете. Берете судебную практику (которая насчитывает по стране не более сотни), вникаете. Потом раздаете советы) Спасибо, мне сочувствовать не нужно, у меня пока все живы-здоровы. По факту "перекредитовывания"-банк рефинансирует только объект договора. В нашем случае, нашу квартиру, взятую в ипотеку в долларах. На другие объекты это не распространяется. Сам факт обращения в банк за этой схемой=отказ банка на одобрение любой другой ипотеки. Дешевле-дороже, без вариантов.

ребята, мне реально НАСРАТЬ на ваши шпалы. ПРОСТО ПОХУЙ

Ситуация, для всемирного капитализма - родная до боли. Варианта всегда два - давить на кредитора, как Вал.ипотетчики или Киев, или искать новый кредит для оплаты старого.

В первом случае мне непонятно стойкое нежелание монетизировать актив. Т.е. хотя бы сдавать в аренду квартиру. Или комнату в ней. При столичных ценах на съём жилья - могут ещё и в плюсе оказаться.

От прям с языка снял.
Тоже сюжет этот по ящику видел и мысли один к одному.
Какого хрена им кто-то должен??

Это как если я на форекс все деньги поставлю на руб., просру, а потом скажу ВОЗМЕЩАЙТЕ МНЕ УБЫТКИ.

Ты чем блин думал когда в азартные игры вписывался?
Жопой. Хитройжопой.
Ну дык РАСХЛЕБЫВАЙ. Кто тебе что должен?

НЕ берите квартиру за 8 лямов. Берите за 6 или 5.
Нет первоначального взноса? Возьмите потреб кредит в другом банке как все делали! С учетом удешевления квартиры на 2 ляма, потреб кредит отдадите из разницы. И в рублях ипотека будет. Квартира меньше, но в рублях надежнее.
Гасить не спешили, я так понял. Квартиру по больше хотели. ВСЕ и сразу - сами виноваты.
Когда рублевщики брали под 13-15% , твой кредит был под 9.5%. Чего ж не жаловались на несправедливость, за права рублевщиков не вступались?
По человечески, да вас жаль, вы в жопе и просвета нет. Но в кабалу вы сами себя загнали. Забыли 98 год!


Это сообщение отредактировал BrightC - 21.01.2016 - 21:20

В рублях надо брать, у нас в стране постоянно бешенные скачки валюты происходят. Те кто в валюте взял, вы либо глупые, либо кризис 98 и 08 забыли. Я не думаю, что гос-во вам поможет и должноли вообще в этом случае
.