По поводу оплаты статьи "Капитальный ремонт"

на сколько я знаю, это незаконно. Имею в виду в одну квитанцию это записывать.

А можно поподробнее, основание для суда, по которому суд решает что я обязан платить? это налог или что ?
Где договор между мной и тем кто собирает этот сбор на кап ремонт? вот с УК например у меня есть договор, что они мне предоставляют ресурсы (водоотведение, водоснабжение, тепло, свет и т.д.) и я за них плачу по согласованным тарифам, где договор и с кем он, что я должен платить за кап ремонт?


п.с. я прям реально интересуюсь, живу в новостройке, типа 5 лет мораторий, прошло 2 года, через 3 года будут сувать квитки, платить как не хотел так и не хочу, что делать?


п.п.с знаю точно, что при продаже квартиры, якобы это считается долгом и придётся заплатить иначе не продашь её.