Странные люди - квартиросъемщики

вот на этом моменте надо было сказать "давай, до свидания!"

по закону квартирантов еще и не выселить просто так. я сдавал, кое-как кое-как выселил.

Ну вообще порядочные квартиросдатчики сразу обсуждают - за чей счет ремонт.
И если что арендаторам его компенсируют, что бы не было таких ситуаций.

И как ведете себя в таких случаях?

Ох уж эти истории - кто кого небать первым успеет...

Вообще ТС видимо цену космическую поставил, вот никто и не звонит, в если звонят, то исключительно с попыткой наебать))
Я когда свою сдавал, выставил цену примерно на 15-20% ниже рыночной (хотя рыночная - это предложения от риелторов, так что там явно завышено), так в течение 2х дней приехало 6 человек посмотреть... Я просто выбрал самых приличных и адекватных и всё.

странно... про "первый и последний" ни арендодатель ни арендатор не слышали?

Просто не веду дальнейшего обсуждения ВОБЩЕ. Я против определённой категории людей и я их указал в обьявлении.

Странные люди - арендодатели и риелторы. В объяве пишет квартира в хорошем состоянии, а на деле хуйня полная. Еще и денег за показ дерьма хотят

Жди в следующий раз чурку-риэлтора

Вспомнилось, давно было. Снимал гараж. Приезжаю смотреть, а в гараже лодка. Висит как-то по диагонали. Хозяевам - что за на хуй? Те: "...машине ведь не мешает заехать."

Арендодатели... Квартиросъёмщики... Знаете кто больше всех в этих ситуациях страдает? Соседи по площадке, а также этажом выше и ниже. Знаю о чём говорю. Съёмные квартиры расположены подо мной и надо мной!!! Пиздец, мы за последние 2-3 года четыре семьи с помощью полиции выселили! Чем руководствовались хозяева, заселяя столь неадекватных жильцов? Только платёжеспособностью? А с остальным пусть соседи ебутся!

Это сообщение отредактировал свекрища - 18.04.2017 - 09:40

Если в России сдает физлицо, то не важно - больше 11 месяцев, или нет - тоже ничего регистрировать не надо.
Но все сдают, как ИП, чтобы 6% налога платить, а не 13%, как там с ними - не помню, сейчас лень искать. Вангаю, что если связка ИП-физик, то тоже не должны, хоть на 5 лет сдавай.
Вот юрики - те да, должны регистрировать.
По поводу залога и ремонта бытовой техники - тут уже сила покупателя против силы продавца: если спрос больше предложения, то условия диктует продавец, меньше - покупатель.

Это сообщение отредактировал КонтрАгент - 18.04.2017 - 09:38

Меня бог миловал от таких квартирантов. Я всегда говорю - если то, что вы сделали в квартире - улучшает ее внешний вид - я оплачиваю стоимость (после согласования со мной - а то вдруг обои с натуральной позолотой захотят ). Захотели диван - купили - я из стоимости аренды вычел. Поклеили обои - без проблем, ремонт сантехники - моя забота. Тьфу - тьфу - пока всё обходилось.

п.с. понял за это время, что понятие "чисто" - у всех разное и от моего отличается

Это сообщение отредактировал PVadim - 18.04.2017 - 09:56

,мы сейчас обсуждаем сферического коня в вакуме, может ты изначально поставил цену ниже рыночной,тогда да, твое дерзкое поведение понятно, но по своему огромному опыту сообщаю-аренда квартир бизнес сезонный(пик активности конец лета-осень), и сейчас он в полной жопе,ибо "денег нет,но вы держитесь", поэтому многие квартиры не сдаются по несколько месяцев, а сдаются только снизившие свои безумные цены.

Странно. Я наоборот делаю, сдаю на 15-20% выше рыночной. Но это видимо из-за разницы в наших затратах.
Мои арендаторы все как на подбор хороши. В договоре нет, что б чистую квартиру оставляли (ибо практически после каждого делаю если не ремонт, то какое-нибудь улучшение), а квартиру всегда оставляли очень чистой.
На смотрины приходят только адекватные, даже "отсеивать" не приходится. При том, часто снимают студенты сроком на 10 месяцев. После месячного ремонта квартира быстро сдается, хотя как правило после договора месяц не заселяются (часто таким образом ремонт не торопясь доделываю).

нука закон в студию бугага,выселить нельзя. блин откуда вы такие псевдоюристы беретесь.

Снимал квартиру год.Хозяин молодой парень .Предоплату не брал,заебал в итоге просьбами переведите мне тысячу или две несколько раз переводил потом стал посылать.Квартира однушка с косметическим ремонтом старой мебьелью и сантехникой.Я ему оплачивал квартиру то есть ВСЮ коммммуналку ЖКХ + 12000 тысяч.От Москвы 60 км где-то.Потом он начал охуевать и поднял цену до 15000 +ВСЯ коммммуналка.Свалил от него ключи оставил на столе и свалил.Платил всегда во время и вперед соооответственно.Сейчас снимаем отличную квартиру .С отличным ремонтом за 15000+свет.И еще двушка ДВУШКА Карл.Грубо говоря за меньшие деньги.

??? Это с чего это мое поведение дерзкое то? Любой из нас может прийти в магазин и потребовать скидку себе, так что ему продавцы скажут? Правильно: скидок не даем, не нравится цена - есть другие магазины.

Так что нечего передергивать: он имеет право попросить, я имею полное право отказать. Тем более, если клиент мутный и не может мне объяснить, с каких шишей будет оплачивать жилье, если у него зарплату на минималку вывели.

"а сдаются только снизившие свои безумные цены." - цена адекватная была. А вообще, зависимость интереснейшая: ты чего то продаешь - сдаешь, так у тебя Цена огого! Снижать надо!

Ты идешь чего то покупать - да нифига цены не падают и продавцы скидок делать тебе не предлагают... Так что это дело такое, субъективное.

Был по обе стороны баррикад, поэтому могу сравнивать.

ЗЫ: А когда сами снимали жилье, так нам раз в год еще цену поднимали на 10%, типа коммуналка подорожала. Ремонтов никаких наш арендодатель не делал - что поломалось, ну почините как нибудь...

По условиям договора видимо. Если не нарушил квартирант договор - могет жить весь срок. Или как договоритесь о досрочном расторжении. Где то читал про то, что если в договоре прописано одно - два посещения квартиры арендодателем в месяц, к примеру, то на третий раз квартирант может и отказать в посещении - типа в договоре не прописано.

Давно живу на съёмных квартирах. Ни разу с такими хозяевами не сталкивался. Обычно если что-то поменял или сделал, вычитаешь стоимость из мплаты за месяц, но предварительно сумма естественно оговаривается и чеки предоставляются...

фигня, не знаю ни одного случая,когда арендаторы пытались судится, хозяин меняет замок , и все,приходи за вещами,а если учесть,что деньги за квартиры налом отдают в 99% случаев,то еще и скажет,что ты ему должен. наши суды не защищают никого,это карательный орган, так же хозяин хрен что получит с гея-квартиранта, таких случаев тоже море, подружка приходит в свою комнату-а там окна с рамами и двери выбиты,квартирантов и след простыл. в общем бизнес еще тот,для крепких нервов и везучих.

дерзкое с твоего описания, пафос с твоих слов-как будто дворец по цене комуналки сдавал. а так да,хозяин-барин можно и стоять на своей цене,я вон тоже помещение пытаюсь 3й месяц сдать, видно мне корона мешает цену скинуть .

Эх, Вам бы Шувалова в квартиросъемщики.

Новорег 100% везунчик