Риэлторы. Слово от которого меня трясёт

По телевизору в ЧП было про уголовника риэлтора. Баба решила сдать коттедж, обещали своих сотрудников поселить, в реале привезли джамшутов аул.Она их нах, а они дверь с чурбанами выломали, ты тут никто, мы тут хозяева, читать надо было договор.
Другие сдавали квартиру, с них агентство брало плату за услуги и со съёмщиков и кидали и тех и других и ещё не один раз сдавали ту же квартиру.
Повязали этого риэлтора, надолго ли.

Это сообщение отредактировал Steban - 30.05.2023 - 10:29

Это где такие волшебные агентства и риэлторы которые несут материальную ответственность за свою работу? Наоборот - риэлтор вообще ни за что не отвечает в процессе своей работы - ни за свои ошибки, ни за документы, вообще ни за что, если потом выяснится что квартира с проблемами, с обременениями, долгами, проблемным наследованием и т.д. и т.п., риэлтор и агентство просто уйдут в закат пожав плечами.
Договоров где риэлтор или агентство несет за что-то ответственность я не видел, и очень сомневаюсь в их существовании.
"В случае чего" - это страховые компании и соответствующие страховки от "титула" и т.п., но никак не риэлторы.
У нас в стране деятельность риэлторов не лицензируемая, им может работать кто угодно, без образования, опыта, лицензии, страховки.

Хз, откуда такие цены, они ещё в 2018-2019 требовали 200к за тупо клиента на продаваемую квартиру найти. А сейчас я и боюсь представить, сколько они запросят за описанную схему

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В смысле - какая разница??? Они денег требуют, от 200к при продаже, например

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да сколько угодно.

В бытность студентом невозможно было снять квартиру без риелтора. Найти что-то напрямую от собственника это было большой удачей. Хотя все хозяева, у которых квартиру снимал по итогу, говорили, что изначально объявления подавали сами, но либо сдавались под напором риэлторов, либо их объявления улетали по непонятным причинам внебытье в списке объявлений, но появлялись объявления риелторов с их квартирами без их спроса.

Покупал 2 квартиры - в обоих случаях ни мне, ни продавцу риэлтор был фактически не нужен. Но в обоих случаях риелторы навязали продавцу свои услуги, связав продавцу руки условием эксклюзивности продажи. Мне же без договора с риэлтором с продавцом никаких связей не давали иметь. В обоих случаях пришлось выходить на продавцов через их соседей, после чего, убедившись, что помощники нам не нужны, риэлторы были посланы в эротическое путешествие как лишний элемент.

Думаете мне было в кайф заниматься всей этой хернёй, вместо того, чтобы просто прийти к продавцу/арендодателю и сразу лично порешать все вопросы?

Ещё момент - помогал друзьям со сделками по недвижке. К составляемым их риелторами документам была уйма обоснованных замечаний, реакция на которые была неадекватной со стороны риелторов. Они себя пупами земли чувствовали в общении. Отсюда вопрос - зачем заказчику с разумной головой такая услуга, которая ему не нравится в плане качества? А риелторы такие услуги навязывают. И отбиваться от них - это потраченные нервы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

И? Вот, например, моя цена - условно 5 лямов. Хотите ставьте сверху хоть ещё 5, но моё условие - я свои должен получить, иначе мы не сотрудничаем

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бесполезными звонками, дублированием вашего объявления, например.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Как узнать, что риэлтор врет? Он открывает рот!
Все страшилки риэлторов о том, что без них невозможно безопасно купить или продать недвижимость, полная ерунда! Ведь это всего лишь психологический триггер, чтобы продать свои услуги запуганному клиенту.

И какую ответственность они несли когда разжевывали тебе все по пунктам? Чем они отвечали за свои ошибки?
Когда нанимаешь строить дом бригаду строителей по договору - то они несут ответственность за некачественную работу - экспертиза - суд - возмещение убытков.
Риэлтор не отвечает ни за что, им главное получить комиссию свою.
У нас рынок недвижимости это последний оплот застрявшей в 90-х торговли.
А риэлтор на нем это некий таксист на вокзале "поехали недорого".
Уже не далек тот момент когда агрегаторы банков и прочие внесут на него порядок, убрав эту категорию ни за что не отвечающих людей называющих себя риэлторами.
Или по крайнем мере лицензировав их и внеся ответственность за их работу.

перекуп ноет на риелторов но при этом продолжает с ними общаться

Дольше покупателя будешь искать, т.к., при прочих равных, покупатель выберет вариант за 5 лямов от собственника, а не за 5.200 от риэлтора. Смекаешь?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

не риэлтор пусть живет..а вот МАРКЕТОЛОГ..все эти 0.9 л,0.75 кг,постоянные перестановки товара в ленте или шестерочке...реально заебывают,ехали на дачу с утречка забежал в ленту -пачку сахара купить,ОДНУ ПАЧКУ блять..весь гипер оббежал пока нашел,всю дорогу на одном стелаже лежал - переложили за три пизды,и спросить не у кого - утро ,пересменок..

Что тут загадочного?) Зачем мне,как собственнику,мотаться через весь город для показа квартиры? Я дал риелтору чёткую установку--девушка или молодая пара от 25 лет,не курим,без животных и детей. Всё! Мне надо подъехать только 1 раз для заключения договора. Да и комиссию платит съёмщик.

Я не понимаю почему такой негатив к риэлторам и особенно перекупным площадкам авто. Несколько раз пользовался, озвучивал свою сумму , которую хочу получить за продажу квартиры или авто. В одном случае 2 недели, втором случае неделя. Все четко. Мне все равно, сколько они там сверху прикрутят комиссию. Главное результат, что я получил свои деньги , и не общался напрямую со всякими неадекватами. Покупал жилье обычно самостоятельно, так как в этом не вижу смысла нанимать риэлтора , если покупка простая за наличку или ипотеку и нет всяких опек , нотариусов и т.д. Проверить чистоту можно из открытых источников и не брать в принципе наследные квартиры , если не прошло хотя бы 3 года

Меня это полностью устраивает. Не старую дрель продаю всё-таки, тут важно не время, а максимальная выгода

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я в ебенях. Квартира сдаëтся не с первого показа. Мотаться на каждый показ лениво. А так дал риэлтору ключи и приезжаешь уже на подписание договора.

Не пойму, чем вызван негатив по отношению к этой прослйке людей? Да, риэлтер, посредник, но разве вся торговая сеть не посредники? Всё эти люди с рынков и магазинов? Купил, накинул процентик, продал. Миллионы живут этим и никто не возмущается. Я вот пользовался риэлтером и остался доволен. Приведется и ещё обращусь.

А у меня великое переселение начинается с 5 числа. В соседний подъезд в новую квартиру. Тоже купили.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Продаю свою московскую квартиру, чтобы купить жильё побольше. За последние годы 4 раза продавал и покупал квартиры (что-то менял, что-то покупал как инвестицию и потом продавал) и ни разу не пользовался услугами риэлторов. Я просто не понимаю зачем они нужны.

5. Лень. Типичный риэлтор просто ждёт когда из 10 его объектов с одним из них что-то сложится само собой. С десяток раз я, подбирая для себя альтернативный вариант, который мне нравится для покупки, просил риэлтора узнать у собственника интересующий меня момент - есть ли в подъезде место для хранения колясок и велосипедов?

Кто как понимаю приврать то любит.

Это сообщение отредактировал kony - 30.05.2023 - 10:30

Начав с ними сотрудничество - они мастерски тебя убедят что твоя квартира сейчас на рынке стоит максимум 4.5, приводя подставных покупателей и т.д., потом они убедят тебя что они нашли покупателя готового выйти на сделку за 4.8 и только благодаря их мастерству, а уже по факту ты узнаешь что покупатель платит 5.2, из которых 400 идут риэлтору

Отличная шутеечка, братан

Я сам продаван, меня такими детскими шалостями на понт не возьмёшь. До продажи авито мониторится в хвост и в гриву, после чего выставляется цена по планке - средне-выше среднего и добавляется пространство для торга. В него, кстати, прекрасно ложится риэлторская комиссия. Хотя я всем агентствам это не объявлял, обсуждал с каждым индивидуально.

Вот буду хату продавать. Ориентировочно 7.5-8. И попробуй меня убедить, что она стоит 6.5

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Риэлтор не несет никакой ответственности. Совсем не несет. Если вы купите квартиру с их помощью, а окажется потом, что сделка недействительна по каким-либо причнам, никакое агентство не вернет вам деньги.

Мне врать смысла нет. Я к ним ни как не отношусь. И людей с которыми я общаюсь их нет. Может повезло, может потому, что район у нас не большой, может рынок стоит, может покупатель коммуналки заинтересовал)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот представь, ты приходишь в магазин за бородинским хлебом. К тебе подходит человек, говорит - заплати мне 50 рублей, я провожу тебя до хлебного отдела.
Ты спрашиваешь, а бородинский-то есть хоть? Человек отвечает, давай 50 р, провожу. Ты ему платишь, он тебя проводит до полки с хлебом,а бородинского и нет. Ты ему - отдавай 50 р! А он такой - я работу сделал, не ебет. Бери батон нарезной.