Инструкция по выбору квартиры

FoxyProxyMsk
а "нормальная планировка" - это что в вашем понимании?

А в чем проблема поменять?
В нашем доме 67 года постройки, лет пять назад заменили все стояки водоснабжения и канализации.
В квартире разводку труб и проводов поменял при ремонте.

Новостройки разные бывают. Есть панель от Пика, а есть крипич-монолит с толстыми стенами, все дело в цене. Плюс новостройки в том, что не будет маргинального окружения, все люди примерно одного социального статуса и доходов. Есть подземный паркинг и закрытая облагороженная территория. Это совсем другой уровень жизни.

Из приемлемых домов - фасадные сталинки с толстыми стенами и потолками от 3 метров. Этажность 6-14 этажей.

Это сообщение отредактировал дынькина - 16.09.2024 - 10:55

Высока вероятность, что они переедут на погост.

Срут под забор или под ворота))) На своем примере говорю Свои дом, центр города.

Квартиру всегда начинала выбирать по локации, инфраструктуре и перспективе развития метро (если квартиру планировалось продать через пару лет).
Из вторички, как правило, дома выбираются точечно, опираясь в первую очередь на престижность локации. Советский хрущ и панель расположенные в центре города не будут падать в цене, в отличие от своих собратьев в спальных районах.

Это сообщение отредактировал дынькина - 16.09.2024 - 11:03

ТС, подпишусь под каждым твоим словом. В таком деле, как покупка квартиры, мелочей не бывает.
Поделюсь своим опытом многочисленных осмотров:
1. Однушка во вторичке, ценник вменяемый, история прозрачная, но... После осмотра обратил внимание на выдолбленный бетон у обналички входной железной двери. Когда риелтора уже не было рядом, на мою удачу вышел сосед из квартиры на площадке. В коротком разговоре выяснил, что рядом живет шизофреничка, арматурой изгоняющая чертей из тех двух дырок у двери в квартиру. Не мой вариант...
2. Однушка во вторичке, ценник вменяемый, история прозрачная. Соседи по площадке и, в целом, по подъезду, в большинстве своём приличные (дом строился в 80-х под серьезное советское ведомство), но... Квартира этажом ниже оказалась заселена очередной умственно неполноценной всё с тем же пресловутым диагнозом "шизофрения". К моему сожалению, об этом я узнал постфактум, не доработал с местными бабульками на радостях. Благо, ситуация разрешилась самым наилучшим для меня образом и без моего участия. Психической назначили опекуна из госорганов, и наследованная ей квартира через полгода плавно перешла сиротке, а потом и в другие руки.

Действительно, какая проблема поменять все коммуникации? Надо просто позвонить в жэк, придут и все поменяют. А тем, кто живет со старыми текущими трубами - просто нравится сырость и плесень в квартире.
Насчет соседей - мы купили квартиру, где до нас жили алкаши и потом ее сдавали гастерам. Ремонт делали года полтора, но никто не жаловался, наоборот, соседи при встрече говорили, как хорошо, что теперь вместо этих бичей нормальная семья поселилась.

Я прошу скидку 1% за каждый год эксплуатации от средней цены новостройки.

Какой смысл покупать хрущевку, обоссаную несколькими поколениями кошаков? 100 лет срок эксплуатации, для хрущевок еще меньше.Если дому уже 50 лет, за что платить полную цену новостройки?

Ты: заебавшись от перфораторов и алконавтов-меломанов покупаешь домик в деревне у речки, чтобы наконец-то пожить в тишине
Алконавт-меломан: покупает соседний дом у речки, так как его заебали жалобы от соседей.

И вот вы снова вместе!
Только алконавт еще трех блоховозов заводит, которые лают всю ночь.

Также и с квартирами. ВНЕЗАПНО, съедут адекватные соседи, а на их место заедет вот то самое быдло ебаное.

Это сообщение отредактировал Diesellok80 - 16.09.2024 - 11:13

Есть смысл покупать такую квартиру, если дом под реновацию или находится в престижном районе.

80 гипсолит.
Что в хрущевках, что в новостройках слышно капец.
Срать стыдно от души, соседей пугать.

Уже с начаоа своего повествования, с просмотра квартиры на пятом этаже хрущёвки, автор заставляет усомниться в его здравомыслии. Если только цена и дом под реновацию...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Рад, что есть единомышленники. Люди не обращают внимания на такие мелочи, по их мнению, потом страдают

Так место под дом тоже надо грамотно выбирать, как и квартиру.
Я мог-бы купить дешевый участок на полпинке, в цыганском районе, вообще задешево, но купил в молодом пригородном поселке, где алкашей, вырожденцев и прочего сброда с низкой социальной ответственностью еще не развелось.

Привет. Я в Красноярске проживаю, тут реновация - это слово на инопланетном наречии

Вот тут ты пиздишь, причём даже не краснеешь...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

это может быть временный момент, к сожалению

хочешь снизить шумность от соседей, бери квартиру на последнем этаже.
а вообще это глупо спрашивать про соседей у продавца, чтож честно ответит, что соседи мрак...

от себя добавлю - ещё надо смотреть, чтобы в виде из окна не было места заебенить детский сад или человейник...)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ТС, я тебе по секрету скажу. Квартиры в которых все заебись не продают никогда. В них живу, их сдают, но не продают.
Ты луче напиши инструкцию, что выбрать: соседей алкашей или соседей с двумя детьми и собакой, окна выходят на помойку или на станцию метрополитена.

Сразу нахуй и нечего тут думать. Смысл покупать убогую квартиру в старом доме которому давно пиздец

Так называемые "СНиПы" не устанавливают толщину стен, толщина берется исходя из шумоизоляции и теплопроводности

Тихие мирные соседи за стенкой дожили свои два дня и уехали. Приехали совсем другие. Просто там квартира посуточно сдаётся