В ответ "Самолёту" о плохих покупателях

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (3) 1 2 [3]   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
dfg12
26.12.2024 - 08:25
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.01.16
Сообщений: 2637
Решение простое - продавать без отделки. Покупатель квартиры сделает или наняв бригаду, либо собственными силами.
 
[^]
gondur
26.12.2024 - 08:28
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.12.23
Сообщений: 1255
Цитата (z1305 @ 25.12.2024 - 20:46)
99% новичков просто не могут трезво оценить накладные расходы и сгорают как мотыльки десятками
чтобы их прогнозировать нужен опыт, а как правило есть только молодость и задор

А кто этот самый один процент ,что за железные люди,видимо те кто посредник между бригадами и Самолетом.?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Jammardu
26.12.2024 - 08:29
0
Статус: Offline




Регистрация: 19.01.12
Сообщений: 4909
Цитата
Доброго дня всем ЯПовчанам и ЯПовчанкам!

Подгорает у меня от застройщика "самолёт", но не как от покупателя, а как от подрядчика. Который выполнял работы на этого застройщика. Хотел написать в том посте, но боюсь слишком много слов будет.
Первое чем кичится самолёт, то что ты партнёр, и расценки партнёрские)) то есть расценки на работы в среднем меньше чем у других процентов на 30. Но обещают злолотые горы и работы как минимум до 32 года.

А теперь начинаются нюансы.

Материалы почти все номинированные (то есть давальчиские), но самое интересное что запросив материалы и привезя их на объект, самолёт вешает всю стоимость на подрядчика, и даже закрыв выполненные объемы, то есть использовав те материалы, далеко не факт, что тебе возместят их стоимость.
Много работ выполняется, ты сделай, а мы потом закроем объемы. А по факту нифига потом ни кто не почешется.

Штрафы могут выписать за что угодно и как угодно. Ты потом только узнаешь, ь когда тебе выплаты придет половина. И начинаешь узнавать что и почему.
И кидать подрядчиков очень любят, за счёт одних строят другими.

Если интересно, могу более подробно за некоторые схемы самолёта рассказать.
А в общем итоге гнилая контора, которая кормится как за счёт строителей, так и за счёт покупателей.


Если подрядчик на таких условиях подписывает контракт, то это очень хреновый подрядчик, который нигде и никогда в нормальный проект не впишется. Так им и надо, таким убогим и тупым подрядчикам, которые даже правовые нормы при заключении контрактов не понимают. Надеюсь "Самолёт" обанкротит большинство таких недобизнесов ...
 
[^]
gondur
26.12.2024 - 08:33
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 23.12.23
Сообщений: 1255
Цитата
1. Есть судебные приставы. Есть суд. Если решение суда было "обязать устранить... бла-бла-бла", - пишешь заявление о замене способа исполнения судебного акта. Тебе заменяют ремонт на денюжку. Бабки списываются без участия застройщика с его счета тебе на счет. Ты делаешь ремонт сторонними силами.
2. Косячить и потом исправлять две квартиры из десяти гораздо дешевле, чем делать правильно.
3. Во всех ЖК построенных всеми "алкопритоны". Потому что алкомаркеты берут в аренду помещения и ведут свой бизнес. Не будут покупать, - не будет алкомаркетов.
- А это наш деревенский клуб. Только он не работает. Они бухали и дрались там, все разносили...
- Кто это "они"?
-... ну... мы.
4. Стройка - это двигатель любой экономики. Поэтому правительство заинтересовано в застройщиках. Особенно больших. Их стричь проще.

Какая нахер стройка двигатель экономики,двигатель экономики это технологии,сравни капитализации высокотехнологичных компаний и твоих строителей из говна и палок,спрос на эти курятники ограничен и конечен,что толку что застроили всю Россию ,экономика как была сырьевой так и осталась.Продал жилье получил деньги и все,а продав технологии и патенты постоянно идут отчисления

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
ДиванныйСпец
26.12.2024 - 08:41
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.07.14
Сообщений: 1999
Не поленился залез на их сайт. Посмотрел в квартале Домашнем цены и охуел.
17,5млн двушка, 60м2 в ЧЕРВНОВОЙ сука отделке. Если сделать ремонт, то будет 20-22млн стоить наверное.
Для сравнения - в нашем "Мухосранске" (в ХМАО находится) за 8млн 2комн с двумя санузлами, с ремонтом (ставь мебель и живи) от хорошего, не дешевого застройщика в нашем регионе. В ЖК своя территория, закрытый двор и пр. плюшки.
И у меня вопрос возникает - это земля такая дорогая у вас в Мааскве или застройщики просто охуевшие?

Это сообщение отредактировал ДиванныйСпец - 26.12.2024 - 08:50

В ответ "Самолёту" о плохих покупателях
 
[^]
Kapues
26.12.2024 - 08:41
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 25.04.11
Сообщений: 8129
Цитата (gondur @ 26.12.2024 - 10:33)
Цитата
1. Есть судебные приставы. Есть суд. Если решение суда было "обязать устранить... бла-бла-бла",  - пишешь заявление о замене способа исполнения судебного акта. Тебе заменяют ремонт на денюжку. Бабки списываются без участия застройщика с его счета тебе на счет. Ты делаешь ремонт сторонними силами.
2. Косячить и потом исправлять две квартиры из десяти гораздо дешевле, чем делать правильно.
3. Во всех ЖК построенных всеми "алкопритоны". Потому что алкомаркеты берут в аренду помещения и ведут свой бизнес. Не будут покупать, - не будет алкомаркетов.
- А это наш деревенский клуб. Только он не работает. Они бухали и дрались там, все разносили...
- Кто это "они"?
-... ну... мы.
4. Стройка - это двигатель любой экономики. Поэтому правительство заинтересовано в застройщиках. Особенно больших. Их стричь проще.

Какая нахер стройка двигатель экономики,двигатель экономики это технологии,сравни капитализации высокотехнологичных компаний и твоих строителей из говна и палок,спрос на эти курятники ограничен и конечен,что толку что застроили всю Россию ,экономика как была сырьевой так и осталась.

"Высокотехнлогичные компании", - это те самые 5 компаний топ 5 NASDAQ?
А остальные чего не вспоминаешь? Когда ковид бахнул со своими локдаунами, - внезапно оказалось, что мир живет за счет реального сектора, а не пересылания байтов между двумя core i9 на разных частях света.

Стройка - это большое количество вовлеченных участников, - от производителя материалов и до джамшута на поклейке обоев (которые тоже надо произвести). Все это, - огромные бабки, которые гонятся через банки.
Сам застройщик может и не быть огромной компанией, но за счет наличия девелопера обеспечиваются работой сотни других компаний и частников. После сдачи квартиры, - это еще и ремонт, отделка, мебель...
Поэтому именно строительный сектор всегда считается ключевым в экономике.

Да, в РФ во многом сырьевая экономика. В США - экономика мыльного пузыря за счет остального мира. Приведи пример здоровой несырьевой экономики страны с населением больше 30 млн. человек.
 
[^]
ChaosKnight
26.12.2024 - 08:44
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.05.17
Сообщений: 6663
запал кончилс? Я хуею. заиинтриган херов.
 
[^]
ChaosKnight
26.12.2024 - 08:46
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.05.17
Сообщений: 6663
Цитата (gondur @ 26.12.2024 - 08:33)
Цитата
1. Есть судебные приставы. Есть суд. Если решение суда было "обязать устранить... бла-бла-бла",  - пишешь заявление о замене способа исполнения судебного акта. Тебе заменяют ремонт на денюжку. Бабки списываются без участия застройщика с его счета тебе на счет. Ты делаешь ремонт сторонними силами.
2. Косячить и потом исправлять две квартиры из десяти гораздо дешевле, чем делать правильно.
3. Во всех ЖК построенных всеми "алкопритоны". Потому что алкомаркеты берут в аренду помещения и ведут свой бизнес. Не будут покупать, - не будет алкомаркетов.
- А это наш деревенский клуб. Только он не работает. Они бухали и дрались там, все разносили...
- Кто это "они"?
-... ну... мы.
4. Стройка - это двигатель любой экономики. Поэтому правительство заинтересовано в застройщиках. Особенно больших. Их стричь проще.

Какая нахер стройка двигатель экономики,двигатель экономики это технологии,сравни капитализации высокотехнологичных компаний и твоих строителей из говна и палок,спрос на эти курятники ограничен и конечен,что толку что застроили всю Россию ,экономика как была сырьевой так и осталась.Продал жилье получил деньги и все,а продав технологии и патенты постоянно идут отчисления

много стуктур задеуствовано в строительстве, продаже готового жилья, ремонтов, мебели. поэтому да, это дивагет экономику в определенных сферах.

например продажи мебели зависят от темпов сдачи жилья.
 
[^]
Morfei
26.12.2024 - 09:03
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 15.12.08
Сообщений: 9443
Работаю с Самолетом, объекты в Видном и в Подольском районе.
Из всех застройщиков самый нормальный, если честно.
Сырье давальческое, верно, чтобы его не закрыли по реальным расценкам не припоминаю такого, цены вовремя перемогласовывайте. По партнерским расценкам такая же песня. Заходишь по этим ценам, получаешь аванс, потом даешь свое предложение, согласовываешь цены и получаешь доплату по авансу. Самолет муторная контора и все через электронные заявки и через их систему сдача работы. Да и они сами понимают, что расценки у них с 19 года не пересматривались.
Надо общаться, договариваться и согласовывать. Сроки у них везде проебаны, сам в спутнике покупал у них квартиру и отсудил 400 тыс за увеличение сроков сдачи. подрядчики тоже многие по разным причинам свалили, мы доделываем за двумя предыдущими подрядчиками, одного налоговая нагнула, собственники переругались и они не хотят выплывать, при чем из работники говорят: «мы готовы закончить работы», другой свалил не отработав авансы.
Так что тут правда у каждого своя. Стройка дело тяжелое и нервное, не каждый сможет и многие вылетели в трубу. Но! В Донецке мне работается в разы хуже, хотя расценки лучше, знакомых там хватает и сам два года по тем территориям кручусь, но лучше здесь.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Cheka
26.12.2024 - 09:03
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.01.12
Сообщений: 3139
Цитата (vladshnurkof @ 25.12.2024 - 20:42)
Разве в договоре не все условия прописывать нужно?

наличие договора не означает, что его будут выполнять. то есть тебя тупо кидают на бабло, и отправляют на три буквы с этим договором. ты идешь с этим договором на три буквы, то есть в суд, и там годами доказываешь свою правоту. при этом юристы у самолета будут тянуть дело как могут, а ты, как маленький подрядчик, будешь сидеть без бабла и доедать последний хуй без соли, и в итоге согласишься на небольшую компенсацию через год, чтоб с голоду не помереть и свои долги раздать, а самолет эту компенсацию выплатит из тех денег, которые должен очередному подрядчику, и так далее по цепочке.
 
[^]
Виконт
26.12.2024 - 09:03
0
Статус: Offline


Ищем пуговицу

Регистрация: 27.03.12
Сообщений: 25290
Цитата (Cosworth @ 25.12.2024 - 21:45)
Почему финны или немцы строят сдают без проблем и замечаний, а "русские" так не могут? Не хотят. Тогда пусть платят.

не про стройку, а про древесину в финку
сам не видел, только со слов, в жирные года одна большая по местным меркам местечковая лесопилка узнала от коллег по каким ценам те гонят лес финам, ну так мы озолотимся, подумали они, узнали все требования, загрузили несколько фур, и отправили в ленинградскую область, где приемщик работал, короче из 4х фур только % 10 прошло контроль. после того как скинули остатки за копейки (не одни такие ушлые туда везли) зареклись больше туда продавать, это же надо чтоб качество соответствовало
 
[^]
Traptrik
26.12.2024 - 09:24
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 28.03.15
Сообщений: 588
Цитата (Kapues @ 25.12.2024 - 20:41)
Ко мне пришли знакомые (я юрист). Занимались больше десяти лет осветительной техникой и немного электрикой. Бизнес шел хорошо.
Решили немного заняться стройкой, заработать на госконтрактах... Как проебать абсолютно все и влезть в долги меньше, чем за год...

Как вылезти уже не спрашивали. Просили только помочь без субсидиарной ответственности вылезти из говна.

У меня друзья так связались с администрацией города,до сих пор долги отдают уже лет 10 прошло

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
ledokol964
26.12.2024 - 09:25
0
Статус: Offline


Хохмач

Регистрация: 19.08.20
Сообщений: 602
Прям как будто Сэтлом завоняло :))) все тоже самое там

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
4rester4ever
26.12.2024 - 09:38
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 16.06.17
Сообщений: 51
Как поставщики материалов от завода могу сказать что ДА, на фоне других застройщиков- самолёт конченные. Строят из гавна и палок, все тендера сливают ниже рыночных цен, кичась объемами. Мы из Замкадья.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Pimuk
26.12.2024 - 09:43
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.02.23
Сообщений: 3372
Какая досада! Куда ни посмотри- кругом жулики!
 
[^]
НочнойЛетун
26.12.2024 - 09:47
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 17.06.18
Сообщений: 547
А зачем подрядчики работают с кидалами застройщиками?
 
[^]
NiKoLaeVi4
26.12.2024 - 10:31
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.02.17
Сообщений: 9037
Ты как хотел ? Забыл в какой стране находишься ? Власть воров , вот тебе результат . не забуду показуху про Полонского , 2 месяца в СИЗО подержали и отпустили клоуны позорные , говорит о том что суды законов то не знают. Он еще наверное взыскал с них за нарушение закона

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
dreamx
26.12.2024 - 11:08
0
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 8.03.15
Сообщений: 144
Не "За некоторые схемы", а "ПРО некоторые схемы"!

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
ssb74
26.12.2024 - 12:33
0
Статус: Offline


Сын упячки

Регистрация: 19.09.11
Сообщений: 5157
Цитата (Cosworth @ 25.12.2024 - 21:45)
Цитата
Ситуация с потребительским терроризмом хотя бы стимулировала застройщика следить за качеством, ведь сверх прибыли они получали, а делать экспертизы, выбирать лучшее, спрашивать с подрядчиков не занижая им смету, они забывали.

Ну вот, опять проклятые потребители-террористы виноваты, а не застройщик, который не хочет/не может строить по правилам и по законам. Вот если бы все было сделано в полном соответствии со снипами, откуда было бы взяться "потребительскому терроризму". Если все соответствует, ты хоть обсудись, но ничего не получишь. А когда я покупаю квартиру, и там унитаз не в туалете, а хрен знает где, стена винтом, ляпы на полу под линолеумом, расколот стеклопакет, окно не закрывается. Почему я как покупатель этого неебически дорого жилья из говна и палок должен это терпеть? Почему финны или немцы строят сдают без проблем и замечаний, а "русские" так не могут? Не хотят. Тогда пусть платят.

а русские практически и не строят - не надо бочку катить на нас ) как строитель говорю
 
[^]
Mehanik27
26.12.2024 - 13:32
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 21.12.11
Сообщений: 6463
Цитата (ssb74 @ 26.12.2024 - 12:33)
а русские практически и не строят - не надо бочку катить на нас ) как строитель говорю

А кто строит??? Ладно низовые должности в основном гастеры. Но а ИТР у них кто?Кто прораб, начальник участка, руководитель проекта? Что то в той же самой Польше низовые должности тоже не поляками заняты в основном. Но ИТР поляки и строят нормально. В Германии тоже на стройке разнорабочих немцев особо и нет, но прораб немец и строят нормально. Так почему у нас то, чуть что так чурок винят, когда прораб у них Иванов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Стас19701970
26.12.2024 - 13:52
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 14.07.24
Сообщений: 854
Цитата (koshevoy @ 25.12.2024 - 20:37)
Ёжики жалуются на кактус 🌵

ага
нам позволили иптеку она дорогая барыгидепутаты обнаглели
но надо брать
через 2 дня
с сигареткой на улице с рабустой
мы взяли с моим ипотеку нам так повезло
но барыгидепутаты козлы
у нас зп маленькая
как платить ипотеку????
 
[^]
LOSNEOLEN
26.12.2024 - 19:55
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 12.04.23
Сообщений: 1384
Да они всё педерасты, в этом деле

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
John775963
26.12.2024 - 22:26
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.07.12
Сообщений: 2789
ГК «Самолет», кстати, уже всё.

Сдох.

Даже Ниссанов продал свои акции.

А ведь он может решить почти любой вопрос.
Но, видимо, с Самолетом всё так плохо, что и он решить не может.

Вот здесь о нем:

https://www.forbes.ru/milliardery/524162-ki...tala-gk-samolet

https://vc.ru/invest/1644883-krupneishaya-s...ani-bankrotstva


.

Это сообщение отредактировал John775963 - 26.12.2024 - 22:30
 
[^]
MiroGeorg
27.12.2024 - 05:26
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 3.01.20
Сообщений: 8821
Цитата (andros1 @ 25.12.2024 - 21:56)
мы голосуем рублём - у пидарасов застройщиков не покупаем первичку, пущай сами в них живут. иногда лучше рассмотреть жилфонд последних годов построек при СССР, чем эти скворечники

купить участок и самому построить дом, с нормальными подрядчиками под полным контролем. Зачем жить в этих муравейниках. Они тоже в жопе мира, как правило.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 20241
0 Пользователей:
Страницы: (3) 1 2 [3]  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх