Записки строителя: Тени прошлого

Дом скорей всего в несколько этажей 165 квадратов - это много. Отопление ставится везде, двери, стекла, проводка и отделка на 65 метрах первой очереди, все остальное просто закрывается и подотопливается, что бы сюрпризов не было.

Надо самому заниматься. Искать окна и двери. Отопление можно самому из пропилена спаять. Котел на авито за 10 тыщ с газовой горелкой типа ростовского взять.
В общем рукожопу и полляма хватит. Чтоб заселиться.

Было бы желание...Отделка. И без отделки жить можно. Была у меня в детстве собака породы сенбернар. Повязали ее весной. С такой махиной и мелкими щенками жить в панельном доме на 9м этаже в двушке не фонтан.... Было принято решение перебраться на дачу. Ну окна-двери-отопление-коммуникации были. Но какая там отделка...Делали постепенно по комнате. Спали втроем(я,мама,папа) на полу, собака в манеже там же в углу. Ничего. Постепенно и отремонтировали все. Щенков продали(второй помет уже)-постелили паркет во всем доме(2 этажа). Сами и обои клеили и стены шпаклевали(как и я мелкая, так и мама). И уже лет 17 наверное, родители живут на даче. И все довольны. А тут хотят все и сразу. И подешевле. Не бывает чудес.

Ну отопление и по всему дому можно сделать, не так дорого выйдет. (всё равно самое дорогое это котельная, а её так и так делать. А тысяч 20 на радиаторы, трубу и арматуру можно выделить).

Мы вот тоже посчитали, подытожили и поняли, что дом больше 100 кв.м. мы не укладываемся по сумме. Посидели, покумекали и решили поставить дом поменьше и попроще, а будут деньги и надобность - расширить можно. Хотя сейчас нам и такого хватает и пристраивать ничего не хотим)))

я квартиру смотрел в новострое на 65 квадратов. С тестем прикидки сделали на 300 тыс только материалов (и это при долларе в 33), если самим все делать. А окна, дверь входная, отопление в ней уже были.

Я навсегда запомнил один пример из жизни, когда мне начинали объяснять почему нанимают, а не делают сами.
У человека руки откуда нужно, все мог сделать сам! Зарабатывает прилично.

Стоимость работ - 100.000 рублей, срок 4 недели
Доход за 4 недели - 150.000 рублей.

Вопрос, как выгодней строить?

Есть некоторые сомнения, а под инженерку всё запланировали заранее? По проекту? Сомнительно, если силами таджиков строили, которые чертежи скурили в первый же день.
Так что там ещё переделки будет по небалуйся.

У нас родственники так строились. Три года, сами отделкой занимались вдвоем, теперь у них трехэтажный коттедж литой, внутри сами шлакоблоки на виброплите изготавливали, сами стены клали, сами штукатурили, сами и опалубку вязали и отделкой комнат занимались. Все постепенно, никуда не спеша, теперь живут в своем доме на полной автономке, с балкона на море посматривают и чай пьют. В ближайших планах достроить мансарду и оранжерею- все закладные по проекту сделаны, осталось только доделать.
Главное не бояться и начать что-то делать, остальное при ложится. И самое главное надо это грамотно делать, по проекту, с расчетом, глядя на советы опытных строителей ибо всякое если не зная в это влезть то только деньги на ветер пустишь.

Это сообщение отредактировал antigo - 10.08.2015 - 16:58

не понимаю таких-нафига закладывать такую площадь если жопа голая. построй квадратов на 100 домик с возможностью потом мансарду замутить и все. и по деньгам полегче и по времени побыстрее, а то понастроят таких бастилий а внутри без слез не взглянешь. купила б проект не 160 а на 100 уже б жила б в доме.

Добавлено в 17:01

братиш ну так то можно сдури и на пару мультов насчитать

покупал инструмент и делал сам. В результате имею опыт, ремонт и инструмент, который можно использовать далее

Спецы, прошу совета, попался мне тут недавно дом на продажу, но сделан он так, как я ни разу в жизни не видел. Вообщем каркас собран из шпал, обложен снаружи кирпичом, а внутри глиняная штукатурка. Построен лет 15 назад, жила там бабка, она же и строила (ну ей строили) этот дом, щас скончалась и дом продают. Вот собственно и вопрос, кто-нибудь встречал такой вариант постройки и как он вообще с точки зрения правил строительства?????

котёл, батареи, трубы и работа.. 100к мало будет или впритык

Что точно точно нельзя ничего за 500 штук сделать?
А может можно?

ламинат обои отделку самим вполне можно делать, а вот каналюгу, воду и отопление если не шаришь лучше самому даж не прикасаться)))

165 квадратов, а по проще не могли, например квадратов 80-90. Думаю с лихвой бы хватило. Нет, дайбля хоромы, палаты царские. Сейчас хотят и рыбку и на....

Да все поначалу думают, что поставить коробку и вот вы в одном шаге от заселения. Я тоже поставил на даче гараж-бытовку из блоков за 440 и уже в полтора раза больше сверху в отеделку вложил и еще 200-300 надо.
Ничего, потихоньку сделают.

Поэтому очень часто коробки продаются.

hhhalx

Дом строится навсегда. 150 квадратов - это минимальный минимум. Это вам не квартира, где вся площадь - полезная и за вычетом перегородок.

Это как моя начальница - "Дом меньше 300 кв.м.?? Ну и зачем такой дом нужен"
А сама живет в двушке в панельном доме в 50 квадратов.
Дом в 150 кв.м. - вполне себе нормальная площадь. Уместится в нем семье из 5 человек с комфортом вполне возможно.
У нас в стране в последнее время вообще гигантизмом в частном жилищном строительстве страдают, даже те у кого денег нет. В итоге строят убогие коробки без какой-либо архитектурной красоты, но зато на 400 кв.м. ))

Судя по тексту ТСа примерно 3 000 000 р.

Пы.Сы. Придет findeler, а история уже баян

Это сообщение отредактировал dlrex - 10.08.2015 - 17:37

одного такого знаю-сделал всю черновую,отопление + 2-ой этаж - чистовую
к тому времени как детям понадобилось больше места достроился
в сто раз лучше, чем по уши лезть в неподъёмные кредиты

сделать на 1 этаж... а верх не трогать вообще, по началу хватит, а там доделать...

другого выхода у них нет.

По сегодняшним ценам ему 120 тысяч хватит только на материал более - менее приличный для двушки (это при условии уже проложенной электрики и готовых полов). Так что делать придется самому.

Это сообщение отредактировал SimpleSG - 10.08.2015 - 17:49

500 тыс. Это на окна. Перед НГ ставил себе в дом. Это хорошие. Подешевле 300 тыс. Что бы ставить душ, туалет нужен септик (на 5 человек 120 тыс.) Скважина 10-15 метров это все равно что черпать дерьмо у соседа, у которого септик 3 кольца без гидроизоляции. По свету. Проект, тех.условия, столб+его установка, стойка, счетчик, автоматы, ящик, кабель=80 тыс.
О газе я просто промолчу. Нет, скажу. 290 тыс.
Я реально понимал и понимаю, что построить ХОРОШИЙ дом это дорогое удовольствие. Но у меня своя квартира отвечающая всем требованиям семьи. А дом строю для души и пенсии. Дабы ребенок смог жить в квартире независимо от нас.