В РФ опасно заниматься бизнесом честно.

Подумаешь, пару месяцев просрочили. Подумаешь, площади с проектными не сошлись. Подумаешь, материалы классом ниже используются...

Есть договор. Отступили? Платите!
Нахуя-ж брать на себя заведомо невыполнимые сроки и подписываться под штрафными санкициями, которые заведомо не тянете?

Советую прочитать п. 2 этой же статьи. А еще Постановление Пленума Верховного суда РФ № 7 от 24.03.2016 г.

За последние полтора года все немного поменялось, знаете ли...

Просто твой знакомый - еблан, и ему лучше действительно не заниматься бизнесом связанным со строительством. Любую стройку бьют на этапы: подвал, нулевой цикл, 1 этаж, 2 этаж, кровля, коммуникации, отделка и т.п. Каждый этап начинают после того как под "БУМАГУ" сдают предыдущий. Соответственно наебаться можно только на 1 этапе, что по деньгам не так критично для организации.

надо сначала идти к юристу для составления договора по которому клиент будет не прав всегда

условия договора не выполнили и удивляются искам? Да это же Россия)) тут это считаю за "честность"

Чушь это все.
Писалось человеком далеким от стройки и, похоже, от любого другого бизнеса.
Строительство даже самого небольшого дома это вам не одномоментный трюк. Типа, хоп и построили.
Дом строится в несколько этапов, циклов. Меньше трех-четырех придумать не могу, хотя уже больше 25 лет в этом варюсь.
Каждый этап актируется приемкой. Приглашается заказчик, смотрит, подписывает. Или не подписывает. Соответственно оплачивает или не оплачивает этап.
На каждом этапе есть аванс по оплате работ. Материалы, вообще оплачиваются по мере поступления. Под любое изменение сроков, материалов, хотелок зака - бумажку на подпись
Кинуть строителя можно только на небольшую часть денег.
Строитель, соответственно, может кинуть зака только на небольшую часть работ.
Защищены договором обе стороны.
Если исполнитель регулярно косячит, срывает сроки, зак может не подписать акт приемки очередного этапа, не оплатить работу и послать строителей нафиг. Сначала рукой, а потом через суд, ессно.
Если заказчик под разными кривыми предлогами тянет с оплатой, работы останавливаются и пусть хитровы*баный сам достраивает свой дом.
Все это не относится к работе без всяких договоров с бригадой из какой нибудь бывшей братской, а ныне независимой, во главе с тароватым бригадиром. Тут могут попасть обе стороны.
Были похожие темы на ЯПе.
Строители косячат по черному, зак кидает на деньги. И виноваты частенько обе стороны, кстати.

Ну что за пиздец, зачем такой громкий заголовок на ровном месте? У какого то застройщика обнаружились 2 хитрожопых клиента. Это нихуя не эквивалентно " В РФ заниматься бизнесом честно опасно". И не надо всех под одну гребенку, не на всех стройках нарушают сроки строительства. А если и нарушил так будь готов понести ответственность по договору. Или указывай в договоре реальные строки, а не заниженные. И к чему такая уверенность что не прав при любом раскладе? Суд решит прав или не прав.

Зачесывает твой знакомый. Ровно все сейчас строят с нарушением всех технологий из говна и палок, а продают-как настоящий дом. Но по факту-сами себе, для проживания собственной семьи-такое никогда бы не возвели. Они говорят-цена-качество! Цена для человека высока-для строителя она низкая, а качество, совсем наоборот. Для строителя "за эти деньги"-качество на высоте. Но жить нельзя в таком.

Кто найдет видио, где в Подмосковье, после небольшого ураганчика-домики щитовые развалились?))

Это сообщение отредактировал Advoff - 3.11.2016 - 11:18

Договор, скорее всего, был долевой и по ФЗ - 214.
В ДДУ (договоре долевого участия) обязательно должен быть указан срок ввода дома в эксплуатацию. Этот же срок прописан в разрешении на строительстве. Застройщик может в договоре поставить меньший срок, но не больший, чем указан в разрешении.
Застройщики, обычно, пытаются намутить с этими сроками. Ставят не ввод в эксплуатацию, а, к примеру, срок передачи клиенту. Но суды на это не ведутся и расчехляют застройщиков, ибо закон.
Далее. Застройщики не хотят брать "долгие" разрешения, ибо это чревато потерей потенциального клиента. Всегда же приятнее знать, что твой дом сдадут (по бумагам) через год, а не через три или пять.
Вот и влетают. Так же и влетел
А суд ВСЕГДА на стороне дольщиков. Как не крути.

дык выстави ему счет за проживание в пределах рынка, приложите к делу.

У меня сразу вопрос:

- А эти заказчики сами в этих домах собирались проживать? Или это банально девелоперы?

От ответа будет зависеть дальнейший расклад по этим ситуациям ....:)))

Ну и ....?

В РФ опасно лечить людей честно.

Не придуманное. У знакомого небольшой медицинский центр, за последний месяц 2 пациента подали в суд, просят вернуть стоимость операции, при этом манипуляции выполнены, с пациентами все хорошо, просто как и на любой операции слегка выбились из сроков наркоза, слегка это на пару минут, ну и плюс рабочие моменты в процессе операции, в общем ничего страшного. Качество на высоте, цена рыночная и даже несколько ниже.

Ставьте честные сроки, честно контролируйте качество выполняемых работ и, конечно же, честно делайте всё на совесть и у клиента не возникнет ни малейшего желания с вами судиться.

Вы пытаетесь подвести всё к тому, что, дескать, у нечестных застройщик нет подобных проблем, но это же откровенная ложь - если человек подаёт в суд за честно выполненные работы, то что помешает ему сделать то же самое в отношении нечестных?

И самое главное - почему сотни других предпринимателей в той же сфере спокойно работают, хорошо зарабатывают и решают все(или почти все) вопросы с клиентом без судов? Может быть, дело вовсе не в плохих клиентах?

ЗЫ: В любом случае, без предоставления слова другой стороне тут и обсуждать нечего.

Так вам же нужен просто хороший юрист который составить грамотный договор. Но нет, все же против этого офисного планктона, который ничего не делает.

Не хотите платить своему юристу, будете платить чужому и столько сколько он скажет.

Тогда имеет право сломать нахер дом и сделать как было. Тоже имеет право. Вот они хлебальники-то пораскрывают.

Это крайнее выражение потреблятства, господа. И это надо лечить.

Ну, а как они хотели должны были сдать к сроку опоздали на две недели, вот и получили, и не волнует чё там кирпичи кончились, пока заказывали, пока камаз вёз сломался, пока кран искали выгрузить, пока рабочий сходил покакал, или ещё чего, в договоре написано объект сдать под ключ такого то числа, не сдали, всё получили своё, штрафы и прочее. И не пойму как бизнес в России с этим связан, взять даже те же продукты молоко в магазин с завода завезли не через два дня, а через неделю, а оно к тому времени стухло и куда его девать? конечно же также добровольно или через суд будут взыскивать за просрочку с поставщика, поэтому всё нормально там по закону.

В России живут одни бомжи, которые питаются на помойке!
Не придуманное, вчера шел смотрю двое бомжей копаются у мусорных бачков.

Всего на две недели? Похоже на пиздеж. За 2 недели ни один заказчик не рыпнулся.
А вот насчет честности.... Если автор считает честностью не соблюдать договор, то такой бизнес действительно нахуй не нужен.

А причем здесь конкретно РФ? В других странах не могут засудить бизьнесьменом за косяки?

Строительные компании заведомо дают нереальные сроки, чтобы клиент не ушел к другой компании.
Мой знакомый руководитель так и сказал: я знаю, что мы не уложимся в срок, но этот заказ будет наш, а если сразу сказать правду клиенту он уйдет к другим, которые впрочем тоже вовремя не успеют.

Я конечно не юрист но вроде бы оба пункта к термину форс-мажор никакого отношения не имеют. Форс-мажор вроде достатчно подробно описан юридически. Это дейстиве непреодолимой силы по большей части их три это стихийные действия, социальные действия - беспорядки, военное положение и т.д. И запретительные меры государства на перемещение грузов и т.д. Типа поставщик не поставил строителю плиты это как бы косяк строителя и поставщика и форс-мажором не является.

Ничего от договора не зависит вообще, у нас тоже монтажные бригады работают, окна устанавливают, так вот одному клиенту просто захотелось, чтобы все это было сделано бесплатно, подал в защиту прав потребителей (придрался к расхождению в размерах окон на 2мм!!!, по госту как раз 2 и можно, потом дело перекочевало в Суд, то что все по ГОСТам, даже монтаж с использованием пагоридро ит.д. никого не волнует. Суд вынес заочное решение, Нас даже не приглашали на заседание).
В общем при стоимости заказа в 70 000 руб., в адрес клиента присудили выплатить 170 000 руб.

ну раз у нас закон такой, значит и наши действия соответственные, закрыли контору, открыли новую, пошли к клиенту и под предлогом регулировок, сняли створки и ушли... остались в минусе только на сумму доплаты.

Вы, сударь, откровенную хуйню несете

в тазик с цементом таких клиентов и в речку!

есть конечно, кучка сраных вымогателей, которые по любому чиху и пуку судиться бежит, но! - крайне редко. Тут на 95% имеет место быть строительное наебалово, как по срокам, так и по качеству выполненных работ. Нормальный чел при нормально выполненной работе и даже динаме на пару недель проблем не делает.
В вашем случае - значит вы допекли владельца недвиги.

и еще. если ты, сука, горестроитель, знаешь, что покрыть крышу - на дом 100 кв м. - 10 дней, кто тебе, сука, мешает сделать запас по сроку и анонсировать его заказчику как 15-20?

Сделаешь быстрее - молоток, респект и уважуха тебе, не успеваешь/подставили/забухали/недовезли/сложности вылезли - пролезешь через этот гэп безопасно.

Бесят уебаны, что в стройке, что в автосервисах - "бля брат мамой клянусь за неделю сделаем".. а потом ходишь из них правду-из-матки выколачиваешь.

Плюс, в защиту норм работников - есть расписанные этапы работ, сдали - нет претензий - подписал хозяин - нахуй.

как то так.

Была и досудебная претензия, по ней все исправления, которые требовал заказчик, внесены

вполне понятно что суд не будет проигран, просто свинство клиента поражает, типа все сделали, но похуй в суд потащим, так как имеем на это законное право