Кризис рынка недвижимости


Страницы: (8) 1 [2] 3 4 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

nikkkolo

10.08.2017 - 14:54

Статус: Offline

Приколист

Регистрация: 4.04.16
Сообщений: 344

Цитата

Были примеры, когда цены росли на 10% в месяц.

Забудь ТС, такой халявы больше не будет. Разве что , революция...

[^]

Desperado123

10.08.2017 - 15:00

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 23.10.15
Сообщений: 2089

Цитата (Saranskii @ 10.08.2017 - 14:44)

Цитата (Desperado123 @ 10.08.2017 - 14:36)

Цитата

Себестоимость растёт, а реализации объектов «стоит»

Пиздеж. Достаточно посмотреть на то с какой скоростью распродаются новостройки.

У вас в Москвах - да. Потому, что вся Россия уже поняла, что мест для жизни нормальной осталось 2-3. Москва - №1.

Посмотри Волгоград, Казань, Самара везде онин хуй

[^]

Saranskii

10.08.2017 - 15:03

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 5.05.17
Сообщений: 948

Цитата (Desperado123 @ 10.08.2017 - 15:00)

Цитата (Saranskii @ 10.08.2017 - 14:44)

Цитата (Desperado123 @ 10.08.2017 - 14:36)

Цитата

Себестоимость растёт, а реализации объектов «стоит»

Пиздеж. Достаточно посмотреть на то с какой скоростью распродаются новостройки.

У вас в Москвах - да. Потому, что вся Россия уже поняла, что мест для жизни нормальной осталось 2-3. Москва - №1.

Посмотри Волгоград, Казань, Самара везде онин хуй

А и я про то.

[^]

Astol	10.08.2017 - 15:05 [ показать ] 4
Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.06.14 Сообщений: 1117	Ещё недавно шестидяситиметровку за 100тыс $ продавали, сейчас стометровку за теже 100тыс$. Сейчас сам продаю трёшку почти 90 метров за 90тыс$. Но что интересно, потенциальные покупатели чудные пошли, толи риелторами запуганные, не торгуются, даже попыток не делают скинуть цену, молчком всё. А я бы скинул хорошему человеку...
	[^]

~~лупа~~	10.08.2017 - 15:22 [ показать ] 2
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 26.07.17 Сообщений: 724	Спасибо но нет
	[^]

~~Пасскса~~	10.08.2017 - 15:34 [ показать ] 4
Статус: Offline Баламут Регистрация: 5.08.15 Сообщений: 1688	Застройщики в Регионах бездотационных да умрут, крупные городе не когда! Но строители все равно будут в цене, А застройщики пусть лесом идут с такой прибылью в 30%, максимум 2-5% их прибыль должна быть! И банки туда же! Покупать нафиг не надо щас, потому что не понятно что будет с налогом
	[^]

ПочЕтатель	10.08.2017 - 15:52 [ показать ] 12
Статус: Offline Ярила Регистрация: 22.08.11 Сообщений: 2072	В депрессивных регионах (почти вся Россия) жилье и дальше будет падать. В Москве, Питере - будет топтание на месте.
	[^]

LingLing	10.08.2017 - 15:57 [ показать ] 9
Статус: Offline Шутник Регистрация: 4.12.13 Сообщений: 49	В советском союзе 50 м.кв 2x-комнатная (кооперативная) стоила 6000р цена одного автомобиля типа Жигули . автомобиль был настолько дорогим Или цена бетона настолько выросла.
	[^]

~~лупа~~	10.08.2017 - 16:01 [ показать ] 15
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 26.07.17 Сообщений: 724	500-600т реальная цена квартиры за которую просят 1,5 ляма
	[^]

~~AlR46~~	10.08.2017 - 16:15 [ показать ] 6
Статус: Offline Ярила Регистрация: 7.02.14 Сообщений: 4053	Нифига себе как вумный и как много думал. А ларчик то всегда прост. Жадность, наглость и подлость. Вот причины того, что застройщикам теперь тяжко. Сами же взвинтили на все цены, так теперь еще и плачут. Почему бы им просто не правадать квартиры близко к себистоимости если так тяжело? Ведь население так и так будет расти, а значит рынок не насытиться все равно. Нет же, им нужна 100% прибыль.
	[^]

~~AlR46~~

10.08.2017 - 16:18

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.02.14
Сообщений: 4053

Цитата (LingLing @ 10.08.2017 - 15:57)

В советском союзе 50 м.кв 2x-комнатная (кооперативная) стоила 6000р цена одного автомобиля типа Жигули . автомобиль был настолько дорогим Или цена бетона настолько выросла.

Жадность просто вылезла, раньше то ОБХСС по шапки так даст, что и копейки лишней не захочешь. А сейчас все понимают, что людям надо где то жить и они или будут снимать жилье и тогда его купит тот кто его будет сдавать или же они сами купят жилье. Вот и вся арифметика.

[^]

БесСомнений	10.08.2017 - 16:24 [ показать ] 6
Статус: Offline Балагур Регистрация: 3.11.12 Сообщений: 954	сидеть в кеше глупо- инфляция больше ставки банков
	[^]

aidm	10.08.2017 - 16:25 [ показать ] 9
Статус: Offline Ярила Регистрация: 9.08.14 Сообщений: 2603	В Питере медленно но верно ценник ползет вниз. Неспеша присматриваю себе квартиру в сталинке под сто метров без особого ремонта, все равно переделывать, за прошедшие пару лет по городу со 100 до 80 тр за квадрат уже упало, жду когда в нужном мне микро районе появится квартира тогда и еще с торгом куплю.
	[^]

esaulZ	10.08.2017 - 18:19 [ показать ] 8
Статус: Offline Ярила Регистрация: 19.06.08 Сообщений: 2896	Классный вывод: бегите покупать! Ххотя пишет выше, что застройщики на грани. Настоящий вывод из текста: если у вас есть кэш, выгоднее егоположить под процент, как сделают девелоперы и застройщики, а если нет, то надо хвост прижать, а то влезешь в дольщики и заморозят твой дом, а верхушка компании свалит из страны.
	[^]

БМП	10.08.2017 - 18:28 [ показать ] 6
Статус: Offline Шутник Регистрация: 2.07.15 Сообщений: 15	Пермь - валимся потихоньку, но обороты уже набираем, за 2 года упали на 15-20 % во вторичке, начали банкротится крупные застройщики , такие как "камская долина", и говорят "трест 14 " зарплату 3 месяца не платит
	[^]

Barabas33

10.08.2017 - 20:21

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 14.02.17
Сообщений: 15

Цитата (Astol @ 10.08.2017 - 15:05)

Ещё недавно шестидяситиметровку за 100тыс $ продавали, сейчас стометровку за теже 100тыс$. Сейчас сам продаю трёшку почти 90 метров за 90тыс$.
Но что интересно, потенциальные покупатели чудные пошли, толи риелторами запуганные, не торгуются, даже попыток не делают скинуть цену, молчком всё. А я бы скинул хорошему человеку...

Всё просто - это не покупатели, а ЖЕЛАЮЩИЕ, которые свои квартиры не могут продать. У меня дешёвая цена и такие дебилы уже заебали. Хотят блять свою хуйню продать втридорога, чтобы мою дёшево купить

[^]

Barabas33

10.08.2017 - 20:24

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 14.02.17
Сообщений: 15

Цитата (esaulZ @ 10.08.2017 - 18:19)

Классный вывод: бегите покупать!
Ххотя пишет выше, что застройщики на грани.
Настоящий вывод из текста: если у вас есть кэш, выгоднее егоположить под процент, как сделают девелоперы и застройщики, а если нет, то надо хвост прижать, а то влезешь в дольщики и заморозят твой дом, а верхушка компании свалит из страны.

Вывод нормальный: сейчас квартир на продажу кругом - полно, по цене можно ломать. Впереди СВЁРТЫВАНИЕ строительство и - соответственно - предложения. Когда ещё нужно покупать: когда цены упали и много предложения или когда цены упали, а предложения стало меньше?
И ещё: никто ведь не говорит, что вот прям завтра нужно купить. Нужно завтра начать ВЫБИРАТЬ, ломая продавцов по цене (простите меня, братья по несчастью, кто сейчас продаёт свои квартиры)

[^]

dendy13

10.08.2017 - 20:24

Статус: Offline

Весельчак

Регистрация: 12.04.17
Сообщений: 117

Цитата (Barabas33 @ 10.08.2017 - 10:38)

если вы всё-таки планируете покупку недвижимости, то я рекомендовал бы это сделать в этом году или в начале следующего. Почему?

Вот оно, классика, "надо брать, буит даражать"

[^]

Barabas33

10.08.2017 - 20:26

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 14.02.17
Сообщений: 15

Цитата (AlR46 @ 10.08.2017 - 16:15)

Нифига себе как вумный и как много думал.

А ларчик то всегда прост. Жадность, наглость и подлость. Вот причины того, что застройщикам теперь тяжко. Сами же взвинтили на все цены, так теперь еще и плачут. Почему бы им просто не правадать квартиры близко к себистоимости если так тяжело? Ведь население так и так будет расти, а значит рынок не насытиться все равно. Нет же, им нужна 100% прибыль.

Да так и продают. Там у застройщиков сейчас не про прибыль речь, а про передел рынка - увеличивают долю. Все, кто не потянул - банкротятся. Происходит УКРУПНЕНИЕ
Когда при монополизме цены падали?!

[^]

~~yaphunter~~

10.08.2017 - 20:40

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.08.13
Сообщений: 8941

Цитата (БесСомнений @ 10.08.2017 - 17:24)

сидеть в кеше глупо- инфляция больше ставки банков

Ага. Лучше покупать недвигу. Только вот в Нерезиновых мне покупать не по карману, а в своем родном 700-тысячнике из которого ежегодно уезжает 5-6 тыс.
человек, в основном молодежи, которая сюда никогда не вернется, нет смысла.

[^]

~~Жофрей~~

10.08.2017 - 20:40

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.02.17
Сообщений: 4520

Цитата (Barabas33 @ 10.08.2017 - 10:37)

И тут можно вспомнить про ожидаемое ранее мною «падение цен» и почему оно не случилось. И здесь всё просто – ни один дурак больше не начнёт ничего в текущей ситуации строить. Строители не собираются скидывать цену, потому что они больше не собираются «оборачивать» капитал. То, что уже построено, они хотят продать по максимальной цене и потом, сидя в «кеше», будут ждать «у моря погоды» или уйдут в другой бизнес. Потому что, учитывая вышесказанное, «маржи» в строительной отрасли почти не осталось, и [i]если у застройщика есть свои деньги, то ему выгоднее сейчас просто положить их в банк и жить на дивиденды, чем рисковать, начиная новую стройку в условиях кризиса.

КЭП не только злой. Но и тупой студент.
Ибо не требовалось растекаться мыслью по древу, чтобы сообразить очевидное: в убыток себе никто строить не станет. А стройка и два года назад была уже на пределе рентабельности. В Краснодаре, например - 7% всего было, по официальным сведениям. В жирных городах, типа Москвы, - там другое. Там застройщики аффилированы с властями, независимых тупо нет, а скупали бетон массово чиновники, которым надо отмыть деньги. Им торопиться точно некуда, не они - так внуки и правнуки будут получать доход с аренды.

Это сообщение отредактировал Жофрей - 10.08.2017 - 20:40

[^]

moriartie	10.08.2017 - 20:43 [ показать ] 1
Статус: Offline Приколист Регистрация: 16.07.15 Сообщений: 349	Мне бы как двушку в Уфе продать... Мож поможет кто? Ну не за полцены, конечно, продавать буду.
	[^]

~~Жофрей~~

10.08.2017 - 20:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.02.17
Сообщений: 4520

Цитата (yaphunter @ 10.08.2017 - 20:40)

а в своем родном 700-тысячнике из которого ежегодно уезжает 5-6 тыс. человек, в основном молодежи, которая сюда никогда не вернется, нет смысла.

В наш 70-ти тысячник тока за прошлый год прибыло столько же народу отовсюду. За 10 лет прибавили 50% населения. Мы курорт, а в Москве даже моря нету.

Это сообщение отредактировал Жофрей - 10.08.2017 - 20:43

[^]

~~Жофрей~~

10.08.2017 - 20:46

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.02.17
Сообщений: 4520

Цитата (moriartie @ 10.08.2017 - 20:43)

Мне бы как двушку в Уфе продать... Мож поможет кто? Ну не за полцены, конечно, продавать буду.

Помошь бесполезна. Аксиома: продается вперед самый низкий по цене аналог по району и квартире. Наличие ремонта и мебели не играет в цене никакого значения. Сравнивай предложение, ставь цену чуть ниже, и продашь. Имей также в виду, что ныне без торга 10-15% и по самой низкой цене среди равных - не уйдет.

Это сообщение отредактировал Жофрей - 10.08.2017 - 20:47

[^]

~~Жофрей~~

10.08.2017 - 20:55

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 5.02.17
Сообщений: 4520

Цитата (aidm @ 10.08.2017 - 16:25)

за прошедшие пару лет по городу со 100 до 80 тр за квадрат уже упало

Правда?! А Росриелт чота не заметил

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 47744
0 Пользователей: