Ипотека в России доступна не каждому

Хреновый из тебя счетовод. Если ты взял ипотеку под 26%, то банк не получит 26%, как тебе могло бы показаться, потому что банку эти деньги нужно где-то взять. Например, у государства по ставке рефинансирования, либо у других людей по ставке депозита. В обоих случаях это около 20%. Не надо жопу с ипотекой валить только на жадность банков, есть и другие, более весомые причины

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да-да... Потому-то каждый третий бежит брать еботеку, что это "оружие капитала"...

Здесь, на ЯПе - куча народа бахвалятся тем, что выплатили дармоедам-банкирам еботеку... Мол, "без еботеки они никак бы не купили жильё".

В твоей "газете ТРУД" - явно бред написан, если ЯПовцы бегут, роняя тапки брать это самое "оружие капитала".

Покупают не люди, а бизнесмены.

Попытки донести до пролетариев информацию о том, где берут деньги банки и что такое ставка рефинансирования, бесполезны. Мозг пролетария отторгает эту информацию как классово чуждую.

Что за глупости? Если люди берут под 15 процентов - какой идиот будет давать под 2 процента?



Чтобы еботека стоила 2 процента - необходимо, чтобы люди смеялись в лицо дармоедам-банкирам, предлагающим 15 процентов!
А они, вместо этого - наоборот, бегут заключать еботечные договора, ещё и расталкивают друг друга, чтобы побыстрее заплатить этим бездельникам!

Ни один вменяемый человек с таким народом ставку 2 процента предлагать не будет!

Какой смысл сейчас говорить об ипотеке, если ставка высокая? Если только приперло так, что готов переплатить 3 квартиры.
Был прекрасный период с 2017 по 2022, когда ставка была до 10%. Тогда ипотека была выгодной. Теперь поезд ушел. Ждем следующий.
20 лет для ипотеки всегда большая переплата. По моим подсчетам максимум на 15 надо брать.
Что касается аренды, то в моем районе Москвы однокомнатная квартира 50-60 тыс. в мес. Тоже не мало.

Это сообщение отредактировал Душелюб - 23.10.2024 - 11:54

судя по статистике, вероятно быт как раз и разрушает.
меру в жадности то знать нужно, а не вынуждать людей на действия которые им не приемлемы.
Ипотека это почти изнасилование семьи капиталистами.

Это сообщение отредактировал vdtr - 23.10.2024 - 11:46

А разве таких людей мало?

Совсем недавно была тема, где ЯПовцы бахвалились, кто двумя, кто тремя двухэтажными доминами... даже не квартирами...

Когда столько бабла сейчас, а в будущем будет ещё больше - прямой смысл брать еботеку. И пусть дармоеды-банкиры подавятся своим процентом! Всем ЯПовцам, у которых куча бабла, и завтра будет две - очень рекомендую использовать еботеку.



Это сообщение отредактировал Laryx - 23.10.2024 - 11:48

Нахрена брать 6 лямов, это на треху во вторичке что ли? Взять 2,5 ляма на студию и выплатить побыстрее, потом взять однушку в ипотку за 3,5-4, продав студию и так далее.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Периодов было несколько. Оно циклами было. В 2008м тоже взлетало А потом в 2010 году у сбера была отличная схема 8-8-8. И длилась она до крымнаша. Потом ставки до 18% взлетели. Потом опять упали и был отличный период зайти.

Все кто поумнее вопрос закрыли за эти годы. Сейчас какое то время будет грустно молодым, которые не успели.

Ну и принципиальным схематозникам и ходокам против системы тоже тоскливо. Которые все это время рассказывали, что при таких ставках на аренду брать ипотеку бессмысленно и снимать выгоднее. А сейчас и ипотеки по факту нет и аренда моментально подтянулась.

Есть регионы, в которых на 6 лямов и студию не взять.

VRNRuliT

Ты бы согласился вложить 6 млн. и за 20 лет получить прибыль в 22 065 548 руб. с кучей рисков типа обесценивания денег, дефолта и т.п.? Если согласен, , то можешь просто 6 млн положить на депозит под 22% и забрать через 20 лет 390 577 925 руб. Тут вообще намного более 400% получается.

а в логику?
Имея 3 млн, вполне можно сделать нулевой цикл и каркас, а вваливая 1.440 млн в год (по условиям ТС) можно закончить за 3 года строительство это где то 160++ квадратов.

Нахуя ваша еботека?

Что касается банков - как только они начнут сосать, цены упадут. И на недвижимость и на кредиты. Текущие цены на жилье держатся на старых дешевых ипотечных кредитах. Как только рынок просто ит год - все ебанется в цене.

Это сообщение отредактировал anikifya - 23.10.2024 - 12:10

Так реальная годовая инфляция как раз 25 - 30%.

За 3 ляма больше 100 квадратов не получится, если только чисто из говна строить, тогда может и уложитесь в 3 ляма за коробку.

И вы землю в расчёт не взяли, земля тоже денег стоит.

Не упадут, иначе пиздец придёт всей банковской системе и стройке, будут держать до последнего.

Фигню советуют.
Нормально обеспечить - вырастить - выучить четырех детей дорого, дороже выплат по ипотеке однозначно. Да и жилье на семью из 3 и 6 человек нужно разное.
А брать квартиру молодоженам в расчете на возможных "семерых по лавкам" утопия, по очень многим причинам.

Именно об этом я писал чуть позднее в комментариях.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ссущие копейки🤪

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Рынок стоит. Дураки, походу, кончились

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Полностью поддержу. Брал по ипотеке перед рождением каждого из детей. Если бы копил сразу на трешку, то возможно не было бы ни детей ни квартиры.

А сейчас трое детей, три квартиры и ни одной ипотеки. Точнее по обной квартире три ляма висит. Погасить их можно хоть завтра, но нашли дурака гасить досрочно кредит под 4.5% когда три ляма на депозитах крутятся под 20%.

значит придется уронить ставку по ипотеке - с такими ценами из кармана жилье не купишь, а все "строительство" должно иметь спрос.

А причем здесь сбер?
Сумма по кредиту каждые 4 года удваивается. И только за 16 лет начнутся выплаты по сумма долга.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Выплат раненым/погибшим на сво вполне хватает на покупку за нал квартиры в областном центре. Входной бонус + год повоевать примерно та же сумма. Этот огромный платежеспособные спрос учитывая количество участников.

Я не буду давать оценку насколько это хорошо/плохо и является ли жто адекватной альтернативой ипотеке (нет)

Но факт есть. Деньги у потенциальных покупателей эконом сектора имеются и какое то время их приток ещё будет.

Это сообщение отредактировал sbiv - 23.10.2024 - 13:26

У вас брата в госдуре нет случайно?))

Своих "наебышей" прошу содержать самим. Не можете? Тогда не заводите детей) должны им блять

))) я думаю об этом нужно спросить тех кто покупал в прошлом году и весной китайские повозки в кредит на 7лет по 40-50тыс в месяц платёж, ну и у ипотечников которые взяли в предвкушении гиперифляции, типа щас как нибудь протянем а потом как ух, и заплатим остаток долга как за буханку хлеба.


У меня у товарища в 90х отец немного недокопил на квартиру оставалось пару месяцев каторжного труда на хлебовозке, но чет ебнуло в стране и он купил себе на эти деньги новые туфли. Только там при гиперифляции сгорали ваши деньги, а тут надеятесь что сгорят деньги банка, да они сгорят в итоге но пока поднимут зп вслед за гипер инфляцией вы можете на слово раз с полгодика снегом или листиками по питаться.