Негодования пост! Или как достали ныть валютные ипотечники

Как ни крути, а у всех "своя правда" ((((
Что хотел- всё сказал. Пошел я от сюда.(((

К сожалению для Вашей модели - наши нынешние банки - во многом сами инсперируют современное положение дел, равно, как и резкие скачки валют, не будем спорить на предмет того, по указке ли извне или без таковой, но, сегодняшняя ситуация - им однозначно выгодна, поскольку, большинство корпоративного долга номинировано как раз в валюте и там ситуация не лучше, чем у валютных заемщиков, просто не видна. Так что - банки можно защищать перед теми, кто не владеет проблемой, перед значительной частью аудитории, представленной здесь, бесполезно - просто нужно заставить их поделиться сверхприбылью, получаемой в кризис, не более того!

Вы знаете что такое ставка рефинансирования? Откуда брали деньги на кредитование, что такое кредитный портфель, риски и их стоимость и т.д.
Выдавая эти кредиты банки рисковали не меньше заемщиков, тут вопрос, кто кого. Что было бы если доллар бы не вырос до 90, а упал бы 2 рублей? Банки бы потеряли в 20! раз от вложенных средств следуя вашей логике. Но в реальности бы такой потери не произошло, т.к. несмотря на то, что все операции велись в рублях, по итогу, на счете, при возврате заемных средств которые брал банк у кредитора для кредитования ипотечника была бы валюта.
Это кстати работает и в обратную сторону. Банки не зарабатывают больше, они как получают с ипотечника фиксированную сумму в валюте плюс процент, так и получают. И возвращать своему кредитору они будут именно эту валюту.
Если вы выросли большой и до сих пор не знаете что банки выдают кредиты не из своих собственных средств а из заемных, на 99% полученных в валюте за границей, в среднем под 2% (а давали в валюте кредиты под 4-6%) то тут уже ничего не поделаешь.

Это сообщение отредактировал RealFair - 21.01.2016 - 15:59

А ещё они говорили про "островок стабильности" и "тихой бухте". Может им "за базар" тоже надо ответить?

Семьи - выселить! Квартиру банкам!!
И всем буит щастье!

Везет тебе, мне квартиру без ипотеки не купить

золотые слова

Может быть еще вспомним, каким образом привлекались средства банками, в какой валюте делается резервирование на возможные потери по ссудам и т.д. Уважаемый, не пытайтесь в очередной раз с защитой банков - дезинформировать уважаемую аудиторию, пользуясь ее незнанием, при желании могу расписать схему кредитования бумагой под бумагу, доказав, что реальных денег, как не было так и нет, а те рубли, которые вносятся плательщиками уходят в обмен на бумагу. Так называемые схемы перекредитования под банковские гарантии, которые означают лишь то, что на момент ее выдачи у банка есть определенная сумма фактически активов, причем ничем не подкрепленная.

Договор надо исполнять - это бесспорно, но вот зачастую ипотека в валюте - это не выбор человека, а выбор банка, что вот, вам одобрена только в таком виде и у человека порой нет возможности отказаться, потому что нужно где-то жить, да и предугадать все риски человек не сумел.
У нас ипотека абсолютно кабальная система, с немыслимыми процентами, что в валюте, что в рублях. У нас неподъёмные цены на квартиры, вынуждающие людей влезать в столь невыгодные условия, что 14% в рублях, что 9% в валюте - это хреновые условия. Люди влезающие в ипотеку сродни игрокам в русскую рулетку и лишь надежда на светлое будущее и желание иметь свой угол, загоняет людей в западню.

Меня лично уже достали больше создающие такие темы.

Это сообщение отредактировал Maktub - 21.01.2016 - 16:06

[quote]
[QUOTE=dron1978,21.01.2016 - 16:52] [QUOTE=RealFair,21.01.2016 - 15:46] [QUOTE=kasyankv,21.01.2016 - 15:12] Цитата (Uranite @ 21.01.2016 - 14:59)
[QUOTE=MIVC,21.01.2016 - 12:38][QUOTE=ortigr,21.01.2016 - 18:01] ......
Люди вы что, не понимаете реальности?! [/QUOTE]
Реальность такая, что за мой счет, и за счет других граждан,(у которых голова на плечах, а не хитрожопый качан) эти валютные ипотечники ТРЕБУЮТ погасить свои, валютные долги, за мой счет.
А с какого собственно хрена? moderator.gif
Как уже говорили, проигравшемуся в автоматах я тоже должен? Он же тоже хотел только разбогатеть... dont.gif

А вот здесь ты конкретно пиздишь, никто такого не требуют. А требуют справедливое рефинансирование. И ни из бюджета и ни из кармана наших граждан никто деньги не просит. Так что, нефиг передергивать или "чукчка не читатель, а писатель"?

Пгостите, а счет кого гефинансиговании тогда? Вы таки хотите сказать с неба деньги упадут, а не за счет налогоплательщиков?И что таки по вашему спгаведливое гефинансигование?

Требуют банки обязять рефинансировать. Т.е. разделить риски с заемщиками. Про деньги от государства речь не идет. никто этого не просил. Государство между прочем банкам как-то помогло, а? Я подскажу. Докинули денег, раз. И, что не маловажно для отчетности, разрешили убытки от ипотечников не списывать сразу в готовом отчете, а "размазать" на несколько лет. [/QUOTE]
Ну давайте по порядку.
1.Покажите мне хоть один банк которому государство денег докинуло. Вот так вот взяло и широким жестом - держи мне не жалко, бездвоздмездно.
2. Банки за счет чего рефинансируют? Или кого? Это коммерческие организации, у них собственники есть, иногда даже обычные слесаря имеющие по несколько акций. В любом случае это конкретные физлица на выходе. Банк это не эфемерная организация, тут тоже бюджет есть и планирование. Деньги не приходят и не уходят в никуда и из ниоткуда. Банки с прибыли платят налоги, с налогов платят зарплаты бюджетникам, строят дороги и т.д. Предложенное вами упадет в расходы на прибыль и соответственно повлияет на бюджет и в итоге на всех граждан, а точнее на их карман.
3. Разрешили размать потери? Это что за бред? Любая коммерческая организация будь это столовая или банк может показать убытки, может не показывать. От этого будет зависеть итоговая сумма налога. Касательно списания, то чем быстрее это сделаешь то тем лучше, меньше налогов платить в отчетном периоде, соответственно прибыль выше. Только порядок списания и основания регламентированы по срокам и условиям. Вот то, что банкам запретили показывать (изменили условия когда считать убытками) сейчас это как убытки, я еще поверю, ну тупо чтобы с банков налоги побольше собрать.

У вас какое то колхозно-кухонное понимание экономики. Из раздела взять и поделить. [/QUOTE]
К сожалению для Вашей модели - наши нынешние банки - во многом сами инсперируют современное положение дел, равно, как и резкие скачки валют, не будем спорить на предмет того, по указке ли извне или без таковой, но, сегодняшняя ситуация - им однозначно выгодна, поскольку, большинство корпоративного долга номинировано как раз в валюте и там ситуация не лучше, чем у валютных заемщиков, просто не видна. Так что - банки можно защищать перед теми, кто не владеет проблемой, перед значительной частью аудитории, представленной здесь, бесполезно - просто нужно заставить их поделиться сверхприбылью, получаемой в кризис, не более того! [/quote]

Какая сверх прибыль? Они кредитовались в валюте и возвращать должны в валюте. А они основную массу, думаю процентов 95 выдали в рублях. А рубль упал в 3 раза. У банков кризис ликвидности.
Для понимания банк взял 1 миллион долларов и раздал кредитов в рублях при курсе в 35 за бакс под 20 процентов годовых. Сейчас он собрал кредиты и должен расчитаться уже со свои кредитором. Но брал он 1 млн долларов под 2%, а собрал 35 млн.руб+ 6 млн.руб (это те самые 20% ), т.е. всего 450 т.долларов. Банк проебал по итогу полмиллиона баксов, которые нужно срочно отдать.
Я банки не защищаю, но вот лично Вы к примеру считаете себя понимающим проблему, а с учетом того, что вы несете про сверхприбыли я вижу что уровень у вас как бабушки пенсионерки на лавочке. И таких большинство.
Для банков эта ситуация с баксом и экономикой вообще пиздец адовый, многие загнуться в этом году, на этих сверхприбылях.

Это сообщение отредактировал RealFair - 21.01.2016 - 16:13

не только лишь все могут , мало кто может!
но тем не менее накой валютную то брать? это уж точно в кабалу себя загонять. а вот в рублях как раз выгоднее, если вспомнить 90е у меня родственник 10000 рублей еще с лениным брал ссуду на постройку дома на 10 штоли лет или на 5 не помню . а потом как траблы начались с рублёй он за 2 месяца ращиталсо! от така хуйня малята!

Бобёр! Выдыхай!
Сытый Пешего не разумеет!

Не порите чушь, она уже повизгивает.
Ваше знание экономики, на основе байки про двух мужиков на необитаемом острове 100 баксов и двери, максимум подойдет для детского садика.
Она работает только при отсутствии реальных активов и производства. Вы ведь не думаете что строительные компании (и не только они, а вообще все контрагенты банка) которым переводятся средства за квартиры их не обналичивают, не покупают материалы, не платят зарплаты, и т.д.

Это сообщение отредактировал RealFair - 21.01.2016 - 16:18

Да вот вам простой пример из США десятилетней (может чуть большей) давности. Мама моего друга уехала туда на ПМЖ, получив приглашение от родственников, не желая полностью рубить корни с Россией не стала продавать квартиру в московских Сокольниках. Тут у нее остался сын, который под программу этого переселения родственников не попадал, он остался жить у знакомых, а квартиру видимо сдавали, что оплатить его проживание и питание.

Его мама звонила, рассказывала, о том как замечательно жить в пригороде Нью-Йорка и говорила, ещё немного и она сможет забрать сына к себе. Оказалось, что данная программа переселения была свернута, т.е. под категорию приглашенных родственников эта женщина перестала попадать и теперь ей нужно покупать грин-карту, на что она благополучно забила по незнанию. В итоге ситуация складывалась плачевно, с хорошей работы её как нарушающую законы США уволили, устроилась куда то на полулегальные подработки, на ней же висит ипотека, под которую в "тучные" года своего легального проживания она приобрела дом, сына умудрились отправить в штаты под предлогом какого то лечения - там же он и остался, примерно на тех же условиях.

Юридически там все мутно - маму не могут выдворить из США, но если она или её сын покинут штат с местными законами, то уже будут считаться преступниками, их депортируют из страны и они не смогут вернуться в США. В итоге, что мама, что сын, херачат на нескольких подработках, пытаясь оплатить ипотеку, о том, что бы отправить сына закончить хотя бы среднюю школу и речи нет - тут ты приехал в штаты - вроде бы наладил свое прибывание, взял кредит и хуяк, ты практически бесправный раб, обязанный сколько-то долларов в месяц приносить в банк иначе тебя с голой жопой отправят туда, откуда ты приехал.

Вы хотите меня насмешить, пытаясь сказать, что сумма кредита, выданная в инвалюте, переводится застройщику в валюте кредитного договора.

Бошками ребята надо думать.
Я справки 2НДФЛ сам себе сделал. Попросил в бухгалтерии справку с
официальной з/п в три копейки. А потом сидел и чертил в Экселе. Распечатывал, сравнивал и опять редактировал. Вспотел, но все линии и буквы в итоге совпали, нарисовал ту зарплату, которая банку нужна была.
С печатью - сам создал ситуацию, чтобы она попала ко мне в руки.
Звонок из банка - я уже знал, что размер з/п не спрашивают.
Просто пробивают работает человек или нет.

На вторую ипотеку 2НДФЛ делала программа, печать тупо заказал.
Из десяти фирм 9 отказались без оригиналов свидетельств фирмы,
а одна согласилась.
Вот так и получилось, чтобы честно выплачивать банку ипотеку,
мне пришлось его нае..ать.
Многим знакомым с ипотекой помог.

Это сообщение отредактировал Absolon - 21.01.2016 - 16:33

Решение в твоем случае верное, но я прихожу к мнению, что копить надо в валюте.
Вот прикинь, если бы твои сбережения были в долларах, то купил бы за 1600 без кредита.

плачУ ипотеку. четвертый год. аннуитет. 17 тыр. щас эти 17 тыр уже не те, что были раньше. надо головой думать, а не мозжечком. в какой стране живете - надо помнить. что рубль имеет свойство обнуляться - правительство таким образом решает свои проблемы. пс пойду куплю чайник под 730% годовых, не буду платить - и винить во всем правительство. а ноющих валютных ипотечников "в пекло". так же как и дольщиков. все это варианты ведения бизнеса - вложения денег . вложил-прогорел - правительство виновато! а голова только штобы в нее есть... у меня знакомая занималась продажей парфюмерии и прочего. закупала в Мск за баксы (брала на реализацию), потом в нашей дыре (1 млн душ) распрострраняла. всё было шоколадно, пока бакс с 6 до 20 не скакнул. и таких оч много было. а отдавать в доллАрах надо было... кнешно правительство виновато... голова и иё содержымое на первом месте. ибо ниебёт.

Гордость за себя, любимого - это супер.

Я тоже так часто говорил.
...а потом резко стало негде жить.
...а потом резко выяснил, что платёж за съёмную хату в моём Питере равен ежемесячной выплате по ипотеке.
...а потом резко побежал в банк.

Результат - я её вчера выплатил. Три года всё, что зарабатывал - нёс в банк и погашал что смогу. Питались по-минимуму: греча, чёрный хлеб, простой чай, сахар, крекеры и, изредка - варенье.

И скажу вам две вещи:
1. Насколько это большие деньги - три миллиона, понимаешь даже не тогда, когда начинаешь их выплачивать, нет. А только тогда, когда приносишь в банк первые СТО ТЫСЯЧ и говоришь: "Вот, СТО ТЫЩ, хочу досрочно погасить кредит".
Отдаёшь эти СТО ТЫСЯЧ и думаешь: "ну, теперь будет проще, ежемесячно будет уже не 32 тыщи, а... меньше".
И тут тебе дают распечатку с новыми платежами - пересчитанными с учётом того, что ты принёс.
А там... 31 тысяча ежемесячно. И становится грустно, тошно и непонятно.

2. Люди "принципиально не берут кредитов" только до того момента, пока у них есть что жрать, есть что пить, есть где жить и здоровье позволяет всё это делать.

Стоит только заболеть чем-то худшим, чем простуда - и врачи скажут: "либо три млн, либо одна нога. Выбирай" - и бегут в банк - ДАЙТЕ КРЕДИТ!

Стоит только случиться чему-то, что сведет тебя с законом, и судебный пристав скажет: "Либо пять млн - и условно, либо бесплатно, но три года общего режима. Выбирай" - и бегут в банк - ДАЙТЕ КРЕДИТ!

Стоит только оказаться не в том месте и не в то время - и удар в левую дверь железкой, которой управлял человек, решивший проскочить на жёлтый - и очнуться в палате восстановительной терапии, и услышать очередное "...выбирай" - и бегут в банк - ДАЙТЕ КРЕДИТ!

...а самое главное, что такое может произойти не только с Вами, но и с теми, за кого Вы несёте ответственность - с близкими, любимыми, с вашей собакой, наконец!
...и побежишь в банк, как миленький. Быстро-быстро. Даже особо не выбирая. Даже на проценты особо смотреть некогда будет. Уверяю.

И очень надеюсь, что именно с тобой дружок, этого не произойдёт.

Вы читаете что вам пишут? Похрен что там застройщику переводится, хоть тугрики, или бочки с солеными огурцами. Важен курс.

1. Банк взял доллары, перевел в рубли, выдал кредит с привязкой к доллару.
2. Банк получил свой кредит взад в рублях от ипотечника, перевел по курсу в доллары, вернул своему кредитору.

Вот те, кто брал ипотеку в валюте, на них сейчас банк заработает в среднем 4% годовых.
Те кто брал кредит в рублях, банк в среднем проебал 50% от суммы, т.к. возвращать своему кредитору он все равно должен в валюте.
А так как почти все кредиты были в рублях, то банки в глубокой жопе от такого скачка курса. Отдавать нечего, половина средств в которых нужно отдавать потеряна. А в рублях то оно да, наварились шо пиздец.

Это сообщение отредактировал RealFair - 21.01.2016 - 16:40

Ну давайте, напишу.... Мне похер...

У меня валютная, должен еще около 25 тыс$. Ни у кого, ничего, не прошу.Не жалуюсь. Зарплата в рублях. Раз в полгода закидываю на счет сумму на списание ежемесячных платежей. Зарплата -в рублях. Банк предлагал перекредитоваться при курсе около 55. Не сделал т.к волею судеб живу сейчас в другом городе и надо было ехать делать по месту.Ставка 8%. В рублях- на тот момент мне ипотеку в трех разных местах не дали.

Считаю, что было бы справедливо пересчитать по средневзвешенному курсу за время платежей. Но этого соответственно не будет.
Давайте, говорите мне ,что я лох,дурак и т.д.

Не забудьте картинку с двумя молодыми людьми с рабочих окраин...

Третий год плачу рублевую ипотеку. Пока не сильно напрягает.
Беря кредит нужно трезво оценивать свои возможности и понимать все риски.
Особенно это касается валютных кредитов.
Людей жалко, но живя в рублевой зоне, нужно жить по рублевым законам.

А чего с рабочих то? Ипотека ж валютная. Держи жинтэльменов

Ты не лох и не дурак. Ты МУЖИК.
Сам же написал "Взял свой КРЕСТ и тащу"

Это сообщение отредактировал Olehh - 21.01.2016 - 16:49