Цена недвижимости и когнитивный диссонанс

Посмотрите на цены на недвижимость в Лондоне или Тель-Авиве. Совсем офигеете, почем у них однушка. И явно, стройматериалы у них там не намного дороже.
А у нас только льготных категорий штук 100 наберется. По логике, если одному бесплатно, значит, следующему в два раза дороже.Покупая квартиру, платишь за себя и за того парня.

Это сообщение отредактировал IgorAk - 21.02.2026 - 13:20

Охуевает он…
А от того, что обычная машина стоит как однушка в областном центре, ты не охуеваешь?

Вторичку может сестра Долиной продавать, например.

Вот именно, в стоимость 200 квартир закладывается цена непроданных 800. Потому в засолке можно и держать.
А по экономике говорили, если предложение превышает спрос, цены падают. И наоборот.
Рынок, все такое 😆
Наипалово везде

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты абсолютно прав, но цена раздута, чтобы под это взять кредит и распилить его на СМР.
И если/когда застройщики обанкротятся, многие банки пойдут по пизде, и все о этом знают и поэтому и не банкротят, а оттягивают конец до ввода цифрового рубля, переведут все долги в цифру и спишут их сами себе, забрав все эти поделки за долги конечно же.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

От цен на машины не охуеваешь?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цены завышены пр мернт 2 раза(это у нас) в Китае раза 3-4 на недвигу....

Размещено через приложение ЯПлакалъ

@хуевает от цен обычно тот кто ни разу в своей жизни ничего не строил, построй себей частный дом @хуеешь и не только от цен.

Полное отсутствие госконтроля за рынком и молчание ФАС.

Лучше учиться на чужом горьком опыте, когда дом встанет в 2-3 первоначально запланированных цены. Причем основной виновник - сам плательщик, не умеющий планировать и не разбирающийся в технологии.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Недвижка...

Ты ТС, забыл, сколько биткоин стоит?

Недвижка - это, как правило, большая практическая ценность для большинства людей... И то - лет пять назад на ЯПе была тема - "дом и 6 соток за тысячу долларов".

А тут - биткоин! В котором вобще нихрена нет, однако, цена которого за сто тысяч долларов вылетала!

Машины - меньшее зло, можно купить под задницу ладу б/у и ездить, или проездной на автобус.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

А пастухи с луны что ли прилетели? Из этого же народа и вышли.
Решение о начале самизнаетечего как было принято? Стратегически просчитано или "ах, они не признают меня главным в песочнице? А я им тогда все куличики раздавлю"

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ты "глубоко со стройкой", но мелко в экономике. Себестоимость "квадрата" квартиры в первую очередь зависит от стоимости "квадрата" земельного участка, на котором эта квартира строится.
Из 1000 строящихся квартир в Москве, 70% ДДУ заключаются еще на стадии котлована. Остальные 30% в процессе строительства. К получению ЗОС 100% квартир продано.
Времена, когда застройщик строил впрок, прошли лет 20 назад. Это были времена, когда застройщики продавали квартиры через риэлторские прокладки.
А с принятием №214-ФЗ, у застройщиков вообще наступила жопа. Нагрелись только банки. Охуенная схема: покупатель берет в банке ипотеку под ДДУ и оставляет его же в банке на эскроу (БЕСПРОЦЕНТНО), до окончания строительства. Застройщик идет в банк и берет кредит на строительство дома. По сути, банк использует одни и те же деньги дважды: сначала "выдает" кредит покупателю и тут же его "замораживает". Потом его же выдает застройщику под %. По окончании строительства банку должен заемщик по ипотеке и застройщик по % кредита. Бинго.

Сам за собой что-ли следить?
Я зуб даю, что у любого застройщика бенецефиар в правительстве или думе есть, по другому у нас бизнес не сделать, особенно крупный

Размещено через приложение ЯПлакалъ

нормальная стоимость - одна месячная зарплата на руки равна стоимости одного квадратного метра. Сейчас примерно в два раза выше.