Вселенское зло. Ипотека

Так ты хотя бы уже живешь в квартире. А так тебе надо еще на съем столько же.

А еще ипотека - защита от разного рода стачек, забастовок и прочих недовольств. На многих предприятиях так и говорят: "бастуйте, мы подождём, только банки вас раньше из ипотечных квартир выгонят и кредитные жоповозки поотбирают"

Ну во-первых то не совсем правда ))

есть вариант страховать риски. В том числе и перечисленные тобой
Далее: банки ипотечникам серпом яйца не режут. Если ты не бегаешь от банка, а ведешь диалог - не ссы, прорвешься.. не бегут банки сразу эти квартиры с молотка пускать

Ну а потом.. я знаешь тоже долго думал брать или не брать.. вот прошел год, два, пять.. и вроде со мной ничего не случилось, и несколько друзей и брат уже выплатили или почти выплатили свои долги по ипотеке и живут в своих хатах, а я все думаю, и думаю.. ну и что? дожить вдруг до старости и пожалеть, то не взял? бред ) лучше буду жалеть о том, что что-то просто не получилось, не сложилось и т.д., чем о том, что нихуя сам не сделал
опять же если ты вдруг будешь сильно болеть, не думаю, что тебе это будет удобнее делать на съемной квартире.

в общем я все таки решился ) и да, теперь четверть зарплаты отдаю банку. И буу отдавать даже больше, чтобы ежемесячный платеж снизить до еще более комфортной суммы.

У страха глаза велики а будет день, будет и пища.
Кстати, я квартиру купил у молодой пары. Он в Подмосковье переехали откуда-то. Женились, взяли хату также в ипотеку. Расплатились за 5-6 лет. Появился второй ребенок, взяли новую квартиру побольше и в другом районе. Им самим еще 35 лет нет. Ничего, живут

да уже года три народ не берет ипотеку аще, у нас в Барнауле половина построенных домов стоят полупустые, а строят ещё и ещё...

Не у всех есть возможность жить в студиях и однушках. Когда есть семья и ребенок, то это физически невозможно. И на одной чаше весов аренда двушки, с другой квартиры по 6-7 миллионов. И промежуточного варианта нет. Гетто в Московской области за 3 часа от офиса не в счет - это еще хуже, там через пару лет ребенок будет говорить: "мама, а кто этот дядя?". Только идиот на такое подпишется добровольно.

Это сообщение отредактировал palelle - 26.06.2019 - 17:24

для идиотов

а нормальные люди заходят в ипотеку с 50% и более,для того,чтобы на этом этапе получить чуть больше метров,чем могли бы накопить ( например сбережений на однушку,а житуха показывает что без двушки уже не обойтись)

и в результате получают квартиру,в которой живут,из которой их уже просто так не выкинут,платя за это столько же сколько за снимаемое жильё

ps - ипотека инструмент. а для работы с любым инструментом требуются в первую очередь мозги

Это сообщение отредактировал stas1981 - 26.06.2019 - 17:22

Платишь за свое это сказки для лохов.
Пока ипотека не погашена квартира не твоя, а банка. Значит как платил дяде так и платишь.
Разница только в том, что лет через 10-30 заплатив за квартиру 2-3 ее цены. Получишь право на собственность.
А если не судьба пойдешь строить шалаш т.к. денег от продажи ипотечной квартиры, которую тебе даст банк хватит только на небольшой шалашик.
Самое смешное или грустное, что де юре собственник банк, а платит за все(налоги, поборы и капремонт) не банк, а ипотечник.

Странная у вас реакция, тем более человек вас лично даже никак не называл, а вы сразу посылаете. Очень странная реакция.

близость к столицам,уровень комфорта жилища
--
у нас очень много строят.очень много стоят пустых домов,а люди все равно живут в коммуналках. кто новострой берет? не понятно
по идее,цены должны понижаться. рано или поздно этот пузырь должен лопнуть. но дожить бы до сей прекрасной поры

Сижу и думаю

Мой ребятенок поехал из деревни учиться в город
После учебы врядли обратно в деревню вернется

Снимать ему квартиру - 7 тыс в месяц + квартплата
Студия в новостройке по ипотеке - 10+ та же квартплата

Где зло????

ЗЫ эта ипотека у меня третья

Это сообщение отредактировал RMaks - 26.06.2019 - 17:27

В городе, где я живу, а это Москва, нормальные квартиры улетают тока так. Чот не видно, чтобы это был неликвид.

Это сообщение отредактировал ПростоКонь - 26.06.2019 - 17:26

Что я прошел на своей шкуре.
Развелся в 45 лет. Квартира жены,а я ушел на улицу. Вы когда-нибудь жили на улице? А я жил. И знаю что это такое-когда некуда идти и никому не нужен.
Что делать? Копить на собственное жилье? Вы там не охуели?
Что сделал я:-
1)занял у друзей на первый взнос.
2) купил комнату в общаге в пригороде . Прописался в ней. Сделал капремонт. Сам.
3)за три года погасил досрочно большую часть и теперь платеж 1750р/месяц.
Снимать стоит минимум 8т.р/месяц. Ипотеку платил 10200. На за свое.
Я , обычный работяга,машинист на РЖД,никогда бы не потянул квартиру в Питере или Москве,да и нахуй не надо там жить мне. Нахуй мне мегаполись?
Ипотека им зло,блять...... аналитеги мамкины они,блять.

Это сообщение отредактировал Doumat69 - 26.06.2019 - 17:45

потом твой ребёнок найдёт бабу,заведёт своего ребёнка,за студию вы к тому времени уже всё выплатите,и продав её,он заходит с 50 ( и более) процентами на полноценную квартиру,согласно новым требованиям
и платя вполне реальные деньги строит свой быт по человечески,а не ютясь.

смотря сколько у тебя денег на первый взнос
--
я ничего плохого в студиях не вижу. для одного человека: молодого или пенсионера-самое то. но для семьи=нет

Это сообщение отредактировал Айдэн - 26.06.2019 - 17:29

Нашей стране не хватает цивилизованного рынка аренды жилья.
Ипотека прикурит, если квартиру можно будет снять официально, спокойно зарегистрироваться на время договора, приписаться на этом основании ко всем объектам соц. инфраструктуры (поликлиники, садики, школы), не боятся того, что хозяин-самодур завтра взвинтит цену в 2 раза или тебя выселит, хотя ты, со своей стороны, ничего не нарушил.
Вот честно, я бы снимал жилье, будь я уверен на съемной квартире в завтрашнем дне. К сожалению, в нашей стране снимать, пока = жить на птичьих правах. Пока свою квартиру не купил - нахлебался вдоволь всякого, хотя с моей стороны никаких проблем не было (ни разу никому платеж не просрочил, еще и ездил сам с деньгами, не шумел, не мусорил, косяки квартир по проводке или сантехнике всегда тоже сам устранял и за свой счет).
Но у нас цивилизованный рынок аренды - фантастика, поэтому пришлось покупать свою квартиру, хотя это накладывает отпечаток на поиск работы, например, чтобы не жить в дороге.

но в отличии от снимаемой хаты,тебя никто на ровном месте не попросит ,, освободить помещение,,
даже если всё по нормальному,по закону,и тебе дали достаточно времени,всё равно поиск новой снимаемой хаты,и последующий переезд это тот ещё геморой,в том числе и финансовый

Автор, тут дело такое.

Берем Москву, аренда однушки 35-45 тыс рублей, взять в ипотеку студию НОВУЮ, да маленькую. И платить МЕНЬШЕ чем за аренду я считаю УМНЕЕ и дальновиднее.

в 24-25 лет взять ипотеку это дальновиднее чем платить аренду до 40 лет и остаться ни с чем!!!

Самые срывающие покровы расчеты обычно базируются на сферическом коне в вакууме. Вот ТС все клёво посчитал, но посчитал он это для сферического ипотечника.
Реальный же ипотечник стоит перед простым по сути выбором либо платить всю жизнь (вернее пока способен) некоему сферическому дяде за съем жилья, либо платить за свое. Причем в случае со своим вероятно плата за ипотеку будет повыше чем аренда у дяди, но ты зато имеешь внятную дату к которой оплата закончится и ты станешь собственником
Теперь прикинем, что бы собрать 2 миллиона на квартиру нужно получать хотя бы миллион в год и откладывая треть из них склпишь ты на квартиру лет за семь. При этом семь лет ты будешь ещё платить дяде за аренду.
Постоянно рисковать что твой матрас с деньгами превратится в тыкву и как то решать вопросы инфляции которая за это время может бодро уполовинить твои накопления.
Внимание вопрос
В данном случае возможность взять кредит с процентами не так сильно превышающими инфляцию, с возможностью получить возврат налогов на весьма не плохую сумму и прочими льготами повышает доступность жилья или нет?
Как по мне, так повышает. Правда я ипотеку не взял (и кстати жалею) обошёлся потреб кредитом. Но как по мне ТС пиздит нагло, имхо у него пара квартир на сдачу простаивает....

Здесь уже писали - зло не ипотека, а проценты. У нас в Эстонии я брал ипотеку под 2.75% и это нормально, а у вас просто грабёж, но другого выхода нет. Всю сумму не собрать никак. Тут один дебил написал:"Сколько раз считал, выгоднее и безопаснее копить, даже живя в арендном жилье". Видимо миллионер, раз хватает зарплаты и на аренду и откладывать на покупку квартиры. Если нет, то купит новую квартиру как раз перед путешествием на кладбище.

Немножко не такие планы, но мысль в правильную сторону

Так тут вопрос, где эта студия. В Москве же их нет. Они только в Троицке где-то. Т.е. в заднице за тридевять земель и три часа лету над пробками. А сравнивать однушку в Москве (за указанные деньги она где-то в Кунцево минимум) и студию в Троицке... Это не то чтобы бред, а еще хуже.

Это сообщение отредактировал palelle - 26.06.2019 - 17:37

Вообще ни копейки
Ипотека без первого взноса, без страховка, под 8,5%
Да, бывают и такие

Зарплаты везде разные, даже "средние по стране"...

У меня много знакомых, но нет ни одного кто бы платил за ипотеку 20 лет кряду. Большинство коллег вообще закрывали ипотеки за 5-7 лет. Если есть голова на плечах и хорошая работа, закроешь довольно быстро. По крайней мере с ипотекой не будет семейных проблем из-за тесноты (об этом многие почему-то не думают) и рациональность трат у одного из супругов точно проявится.