Почему не строят маленькие дома?

Я уехал из Нижневартовск в Сочи. Поэтому я говорю про теплый южный климат. Хоз постройки там утеплять не надо и вода не мерзнет в трубах зимой.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нет. Для гостей есть гостевые дома. В личном доме гостям делать нечего.
От бедности не размер личного дома, а отсутствие гостевых домов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот в них может быть и 10 метров на весь дом, но вот так жить уже реально сложно. Это типа как в автодоме или кемпере.
Это реально напрягает.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а почему все предполагают в частном доме обязательную спальню для гостей?
в квартирах же никто не покупает +1 комнату, а то "вдруг кто-то приедет"?
Обычно в гостиной (зале) берут раскладной диван и если и приедет кто, есть куда положить.
Да и кухня-столовая-гостиная уже давно у большинства совмещена.
Вот и получается достаточно одно такое общее пространство, где проводит время вся семья, и маленькие спальни, где спят или уединяются отдохнуть.
Практически обычная квартира по площади и планировке, только на земле.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мало того. Если есть земля, то для гостей должны быть гостевые дома. И гостевые туалеты. А вот именно двоим плюс ребенок хватит 55 метров с головой. Террасы не считаю

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Потому что маленький домик в 50-60 кв.м. - это практично, это удобно, это экономично, это модно-весело-молодежно, и вообще соответствует всем современным трендам.

Но есть нюанс.

П.С.
Когда говорят что "аналогичная квартира площади 50-60 кв.м.", то забывают добавить площадь общедомовых технических помещений, которые вынесены в подвал, в подземные коммуникации во дворе и т.д.

YaTip, ты что))
он же тогда вообще пустовать не будет)))
не настолько я люблю гостей)))
Сейчас у меня можно переночевать в гостиной-кухне-столовой в 30 кв.м. Надолго никто не задерживается. Представляю, если у меня будет отдельный дом, это же начнется паломничество.
Отличная идея, но не для Молдовы)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Почему нет?) Мы реализуем такое уже в четвертой стране) И везде наши гости в гостевых домах) Очень бюджетно, но очень круто)))

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не в перерывах, а вместо сессий
Господам нужны холопы!

Ясен хуй удобно, когда ты из своего кармана оплатишь и передашь нуждающимся

У нас такой, +пристроенная летняя кухня и веранда. Беседка конечно для посиделок. Вполне для двоих хватает.Просто отлично, с уборкой не убьешься
А гостям и приезжающим регулярно детям и внукам построен гостевой домик. Ну на фиг в одном доме даже и пару дней

Да, если газа нет, то с электроотоплением всё очень грустно...
у меня тоже 2 эт, общая 120 м
Зимой газ не больше 5т выходит, ЭЭ максимум 1500.
Вода тоже своя.

Но летом за ЭЭ 3800 что-то на маленькую майнинговую ферму похоже

Нахер надо вот это жопа к жопе, да и когда 3-4 чел уже проблемы и с туалетом и с кухней. Не меньше 100 метров должно быть, а лучше больше.

Вдвоём с женой живём в доме 180 квадратов. Зашибибись как по мне. Убирают пылесосы, платим за газ относительно немного. На хер мне эти ваши 60 квадратов?

Всегда нравится в проектах этих - ОДИН комп, ОДИН кабинет. У нас, к примеру, у каждого по компу, не считая ноутбуков, а кабинет, значицца, только одному положен?

Не у всех же халявные тарифы. Я сейчас летом и больше плачу. При тарифе 8.25 за кВт.

Подсобные постройки дорого. Особенно если отапливаемые.

Где столько денег взять?

Оптимально на мой взгляд 140-150 квадратов, желательно одноэтажный (если участок позволяет), обязательно 2 сан.узла, большая кухня-гостиная (основное время будете проводить именно там), 3 спальни, гардеробная.

Сэкономить на метрах хозяйского дома)

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Зачем там топить? Зачем вообще жить на Севере и в средней полосе?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Согласен с мнением автора.
Мнения о размере дома с возрастом меняются.
На пенсии, большой дом, только проблемы создаёт. Нам с супругой сейчас хватает и маленького дома. Основное время, мы в доме, вдвоём находимся.
В спальню (примерно 9м2) ходим только спать. Из мебели только кровать и комод.
Гардеробная небольшая, нечего за хлам держаться. Не носим -выбросить!
Санузел совмещённый (примерно 4м2). Чугунная ванная два метра длинной, унитаз, раковина. Зашёл ополоснулся или в ванной поотмокал, для всего остального баня на участке.
Кухня (примерно 9м2), готовить хватает, вдвоём покушать свободно можно, для остального "летняя" кухня. И кондею летом меньше в доме охлаждать и на улице летом приятнее работать.
В зал летом заходим только когда детвора приезжает и там размещается. Зимой почаще, смотрим фильмы, интернет+проектор+акустика.
Гостиная используется в качестве основного помещения, стоит комп, кушаем, когда гости приехали, если погода на улице не позволяет. Но летом, основная жизнь, за исключением самого солнцепёка проходит на улице.
Маленький коридор/тамбур при входе и верандочка.
Для всех остальных вещей, есть сараи и кладовые на улице, не чего дом захламлять. Есть погреб в доме, но он остался от старых хозяев и нам не мешает, основной погреб на участке с нормальной лестницей, по которой глубокий пенсионер в него спуститься сможет.
По поводу топочных и постирочных, скажу так. Нам настенного котла на кухне хватает, на хрена ему ещё отдельное помещение городить. Места он много не занимает. Стиралка также на кухне, встроена в нижний ряд. Сушить бельё нам проще и удобнее на улице, благо участок огромный. Фильтры для воды и всякое другое связанное с оной под полом, в не большом приямке. Насосы в колодце, в скважине и на централизованное водоснабжение под полом. В нашем климате (Волгоградская), воды источников, много не бывает.
Так что для двоих, с периодическим приездом ещё семьи, места в доме на 50-60 квадратов вполне хватает. Коммуналка вообще копейки, летом от 3000 рублей, в зависимости от количества потреблённой электроэнергии.
Зимой чуток больше, зависит в основном от расхода газа, но и это значительно меньше, чем квартира такой же площади. А для людей на пенсии это довольно заметная статья семейных расходов. В доме платим по счётчикам газ/свет/воду, если централизованную сильно расходуем, плюс вывоз мусора, интернет и сотовые. А в квартире еще услуги управляющей компании, ОДН и капремонт дают существенную прибавку.
И ещё, выросшие дети, ВСЕГДА, должны жить отдельно от родителей! Большой дом оправдывает себя только на стадии взращивания потомства. Потом надо разъезжаться по отдельным домам. Дом в 100-120 квадратов, для семьи с двумя детьми вполне достаточный! Для всех остальных хотелок-надворные постройки. не чего дом захламлять!!!

г. Кемерово. Кирпичный дом, общая площадь с гаражом 530м (гараж с отоплением). 69тр за 24г за газ. Платежи за отопление в разы меньше чем в квартире аналогичной площади. Автоматика поддерживает температуру в 23.5С. Причем газ тратится на отопление и на приготовление горячей воды. Такие расходы потянет любой работающий человек, так что не надо рассказывать страшилки про невозможность отопить большой дом.
Самая большая статья расходов это ремонт. У вас не будет УК, всё будете делать своими силами, а это котельная, вся система отопления, электроснабжение, все подведения и тп. Фасад, крыша, цоколь, участок. Всякая автоматика типа гаражных ворот и прочее. Всё оборудование требует и обслуживания и ремонта. Просто жить в доме и забить на всё хуй не получится.
Короче оценивайте свои возможности правильно, а то многие поставят коробку на 500-900м и думают дело в шляпе. Доведение дома до ума это пиздец сколько денег и времени.
Когда вы всё построите, вам станет страшно это всё потерять из-за пожара, наводнения или еще чего. Страховка на мой дом на 25г обошлась в 245тр. Страхую не первый год, один раз уже пригодилась. Ни о чем не жалею, живем с женой и сыном. Фактически у каждого по этажу, в цоколе спортзал и тех.помещения. Понятное дело, что двоим такой дом нафиг не нужен, но сейчас нас всё устраивает, живем и кайфуем. В человейник не вернусь.

Это сообщение отредактировал sarcoma - 27.07.2025 - 09:52

Пятистенок 60 квадратов? Это скорее крестовой. А пятистенок немногим больше тридцати. 8*4 примерно.

Домик с подвалом - дорогое удовольствие. Одна котельная только сжирает места, не говоря уж о тамбуре, кладовых помещениях и т.п., которые в квартирах не нужны, в частности для хранения дачного инвентаря и техники. По сути с учетом специфических помещений дом 50-60 соответствует студии в 30 квадратов (если 50) или однушке 40 квадратов (если 60).

В частном доме для семейной пары с одним ребенком минимум получается 80 квадратов. По площади жилых помещений для жизни это соответствует маленькой двухкомнатной квартире до 50 квадратов.

Если хочется двух детей, то плюс еще помещения. А это уже получается от 100 квадратов. Но 100 - это 10х10, и не на всех участках это можно поставить. В этой связи получается второй этаж, а это лестница. С учетом того, что по ней бегать надо каждый день, она должна быть комфортная, и это на два этажа сожрет еще 10 квадратов, плюс коридор на втором этаже - еще плюс пять. Вот уже мы пришли к 110 квадратам. А еще, когда четверо в доме, то есть потребность во втором туалете на втором этаже. Итого быстренько получаем 120 квадратов. Если же добавлять кладовые/гардеробные, дополнительные санузлы, то до 150 прямо легко можно догнать.

И еще есть "маленький" нюанс. Квартира может быть любой формы, хоть буквой Г хоть распашонкой типа "ЖД вагон". С домом такое не прокатит, и если надо добавить условно 2 квадрата куда-то, то стены двигаются уже все и итого по всему дому добавляется чуть ли не 10, если не больше.

Это сообщение отредактировал palelle - 27.07.2025 - 09:57