Квартиры в Москве, для кого?

Газ есть у забора,в поселок проведен,подключить к дому стоит 400 тысяч.

Это сообщение отредактировал RaulDuc - 12.09.2016 - 17:46

Честно, я вообще не пойму нахрена покупать квартиру в МСК за такие деньги.
200-300 км от столицы за 5 мультов можно взять неплохой котеджик метров на 150 с гаражем, участком в 10 соток, недалеко от нормальной реки.
А "лишние" 10 лямов даже если положить на депозит - даже под 8% годовых это 800 т.руб. в год ни хрена не делая.
Много это или мало - х.з., но лично я предпочитаю жить в небольшом городе, где уехать не природу это не ехать в пробке пол дня тупо для выезда из города.

Только это не квартиры, а аппартаменты, ценник там действительно был около 10 000 юсд за метр. Но там обслуживание очень дорогое, знаю лично людей, которые купили для проживания, теперь все сдают. Жить в Сити нереально.

Открой депозитные ставки в банках и приятно удивишься

В новых ЖК за квартиру в 100 метров помимо ЖКХ,берут по 5-7 тысяч в месяц за различные услуги.

3000 руб в год за квадратный метр, за 100 метровый апарт в мес]ц минимум 25 000 рублей

в этом есть разумная мысль
Но проблема в том, что через 5 лет 800к будет равно по сегодняшним меркам уже 500к. а это уже всего 40 тыщ в месяц по сегодняшним меркам. Что немного
а через 10 лет если очень повезет и ничего не пизданется, то по сегодняшним меркам это уже будет по 10 тыщ в месяц. И на эти деньги уже выжить проблематично
А у тебя нет ни стажа, ни опыта работы. ничего. То есть, не работая, ты через 10 лет превратишься в социальный утиль.

Это я к чему. Работать в любом случае придется.
Даже на 30 тыщ в месяц. Чтобы на эти деньги жить.
+снимать проценты в размере 400к, а 400к закидывать обратно на счет, чтобы частично покрыть инфляцию
При таких условиях, есть шанс протянуть лет 30

трешки берут в основном те, которые расширяются. Двушку продают например, и разница в иппотеку.

ну мен кажется там подороже квартиры, чем 13 млн.
на юго западе, прям за Ленинским (бывшим) институтом дом стоит. 2 -ка около 60 квадратов. линейная, с малюсенькой лоджией - 11 лямов стоит.
подруга купила в Переделкино ( новая Москва) трешку на этапе строительства за 6 млн с небольшим ( часть в кредит) , сейчас уже в собственности, но без ремонта квартира стоит около 9,5 млн. после ремонта будет стоить гораздо дороже. метро обещают в 2018 ( Рассказовка)

Если это квартира,то в среднем берут по 7-5,если это апартамент берут больше,но цена за него меньше,друг в месяц 15 платит,но купил апартамент на 5 млн дешевле,чем квартиру в соседнем корпусе.

Иногда получается и без разницы в цене,если покупать в новостройке.

Это сообщение отредактировал RaulDuc - 12.09.2016 - 17:54

Странный вопрос.
Работать и желательно вдвоем. Тебе примеры из жизни надо? Мой подойдет? Или SinclerFist ? Или мы- не статистика?

Верно, только топ 10 банков постоянно опускает ставки, а вкладывать во вторую-третью сотню уже рисково, может и вовсе денег не будт

Согласен, только я про Сити написал

Ты не поверишь, но в Москве еще живут и коренные жители. И жить они хотят в СВОЕМ городе.
А жить на природе классно, но вот в лесу с работой- беда, и детей в школу/секции не накатаешь.

поэтому, наверное, наилучшим вариантом распорядитьсся 10ью миллионами по совету Товарища свыше, будет покупка четырех однокомнатных квартир в регионе, например, в Твери. Что в 160км от Москвы
Покупаем новостройки однушки с ремонтом - 2.5 миллиона максимум.
в итоге имеем фиксированный доход в размере 50 тыщ рублей чистыми
Меньше, чем в банке. Но зато навсегда и по инфляции не проседаем

в ваших словах есть смысл. но вот фраза ХОТЬ за 30 т в мес - это извините ... за 30 многие готовы пахать!! да нету таких зарплат. 13-15-20 потолок. вот на них и пытаются жить- выживать. не имея 10 мультов в банке.

при нормальном подходе, с 7-8-10 мультами - можно жить и радоваться и не работать. было б у меня - давно бы на фиг работу с охренненной ответственностью за 13 тысяч.
свое хозяйство , природа... красота. а если и сейчас получается жить на 13-17 тыс, то уж поверьте, на 40-50 не работая - легко просто.
можно % тне все тратить, соответственно увеличивается сумма, через пару лет вложиться во что то... в туже квартиру и сдвать. сначала просто что б ее окупить, а потом уже в плюс себе. помимо остальных денег.

в округе несколько человек взяли вторую квартиру в ипотекку и пока просто сдают, и этими деньгами гася ипотеку. им сейчас не надо, а потом очень даже пригодится хата, или детям. или сдвать...

Пжалуйста:
http://www.vtb24.ru/personal/savings/depos...es/default.aspx
Сумму только в калькуляторе правильную нужно ввести.

Это сообщение отредактировал Rusik032 - 12.09.2016 - 18:00

Я сдаю однушку в Москве за 22т.р. Раньше это было 700$, а теперь- 350.

/QUOTE]
тока учитывайте, что если все хаты на вас оформлены - то налоги будут не слабые. не дай бог с жильцами проблемы , или с соседями, ремонт потом или еще что... вообщем тоже не лучший вариант. одну иметь точно такую под сдачу. а остальное можно и под % в разные проверенные банки ( и не наши).

Это сообщение отредактировал Marus26 - 12.09.2016 - 18:03

Не получает, а зарабатывает. В идеале заработная плата должна зависеть от того, сколько работник приносит предприятию

знаете лично хоть одного ипотечника, которого выселили? вот логика где? зачем банку забирать неликвид вместо того, что бы получать свои деньги от клиента? а банку же надо как-то продать еще квартиру, учитывая, что он не агентство недвижимости.

Однозначно работать нужно, а не просто эти деньги проедать, но они будут довольно неплохим подспорьем.

1570 на 60 поездок = 1 поездка ~27 рублей.

У меня в Питере за метро Фрунзенская построен целый квартал. С удивлением читаю что типа квартиры не покупаются. Скупается всё под корень. Застройщики Юит Тапиола. В продаже осталось пара квартир. А были и по 16-18 миллионов и это без отделки. Плюс паркинг от миллиона. Какие котегории граждан покупают мне не ведомо . Судя по их машинкам возле домов они не такие уж богатые. Бентли я там не наблюдаю и даже топовых мерсов. Так машинки как машинки. Возле моего дома таки еже.

50 тыщ чистыми. сюда я уже включил налоги
с учетом небольшого суммарно метража (это же однушки). налог будет не очень высоким
Средняя однушка щас -15к в Твери в аренду. с хорошим ремонтом (она же за 2.5 лимона) она уйдет как горячий пиражок за 15к в месяц

суммарно - 60к
но чистыми беру 50к.
10к в месяц - это всякие мелочи