Вселенское зло. Ипотека

 [ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (35) « Первая ... 11 12 [13] 14 15 ... Последняя »  К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
bunny3247
26.06.2019 - 20:46
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.04.16
Сообщений: 9234
Цитата
в каких еще городах бывают частные дома в центре города?


Нижний Новгород, например. Думаю, в любых городах старше 200 лет, кроме Питера и Москвы.
 
[^]
seallaes
26.06.2019 - 20:47
2
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 3.06.10
Сообщений: 278
Цитата (bunny3247 @ 26.06.2019 - 20:40)
Цитата
Если можно продать ипотечную квартиру и погасить оставшийся долг(досрочно),то банк не будет забирать квартиру(переуступка прав по моему).


Такой механизм используется, если заемщик прекращает выплату % и тела долга. Предмет залога реализуется (различными способами), разница возвращается заемщику-неудачнику. Стоит ли говорить, что при реализации банк своего не упустит. Если же непроблемный заемщик по своей воле захочет продать квартиру с обременением своему покупателю и по своей цене, ему покажут фигу.

банку больше делать нечего, как квартиры должников реализовывать. банк - это не агентство недвижимости, ему продавать ваши квартиры не с руки, он всегда идет навстречу клиенту.
это я молчу сколько есть вариантов продать квартиру через снятие обременения. например, я когда продавал первую квартиру, остаток долга брал в кредит на работе. снял обременение, продал, получил деньги и через две недели всё вернул.
 
[^]
IgorMag
26.06.2019 - 20:48
1
Статус: Offline


Гость

Регистрация: 19.10.18
Сообщений: 1
Цитата (Sidorini @ 26.06.2019 - 19:37)
В принципе ипотека расчитана на то что бы ее не смогли выплатить. Поплатили первое время, выплатили основную сумму процентов- и потеряли бы работу или что ещо...

Это как в маршрутке, водитлю небыгодно чтобы все севшие на первой остановке -ехали до последней.

Я долго не мог запомнить как пишется слово моргидж. (ипотека по американски). Mortgage . А потом вгляделся- это,же два слова! Морт- смерть и гейдж-указатель,прибор.

Прибор показывающой как близко ты подобрался к моменту чтобы откинуть копыта от непосильной ноши..

А ипотека это что? Ипо- ипподром, где взмыленные лошади ....не выигрывают все. Все то как раз, кроме одной проигрывают. А Тека- картотека. Т.е. банк держит список , картотеку взмыленых лошадей, которые в основном не выиграют.

Средний срок гашения ипотеки -5 лет. Это статистика из ипотечных банков.
 
[^]
pancho1971
26.06.2019 - 20:48
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.09.17
Сообщений: 1418
Цитата (Vero4ka @ 26.06.2019 - 16:53)
Себестоимость кирпича,цемента, песка, рабочей силы и т.д. в принципе везде одинаковая .
Планировка одинаковая , этажность тоже .
Процент по ипотеке тоже одинаковый для всех регионов .
Почему тогда цены на жилье везде разные .
Ладно бы было на сто тысяч или триста .
Но счет идет на миллионы . За что?

Верочка, земля дорогая в некоторых регионах! dont.gif
 
[^]
Veliar331
26.06.2019 - 20:52
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.11.14
Сообщений: 11270
Цитата (Смыков @ 27.06.2019 - 00:44)
Цитата (Veliar331 @ 26.06.2019 - 20:38)
Там, где можно было жить бесплатно, зарплата была бы, максимум 30к, а так она 80к.

Так и хаты там не как в москве стоят, давай не заливай, в теже 2 с хуем раза дешевле.

Цитата (Veliar331 @ 26.06.2019 - 20:38)

Разница в зарплате с запасом компенсирует ипотечный платёж.

Не компенсирует. В лучшем случае баш на баш выходит. Только влезая в ипотеку в чужом городе, где помочь будет некому ты рискуешь, и очень здорово.

Цитата (Veliar331 @ 26.06.2019 - 20:38)

Насчёт лезть до свадьбы... а детей заводить когда к 40 годам?

А почему к 40? А не 50? Я вот в 30 завел. И?

Цитата (Veliar331 @ 26.06.2019 - 20:38)

П. С. Хоть какой-то актив на будущее и сейчас есть, но в другом городе, пока сдаётся, продавать её не хочу.

Тебе лет сколько, женат?

1. Разумеется дешевле.
2. 80 - 30=50. Платёж у меня сейчас стал чуть больше 11. Компенсирует.
3. Помочь деньгами мне могут и на расстоянии в тысячи км.
4. Первого в 24, второго в 29, хочу третьего успеть. А лучше это делать молодым и здоровым.
5. 32, женат.

Это сообщение отредактировал Veliar331 - 26.06.2019 - 20:53
 
[^]
UglyBoor
26.06.2019 - 20:53
-1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 5.11.16
Сообщений: 494
Нихуя не делать,но заиметь халупку....

Это сообщение отредактировал UglyBoor - 26.06.2019 - 20:55
 
[^]
Ланьямапрод
26.06.2019 - 20:55
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.07.15
Сообщений: 4547
Цитата (Sidorini @ 26.06.2019 - 20:43)
Цитата (Ланьямапрод @ 26.06.2019 - 09:32)

Пиздeть-не мешки ворочать. Дорогой вы наш.Всё конечно в жизни возможно при определённых условиях. Но к вашим словам доверия нет. Не нужно всякие профанации за истину выдавать. У простого,многодетного  человека в очень редких случаях имелось нужное количество связей влезть в кооператив. И именно наличие нужных связей было необходимо для успешного членства в жилищном кооперативе.

Сокрытие года рождения придает особую значимость вшего мнения о том как и что было в СССР. lol.gif

Вы случайно Ленина не видели, как некоторые особо одаренные эксперды сдесь..

Не видел. В мавзолей так и не зашёл. Годы конечно человеку мудрости,опять же при определённых условиях добавляют,но побочным эффектом крепчает маразм. И этот побочный эффект к сожалению вылазит у многих козыряющих своим возрастом.

Это сообщение отредактировал Ланьямапрод - 26.06.2019 - 20:58
 
[^]
dag05ya
26.06.2019 - 20:57
2
Статус: Offline


Весельчак

Регистрация: 25.03.19
Сообщений: 179
Местами чушь. Снимал лично я двушку без балкона с маленькой кухней за 35. Взял в ипотеку трешку с балконом,кладовкой,большой,и плачу 45 тыс. 15 лет. Если бы я не взял ипотеку то я бросал бы на воздух 35 тыс. А так моим детям останется квартира. Так что копить не всегда есть правильно. И ещё момент: я покупал ее пару лет назад когда упали цены за 7 млн, а сейчас в моем районе нет дешевле 9 млн.. даже поменьше чем у меня трешки

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
HellWalk
26.06.2019 - 20:59
1
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 16.07.16
Сообщений: 837
Цитата (ext68 @ 26.06.2019 - 16:50)
Цитата (nepro100 @ 26.06.2019 - 16:47)
Цитата (Sasha10 @ 26.06.2019 - 16:43)
Если бы не ипотека, я бы в свое жилье въехал в 50, а не в 35 лет. Жить с родственниками? Нет, спасибо, мое здоровье дороже.

Потеряешь работу, здоровье, доход и твоя квартира уже не твоя. Как и все деньги что уже отдал. Сколько раз считал, выгоднее и безопаснее копить, даже живя в арендном жилье.

а аренда жилья дешевле выходит, чем проценты по ипотеке? А копить придется примерно столько же по времени.

Да, значительно дешевле.

Никогда не понимал этих слов "зачем я буду платить за съемную квартиру, лучше этими деньгами платить за ипотеку" - считал в Москве: берем однокомнатную квартиру, рядом с метро, не на конечной станции метро - 35 тысяч за аренду в месяц. Ищем продающуюся однокомнатную квартиру в этом же районе, считаем по ней ипотеку на 15 лет - 90 тысяч в месяц.

Это сообщение отредактировал HellWalk - 26.06.2019 - 21:01
 
[^]
bunny3247
26.06.2019 - 20:59
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.04.16
Сообщений: 9234
Цитата
это я молчу сколько есть вариантов продать квартиру через снятие обременения. например, я когда продавал первую квартиру, остаток долга брал в кредит на работе. снял обременение, продал, получил деньги и через две недели всё вернул.


Вы совсем потерялись! Изначально речь шла о продаже ипотечной квартиры (с обременением). А Вы мне зачем-то рассказываете, как с помощью кредита на работе вы погасили ипотеку. Если вы рассчитались с банком, квартира уже Ваша, а не ипотечная. Продавайте кому хотите. А вот продать квартиру с не выплаченной ипотекой у Вас не получится.
 
[^]
Veliar331
26.06.2019 - 20:59
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.11.14
Сообщений: 11270
Цитата
Переезды за 20? это ужасно? Чувак, ты в курсе, что мобильность - это одно из самых необходимых качеств 21 века?


У меня дети, в сумме посещают 7 разных кружков и секций, это не считая школы и садика. И в данный момент все эти учреждения расположены в пределах 10 минут спокойной ходьбы.
Конечно же, что может быть лучше переезда в другой район. Это же так здорово, вести ребёнка посреди учебного года в другую школу, прикреплять я к другой поликлинике, отказываться от каких-то секций. Правда?

А про мобильность мне не надо рассказывать, довелось пожить почти по всей стране: от Камчатки до Петербурга, а сейчас в Мурманск занесло. Пока что мне здесь вполне комфортно.

Это сообщение отредактировал Veliar331 - 26.06.2019 - 21:03
 
[^]
UglyBoor
26.06.2019 - 21:02
-1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 5.11.16
Сообщений: 494
Дурака учить-только портить. lol.gif
 
[^]
Veliar331
26.06.2019 - 21:04
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 18.11.14
Сообщений: 11270
Цитата (HellWalk @ 27.06.2019 - 00:59)
Цитата (ext68 @ 26.06.2019 - 16:50)
Цитата (nepro100 @ 26.06.2019 - 16:47)
Цитата (Sasha10 @ 26.06.2019 - 16:43)
Если бы не ипотека, я бы в свое жилье въехал в 50, а не в 35 лет. Жить с родственниками? Нет, спасибо, мое здоровье дороже.

Потеряешь работу, здоровье, доход и твоя квартира уже не твоя. Как и все деньги что уже отдал. Сколько раз считал, выгоднее и безопаснее копить, даже живя в арендном жилье.

а аренда жилья дешевле выходит, чем проценты по ипотеке? А копить придется примерно столько же по времени.

Да, значительно дешевле.

Никогда не понимал этих слов "зачем я буду платить за съемную квартиру, лучше этими деньгами платить за ипотеку" - считал в Москве: берем однокомнатную квартиру, рядом с метро, не на конечной станции метро - 35 тысяч за аренду в месяц. Ищем продающуюся однокомнатную квартиру в этом же районе, считаем по ней ипотеку на 15 лет - 90 тысяч в месяц.

Дело в том, что в стране есть другие населённые пункты кроме Москвы и ситуации могут быть разными.
 
[^]
T80Ivan
26.06.2019 - 21:06
-1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.02.12
Сообщений: 8849
Цитата (Veliar331 @ 26.06.2019 - 20:59)
Цитата
Переезды за 20? это ужасно? Чувак, ты в курсе, что мобильность - это одно из самых необходимых качеств 21 века?


У меня дети, в сумме посещают 7 разных кружков и секций, это не считая школы и садика. И в данный момент все эти учреждения расположены в пределах 10 минут спокойной ходьбы.
Конечно же, что может быть лучше переезда в другой район. Это же так здорово, вести ребёнка посреди учебного года в другую школу, прикреплять я к другой поликлинике, отказываться от каких-то секций. Правда?

А про мобильность мне не надо рассказывать, довелось пожить почти по всей стране: от Камчатки до Петербурга, а сейчас в Мурманск занесло. Пока что мне здесь вполне комфортно.

Да я ж не против. Экономика эксплуатации должна же на ком-то держаться, если ты не против, то я тем более.
 
[^]
Лисайса
26.06.2019 - 21:07
3
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 31.07.18
Сообщений: 81
Ребята, я с вас балдею... а что, чуть что не так: проблемы со здоровьем, потеря работы - и вас в съемной за красивые глаза жить оставят?) Или мы сейчас рассматриваем вариант: давайте поживем с родителями, и дождемся вступления в права завещания? Вы это серьезно?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
UglyBoor
26.06.2019 - 21:07
-1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 5.11.16
Сообщений: 494
Цитата (Veliar331 @ 26.06.2019 - 20:59)
Цитата
Переезды за 20? это ужасно? Чувак, ты в курсе, что мобильность - это одно из самых необходимых качеств 21 века?


У меня дети, в сумме посещают 7 разных кружков и секций, это не считая школы и садика. И в данный момент все эти учреждения расположены в пределах 10 минут спокойной ходьбы.
Конечно же, что может быть лучше переезда в другой район. Это же так здорово, вести ребёнка посреди учебного года в другую школу, прикреплять я к другой поликлинике, отказываться от каких-то секций. Правда?

А про мобильность мне не надо рассказывать, довелось пожить почти по всей стране: от Камчатки до Петербурга, а сейчас в Мурманск занесло. Пока что мне здесь вполне комфортно.



Это сообщение отредактировал UglyBoor - 26.06.2019 - 21:10
 
[^]
kolhoznik89
26.06.2019 - 21:09
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 21.07.18
Сообщений: 802
Цитата (Interman @ 26.06.2019 - 16:37)
Блять, я покупаю квартиры за нал на стадии строительства и продаю готовые по ипотеке. На 3 процента и живу. Че не так?

Не знаю, наверно говоришь много..

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Sidorini
26.06.2019 - 21:09
-2
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 840
Цитата (IgorMag @ 26.06.2019 - 09:48)
Цитата (Sidorini @ 26.06.2019 - 19:37)
В принципе ипотека расчитана на то что бы ее не смогли выплатить. Поплатили первое время, выплатили основную сумму процентов- и потеряли бы работу или что ещо...

Это как в маршрутке, водитлю небыгодно чтобы все севшие на первой остановке -ехали до последней. 

Я долго не мог запомнить как пишется слово моргидж. (ипотека по американски). Mortgage . А потом вгляделся- это,же два слова! Морт- смерть и гейдж-указатель,прибор.

Прибор показывающой как близко ты подобрался к моменту чтобы откинуть копыта от непосильной ноши..

А ипотека это что? Ипо- ипподром, где взмыленные лошади ....не выигрывают все. Все то как раз, кроме одной проигрывают. А Тека- картотека.  Т.е. банк держит список , картотеку взмыленых лошадей, которые в основном не выиграют.

Средний срок гашения ипотеки -5 лет. Это статистика из ипотечных банков.

А как считают то? В штатах это 7 лет. Берут на 30, в среднем через 7 лет продают, выплачивают эту ипотеку, берут следующую а 30, покупают другой дом и опять так же..

Нигде в развитых странах в среднем за 5 лет ипотеку не выплачивают так чтобы дом остался в собственности. Таких зарплат в среднем нет..
 
[^]
T80Ivan
26.06.2019 - 21:09
6
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.02.12
Сообщений: 8849
Цитата (Veliar331 @ 26.06.2019 - 21:04)

Дело в том, что в стране есть другие населённые пункты кроме Москвы и ситуации могут быть разными.

Я три года проработал в ипотечном банке судебником. (представление интересов залогодержателя по вопросам обращения взыскания на заложенное имущество.)

Столько разных ситуаций наслушался. Одно понял. Человек, живущий в ипотечном жилье - это корова, которую либо доят, либо пускают на говядину.
 
[^]
kolhoznik89
26.06.2019 - 21:12
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 21.07.18
Сообщений: 802
Я хуй знает, я даже на первоначалку то накопить не могу((

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Sidorini
26.06.2019 - 21:12
0
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 6.05.15
Сообщений: 840
Цитата (HellWalk @ 26.06.2019 - 09:59)
Цитата (ext68 @ 26.06.2019 - 16:50)
Цитата (nepro100 @ 26.06.2019 - 16:47)
Цитата (Sasha10 @ 26.06.2019 - 16:43)
Если бы не ипотека, я бы в свое жилье въехал в 50, а не в 35 лет. Жить с родственниками? Нет, спасибо, мое здоровье дороже.

Потеряешь работу, здоровье, доход и твоя квартира уже не твоя. Как и все деньги что уже отдал. Сколько раз считал, выгоднее и безопаснее копить, даже живя в арендном жилье.

а аренда жилья дешевле выходит, чем проценты по ипотеке? А копить придется примерно столько же по времени.

Да, значительно дешевле.

Никогда не понимал этих слов "зачем я буду платить за съемную квартиру, лучше этими деньгами платить за ипотеку" - считал в Москве: берем однокомнатную квартиру, рядом с метро, не на конечной станции метро - 35 тысяч за аренду в месяц. Ищем продающуюся однокомнатную квартиру в этом же районе, считаем по ней ипотеку на 15 лет - 90 тысяч в месяц.

Это ещо тянется шлейф бесплатных советских квартир.

В нормалной экономической сетуации (т.е. не в кризисе) сьём должен быть дороже чем платеж по ипотеке.
 
[^]
UglyBoor
26.06.2019 - 21:12
-1
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 5.11.16
Сообщений: 494
Цитата (kolhoznik89 @ 26.06.2019 - 21:09)
Цитата (Interman @ 26.06.2019 - 16:37)
Блять, я покупаю квартиры за нал на стадии строительства и продаю готовые по ипотеке. На 3 процента и живу. Че не так?

Не знаю, наверно говоришь много..

Мамкин инвестор,3х процентный не иначе. biggrin.gif
 
[^]
Pjgipigipig
26.06.2019 - 21:14
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 13.07.18
Сообщений: 7024
Цитата (IgorMag @ 26.06.2019 - 20:48)
Цитата (Sidorini @ 26.06.2019 - 19:37)
В принципе ипотека расчитана на то что бы ее не смогли выплатить. Поплатили первое время, выплатили основную сумму процентов- и потеряли бы работу или что ещо...

Это как в маршрутке, водитлю небыгодно чтобы все севшие на первой остановке -ехали до последней. 

Я долго не мог запомнить как пишется слово моргидж. (ипотека по американски). Mortgage . А потом вгляделся- это,же два слова! Морт- смерть и гейдж-указатель,прибор.

Прибор показывающой как близко ты подобрался к моменту чтобы откинуть копыта от непосильной ноши..

А ипотека это что? Ипо- ипподром, где взмыленные лошади ....не выигрывают все. Все то как раз, кроме одной проигрывают. А Тека- картотека.  Т.е. банк держит список , картотеку взмыленых лошадей, которые в основном не выиграют.

Средний срок гашения ипотеки -5 лет. Это статистика из ипотечных банков.

По статистике у нас все збс, не так ли?
 
[^]
T80Ivan
26.06.2019 - 21:15
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.02.12
Сообщений: 8849
Цитата (Pjgipigipig @ 26.06.2019 - 21:14)
Цитата (IgorMag @ 26.06.2019 - 20:48)
Цитата (Sidorini @ 26.06.2019 - 19:37)
В принципе ипотека расчитана на то что бы ее не смогли выплатить. Поплатили первое время, выплатили основную сумму процентов- и потеряли бы работу или что ещо...

Это как в маршрутке, водитлю небыгодно чтобы все севшие на первой остановке -ехали до последней. 

Я долго не мог запомнить как пишется слово моргидж. (ипотека по американски). Mortgage . А потом вгляделся- это,же два слова! Морт- смерть и гейдж-указатель,прибор.

Прибор показывающой как близко ты подобрался к моменту чтобы откинуть копыта от непосильной ноши..

А ипотека это что? Ипо- ипподром, где взмыленные лошади ....не выигрывают все. Все то как раз, кроме одной проигрывают. А Тека- картотека.  Т.е. банк держит список , картотеку взмыленых лошадей, которые в основном не выиграют.

Средний срок гашения ипотеки -5 лет. Это статистика из ипотечных банков.

По статистике у нас все збс, не так ли?

lol.gif 5 лет. Потом просрочка, суд, обращение взыскания, выселение и торги. Ипотека погашена. lol.gif
 
[^]
T80Ivan
26.06.2019 - 21:17
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.02.12
Сообщений: 8849
Цитата (Sidorini @ 26.06.2019 - 21:12)
Цитата (HellWalk @ 26.06.2019 - 09:59)
Цитата (ext68 @ 26.06.2019 - 16:50)
Цитата (nepro100 @ 26.06.2019 - 16:47)
Цитата (Sasha10 @ 26.06.2019 - 16:43)
Если бы не ипотека, я бы в свое жилье въехал в 50, а не в 35 лет. Жить с родственниками? Нет, спасибо, мое здоровье дороже.

Потеряешь работу, здоровье, доход и твоя квартира уже не твоя. Как и все деньги что уже отдал. Сколько раз считал, выгоднее и безопаснее копить, даже живя в арендном жилье.

а аренда жилья дешевле выходит, чем проценты по ипотеке? А копить придется примерно столько же по времени.

Да, значительно дешевле.

Никогда не понимал этих слов "зачем я буду платить за съемную квартиру, лучше этими деньгами платить за ипотеку" - считал в Москве: берем однокомнатную квартиру, рядом с метро, не на конечной станции метро - 35 тысяч за аренду в месяц. Ищем продающуюся однокомнатную квартиру в этом же районе, считаем по ней ипотеку на 15 лет - 90 тысяч в месяц.

Это ещо тянется шлейф бесплатных советских квартир.

В нормалной экономической сетуации (т.е. не в кризисе) сьём должен быть дороже чем платеж по ипотеке.

В США нормальная экономическая ситуация?
Средний рент = 1200 $
Средний платеж по mortgage = 2000$

Это сообщение отредактировал T80Ivan - 26.06.2019 - 21:17
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 55130
0 Пользователей:
Страницы: (35) « Первая ... 11 12 [13] 14 15 ... Последняя » [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх