Что с недвижимостью

сказал ипотеку(прОцент) понизят до 3 что ли...

Стесняюсь спросить, это цены в Усть-Пиздюйске?

А я вот пытаюсь продать, нашел домик на покупку, продаю срочно и ниже рынка на 30%, приходят и снова опускают еще ниже, ипотечников нет, покупателей тоже, сижу на нервах т.к. внес уже предоплату за дом, а цены начали падать.

Я в 16 покупал свою 3шку в мск за 6.3 (49.5кв) (акуеть треха), сецчас на аналогичные в этом же районе ценник от 11.. и то всего парочка, остальные от 13+...

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Просто очень деньги нужны.

так это очередной рывок

ТС! Ну как бы тебе сказать…. Если есть возможность вложиться в недвигу, то нужно вложится. Иначе бабло может просто превратиться в фантики. Или его могут забрать на нужды государства… как уже бывало не один раз в нашей истории. У меня вот, нет возможности купить квартиру, но я успел вложиться в высокопрочный импортный крепёж. Он мне пригодится всегда (т.к. я проектирую и изготавливаю станки, а без крепежа моё дело встанет, совсем), а если не пригодится- то я его всегда смогу продать нуждающимся производствам. Всегда нужно готовиться к худшему развитию сценария, чтобы потом, когда всё нормализуется, сказать: «кажись пронесло!» P.S. Это моё личное мнение, и я никому ничего не навязываю, если чо…!

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я в Испании смотрю недвижку. В РФ? зачем?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

а что не так то? тишина, спокойные соседи. или ты думаешь, что там зомбаки всю ночь колобродят, орут дурнем и бухают с бумбоксами?

"Дураки" случилось, это же очевидно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну как человек близкий а недвижимости (Питер):
1. На агрегаторах процентов 30 это фейки (дибильные агенты кидают заманухи для сбора лидов)
2. Первичка за прошлый год дала +30%... спасибо льготной ипотеке ну и другим факторам. В этом году из-за материалов и инфляции тоже будет расти и к снижению нет предпосылок, т.к. острой необходимости в мредствах нет - строят сейчас больше половины объектов по проектному финансированию.
3. Вторичка по цене - производная от первички. Т.к. бабуи от продажи в большинстве случаев идут в новостройку.
4. В мае ставку ипотечную в 9% сделают и народ снова поползет покупать... может и не так активно, но будут...
Такова се ля ви (((

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ну прям на всё в два раза ? кофе, соль, сахар… остальное 15-25%. вот алкоголь - это боль, да..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

на самом деле в виде на кладбище больше плюсов чем минусов
- там нет ночью пьяно орущих на скамеечках.
- в любом день там тишина даже в выходные и праздничные дни
- там нет лающих собак всю ночь, как в частном секторе
- там не будет стройке и не заслонят солнце другим домом.
- ну и по нме так вид на кладбище лучше чем вид на окно соседнего дома в притык

У нас цены выросли на недвигу еще прошлым летом. Началось все с новостроек, которые подняли, а за ними подтянулась вторичка. Наша квартира выросла в цене ровно в три раза за 5 лет. Теперь стоят все колом. Ничего не продается

Размещено через приложение ЯПлакалъ

зарплаты 30-50к и скупают квартиры по 7-10млн. То есть все эти претензии про низкие зп пиздёж получается? иначе кто их покупает по таким ценам?

Если будут покупать, значит будут держаться.

У кого-то 0 квартир, а у кого-то десятки.

хороший продаван (не только недвиги, а всего остального) всегда найдет причину:
льготные кредиты, курс доллара вырос, курс доллара упал, подорожание сахара, голод в Зимбабве, зима, лето, вспышки на солнце, метеоритный дождь на марсе...

очень забавно наблюдать, как пузырь добавленной стоимости раздувается бесконтрольно при почти полном контроле цен производителей.

Ну смотри, у меня есть трое знакомых кто купили в новом районе квартиры (может и больше, но знаю про этих).
Так вот один купил однушку в ипотеку вложив накопленное на 20 лет, второй вложил однушку и взял трёшку в ипотеку, а третий за деньги взял 4 квартиры и одну в ипотеку.
А в среднем у них на троих 7 квартир.
Про апартаменты и говорить не буду, на Ходынке одна фирма купила половину блока а авиапарка, а это сотня квартир.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

звучит как "колумбийский шансон , испанский хоровод , арабский балет"

Правильный вопрос звучит так: "Что опять творится с рублём и почему нам опять простили наши накопления?"

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну и иблан....7500 000 она у него ща стоит...да ты ее и сейчас то за 3 500 продать не сможешь...а к сл.весне твоя однушка и пары лямов стоить не будет.

с зп 30к-50к нереально с нуля купить хату за 7-10млн, на проживание совсем не останется денег

Ничего, кроме того, что цены на недвигу растут быстрее, чем инфляция. А инфляция у бакса также немаленькая: в том году была 5-6, сейчас будет 7-10 из-за бенза.
Ну или у тебя инсайд, что бакс скоро вновь улетит в небеса и тогда можно будет взять за доллары 2 новостройки в рублях, успев до повышения.

Деньги переводить в кеш нужно только на момент сделки. Всё остальное время в недвижимости. Ибо только она всегда в России растёт.

Как с валютой все кинулись фиксировать прибыль, типа сейчас на пике продадим свои говно-хаты и заживём на виллах в Майями. Увы, цена на квартиру должна соответствовать ее качеству. Если вы купили говно в еьатеку под конский процент в момент всеобщей паники, то не обязательно удастся продать это говно потом, когда ажиотажный спрос схлынет.

Размещено через приложение ЯПлакалъ