Почему так не строят?

За Ваши деньги можно все.. но дорого.
Наблюдал в Германии отливку в "овальную" по единичному проекту.

Недострой-это изначально хуевая идея, которая в итоге сожрет гораздо больше денег, чем если строить с нуля

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Завод построить несложно. Гораздо сложнее наладить сбыт готовой продукции. Пока подключение газа к частному дому будет стОить миллион рублей-хоть бесплатно эти панели раздавай-массовость малоэтажного строительства они не обеспечат

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Панелевозка гораздо длинней бетономешалки. Плюс рядом с панелевозом должен как-то поместиться кран для разгрузки панелевоза.

Если есть где-то рядом производство таких панелей, то выгодно. Если везти из "хуйкович", то не выгодно - все просто как апельсин.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Газоблок 375-400 мм утеплять не надо.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В Якутии видел вот из таких, говорят очень тепло. насчет нагрузки и прочего, хз.

"За МКАДом жизни нет" ©

А на Урале? В Сибири ? И о страх, в Якутии?

К жилищному строительству не допущены. Но самому себе строить дом никто не запрещает.

Это сообщение отредактировал AFA - 27.08.2021 - 08:58

СПА

Отвечаю, приоритеты в пунктах можете расставить сами.
1. Типовые дома строят по типовому проекту, но. Типовым он является только для конкретной конторы: у ГК ПИК - свой, у АО "ДСК-1" - свой, у ЗАО "ЛСР" - свой. Панели, узлы крепления, отверстия под коммуникации и т.п. у разных типовых проектов свои и не взаимозаменяемые.
2. ЖБИ принадлежит компании и производит панели исключительно для нужд компании и по проекту компании. В связи с загрузкой и графиком поставок, ЖБИ не будет производить панели "на сторону" для чужой компании, тем более единичному частному заказчику.
ЖБИ, который предлагает панели на продажу - это тот, кто не в "обойме", сам по себе мальчик. Гонит типовуху, типа пустотных плит перекрытия, по артикулу советских времен.
3. Многоквартирный жилой дом состоит (в нашем случае) из блоков - квартир. Каждая квартира в доме имеет одну, максимум две наружные стены. Остальные стены - внутрянка, общая с соседней квартирой и без утеплителя. Т.е. чтобы из типового набора трехкомнатной квартиры слепить трехкомнатный домик необходимо решать вопрос с утеплением внутренних стен, превратившихся в наружные.
4. В фундамент необходимо устанавливать закладные детали для крепления типовых панелей, согласно проектной документации на дом. Проект дома с узлами крепления хрен вам кто предоставит. Это коммерческая тайна, поэтому придется городить "по месту".
5. Вывоз, разгрузка, складирование, монтаж. Допустим, вы решили пункты 1-4. Панели везет панелевоз, длиной 20 метров, минимальный радиус поворота 12 м. Панели разгружаем автокраном? LTM-1040 габарит с опорным контуром 10х12 метров. Если все это может проехать и разместиться на участке - ура.
6. В СНТ "Строитель", ТиНАО Москва, есть домик, построенный из типовых наружных панелей и плит перекрытия серии КОПЭ "ДСК-2". В то время "ДСК-2" продавал своим сотрудникам бракованные плиты по цене лома. Сам покупатель был начальник участка, поэтому и кран и панелевозы ему достались условно-бесплатно. После всего один хрен пилил проемы по своему усмотрению и облицовывал снаружи. Это не считая крыши, которая в данной типовой конструкции просто не предусмотрена.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

термическому сопротивлению

Типовое индивидуальное строительство ))

А как они завозят 6-метровые бревна по 50 кубов?

Видел такой вариант еще в 80х..
Перепутали плиту, в итоге одна комната оказалась без двери. Потом дверь выпиливали.

Это когда заводу ЖБИ заняться нечем. А если ему заняться нечем, он быстро становится банкротом. И если он под каждого клиента будет индивидуальную форму заказывать, он так же быстро окажется банкротом.
Серийное производство, на то и серийное. А всякие индивидуалы, сос своими хотелками идут лесом (за кирпичом, брусом и прочими пеноблоками).
Окна выпиливают и профиля по индивидуальным замерам, те у кого другой работы нет, или полукустари. Простейшая линия по раскрою оконного профиля: отрезной станок (усовочная пила) по металлу и гаражный бокс в кооперативе.

Даже в Сочи необработанный газоблок быстро умрёт из-за своей гигроскопичности

Обсмеешься!
6-метровые бревна везет 10-метровый КАМАЗ, а 6-метровые панели - 18-20 метровый панелевоз.
При мне на участок завозили брус на КАМАЗе с прицепом. Прицеп отстегнули КАМАЗ проехал. Вручную раскидали. Вернулись к прицепу, вручную перекинули в КАМАЗ и повторили операцию с разгрузкой. Геморрой, но выполнимо.
С 6-7 тонной панелью такое не проходит.

Потому что в таких домах в шкафах с одеждой плесень .. У нас в перестройку новый посёлок таких сделали, заселились люди и пошли жалобы на плесень и сырость... Хотя удобно, печка в подвале, баня сразу в доме, типа гаражик....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Из бревна подобное делают, оно проще и дешевле. Не надо например кран нанимать. ЖБ на плечах не потаскаешь.

В Советские времена таких типовых домов строили довольно много. Особо продвинутые, сумели приспособить панели для обычных МКД для строительства частных подворий с небольшими переделками.

Рядом с нашим городом, есть довольно большое село, где преобладают именно такие дома. Они как правило "зеркальные", сразу на двух владельцев через одну общую стену.

Да и в других сёлах таких немало. Даже двухэтажные коттеджи есть!!! Просто в СССР, существовала такая программа отдельная по строительству комфортного и современного (на тот момент) жилья для сельских жителей. Целые огромные ЖБК на это работали.

Но куда всё подевалось наверное и сами знаете .... :((

Дома кстати довольно тёплые и в каком-то особом и дополнительном утеплении не нуждаются.

Хорошая идея для бизесс проекта, спасибо ТС.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

В очередной раз поражаюсь, сколько "профессиональных" строителей и архитекторов, живущих в "человейниках", рассуждают в интернетах про индивидуальное строительство. А суть проста, когда тебе нужно жилье, но не хочешь квартиру, то покупаешь или строишь дом. И это- исходя из своих возможностей. В 70-90е годы, у нас практически все организации строили панельные дома для своих рабочих, одинарные и на две семьи. Целые улицы и кварталы построены были. И люди живут без проблем. Недовольство от них только в конкретных случаях, из-за распиздяйства строителей. То утеплитель на стыках пропущен, то плиты стоят не под прямым углом. Ну и сами панели разного качества. Есть литые чисто бетонные, а есть вроде и бетон, но в качестве наполнителя вместо щебня- довольно крупная речная галька и цемент "попроще". В первом случае люди живут спокойно, кому достался второй вариант- вынуждены были обкладывать дом снаружи кирпичом. В первую плиту перфоратор напрягается сверлить, во вторую- протыкает как красный кирпич. Но вот второй вариант плит- гораздо теплее сам по себе и суше.

А под кирпичный особняк фундамент не нужен?