По поводу квартир

Не наложат. Походу запугали тебя бедалагу

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Слышал интересную версию, что это всё потому, что из-за огромной ипотеки жильё на первичном рынке стоит непроданным. Под осенними дождями. А бабло застройщикам надо, да и с рядовыми строителями расплатиться, а то строить перестанут. Поэтому решили не остановить войну, что даже для крутых коммерцов нереально, а отправить всю вторичку в группу риска, таким вот способом. В нашей стране любая хуйня теперь стала возможной.

1. Сейчас добавилось банкротство, а это еще тот геморрой, не лучше, чем с бабкой.
2. Раньше фигурировала справка из дурки, продавца можно было послать в псих диспансер, увидеть заранее, стоит он на учете или нет.
А сейчас справка уже роли не играет, можно сказать, что наступило временное помутнение и это прокатывает.

Уже писал вариант - свалить в сторону Рио-де-Жанейры по методу Остапа Бендера. Хотя нарываться на румынских погранцов, жадных до золота - это Остап Ибрагимович явно берега попутал. Но если есть бабло, наверное будут и другие способы свалить за кордон, помахав на прощанье хером всем кредиторам. Конечно может быть так, что тебя найдут и повесят как начальника Чара-банка или посадят как Япончика, но эти ребята слишком много украли, а кому ты нах нужен будешь со своей сраной хрущёвкой в пятиэтажке, купленной в ипотеку.

Про риодижанейру я уже писал в другом каменте.

Ну и что сделает банк со всей армией юристов и коллекторов, если добросовестный покупатель, поняв, что он не сможет ни получить квартиру, ни вернуть деньги, c астрономическом долгу по ипотеке, просто свалит из страны? Пусть даже и законно попросит политического убежища? Переходить через речку, как сын турецкого подданнного, может и даже не обязательно - просто зайти на территорию бразильского посольства и на смеси португальского и английского расплакаться, что ты всегда мечтал жить в Рио, но советская власть чинит препятствия твоему праву человека жить, где хочется.

Если глупость можно оправдать глупостью - это глупость, а не махинация.

У нас законы в принципе не предусматривают защиту добросовестного покупателя недвижимости. Даже закон о защите потребителей и тот не распространяется на сделки с недвижимостью (у меня есть решение суда по близкой к этой проблеме, тему тут создавал последнюю).

Это эхо 90-х. То, что эта проблема с разводом по квартирам всплыла, с одной стороны хорошо - может привести к законодательным изменениям со временем, но пока вот просто узаконенное кидалово. Просто потому что допустили глупость при составлении законов.

Кащется, что это работает с теми, кому есть что терять - например ещё парочка квартир про запас припасена. А вот если ничего нету - только дачный участок в ново-ебенёво, и горбатый Заз - то что сделает банк, в долговую яму что ли посадит, как в средневековье?

С этой темой сталкивался, но в 2000-м, когда паренька, бесхитростного, которого я перевернул в ДТП, надоумил один хитрый друг. Отжать у меня всё, в три стоимости его машины. Не знаю, какие законы сейчас, но тогда всё это пришлось внимательно изучать. И там выходило, что если он будет давить дальше, то я зарегистрируюсь на бирже, и получит он только проценты с моего пособия. А квартира, в которой я проживал, на меня тогда не была оформлена. Конечно без бабла я его не оставил, обе машины в ДТП были всё-таки убиты наглухо. Но была передача баксов при свидетелях, с подписями, я виноват был в ДТП, да друг этого парня начал в хитреца играть. Но границы они не переходили.

Ещё вспомнилось, что я знал только ФИО, но не знал, по какому адресу слать ему заказную досудебку. Но был у меня свой друг - одноклассник, из тех кого называли то программистами то хакерами, хотя он работал сисадмином. И он за пиво нашёл точный адрес пострадавшего, такая вот тайна личности.

Это сообщение отредактировал makeev13684 - 22.10.2025 - 08:03

Уже написал - ну и что будут делать банки, если покупатель-мошенник, поделив бабло с продавцом-мошенником, свалит куда-нибудь в сторону Рио? Но не через речку, обвешанным золотом, а как-нибудь поприличнее, например попрося политического убежища в бразильском посольстве на ломаной смеси португальского с английским?

После этого подавать на банкротство только остается...

Получается, что покупатель НИКАК НЕ ЗАЩИЩЁН ни со стороны государства, риэлторов...Остаётся один на один со своими возможными проблемами и всем начхать....Профит...

Банк не наебешь, он свои деньги заберет.

Надо ломать систему. Покупаешь хату у бабки, подаёшь в суд на бабку, что купил под влиянием мошенников. Возвращаешь деньги, квартиру не отдаёшь. Она же в залоге у банка.

А кто даст залог под квартиру которой ещё нет? Допустим оформили, но квартира будет в залоге у банка и перезаложить не получится

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Оформлял такую страховку. Не очень дорого. Ещё до СВО правда было. Там был риск, что малолетние дети прежнего собственника не смогут въехать в равное по площади жильё и органы опеки могут отменить сделку.
Три года по 15 тр платил ежегодно за эту страховку

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Аха ха ха. Защита со стороны риэлтора. Лучшая шутка!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Для этого существует страхование титула, при потере права на квартиру страховая выплачивает полную стоимость страховки в которую могут быть включены как заемные средства банка так и расходы понесенные вами при первоначальном взносе. Условия и сумма расчитываются индивидуально в разных страховых по разному. Сам лично страховал взятую в ипотеку квартиру.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Какие основания у суда на отмену сделки?
То, что продаван бабки прочифирил- не основание.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

При покупке создаётся второй документ. Что продавец не под какими эффектами, что с ним не связывались никакое ФСБ, КГБ и т.д. и тем более мошенники. Что деньги вырученые за продажу квартиры не будут использоваться в поддержку кого надо.
Заверяете эти доки у кого надо. И делаете своё дело

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Два года платишь ебатеку 35%, а на третий у тебя все отжимают

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Наверное в России остается один легальный способ (пока!!) покупать квартиру ипотеку только в новостройке🤷🏼‍♂️

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас в России к сожалению это основание! Дедушку (бабушку) обманули без квартиры оставили

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вы последние месяцы в коме провели?

Есть недорогая страховка титула от такой фигни. Кстати доступна не только при ипотеке. Хотя, по её идея, она должна защищать от недобросовестных наследников, в случае отката тоже сгодится

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Тут только один вариант
Лизинг через государство
Сами себя не трахнут

Размещено через приложение ЯПлакалъ