Продавец не помогает ФСБ. Как начали страховаться при покупке квартиры от эффекта Ларисы Долиной

Или "продается участок". Цена космос. Вопрос почему? "Ну там же домик!" Домик обоссать,он развалится.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тут вспоминается кипиш с пакетом Яровой. Если планируется сделка - проверяйте продавца на все совершенные звонки, особенно через Скам за последние месяц-два. Или это другое и ничто не хранится на бюджетных серверах?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Имхо, не поможет. Один из вариантов запрет(на уровне государства) продажи жилплощади без прохождения продавцом комплексного, полного обследования на вменяемость, воздействия третьих лиц и прочее подобного. Результаты условно будут действовать n дней.
Но тут в любом случае нужно вмешательство государства. Т.к. сейчас ситуация такая что вообще ничего не гарантирует чистоту сделки.

Это сообщение отредактировал YeTT - 21.10.2025 - 12:15

ебаные старые бабки в тюрьму их за спонсирование террористов, еще подожгла военкомат ну это же пиздец почему она до сих пор не на урановых рудниках?

Кто там смеялся про Испанию с их заселенцами?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Самый надежный вариант теперь, требовать справку от психиатра, а лучше заключение комиссионное в отношении прлдавца.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ага, и потом в суде всеми этими оговорками псевдо-"юристов" вытирают жопу, потому что никакие словоблудия не перекроют главного - порока воли при заключении договора.
Вот что реально могло бы помочь - требовать у продавца детализацию телефонных переговоров минимум за месяц и смотреть на каждый номер под лупой. Список симок, зареганных на него, посмотреть (при его согласии) тоже не проблема. И городской до кучи. Тайна - не тайна, захочет хату продать - покажет.

Есть одна проблема, в случае если требования истца удовлетворены, договор купли продажи признается никчёмным, как и все пункты договора, в котором прописаны вышеобозначенные уточнения.....)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не поможет. Задним числом принесут справку, что именно в этот день у бабки было временное помешательство - и всё, первой справкой можно вытирать жопу. А как вторая справка на свет появилась, никого ебать не будет, лишь бы печать стояла. Таких случаев было уже как минимум не один.

Вопрос из зала - почему бы не требовать от продавца справку из психдиспансера о его вменяемости на момент подписания договора о продажи квартиры . Неважно сколько лет продавцу. Потом пусть идут в хуй со своими претензиями

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У Долиной прокатило. Добросовестный покупатель проиграл. И все промолчали. Побурлили в интернетах. Тут вопрос к авторитетным юристам. Есть же у них какие-то профессиональные объединения. Почему не было реакции? Запросов, обращений? Или были, а я не в курсе? Я не юрист.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Беззаконие в фаворе - иных результатов ждать наивно. В итоге выяснится, что казна пустая, всем спасибо, все свободны. И никто ни за что не отвечает. А вы тут разгребайте, как хотите сами.

Это сообщение отредактировал румпель - 21.10.2025 - 12:22

Да, все так. Чистой воды лотерея, только шансы выиграть в нее с каждым днем уменьшаются.
От потери купленной квартиры сейчас защищает только добросовестность продавца. Если продавец решит кинуть - кинет обязательно, заботливое государство предоставило ему дохера работающих механизмов для этого.

Вот что надо проверять - честность и добросовестность продавца. У астролога или еще какого-нибудь таролога, по совместителю риэлтора И обязательно бабы, бабье сердце вещун, оно правду чует

Так россия же. Что хотел то?

А почему только бабки так могут? молодеж разве не может продать квартиру и сказать что мошеники обманули.... Можно продать квартиру и казино на красное черное поставить))) если не повезет квартиру вернут

ГК РФ Статья 178.
Читай
Хотя там есть пункт 5, но его судя по решениям, суды не любят применять.

При покупке квартиры, нужно сначала обращаться в суд чтобы суд признал сделку действительной а только потом отдавать деньги....:))

Чивоблять? Какие "профобъелдинения"? Пчёлы против мёда? Чтобы было как в том анекдоте: "Сынок, ты долбоёб! Ты выиграл за один день дело, которое кормило три поколения"?

Сын смотрел эту тему. Какой-то крутой адвокат, который редко проигрывает дела, просрал три таких дела. А вот одно выиграл, потому что была справка от психиатра за три дня до сделки, куча проверок и других справок,а на сделке присутствовал нотариус и участковый, который запротоколировал показания о том, что давления со стороны мошенников на продавца нет. И, кажется, еще кто-то был. Короче, толпа народу с риэлтором, банковскими работниками.
И несмотря на все вот это, продавец все равно подал в суд на возврат квартиры.

ПС. Уточнил. На сделке также присутствовал психиатр, который проверял вменяемость и задавал вопросы про мошенников. И все это было под камерами.
Все справки, протоколы и видео на флэшке были неотъемлемым приложением к договору.

Это сообщение отредактировал Душелюб - 21.10.2025 - 12:32

Потребовать можно, и даже психиатром на сделке можно освидетельствовать, денег заплатить. И нахуй потом пойти можно, потому что сделка из психдиспансера говорит только о состоянии на учете, суду ее наличие-отсутствие похуй. Это один из "критериев добропорядочности покупателя", только неработающий, потому что уже признавали недобропорядочным при наличии такой справки, так что туалетная бумага.

А психиатора на моменте сделки суд сочтет не психиатором или недостаточно компентентным, назначит своего, тот проведет свою экспертизу на основании опроса соседей или еще какого-нибудь гадания, и выдаст нужный суду вердикт.
И уже были такие случаи, и не один, и в крупных сми все это описано.

Это сообщение отредактировал Гастробайтер - 21.10.2025 - 12:26

Видимо, на тот момент никто не думал, что это будет камешком, который вызовет лавину. А теперь тысячи пенсионеров, чтобы продать жилье, будут проходить освидетельствования в психдиспансере, распечатки звонков предоставлять для изучения, и то при условии, что с ними вообще захотят связываться.

Покупателя должно насторожить , что продавец не снялся заранее с регистрационного учета, а так же, очень странно покупать квартиру, не посмотрев ее в реале! И не пообщавшись лично с продавцом, про это тоже нужно помнить.

Живой пример, который прям сейчас перед глазами происходит. Вступили в наследство на днях три сестры, соответственно хату разделили на три равнозначные доли. Возраст от 26 до 37.

Старшая адекватная, рассудительная, семейная итд. Нормальный человек. Призывает остальных дождаться 3-х лет владения, чтобы не платить налог.

Младшая. На учете в ПДН не стояла, но сидела на препаратах от платного психиатра. Хочет побыстрее продать квартиру, чтобы !!!!купить жилье своей бывшей партнерше!!! Если одеть нормально, то можно показать покупателям.

Средняя. Ловит связь с космосом, гадает, колдует сидит на препаратах от платного психиатра. В ПНД не состоит. Хочет СРОЧНО продать квартиру, чтобы вложиться в крипту. На текущий момент времени является постояльцем южнокорейской миграционной тюрьмы. Покупателям ее показывать страшно.


Вопрос уважаемой публике: Как изъебнуться и продать подобную квартиру?

Короче, поднасрала Долина мошенникам.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почитав и посмотрев несколько свежих видео на данную тему, склоняюсь к мысли что все-таки это всё по указке сверху.
А почему суды не проверяют куда пошли деньги ? А вдруг на финансирование армии страны-противника ?
Тогда получается суды поощряют эти перечисления.
Вот поэтому и думаю. что это нелепая попытка тупых управленцев, увеличить продажи первички в стране. А судьи понурив голову стали штамповать эти абсурдные решения.
Нуахуле, если нормальные методы решения ситуации, нашим управленцам в голову не приходят..