В совке ты мог 6 соток получить без газа и электричество. И ограничение на дом максимум 30 квадратов. Дача это называлось. Супер везло если потом появлялись там электросети. Как вы заебали с совком эти. Ехали б в венесуэллу. Там таким долбоёбам мадуро социализм впарил. Ваще охуенно.
ТС. Пиши иск в суд. О непригодности земли для строительства и проживания. Скорее всего отсосёшь болт. Но я бы рискнул, причём сам. Изложив на бумаге заявление с просьбой заменить участок в связи: и изложишь все свои мытарства. Больше особо вариантов нет. Но попробуй. Сначала письменную претензию тем кто выдал напиши. Дождись ответ и с ним в суд.