Ипотека по-сталински, или Почему они так ненавидят Социализм

Цитата (KOTOFAN17 @ 26 авг 2026 в 00:07)

Ровно 80 лет назад вышло знаменитое ... Для предоставления рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим возможности приобретения в собственность жилого дома обязать Центральный Коммунальный банк выдавать ссуду в размере 8-10 тысяч рублей покупающим двухкомнатный жилой дом со сроком погашения в 10 лет и 10-12 тысяч рублей покупающим трёхкомнатный жилой дом со сроком погашения в 12 лет, с взиманием за пользование ссудой одного процента в год.

Да, ну давай посмотрим....

Ок. У нас вводные - трешка, на 12 лет, за 12 тысяч. На один процент просто забъем, как на незначительную погрешность.

Ежемесячный платеж получается:

12000 руб / 10 лет / 12 месяцев в году = 100 рублей.

ИИ говорит: Покупательная способность сталинских 100 рублей образца 1947 года (в период с 1947 по 1960 год) была весьма значительной: эта сумма составляла около 15–20% от средней месячной зарплаты советского гражданина, которая в 1950-е годы колебалась в районе 600–700 рублей.

Я в те времена не жил, потому склонен верить. Нет, безусловно - это не сегодняшний грабеж. Но если это ровно 80 лет назад, то это 1946 год. Страна если не в руинах, то память о войне довольно свежа. И указ этот касается не центральной России, а Урала, Сибири и Дальнего Востока. Где относительно центра все более или менее.

Тем временем ИИ продолжает: Поскольку в декабре 1947 года отменили карточки, цены в магазинах стали фиксированными (государственными), а курс старого рубля сократился в 10 раз.

Т.е. при этом еще и продукты по карточкам, и цены в магазине не государственные. Правда красивая картина получается? А еще давайте не путать собственности. В том плане, что привычной нам сегодня "частной собственности" на дом не давалось. Да, дом переходил в личную собственность, но это несколько другое. Содержать и ремонтировать его ты должен сам - иначе отберут. Продать можно. А вот иметь больше одного на семью или сдавать - это нельзя. Можно только жить, при этом работая на заводе. Еще раз - один дом на одну семью. Просто держим это в голове. Не дом и квартира - просто один дом на одну семью.

Ох, как-то сразу не тем пахнуло, правда. Но давайте продолжим расспрашивать - а что за программа, что строили? Я просто весь ответ приведу, чтоб пересказами не заниматься. Мои комменты они дальше курсивом.

По этой программе строили индивидуальные одно- и двухэтажные жилые дома (как деревянные, так и каменные) с количеством комнат от 1 до 5 и обязательной кухней. Согласно самому Постановлению № 1897, план предусматривал возведение 50 650 таких усадебных индивидуальных домов (а также около 10 тысяч многоквартирных коммунальных зданий для тех, кто не брал ипотеку).

При этом понимаем - ипотеку брать было не обязательно, пусть и коммуналки но строили. И даже для тех, кто сюда не лез.

Чтобы программа не забуксовала, спустя месяц (30 сентября 1946 года) Совет Министров СССР принял специальное Постановление № 2195, которое утвердило конкретные типовые проекты индивидуальных домов специально для Урала, Сибири и Дальнего Востока.Архитекторы создали несколько вариантов, которые вошли в историю как первые советские послевоенные серии малоэтажной застройки (в частности, на их основе развивались знаменитые серии № 201 и № 228). По конструкции и площади они делились на три основных типа:

1. Малые деревянные дома (рубленые или брусовые)

Это были самые доступные, быстрые в возведении и популярные дома для Сибири и Дальнего Востока.

Проект № 1 (Архитектор А. П. Великанов): Двухкомнатный деревянный дом с жилой площадью всего 23 кв. метра. Его главной изюминкой была летняя мансарда (еще около 9 кв. метров). Государственная цена такого комплекта составляла всего 8 000 рублей (при средней зарплате рабочего на Урале/Сибири после этого указа в 800–1000 рублей, кредит выплачивался очень легко).

Опа. 10 ежемесячных зарплат и у тебя рубленый дворец на целых 23 квадрата. Что-то около 6*4 метра по наружке, еще и с холодными сенями около 3*3 по наружке. Про удобства немного дальше, но если кратко то грустно все. Что-то мне подсказывает, что за 10 зарплат сегодня можно построить не хуже. Правда теперь замля будет стоить, а тогда ее с домом давали...

2. Каменные одноэтажные дома

Их возводили из местного кирпича, шлакоблоков или природного камня в заводских поселках.

Проект № 2: Двухкомнатный каменный дом. Жилая площадь составляла 22,4 кв. метра. Он стоил немного дороже деревянного, но был гораздо долговечнее и лучше защищен от пожаров.

Камень - дороже. По площади меньше. Все краски сбора каркас-газобетон из современных реалей. НО, господа - вы вот серьезно? 10 лет ипотеки, 15-20 процентов от зарплаты ради дома на всю семью в 22-23 квадратных метра?

Трехкомнатные варианты: Имели жилую площадь около 35–40 кв. метров. Они предназначались для многодетных семей и инженерно-технических работников (ИТР).

IT'шники уже тогда были в почете, задолго до того как это стало менстримом. Сарказм, если вдруг чего.

3. Двухэтажные индивидуальные «коттеджи»

Проекты повышенной комфортности (на 4–5 комнат) строились для дефицитных специалистов — главных инженеров, начальников шахт, мастеров и стахановцев. В них часто проектировалась веранда, а на втором этаже располагались спальни.

Ну да, ну да - главные ответственные работники... Элита, хули...

Как это выглядело на практике?

Государство поставляло застройщикам так называемые «стандартные дома» — фабричные комплекты деталей (сборно-щитовые конструкции, готовые бревна, оконные рамы, двери и кровельные материалы).

Планировка:

Дома были скромными. Центрального отопления и водопровода в них, как правило, не было — предусматривалось печное отопление (печь на кухне + обогревательный щиток в комнатах), туалет на улице или в неотапливаемых сенях.

Участок:

К каждому дому прилагался приусадебный участок (от 3 до 6 соток). На нем хозяева могли разбить огород и построить сарай для скотины, что было критически важно для выживания в послевоенные годы.

Кто хочет Сталинскую ипотеку на этих же условиях? Как по мне, так Дальневосточный гектар куда приятнее. Что бы это не значило.

Целые улицы и кварталы из таких одинаковых, аккуратных домиков до сих пор можно встретить на окраинах промышленных городов Урала и Сибири (например, в Нижнем Тагиле, Магнитогорске, Новокузнецке или Комсомольске-на-Амуре). В народе их часто называли «директорскими поселками» или «сталинскими переселками».

Ну и в заключении. Нет, ребята. Это Россия. Тут "для людей" никогда и ничего не делали. Больше чем им нужно для выживания. Решение понятное - чего тут. Но посмотрите на площади и сравните с "Путинками". В последних дотя бы сортир с водопроводом. Я не за Сталина, и не за Путина. Мне за державу обидно ©

Цитата (vilkin07 @ 26 авг 2026 в 00:30)

паспорта при сельской приписке при сталине не выдавали...а вот ипотеку всем подряд. Прям пиздец работяги домов халявных понастроили, прям в городах. Или речь все таки о разовых случаях в районах промышленного освоения? А может речь не о работягах а о некоторых персоналиях особо ценных для промышленности. Типа как в Сатке много достаточно шикарных по тем временам домов построено было для руководителей металургических предприятий, выдающихся ученых? Тогда да верю.

Мой отец родился в деревне рядом с городом, купил дом, паспорт имел, после армии купил Москвич 401, всю жизнь обычный рабочий, мама тоже работник завода, прекрасно жили

Цитата (callmecough @ 26 авг 2026 в 08:26)

Кстати, при Сталине ещё и обучение было платным.

если не ошибаюсь в 1943 г отменили платное образование для Закавказских республик, во время войны и деньги надо а отменяют?

За Виссарионовича всегда ЗЕЛЕНЬ. Были перегибы, но так он этими перегибами боролся против таких как нынешняя власть сейчас, но плюсов было больше.

раскулачить колхозников, чтоб построить дома для инженеров... profit

Цитата (plakatik @ 26 авг 2026 в 08:23)

Цитата (Thief @ 26.08.2026 - 00:28) щя набегут Сталинофобы и начнется вой на болотах. Я помню с каким уважение мои бабушка и дедушка рассказывали о Сталине и о тех временах. Я им верю. Сейчас тоже многие бабушки и дедушки о нынешней власти с большим уважением отзываются. И я им не верю. Боюсь, это в природе бабушек и дедушек

Ага, ага.
Дедушек и бабушек, помнящих Сталина, уже почти не осталось.
Сейчас пенсионеры это сытое брежневское поколение. Их молодость пришлась на лучшие годы СССР. Поэтому сейчас такая совконостальгия.

Цитата (BESTURUS @ 26 авг 2026 в 08:53)

Цитата (vilkin07 @ 26 авг 2026 в 00:30) паспорта при сельской приписке при сталине не выдавали...а вот ипотеку всем подряд.  Прям пиздец работяги домов халявных понастроили, прям в городах. Или речь все таки о разовых случаях в районах промышленного освоения? А может речь не о работягах а о некоторых персоналиях особо ценных для промышленности.  Типа как в Сатке  много достаточно шикарных по тем временам домов  построено было для руководителей металургических предприятий,  выдающихся ученых? Тогда да верю. Мой отец родился в деревне рядом с городом, купил дом, паспорт имел, после армии купил Москвич 401, всю жизнь обычный рабочий, мама тоже работник завода, прекрасно жили

Если ты 1978 года рождения. То твой отец при Сталине только родиться разве что успел.

Цитата (subb26 @ 26 авг 2026 в 05:59)

Цитата (Kasper777 @ 26 авг 2026 в 03:04) Кровавый диктатор. Если кто скажет, что сколько он для страны сдела, то сначала надо говорить, сколько людей он убил. а у вас есть точные данные?у Солженицина и прочих вычитали? можно пруфик,скольких от лично порешал?

Данные давно опубликованы. Тебя в Гугле забанили?
Любят же сталинисты дурачками прикидываться.
Гитлер тоже лично никого не порешал.

Цитата (anunnak77 @ 26 авг 2026 в 07:59)

ща у либерастни пердак в космос улетит

Не улетит.
И почему сталинистов так чужие пердаки волнуют🧐

Цитата (Lida1986 @ 26 авг 2026 в 00:27)

Прочла книгу Джордж Оруэлл 1984. Четкое описание и переиначивание всего режима коммунизма... Капитализм победил.....

Прочитайте ещё "Скотный двор".

Цитата (jjj1991 @ 26 авг 2026 в 09:11)

Цитата (anunnak77 @ 26 авг 2026 в 07:59) ща у либерастни пердак в космос улетит Не улетит. И почему сталинистов так чужие пердаки волнуют🧐

Сталинисты только забывают почему то.

Что при Сталине ввели расстрел за побег из СССР и репрессии в отношении всей родни. Чтоб не сьебывали от такого счастья.

А после войны люди увидев как живут да границей, не спешили возвращаться , пришлось Сталину на союзников надавить, и стали принудительно возвращать,
Охуели чтоли от такого "Счастливого бытия" отказываться.

Давай обратно в казарму, светлое будущее строить

Цитата (BESTURUS @ 26 авг 2026 в 08:53)

Мой отец родился в деревне рядом с городом, купил дом, паспорт имел, после армии купил Москвич 401, всю жизнь обычный рабочий, мама тоже работник завода, прекрасно жили

А папа кем был ? Прямо рядовым колхозником, что то сомневаюсь.

Цитата (KOTOFAN17 @ 26 авг 2026 в 00:07)

Ровно 80 лет назад вышло знаменитое Постановление Совета министров СССР N 1897 "О повышении заработной платы и строительстве жилищ для рабочих и инженерно-технических работников предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке".

Арктическая ипотека по-сталински

Но почему-то брать современную арктическую ипотеку или дальневосточный гектар бесплатно и ехать осваивать Дальний Восток неосталинисты не хотят.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 26 авг 2026 в 09:24

Цитата (bobbax @ 26 авг 2026 в 05:26)

Интересно какой жилой дом можно было купить за 10-12 тысяч до реформенных денег, если килограм говядины на рынке в 1946 году стоили 150 рублей.

И откуда брался пустой дом на продажу?

Вот это наброс😁
Где мне свой кусочек от этих триллионов получить?)))
Я не ненавижу социализм. Если как в Скандинавии, то я не против)))

Цитата (Silver867 @ 26 авг 2026 в 09:23)

Цитата (bobbax @ 26 авг 2026 в 05:26) Интересно какой жилой дом можно было купить за 10-12 тысяч до реформенных денег, если килограм говядины на рынке в 1946 году стоили 150 рублей. И откуда брался пустой дом на продажу?

сильвер, картинки поменял

Цитата (Silver867 @ 26 авг 2026 в 09:21)

Цитата (KOTOFAN17 @ 26 авг 2026 в 00:07) Ровно 80 лет назад вышло знаменитое Постановление Совета министров СССР N 1897 "О повышении заработной платы и строительстве жилищ для рабочих и инженерно-технических работников предприятий и строек, расположенных на Урале, в Сибири и на Дальнем Востоке". Арктическая ипотека по-сталински Но почему-то брать современную арктическую ипотеку или дальневосточный гектар бесплатно и ехать осваивать Дальний Восток неосталинисты не хотят.

не ври от тебя только пиздёшь и слышно
По данным на 24 апреля 2026 года, с момента старта программы «Дальневосточный гектар» участки получили 163 113 человек.
minvr.gov.ru