Ипотека или аренда?

Есть банки которые дают ипотеку ИП
Например МКБ - не реклама ,просто сталкивался.

И даже Д.Трамп.

Нихерасебе...
20 квадратов на человека?
А ничо, что однушка изначально задумывалась на проживание в ней одного человека?
И сейчас однушки все площадью от 40 квадратов начинаются?
Вы уж сразу вместе с нашим дорогим правительством топите, что больше 2-х метров на человека иметь- это роскошь. И то: эти два метра вглубь.

Ну вот как-то хрен его знает, тут была тема про взаимоотношения арендодателей и арендаторов и все там непросто в плане выноса вещей на лестничную клетку, смены замков - могут и статью УК вменить по сути за хищение чужих вещей - что мешает тому кого вещи вынесли заявить о хищении денежных средств из его вещей? Которые находились в его помещении по договору аренды? Не все там так просто.
НО! вообще по сути рынок аренды у нас дикий - что и делает ипотеку более привлекательной во многих ситуациях, При цивилизованном рынке аренды как в западных странах, где прописаны и возможные повышения не более какого-то процента каждый год и необходимость предупреждать о расторжении договора чуть ли не за год и еще куча всяких вещей которые на стороне того кто снимает жилье переломили бы ситуацию. Возможно что с неизбежным ростом конкуренции на рынке аренды (с учетом постоянно вводимого нового жилья) и ужесточения законов со стороны налоговой и контроля за рантье (а государство не упустит такую кормушку уж поверьте, это следующее за что примутся) рынок станет более цивилизованным.

Предлагаю обсудить сей тезис после отмены ДДУ

Как раз наоборот, так как нынешнее правительство у нас сплошь состоит из "министров-капиталистов" имеющих особняки свыше 1 000м2 - им такой закон не выгоден, а если к власти придут коммунисты, то все кто рассматривал квартиры, как метод вложения денег вынуждены будут их продать. Тогда жилье отпустит до нормальных реальных цен (а не надутый как сейчас) - это значит снизится в цене в 2-3 раза. Всё кроме буржуев в плюсе

А что не так в сказанном?

Вы упускаете наличие свободных денег, не потраченных на первоначальный взнос и %%

Похоже Вы не уловили суть.
А где деньги на первоначальный взнос?

Тебе ничего не мешает заключить договор на своих условиях. Вы же сами находите самые уебанские лачуги с минимальными ценами, а потом жалуетесь на неадекватность условий аренды. В крупных городах за 1-2 дня находится приемлемый вариант, сейчас сдать сложнее, чем снимать.

Можешь сменить район проживания и даже город, а ипотека у тебя годами висит ярмом на шее.

Другая юрисдикция, со всеми вытекающими обстоятельствами

У меня у родителей домик 80 квадратов. На двоих.
У тестя с тёщей квартира 70 квадратов.
Вот они, наши олигархи- пенсионеры! Пусть расстаются со своими огромными жилплощадями и переселяются в общаги на старости лет.
А те, кто у нас в особняках по 1000 квадратов живут- они уж давно от налогов освобождены, ты не в курсе разве?

З.Ы: Ротенберг прям заплачет, когда его недвижку обложат налогами, ага.
А те, кто зарабатывает на квартирах, сдавая их внаём просто поднимут арендную плату, чтоб окупить этот налог.
Кто в плюсе-то будет?

Личный пример. Я накопил 80к на свадьбу.При этом их вообще не учитывал в семейном бюджете.
Отпраздновали. В первую брачную ночь как водится сели считать.
160 с копейками.Вот тебе и первый взнос.

PointerRus
Ты нашел кому очевидные вещи объяснять. Толян же самый великий АНАЛитик, который ездит в автобусе №36..

Или после очередного снижения учетных ставок попросят заплатить за то, что деньги лежат в депозите.

Когда слышу про такие минусы, у меня сразу вопрос - а авторы сами пробовали переехать со снимаемой квартиры в ипотечную?

Да хрен вы за те же деньги ипотеку возьмете. За 30 тысяч можно снимать однушку в Москве, можно еще и недалеко от метро. А бюджетная ипотека - это от 40 тысяч в месяц и подмосковье - добро пожаловать в мир "четверть жизни проводим в дороге"

Так что первый минус ипотеки - она дороже.

Второй - что если вы арендуете, и вдруг стало плохо с деньгами - можно временно в хостел съехать, за банальные 10 тысяч рублей в месяц, а если ипотека - то все, жопа.

Перестало тебе хватать на аренду и куда ты сьедешь? К бомжам в теплотрассу?

Я потомственный пролетарий!
Автобус это не позволительная роскошь- я хожу пешком))
Поэтому надеюсь на осеннюю победу коммунистов ведь из лозунг "все отнять и поделить" вызывает в моей душе не поддельную радость и удовольствие

Если у вас доход в валюте, то это должно вас парить, если в рубле, то нет...
Ну кроме машин и бытовой техники.

4.200.000 квартира, минус 15% первый взнос+остаток в ипотеку на 25 лет=ежемесячный платеж 30.500. Сдаются такие же за те же 30.000. Москва, 1 км от метро, район ТТК.

Перестало тебе хватать на ипотеку и куда ты съедешь? К бомжам в теплотрассу?

У арендатора меньше платеж и за счет этого есть сбережения. Он туда съедет намного позже ипотечника. Причем не будет убиваться от горя, что 10лет отдавал половину зарплаты банку и все прахом.

Расскажите об этом в Прибалтике и прочих европах.
Гражданам из РФ и СНГ

Бля, да скока ж можно повторять, что с банком можно договориться. Не потому что они добренькие, а им НЕВЫГОДНО выселять тебя за пару месяцев просрочки. Юристы, суды, коллекторы.. Все это стоит больших денег, и гораздо больше, чем ты платишь в месяц.

Не верю. Не сдать квартиру за 4млн за такие деньги.

При твоем раскладе, нужно где-то высрать 630к и каждый месяц 25лет платить по 35к.

18 квадратных метров.