Очень "хитрый" застройщик

[QUOTE=excursion,16.08.2019 - 09:28] Вот только вторичка в моем районе стоит 8, а новостройку взял за 4.7. И эта математика все оправдала. [/QUOTE]
Ты умолчал про несколько факторов:
1-взял на росте жилья в докризные времена
2-взял дом в поле, а теперь достроили инфраструктуру, дороги, метро
3-плюс ремонт [/QUOTE]
Вот ни разу не угадал. Брал в сентябре 2017, сдали в феврале 2019, цены сегодняшние. Там скорее кризис сыграл. Ну и особенности ценообразования в районе.

Это сообщение отредактировал sm9 - 16.08.2019 - 12:24

Да, повезло Сане, я тоже купил, только нихуя не построили, стоит стройка третий год, разваливается уже, ни денег, ни квартиры, ипотеку еще 10 лет платить, и с застройщика хуй чё получишь, банкрот хуле...

Блин, вот везет же людям

А мне квартиру в срок сдали
Аж абидно

Может я что-то сделал неправильно, подскажите пожалста

По поводу первички и вторички. Я продал двушку в Чертаново, на эти деньги взял двушку и трёшку на этапе котлована. Квартиры застройщик сдавал с отделкой, то есть получил ключи и смело заселяйся. Да отделка бюджетная, но жить вполне можно. Через 3 года продал трёшку, купил трёшку побольше, паркинг, кладовку (всё с отделкой) и ещё лям остался. Теперь думаю двушку продать и ещё площадь увеличить. Так что покупать на этапе застройки вполне выгодное дело.
Да, квартиры были куплены в Новой Москве. Сейчас инфраструктура развивается,метро прокладывается, так, что цены взлетят, мама не горюй.

Купил квартиру с отделкой от застройщика. В итоге на ремонт тысяч 400 уйдет ну и сама квартира дороже была на столько же. Обидно, сука

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Рядом с метро, ага

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бля, тема недвижимости для меня интересна. Как раз сейчас снова назрела продажа-покупка квартиры, снова надо погружаться в эту кухню. Но читать эту длинную занудную графоманию с диалогами, персонажами, картинками - не осилил. Автор, начни писАть пьесы и убедись, что ты не Чехов.

в новом доме со всех стороон будут херачить перфораторами еще года 3. потом половину квартир продадут и новые жильцы будут переделывать ремонт под себя.

ох братцы не все так однозначно. Когда нашего застройщика начали заваливать исками, я первый бил тревогу, как только изымут большие деньги, он не достроит дом, а просто свалится в банкротство. Не послушали.
В итоге 8 лет живем на стройке.
Часть людей получила компенсации.
Остальные за свой счет завершают недешевую процедуру банкротства.
Создано ЖСК и теперь еще тысяч по 10-12 с м кв будут собирать на достройку.
Так вот прежде чем подавать какие либо иски, спроси себя, а не будет ли хуже?

А мне повезло, у нас в ХМАО в 2016 году развернулась программа по переселению балочного фонда, Путин в 2017 навтыкал губернатору Комаровой что она ее выполнила на 30%. В прошлом году они как засуетились, давай всех приглашать, деньги давать. Строительство развернули чтобы было куда переселится. Но квартир не хватило все равно. И разрешили покупать в любой точке России. Мне дали на 28 квадратов 1 мл 659 тыщ. Добавил материнский капитал и купил дом под Тюменью за 2 мл 100 тыщ (115 квадратов).
Коммуникации подведены, газ только надо в дом завести, ну и тут тоже норм. В Тюмени стоит ограничение на 50 тысяч на подключение газа. У соседей узнавал 70-80 отдали вместе с котлом. По сравнению с другими регионами, где 200-500 тысяч вообще халява.
Внутри черновая отделка, но даренному коню в зубы как говорится не смотрят (с отделкой дома стоят от 3 млн). Потихоньку под себя отделаю. Главное газ/тепло завести в дом, а уж обшить стены, поставить унитаз, душ я думаю справлюсь в течении зимы.

Всех затрат от меня 150 тысяч на риелтора, задаток и нотариуса. Первый раз в жизни государство что то дало, а не отняло.

Это сообщение отредактировал Chicozavr - 16.08.2019 - 17:06

Без судов - это просто фантастика. У нас застройщик почти на 3 года просрочил сдачу. Судились с ним дважды: суд первой инстанции (видимо прикормленный) присудил нам 50 000. Во второй инстанции уже 630 000.
Судебные приставы - это отдельная пестня - таких холеных упырей с зарплатой 30000 р и майбахами под окнами я пожалуй нигде больше не видел.
В общем, как и ТС случайно узнали про секретный банк и сумели вручить ему исполнительный лист.
Видать по всей России схема мошенничества одна.

котолампово, конечно, тешит чувство справедливости )))

Нет если ты грамотно подходишь к выбору застройщика.
А если хочешь сэкономить и купить квартиру у фирмы "Рога и копыта" за дешево, то тогда да.
Может быть и мало,но отделка будет новой, а не 2-7 годовалой, сделанной под твои предпочтения и вкус, и так же с домой он будет новый, а не 5-15 летней, на первый взгляд ничего страшного, но если ты собираешься прожить нем всю свою жизнь, то разница есть...

История интересная, учту. Застройщик не ПИК/пионер был?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Слушайте, в закладки
Надо быть на чеку

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Саня поляну накрыл?

Я хуею, дорогая редакция.

Человеку государство дало полторя ляма на жилье. Просто так, для улучшения условий. Для меня, вообще, новость, что такое бывает. Я думал только сотрудники мэрии да погорельцы такое получают. Но человек и тут в комментах ухитряется лягнуть это самое государство: "Впервые оно дало а не отняло". Это вместо "спасибо". Скажи, а СКОЛЬКО бабла должно тебе дать государство, чтобы ты просто поблагодарил без этих "впервые не отняло"? Полтора ляма, явно, недостаточно. 5 лямов? 10? 100?

Это сообщение отредактировал Tarp - 17.08.2019 - 10:15

А зачем друзья?
Это взаимовыгодное действие, тут нужен простой юрист, с оплатой его труда. У меня такой есть.

Капитан Очевидность на марше. "Надо грамотно выбирать застройщика" - спасибо, кэп! Только даже надежные застройщики разоряются, не говоря уже о затягивании сроков на годы. А еще очень часто у людей денег - впритык. Они хватаются за сомнительные варианты не потому, что "хотят сэкономить", а потому что, реально, денег нету. Ферштейн?

Не совсем понял, почему отделка в новой квартире, от застройщика, будет сделана "под мои предпочтения и вкус". В столицах есть такая услуга? Или имеется в виду, что я сам, с черновой отделаю квартиру "под себя"? Ну дык такая отделка - это четверть стоимости квартиры. Если такие деньги есть, то и вторичку переделать не проблема.

Дом будет новый, в этом есть плюсы, но есть и минусы. Расчитывай на то, что в новом доме лет 5-10 соседи будут сверлить, штробить, лифт и подъезд будут угвазданы цементной пылью, мусорка завалена строительным мусором. А твои натяжные или навесные потолки покоробятся, потому что дом дает усадку.

Короче, да, долевка в новостройке - это лотерея и неважно, сколько лотерейный билет стОит, все равно выигрыш сомнителен. Хотя я брал именно долевку в новостройке, но уже на этапе сдачи дома. Переплатил, конечно, зато спал спокойно.

Это сообщение отредактировал Tarp - 17.08.2019 - 10:25

нам тоже предлагали за недорого - 1 200 000 рублей место в паркинге - только для нас, эксклюзив (однушку на вторичке можно было купить)

уж 10 лет прошло, всё продают куски бетона, но уже за 200 000 рублей и в рассрочку

ВСЕ счета организации на раз выдаёт налоговая по заявлению, с приложением нотариально заверенной копии исполнительного листа

Ну эт где как. У нас наоборот получилось - два года назад подумывали о новостройке, получалось один в один по деньгам со вторичкой, но потом передумали и взяли вторичку (тоже нестарый дом - восемь лет) с прекрасным ремонтом, встроенной мебелью на кухне, двумя шкафами-купе, натяжными потолками везде и пр. Год назад переехали. Нам осталось только в санузле ремонт сделать, да обои кое-где переклеить. А та новостройка до сих пор не сдана, уж не говоря о том что на ремонт в ней ещё минимум пол-ляма вбухать пришлось бы...

Это сообщение отредактировал AleXei1505 - 19.08.2019 - 12:18