Объяснена разница между российской и американской ипотекой.

давайте сравнивать теплое с мягким, это же так удобно!
процент ниже, но жилье дороже
медицина дороже, но бензин дешевле
и так по всему списку, пажалста

После ковидного карантина и послаблений по оплате рента и мортгиджа в США ,проверки ужесточились..много людей воспользовались отсрочкой во время ковида-не платили-обратный эффект не заставил себя ждать…

Проклятый тиран навыдумывал всякие материнские капиталы, поддержки молодых семей, бюджетников, сирот, инвалидов.. и прочие гнусности, специально чтобы нормальным людям цены на квартиры поднять!

Бред! Ну если конечно лет на 30-35 оформлять.

Тото я смотрю у них города бездомных.. А ставка то нулевая им забыли сказать, что ли?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

У нас ,.рисковано под низкие проценты давать. Слишком большая и непредсказуемая инфляция. Банк легко может в минус улететь. Вопросы здесь не к банкам, а к гениальному стратегу! Я специально сразу после обнуления полетел в банк под 9%, понимая, что после этого пиздец как все по пизде пойдет, что собственно и получилось. С моим кредитом, ещё через год, банк в минусе останется.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Неудобная тема для урапатриотов, правда?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Интересно, а эти люди знают что у них в стране ипотека беспроцентная?

Эти точно знают какая у нас ипотека. https://www.google.com/search?q=%D0%B1%D0%B...ih=652&dpr=2.63

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А как же те 500 миллионов счастливых ипотечников, о которых говорил президент? Неужели, лгал? Да не, быть не может.

То есть аналитик «Финам» Анатолий Вакуленко хочет убедить меня , что банки второго уровня меня надувают ? Хочется спросить Анатоллия , а кому принадлежат эти банки ? Если покопаться , глубоко ? Через оффшоры , через уважаемых людей , короче -куда уходит прибыль ? Тем более даже ЦБ не принадлежит стране , ни копейки не вложил в экономику . Как сказал брату в ответ на вопрос - можно ли честно вести деа - один знакомый финансист . Мы 1000 лет занимаемся ростовщичеством совсем не для этого .

Очередной АНАЛитеГ написал очередной бред.

А что же он не объяснил, почему в 2008-2009 лопнул ипотечный пузырь в США?
И тогда лишились жилья очень много американских ипотечников.

А почему он не озвучивает то, что ставки по валютной ипотеке в России, близки к ставкам в Америке?


Лично на мой взгляд, вся разница только в том, что американцы прекрасно представляют, что такое кредит вообще, и Ипотека, в частности.

А у нас, многие россияне относятся к кредитам, как к халявным деньгам, которые банки раздают налево и направо. И которые возвращать не надо.


Если, перед тем, как взять кредит, американцы все взвешивают и оценивают свои возможности, по его возврату, то у нас, народ, берет кредит на всё: от презерватива до квартиры, даже прекрасно понимая, что дохода, для возврата кредита, не хватит.

В США никому в голову не придёт, для получения кредита, предоставлять поддельную налоговую декларацию, а у нас, чтобы побольше взять денег в кредит, принесут в банк такую справку 2НДФЛ, что увидев её, Ротшильды с Рокфеллерами будут нервно курить в сторонке, завидуя доходам простого дворника/сантехника.


У нас берут кредит на первоначальный взнос в одном банке, саму ипотеку оформляют в другом, берут квартиру, перестают оплачивать и кредит, и ипотеку; живут так 3-5-7 лет, пока банки выставляют претензии, пока идут суды, пока приставы продают эту квартиру. Потом лезут в телевизор, где плачут, что их незаконно выселяют из единственного жилья.

В результате, получается, что, взяв квартиру в ипотеку и не оплачивая ее, у нас, народ, банально экономит на аренде.
То есть, снимая квартиру, надо ежемесячно платить аренду. А, взяв квартиру в ипотеку, и не внося платежи, люди просто на халяву живут в этой квартире.



Вот и вся разница.

Но это мое мнение.

Это сообщение отредактировал John775963 - 30.09.2021 - 07:38

Могу сдать треху. И в моем подъезде висят обьявы по 6 т.р (малая земля район)

Город уточняю для тебя. Ты еще ни разу не пропустил, чтобы не написать свой баян про город.

а что ты иронизируешь то? Льготная ипотека действительно разогнала цены на недвижимость.

Пф...слабаки. Добро пожаловать в Белоруссию.Ипотека 13%, но по факту получается чуть больше, потому что плавает ставка рефинанирования, которую, кстати, сейчас опять подняли! Грубо говоря, покупая ОДНУ квартиру, вы оплачиваете ТРИ!
Но даже это объяснимо. Потому что в Штатах, например, то, чем они платят ипотеку, называется деньгами, а то, что здесь - это талоны на питание и деньгами называться никак не может. Кому ж охота продавать (пусть и бетон) за фантики, которые ещё нужно умудриться конвертировать в валюту и успеть вывести за рубеж.

У нам вроде не ипотечный кредит, а залоговый.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

400& платёж, ЗП 5000 &, Лас Вегас, дом, товарищ приезжал, специально разузнал у него, интерсно было сравнить. Где тут половина дохода на ипотеку?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сейчас в 9-00 начнётся новая смена, и нам тут разъяснят, что у них там налоги и вообще все дороже, и надо не так сравнивать....))))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дешевая ипотека? Ты вообще представляешь себе цены на жилье в этом случае? забыл как за последние полтора года цены выросли когда ставку снизили и субсидировали? А что думаешь думаешь будет если завтра под 2% ипотеку тут сделать например, да не солдаты нато придут - а пиздец придет - цены еще раза в 2 вырастут как минимум, будешь за сраную студию в 20 кв. м. 25 лет 10 лямов выплачивать не считая процентов банка.
Пошли эти ожидатели дешевой ипотеки нахуй. Это самое хуевое что может тут быть - дешевая ипотека, цены вообще улетят в космос и сделают жилье доступным только в банковскую кабалу на всю жизнь и с наследством детям.
О ипотеке дешевой они мечтают....заебали уже.

А что мешает при таком копеечном платеже выплачивать эту ипотеку досрочно? зачем кормить банки процентам и сидеть в этой ипотеке? ну выплачивай ты по 5 платежей каждый месяц досрочно, и закроешь ее за несколько лет? Отчего там люди по 20 лет платят за дома? А потом неожиданно теряют работу и их выселяют?

И что?

У меня, сейчас, две квартиры в ипотеке.

Платёж по ипотеке 32000 и 34000руб.

Первоначальный взнос - около 70%.

Доход озвучивать не буду, но он гораздо выше этих платежей.

Да и эти платежи оплачивают арендаторы.
Ибо, квартиры, изначально, брались с тем расчётом, чтобы их сдавать, а платежи по ипотеке, вместе с коммуналкой, соответствовали арендной плате. Поэтому и большой первоначальный взнос.
Грубо говоря, треть от стоимости квартир, оплачивают, за меня, арендаторы.


Так что, просто указывать доход и платёж по ипотеке, абсолютно неинформативно и не показательно: надо указывать, тогда, и размер первоначального взноса, и цену недвижимости, и срок кредита.

Охуенная американская ипотека устроила нам всем 2008 год.

До сих пор прочихаться не можем.

Наш ЦБ пидарасы конечно, но это другая история.

Как и магазины.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В феврале 2014 купил 2 однушки под сдачу. Каждая по 2 млн.
Сейчас они уже по 3 млн. и это на вторичке

Сравнил жопу с пальцем.
Оренбург и Воркуту.