В России есть все признаки ипотечного пузыря. Что будет, когда он лопнет?

А в мезозойской эре вообще сделок не было по недвиге и риэлторов с ипотеками

Это сообщение отредактировал Xищник - 31.10.2020 - 23:36

Коллега в самом конце 2007 года влез в ипотеку на вторичке.
Он потом пару лет показывал нам в интернетах цены на такие же квартиры по соседству, и мы видели, что рублевая цена не падает, а потихоньку растет. Где-то с 4 до 5 лямов (округляю до целых).
Я сейчас проверил, доллар тогда за 2008 год подрос с 24 до 28 рублей.

Так что там и у кого падало-то, в 2008?

Да, я сам покупал квартиру 20 лет назад под те же самые мантры, что пузырь лопнет, завтра цены рухнут и тот, кто сейчас покупает по 200-300 долларов за метр - лох.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 31.10.2020 - 23:37

Вообще, сейчас пошла устойчивая тенденция, когда молодые люди выпрыгивают из ипотеки, продавая свои квартиры с ипотечными хвостами и начинают просто снимать жильё. Это и дешевле, и не является камнем на шее. На вопрос, а что дальше, они улыбаются и говорят: ждём, когда откроют границы.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Украине, по крайней мере в Киеве точно, с порядка 2004 до 2009 банки искусственно накачивали цены на жилье, раздавая кредиты, причем в том числе и в валюте, направо и налево. По итогу, где-то в 2006-2007 даже в пригороде Киева - Вишнёвом, двухкомнатная квартира в ипотеку стоила как где-то недалеко от Москвы - порядка 120 тыс $ (при том, что ещё в 2002 году "Киевгорстрой" продавал квартиры по 300-350$/м² в спальных районах Киева). Многие влезли в "выгодную" ипотеку, многие ещё и в валюте, потом все рухнуло, а теперь там же, в соседних новостройках можно купить примерно такую же квартиру за ~ 40 тыс $. Для тех, кто не попал тогда, снижение цен на жилье - благо, а попавшие - до сих пор с банками хороводы водят.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Какой пузырь? Какая стагнация доходов? Вон куча новостроек, люди покупают квартиры, wait oh shit

А что не так в статье? На мой дилетантский взгляд, этот минимум проблем очевиден. Что будет дальше? Пристегните ремни... по привычке
И, ты, это, в новую газету пиши про авторов и копипастеров претензии

вай вай вай ростовщики могут пострадать... я правильно понял суть поста. Надо увеличить: перв.взнос, ну и отменить ету сраную госпрограмму, даешь ипотеку по 30% годовых, тогда все будет нормально - банки будут жить народ дальше есть без соли

и что они будут делать там по тур. визам?

А смысл фантазерам переживать?

Ага, они прям мучаются

Район какой? Вменяемых трешек ниже 25 нет, готов дать столько и больше.

Да ты жди-жди, скоро начнут за недвигу ещё и приплачивать. Обязательно
Вот-вот, ещё чуть чуть осталось

просто раскулачить одного олигарха приближенного и все ипотеки всей России будут погашены разом.

Взял эту льготную ипотеку 1%, но изза этой ипотеки нехило выросла цена за кв, тысяч на 30-40 и вторичка потянулась за первичкой. и вроде все валят на запад, а цена на недвижку все растет и растет)

Это сообщение отредактировал skynet - 1.11.2020 - 03:48

лично знаком с семьёй ...
пожилые родители ещё работают
дочка + муж ( и двое детей)
вошли в льготную ипотеку с 30% первого взноса
сейчас и дочка и муж сосут хуйца,и то,с чем рассчитывали расплачиваться в лёгкую,легло на пожилых родителей,и высасывает из них все соки....

Во время падения энономики самый идиотский поступок это влезть в ипотеку.
Если есть лишние деньги проще купить валюту и снимать то что необходимо. В валюте квартиры уверенно дешевеют с 2014 года, даже с учетом нынешней льготной ипотеки с разгоном рублевых цен на убогий новострой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не знаю как в других городах , но в нашем Уссурийске цены на квартиры за последние 2 года подорожали на 50-70% . Произошло это за счёт военных , программе ипотека молодой семье или же желающих взять ипотеку и сдавать квартиру я не знаю , но количество людей которое хочет сдавать ипотечную квартиру растёт , так же как и количество жилья на вторичке. Это при том что последние 2 предприятия в городке уверенно идут ко дну (речь про УКК и УЛРЗ) и приток населения идёт только в мигрантах подметающих дворы. Так что всё может быть , но отдавать 3,3млн за однокомнатную квартиру которая в 18 году стоила 1,8-2 это просто бред , так же как и покупать двушку за 5 , когда за эти деньги можно построить дом.

А выяснить , почему основная денежная масса скопилась именно в банковской сфере никак?
Это значит, что банкиры богатые, а заемщики тупо нищие, застую неспособные обслуживать свой долг.Но при этом банкир им упорно впахивает кредит/ипотеку.

Так кто дурак то по итогу?

Где то у нас тут, был приличный расчет, что накопить на квартиру, вполне реально, даже снимая комнату, но это сука надо иметь железную волю и правильно инвестировать. Ипотека это пиздец от слова совсем.

дада

уже лет 10 слышу эти сказки

квартиры будут даром раздавать. у метро

как настанет это - разбудите меня

да просто денег нет

И...?
Это не так много, как может показаться.
Если принять количество фин.активных гражданхотя бы 20 млн.человек, то получится по 1 млн.руб на человека.
Вполне подъёмная сумма.

Это сообщение отредактировал ААК65 - 1.11.2020 - 08:44

Что значит "если рынок упадёт на больший процент, чем процент первоначального взноса"? Это что за ебанина? Какая между этими фразами (именно фразами) корреляция?
Как можно мерить колебания рынка в "процентах первоначального взноса"? Это что за хуета? Ну упал рынок - и чо? Девелопер свое уже получил по договору купли-продажи, банк получил своё по кредитному договору. Да, другая вновь построенная недвига условно чуть дешевле - но один болт и девелопер, и банк в профите. В ахуе только заёмщик, если ипотеку не вывез.
Пузырь есть тогда, когда рынок очень сильно перегрет, а счастливые новосёлы - сплошь голожопые менеджеры среднейшего звена с кредитными ойфонаме.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А, да - надо же ещё ответить на вопрос в заголовке))
Ни хуя нового не будет. Носато-курчавые в очередной раз лапки погреют: заберут закредитованных девелоперов к себе в домик, будут доить до талого заёмщиков-физиков. Всё как всегда. Ц - цикличность. С - стабильность.
Кушайте компот и не тащите всякую хуету на поверхность - пусть с ней кэпы разбираются.

Размещено через приложение ЯПлакалъ