Немного о кредите на дом в Германии

а кто мешает у нас взять? 2,7%

деды наши

Ну оценивая этот панагерик хотел спросить. А сколько ты заплатил здесь за учебу?
Ну которая позволила тебе пахать , зарабатывать и тд?
Что то мне подсказывает что 0 целых хер десятых.
А кем это учеба оплачивалась ты не в курсе?
По ходу с налогов работающих.
Так что не понимаю твоего возмущения. Надо было принципиально круглое носить а квадратное катать всю жизнь и чувствовать себя героем.
Или ехать в Америку и там за учебу по 40 тыс в год отваливать. И не возмущаться тем что Германия социальное государство.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

@Сашок
 
Вы чего злой такой? Я конечно понимаю вашу неприязнь к "паразитам", но тут совсем другой случай.
Автор темы писал на всем доступном языке, что он работает плиточником, а эти ребята вкалывают даже очень.
И мне кажется, вы это прекрасно знаете.
 
Вот лично меня темы про недвижимость тоже немного злят, но злюсь я сам на себя. Т.к. примерно  10 лет назад не стал покупать дом который сильно понравился.
Мне не дали поддержку от государства потому что доход был выше какой-то определённой суммы. Плюс личная ситуация: я только-только начал работу у нового работодателя и не знал как всё сложится. Жена была беременна с первым ребёнком.  Поэтому лезть в кредиты было немного ссыково. Сейчас десять лет позже, я конечно сожалею что так вышло, ибо с работой всё сложилось просто на ура, но похожие дома стали стоить в 1,5-2 раза больше. Но как говорится, на ошибках учатся.
 

Размещено через приложение ЯПлакалъ

@воха7
 
Математик вы никудышный.
Вот например откуда этот миф о 40% налоговой ставке?
Выше был пример, чёрным по белому, при зарплате в 7000€ в месяц (а это кстати очень хорошая сумма, о которой 95% немецких рабочих даже мечтать не могут) налоговая ставка 1.850,02€ = 26% - и эти по прогрессивной шкале при самых не выгодных личных данных (холост & без детей).
 
Ну даже если упустить все нестыковки. Что плохого в том  если все зарплаты, расходы и т.д. иду в белую, кому от этого становится хуже?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

ФашЫсты!))

Наконец-то хоть один трезвый коммент. Любопытно, кто оплачивает весь этот банкет?
Ну и разумеется, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. То есть там наверняка имеются какие-то подводные камни, напечатанные "мелким шрифтом", о которые можно легко споткнуться и расшибить себе башку насмерть.
Вот что-то не слышала я, чтобы наши эмигранты массово строили в Европах себе дома и жировали. А вот о том, что все там, кроме очень некоторых, живут от получки до получки - сколько угодно.

Полностью поддерживаю. В США, когда ввели частичную "бесплатную" оплату операций в больницах, то сразу подняли стоимость услуг на такой уровень, что та часть, которая страховкой не покрывалась, мгновенно подросла до такого уровня, что попасть в больницу по-прежнему обозначает "разориться" для огромного большинства семей.
То есть 0% в строительном кредитовании обозначает, что процент этот каким-то образом скрыт, и банк имеет полную возможность тебе его однажды предъявить в полном объеме.
Это как минимум. А как неполный максимум может иметься принадлежность строительных компаний, с которыми лицо, взявшее кредит, обязано по договору иметь дело, данному банковскому дому. Либо кому-то из стоящих при городской кормушке, хотя, скорее всего, там имеет место и то, и другое, так как вся правящая верхушка любой местности - это одна шайка-лейка, где все друг с другом родственники и очень тесно взаимосвязаны.

Как раз наоборот - не поэтому. А потому, что согласно закону: как присоединились, так имели право и отсоедниться. Союз-то считался добровольным! И, кстати, были страны, которые к нам просились, но приняты не были "из политических соображений".
А что же касается "насильности", то вся Прибалтика - это территории, которые испоконвеку не были свободными, а всегда, начиная с середины XIII века кому-то принадлежали. Договора с ними насчет "свободности" только Россия имела дурость заключать.
P.S. Ну да-да, помню про польско-литовское государство, как оно возникло и прочее. Но только я еще и не забыла, как конкретно возникновение такого государства происходило, и чем для него все это закончилось - подробности. А они весьма показательны и интересны.

Так вот услышьте.. Наши люди массово строят и покупают здесь дома и квартиры.. У меня родственники и знакомые 80% обзавелись недвижимостью..

Опять вылазят совковские спецы которые тупо не представляют что можно что то построить не откатив кому то..

Нету здесь строй компаний таких.. Был один шеф Хох унд Тиф так тот лет 20 назад получил пятнашку.. Бывшего мера Гамбурга судят сейчас за аферы 30летней давности.. Но это все не частное строительство а государственное..
Построить для себя дом ты можешь даже сам имея в родственниках и знакомых легального строителя..
В основном нанимают небольшие фирмы для разных этапов строительства.. Им же самостоятельно и выплачивают..

Это сообщение отредактировал Grenz - 2.03.2020 - 13:38

Здесь - это где?
Если у нас в России, то да - я за 9 лет, которые на пенсии, имею кучу знакомых, которые
а) купили себе квартиру
б) построились и уже живут в собственных домах.
в) А также знаю тех, причем в соседях, которые такой дом сейчас строят, и ничего, как-то справляются.
Причем у нас маленький городок, и зарплаты у людей отнюдь не московские.
Это я к тому, что если у кого-то есть желание жить в собственном доме, то его и в России возможно осуществить без особых непреодолимых проблем.

При чем здесь откат? Это слово годится только при госзаказах и прочих распилах бюджета, а не в быту для простых смертных.
Просто я без иллюзий смотрю в реальность: Никто ни с какой стати благодетельствовать в крупном размере никому не будет - только ради собственной выгоды.
Ну и еще я на практике знаю, насколько тесно банки бывают связаны со всеми путями-фирмами-прочим, которые зарабатывают деньги. И не важно, что фамилии разные или еще что-то, связи всегда есть, даже если народу об этом ничего не известно.
То есть не станет банк давать нулевой займ без причины, потому что инфляция в любом случае будет происходить за годы погашения кредита. Должно быть в договоре нечто, что не только покроет убыток, но и на чем будет навар.

ЯКассандра,
> вся Прибалтика - это территории, которые испоконвеку не были
> свободными, а всегда, начиная с середины XIII века кому-то
> принадлежали. Договора с ними насчет "свободности" только
> Россия имела дурость заключать.

Прикинь, бОльшая часть современной территории России когда-то кому-то
принадлежала.

А где бы вы это услышали, по ОРТ, НТВ, или у Соловьёва, которые рассказывая о ужасах Европы сами в тихаря покупают там недвижемость ?
Поверьте, более охотно будет спекулироваться образ мигранта - неудачника, и уж явным бревном в глазу будут те у кого всё хорошо.
Лично у меня вся родня в Германии, из них процентов 90 обзавелись собственным жильём, дом ли это или квартира, построили или купили. Один кадр уже второй дом строит , ну растут у человека руки из нужного места.

Это сообщение отредактировал Buzeval - 2.03.2020 - 21:20

И кому?

> И кому?

То-то. Китаю.

Поздравляю с новым историческим открытием. Больше нам с Вами разговаривать не о чем.

> Поздравляю с новым историческим открытием. Больше
> нам с Вами разговаривать не о чем.

Это в общем было очевидно с вашего первого поста.

Интересует один вопрос,вот ТС взял кредит,построил дом,не дай Бог конечно,но человек существо хрупкое,вдруг случится такое,что не будет возможности погашать этот кредит,что тогда дальше будет с этим домом?

Стоимость всего проекта(участок и дом).- Ок.320 штук
Свои средства-ок.100 кило.
Кредит от банка-85 000
Помощь от Бундесланд(а) плюс бонус от города-122 000(96 НРФ +26 Город)

И еще по поводу этих сумм,я так понимаю ТС платит без процентов кредит 85 тыс.,а 122 тыс. Это вообще безвозмездно предоставили или как?

При оформлении кредита на недвижимость банк в обязательном порядке требует от должника наличия страхового полиса на жизнь. Минимум на сумму кредита.
Вариант а) с должником несчастный случай/смерть и.т.д. Страховка покрывает остаток кредита.
Вариант б) должник не может оплатить кредит по другой причине. Например безработица, болезнь т.е. не страховой случай. Тут можно попросить отсрочку по оплате, обычно банки на такое идут. Если перспектив никаких нет то банк вам даст возможность в течение определённого времени продать дом и погасить кредит. Если вы сами не можете продать или же тупо не будете этим заниматься то банк пустит ваш дом на продажный аукцион.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Естественно всё выше написаное сильно упрощённо. В каждом отдельном случае есть куча нюансов и индивидуальных решений

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да,примерно так.Еще один плюс этого кредита-отдаешь в "пиковом случае" без проблем и процентов.
Мои соседи(строились вместе) через лет пять развелись.Отдали банку остаток,остались еще в большом плюсе( подорожала у нас недвижимость сильно)
Там еще какие-то варианты есть.Интересовался много лет назад.Вроде было так,что если дом под социальные нормы подходит(ну допустим 120 квадратов на 4 персоны) то перенимают выплаты долга (без цинзов).
Но за актуальность этой информации в "020 не поручусь-в каждом случае наверное по разному.

Это сообщение отредактировал Wittelsbach - 3.03.2020 - 17:58

Блин, зря вы так. Вот кто кто, но Wittelsbach точно не халявщик. Вы по темам его пройдитесь. Классический Malocher(Въёбыватель). Да и у меня уже тоже давно злость на социальщиков прошла. Ведь действительно, за что ненавидеть человека, что он не хочет идти и весь день работать и получать почти тоже самое, что он бы получал сидя на социале? Не всё в Германии ВУЗы позаканчивали. Вместо этого пристальнее надо присмотреться к всем этим псевдо-учреждениям, которые и создали такую ситуацию. Все эти охеревшие Хари из джоб-центров, агентур фюр арбайт. Все эти многочисленные мероприятия по социальной адаптации долго не работающих. Где здоровых мужиков и тёток учат мосты из бумаги строить и резюме правильно писать. Знал одного. Ни дня в Германии за двадцать лет не работал, но дом себе для отпуска в Испании выстроил. Ну за что его ненавидеть? За то что систему наебал? Ну так в первую очередь надо с государства спросить, почему выгоднее по чёрному работать, под страхом быть пойманным в любую секунду, чем открыто платя налоги?

Просто сидеть на социале жизнь поганая. Если шварцевать, то немного веселее. Почему так происходит, вопрос не к "паразитам", а смотри выше.

Это сообщение отредактировал steklowatnik - 6.03.2020 - 17:43