Квартиры в Москве, для кого?


Страницы: (28) « Первая ... 15 16 [17] 18 19 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

666	12.09.2016 - 17:21 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 2.12.04 Сообщений: 10174	За районы не скажу - не знаю: - у свояка папашка имел неплохой бизнес на северах (гараж спецтехники), на этапе строительства лет наверно 10 назад взял в Нерезиновой трешку за 3 ляма. Строилась она если я правильно помню года 3-4. 2 года назад он её продал за 9 лямов. Считает что удачно вложил сбережения. - бывший шурин региональный представитель одной канцтоварной фирмы. З/п 120 тыр + 35 у жены. На первый взнос копили 5 лет, сейчас взяли в ипотеку на 20 лет двушку.
	[^]

~~ПростоКонь~~

12.09.2016 - 17:22

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата (FAN4UK @ 12.09.2016 - 17:17)

Если говорить про родную Владимирскую область (именно мелкие города и ПГТ) в основном ездят на ладах.

Сказок не надо.

У меня дача под Собинкой, я вижу, кто и на чем ездит.

[^]

FAN4UK

12.09.2016 - 17:22

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 11.12.15
Сообщений: 755

Цитата (untrustful @ 12.09.2016 - 14:50)

40 тысяч это зарплата секретарши(не самой лучшей) в мск. Жаль, что в твоем понимании, простой москвич - это видимо человек без образования и стремления зарабатывать. Среди моих друзей(рожденных и\или живущих в мск) мало кто получает меньше 50к. Видимо я не знаю простых москвичей.

Либо зарплата инженера 1 категории в каком-нибудь Гидропроекте.
Или зарплата ведущего инженера в мелкой строительно-монтажной шаражке.
Или 1,2 зарплаты электромонтера в каком-нибудь ОАО "МОЭСК".
Или 1 зарплата дежурного по подстанции - там же.
Видимо, быть плохой секретуткой куда выгоднее в Москве.

[^]

denzel08

12.09.2016 - 17:24

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 9.11.14
Сообщений: 513

Цитата (ПростоКонь @ 12.09.2016 - 17:14)

denzel08
Ты эта, не нервничай так, отредактируй свой пост.
А фанатизм- это что, как "не надо парится"?
Средняя ипотека, кстати, выплачивается лет за 7.
И кого это НАС?

Я то спокоен как удав.
Какая средняя ипотека выплачивается за 7 лет?
Давайте посчитаем :
Средняя цена 2-х квартиры(не в жопе мира) 10 млн.
У семьи(средней допустим),реальных денег,2-3 миллиона.Накопленных,родители помогли и т.д.
Т.е. 7 миллионов на 10 лет допустим.
БЕЗ процентов банку,т.е. 7 миллионов,делим на 10 лет,на 12 месяцев.
В месяц получаем 58300 рублей./платеж.
Если с процентами посчитать,наверно 70000 в месяц.
К этому прибавляем комуналку+интернет/телефон/авто/пожрать/дети рассходы...
Итого,ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ платежей в месяц 100000 руб.
Много таких семей(обычных)?

[^]

~~ПростоКонь~~

12.09.2016 - 17:24

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата (RaulDuc @ 12.09.2016 - 17:21)

Покупают для перепродажи квартиры к примеру в районе 3 кольца на стадии котлована по 13-15 млн(85-100 метров) продают или уступают очередь,когда ЖК достроен по 17-20 млн.

Так ведь дом может и не вылезти из котлована и будет то, что случилось с валютными ипотечниками.

[^]

НемецЪ	12.09.2016 - 17:25 [ показать ] 1
Статус: Offline ЯПивовар и самогонщик;) Регистрация: 23.01.11 Сообщений: 514	Я помню,когда только-только убрали Кепку и назначили Собянина,он давал интервью на Вести Фм.Так вот,я своими ушами слышал,как седой говорил,что честная средняя цена квадрата в Мск 300-500$.Остальное-коррупционная,мать её,составляющая. Вывод?Да нет его,всё осталось по прежнему.
	[^]

YoMan78

12.09.2016 - 17:26

Статус: Offline

Мельник

Регистрация: 7.08.11
Сообщений: 5361

Награды (1):
	Победитель К³ №8

Напомнило тот анек:
"Купил "Ламборгини" все думают что ты в бабле купаешься просто, а ты на него 3 месяца копил"

[^]

Tapinambura

12.09.2016 - 17:26

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.05.15
Сообщений: 2279

Цитата (Ъ42 @ 12.09.2016 - 12:34)

Очень субъективно. Вот мне непонятно - за что ПРОСТОЙ москвич получает 40-60 тыр.

А ты приедь, побудь простым москвичам.
И объяснять ни чего не надо будет

[^]

~~ПростоКонь~~

12.09.2016 - 17:27

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата (denzel08 @ 12.09.2016 - 17:24)

Цитата (ПростоКонь @ 12.09.2016 - 17:14)

Я то спокоен как удав.
Какая средняя ипотека выплачивается за 7 лет?
Давайте посчитаем

Это хорошо, что спокоен.
Ты все правильно считаешь, но есть несколько подводных камней: инфляция и (возможный) рост стоимости недвиги. Хотя нам, например, в 2007 году она и так казалась заоблачной.
По данным ипотечных банков. (Инсайд)

[^]

~~Vanvovan~~	12.09.2016 - 17:28 [ показать ] 1
Статус: Offline Ярила Регистрация: 17.05.16 Сообщений: 3664	8 лет назад продал 3 -ку 59 м на Ленинском и взял 3-ку 76 м на Дмитровке, без доплаты. Дом 88г, новостройки не рассматривал изначально. Например, рядом построили ЖК "На Базовской" - что-то около 12 домов, построили так что в квартирах зимой промерзали стены и на окнах выступал иней...
	[^]

~~mitas92~~	12.09.2016 - 17:29 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 27.08.16 Сообщений: 4386	я за внуково 3-х комнатную взял в ипотеку за 4,5 (новострой)
	[^]

denzel08

12.09.2016 - 17:31

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 9.11.14
Сообщений: 513

Цитата (ПростоКонь @ 12.09.2016 - 17:27)

Цитата (denzel08 @ 12.09.2016 - 17:24)

Цитата (ПростоКонь @ 12.09.2016 - 17:14)

Я то спокоен как удав.
Какая средняя ипотека выплачивается за 7 лет?
Давайте посчитаем

Опять вода.
Нет конкретики.
Ок,спрошу еще раз.
Как погасить среднию ипотеку за 7 лет?Цифры,сестра,цифры!!!

При чем здесь инфляция,к чему ты её сюда приплел??

[^]

andor

12.09.2016 - 17:32

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.10.14
Сообщений: 2311

Цитата (maxturbo @ 12.09.2016 - 13:28)

..Скажите мне НУ КТО ИХ ПОКУПАЕТ???.

вот как раз те кого откинуть хотел:

ворье, депутаты, министры, взяточники, топ менеджеры, крупные предприниматели

[^]

SinclerFist	12.09.2016 - 17:33 [ показать ] 1
Статус: Offline Шутник Регистрация: 27.03.15 Сообщений: 3	не вдаваясь в подробности скажу так: моя семья. 3-шка - 10.700, в ипотеку, выплатили с супругой за 3,5 года директор управления в компании хорошего уровня переехали из региона в Мск 4,5 года назад
	[^]

mavrik177

12.09.2016 - 17:33

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.09.16
Сообщений: 1403

Цитата (gelezo131 @ 12.09.2016 - 17:13)

Цитата (Snaut1 @ 12.09.2016 - 16:44)

Цитата (gelezo131 @ 12.09.2016 - 16:33)

Квартиры в москве покупаюквартиры в москве покупают не для жилья, а для того чтобы заработать.
Искали квартиру в пределах района, нашли хорошую новостройку, цены приемлемые были, на этапе закладки фундамента, ну люди решили подкопить и взять не 40 квадратов, а 45, копили ровно год. Через год сказали, все квартиры распроданы. Вот прошло 7 лет, в том доме по ночам горят только 17 окон , то есть заселены максимум 10 квартир из 140

да просто покупают как вложение. реально в домах мало кто живет. в основном держат тупо как резерв.

Сейчас этот резерв стал неликвиден.
1. большие счета по жкх даже если никто не прописан.
2. крайне сложно сдать квартиру
3. крайне сложно продать не от застройщика, ведь торгаши берут квартиры пачками с преференциями.
4. 90% домов строятся на непригоднях для нормальной жизни территориях (копотня, некрасовка...) , следовательно для жизни там квартиры покупают либо не умные, либо обреченные (бедные) люди.
5. В оставшихся 10% домов , которые строят точечной застройкой квартиры имеют ценник от 15 млн и выше, либо элита либо богатые перекупщики, а элита деньги умеет считать, сами знаете.

Вообще очень плохая ситуация, стройки замораживают с уже проданными квартирами, и перекупщики и нормальные люди будут без жилья и денег на неопределенный срок.

Вторичку в москве стали снимать в 4 раза реже и меньше, ну нет денег.

Готовые или почти готовые новостройки ужасного качества - кризис заставил застройщиков экономить на всем, вспомним про отваливающуюся кладку кирпича на балконах, про большие трещины в новостройках.

Даже если и найдете приличного качества, будет либо высокий ценник, либо вид из окон на кладбище или на соседний дом, который стоит так близко, что можно за руку здороваться.

Вторичку вообще перестали брать, любую, бывшие рантье демпингуют, но как итог получают только убытки за содержание своих квартир.

Так что делать? Езжать на землю и строить дом самому. По себестоимости выйдет примерно 2,5 млн за 150 квадратов с учетом отделки. + земля в Подмосковье и техника еще 2,5, итого 5 млн за свой дом с видом на сад, а не бетонную коробку с муравьями и видами на шоссе

С домом тоже не всё радужно.
Есть проблема в стране, которая весь мир газом снабжает - нету газа

Южносеверный поток - пожалуйста, а вот к примеру в некоторые населенные пункты Можайского или Наро-Фоминского районов с этим уже проблемы.

В итоге, там где газ есть, участок стоит охренеть сколько.

[^]

~~ПростоКонь~~

12.09.2016 - 17:33

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.12
Сообщений: 17964

Цитата (denzel08 @ 12.09.2016 - 17:31)

При чем здесь инфляция,к чему ты её сюда приплел??

Стоимость рублей падает, а их количество в платеже не растет. Так понятно?

[^]

RaulDuc

12.09.2016 - 17:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 21.07.14
Сообщений: 8536

Цитата (ПростоКонь @ 12.09.2016 - 17:24)

Цитата (RaulDuc @ 12.09.2016 - 17:21)

Так ведь дом может и не вылезти из котлована и будет то, что случилось с валютными ипотечниками.

Всё зависит от застройщика,в среднем крупный застройщик берет 2-3 года на реализацию проекта.Если совсем дешево-это должно вызывать вопросы и рисков больше.
Цена будет дешевле,чем вторичка рядом.

Цитата

а вот к примеру в некоторые населенные пункты Можайского или Наро-Фоминского районов с этим уже проблемы.

В итоге, там где газ есть, участок стоит охренеть сколько.

Многие газ на участок не "заводят" потому как считают,что это дорого,по Подмосковью 400 тысяч стоит.Ищут варианты дешевле.

Это сообщение отредактировал RaulDuc - 12.09.2016 - 17:37

[^]

denzel08

12.09.2016 - 17:35

-1

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 9.11.14
Сообщений: 513

Цитата (ПростоКонь @ 12.09.2016 - 17:33)

Цитата (denzel08 @ 12.09.2016 - 17:31)

При чем здесь инфляция,к чему ты её сюда приплел??

Стоимость рублей падает, а их количество в платеже не растет. Так понятно?

Ну хорошо.
Давай третий раз спрошу.
Как погасить ипотеку за 7 лет,средней семье?
Или сморозил хуйню и ответить нечего?
По поводу инфляции развернуто надо написать,а не так как ты.

[^]

Garik499

12.09.2016 - 17:36

-2

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.07.10
Сообщений: 47979

Цитата (zloyGoblin @ 12.09.2016 - 17:20)

Начинается!

А еще у нас улицы шампунем моют и у каждого москвича есть персональный таджик.

Ерунду то не говорите! Если среднестатистический москвич не будет откладывать на отдых,то по приезду его ждут неприятные сюрпризы,такие как: Мизерная зарплата после отпуска,неоплаченные счета и полное отсутствие денег на предстоящий месяц. И это,при условии,что зарплата превышает 50 000р,если же меньше (что для Москвы не редкость,представьте себе,огромная часть москвичей получает меньше 50к рублей),то отдых попросту может и не состоятся.
Хотя что я вам тут обьясняю,у вас все москвичи,это зажравшиеся извращенцы.

Это ты наверно лимиту имел в виду?

[^]

edpo	12.09.2016 - 17:38 [ показать ] 1
Статус: Offline Весельчак Регистрация: 17.07.09 Сообщений: 118	А я вот отвечу наверное профессионально - у меня сделки проходят с жильем за деньги, никаких альтернатив. Стоимость квартиры - 21-27 млн руб (стоимость метра 190 - 210 тыс руб), сейчас за август - 6 продаж.
	[^]

petruxa	12.09.2016 - 17:39 [ показать ] 2
Статус: Offline Правдоруб из Твери Регистрация: 5.12.09 Сообщений: 1267	Список моих знакомых и уровень их зарплат в Москве после того, как они УЕХАЛИ из Твери в мск и живут там: 1) Отдел кадров. Специалист в транспортной конторе. Стаж 1 год - 48 тыщ рублей. 2) Менеджер по продажам холодильного оборудования 3 года - 100к 3) Глав.бух в какой-то там корейской фирме дочке 3 года - 150к 4) Начальник какого-то подразделения в МТС, хуй знает чем занимаемся. но в командировке строго 3-4 раза в год, от недели до трех - 250к 5) Программист Java- 140к 6) Тестировщица ПО - 90к я сам из IT, и много из Твери знакомых свалило именно по этому профилю. у всех ЗП выше сотки строго. Не буду приводить их отдельно, так как не все программисты. Постарался охватить разные специальности. Это люди, которых я знаю лично. Это я к тому, что когда говорят про среднего москвича и ЗП в 50 тыщ. Ну мне смешно. Получается, что все мои знакомые ВЫШЕ Среднего москвича. И всем пиздец повезло. Но, для меня это презентативная выборка. И я делаю выводы о зарплатах в москве из общения с этими людьми. Чтобы понять, сколько бы они получали тут, оставшись в Твери, можно смело делить на 2.
	[^]

strannik66

12.09.2016 - 17:39

Статус: Offline

Юморист

Регистрация: 14.06.14
Сообщений: 457

Цитата (mavrik177 @ 12.09.2016 - 17:33)

Цитата (gelezo131 @ 12.09.2016 - 17:13)

Цитата (Snaut1 @ 12.09.2016 - 16:44)

Цитата (gelezo131 @ 12.09.2016 - 16:33)

да просто покупают как вложение. реально в домах мало кто живет. в основном держат тупо как резерв.

С домом тоже не всё радужно.
Есть проблема в стране, которая весь мир газом снабжает - нету газа

Автономный газ. Стоит порядка 700 тыс. с 5-ти тонным балоном. Хватает на год для дома в 150кв.м (отопление, плита, горячая вода). Газ с доставкой не намного дороже природного.

[^]

mavrik177

12.09.2016 - 17:40

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 6.09.16
Сообщений: 1403

Цитата (RaulDuc @ 12.09.2016 - 17:34)

Многие газ на участок не "заводят" потому как считают,что это дорого,по Подмосковью 400 тысяч стоит.Ищут варианты дешевле.

Для "одаренных" поясни, пожалуйста

[^]

CapitanDivan	12.09.2016 - 17:40 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.03.16 Сообщений: 1170	Какая-то наивная тема. А в чем вопрос то - неужели непонятно кто покупает - вы же сами перечислили их? Ну почитайте того же Навального.Ну кто может еще купить за 10 млн... Ну ипотека на многие годы для обычного офисного планктона , но таких "счастливчиков" думаю немного
	[^]

~~gorlopan~~	12.09.2016 - 17:42 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 11.07.14 Сообщений: 5969	Это ты ещё квартирки в Москва-сити не смотрел, там цены от 100 лимонов начинаются, а есть и за 400 миллионов квартирки, и за последние 5 лет цены не падают, хотя особых продаж нет.
	[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 104258
0 Пользователей: