Российская жадность или почему подземные паркинги простаивают

в этом доме студия стоит 1млн 450рублей
я сам казанский. недвижкой занимаюсь 15 лет. ркб - это приволжский р-н. край географии. + это место - край приволжского р-на. там кпм закат стоял. его снесли. а знак конец города - остался. это самый край. при цене хаты меньше полторашки - отдать за подземку почти лимон = явно перебор.

сам сдаю 8 квартир. ривьера, панорама. тут 1к до 9,5 млн доходит. если дом 21 этаж + все обвешено знаками остановка запрещена (меридианная 1) = стоимость машиноместа в подземке лимон - полтора. + ежемесячные расходы. рядом дом меридианная 3. 6 этажей. подземка 350 тыс. и то мои квартиранты снимали машиноместо в подземке за 1500р. 50р в сутки. подарок судьбы! с пультом от надземной территории (огороженной) + подземка.

как то так.

В Иванове знаю в одном доме цена чуть не полтора миллиона. И мест не хватит даже на половину квартир в доме.

А ты много пробовал ченить сделать, пиздобол интернетный?

сравнивать паркинг в шаговой доступности (без снега, осадков и ветров) и полноценный гараж в хуево-кукуево с ямой и подвалом?

Тут надо выбирать: либо дудочка - либо кувшинчик

первый этаж - коммерческие помещения,которые при реализации приносят значительно большую прибыль чем машиноместа и квартиры
да и раскупаются лучше и быстрее...
почему то когда покупают квадраты под бизнес,никто не выёбываются про ахуевших барыг застройщиков,более того,зачастую приходится аукционы устраивать,на повышение,ибо желающих купить много,а квадратных метров мало

Это сообщение отредактировал stas1981 - 10.12.2017 - 21:11

да нет у меня никаких продуктов, я тебе элементарно на пальцах обрисовал ситуацию тупого развода таких лохов как ты.
а сосать тебе пожалуй придётся учиться у себя самому, с твоей ебучей логикой унылого лоха...

Фото в с тудию.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Какой нахуй шкаф на ММ?? Прямоугольничек расчерченный как максимум.

Ну, блять, тогда второй и третий пусть будут парковками. Без разницы.
Патамушта ММ вложение сомнительного масштаба, ибо все наслышаны про безумные ежемесячные платежи. А бизнес- аренда закончилась, свернул и переехал в соседний дом.

Не подсказывай
Тариф там конский, т.к. обычно эти владельцы отстёгивают крыше, которая такой закон вполне может замутить.

Вот мне тоже непонятно:
почему когда покупают квадраты жилья - не интересуются инфраструктурой, условиями. Порой невооруженным взглядом видно: дом в 15 подъездов и 15 этажей, а парковка как у панельной пятиэтажки.
Покупка, ремонт, переезд, а потом внезапной: ОЙ, а машину ставить некуда! Застройщик гандон! На кол!

Теменн

привет. подправил тебе. не на порядок . к примеру , в Невском районе СПб , паркинг от 6000, а бричку вокруг него - не за 6 лямов , а за один.
по теме : вот странно мне ценообразование . бизЪнесмен , вложившийся в паркинг хочет отбить расходы за год ?

прошу прощения,а на что меня разводят ???
я реально не понимаю ...

сейчас я отказался от машины,и пользуюсь такси и каршерингом
но когда ездил,снимал хороший тёплый гараж рядом с домом в многоэтажном гараже
приехал,у подъезда выгрузился,отогнал тачку в тёплый гараж,и проблем нет ...
моё место всегда за мной,под присмотром,зимой снег чистить не нужно,да и машина нормально сохраняется...

ещё раз прошу - обоснуй почему ???

есть некая вещь,за эту вещь хозяин просит денег,если мне эта вещь нужна,я её покупаю,если нет то покупаю что то более дешевле...

подземный паркинг в доме где ты живёшь,это в первую очередь комфорт
и именно за него ты принемашь решение платить или нет

де тут логика ,, ебучего унылого лоха,, ???

Другой случай: кусок земли, по плану - 5 многоэтажек, детская площадка и прочее.
После сдачи 4-х из 5 домов внезапно земля под домом принадлежит жильцам, а вокруг дома - определенному юр.лицу, которое ТРЕБУЕТ оплату аренды парковочного места (500 руб в мес.). Под это дело даже детские площадки снесли )

ТС, явно уроки русского языка не жаловал

В ближайшем заКАДье в моем доме стоимость аренды сейчас 2500-3000р, включая КУ в месяц... Владельцы машиномест правильно смекнули, что стоит хотя бы отбить коммуналку, чем пытаться сдавать по 6-7р в месяц парковки в эконом жилье... И при этом, пустыми стоят примерно три четверти мест на подземке, а двор уже забит, причем во дворе хватает машин от миллиона... А я паркую свое дешевое ведерко в тепле на подземке и кайфую от того, что не нужно утром снег стряхивать и греть, а вечером искать место... А стоимость аренды - я когда курил, больше на сигареты тратил, по мне - 3000р в месяц за свое теплое место с лифтом на этаж - вообще ни о чем...

Это сообщение отредактировал 742 - 10.12.2017 - 21:28

ну у нас же кругом полно новостроек с охуенным паркингом рядом,а людям просто выбирать лень. или нет ни хуя и все делают одинаково, лепят многоэтажке друг к дружке лишь бы денег меньше потратить?

это может быть только в так называемых жилых комплексах,которые возводятся вне города
инвестор покупает землю,строит дома,продаёт квартиры....
покупая такую недвижку,вы должны быть готовы,что с вас будут брать бабки за каждый чих
и такие вопросы решаются ещё на этапе принятия решения о покупке...

сейчас многие люди попали на такой кукан...всё Подмосковье застроено ,, жилыми комплексами,, трёх этажной застройки ( минимальные требования для строительства,простота оформления)
и теперь страдают от того,что за ,, обслуживание,, за них берут неебовые суммы
при том что на этапе строительства,квартиры там стоили реально копейки

есть проектная документация,есть норма и параметры...если считаешь себя таким умным - протащи свой проект...со всеми твоими хотелками, бля буду,станешь очень богатым человеком,за любой дом построенный по твоему проекту,тебе будет идти неслабая отстёжка

:(

такая же херня. 850 трублей за машиноместо просят. даже не рассматриваю. слишком дохера.

это наша родина,сынок :))))
©

stas1981
объясняю: парковка в домах стоит необоснованно дорого, ценообразование берётся от пизды, потому что этих мразей никто по ебалу не отхлещет и засудить не сможет в этой стране, поэтому творят что хотят и сидят там в убыток вместо того чтобы сделать это доступнее для людей...недвига почти самая дорогая в мире при том что экономика нихуя не на высоте по сравнению со странами где она стОит на том же уровне, дерут с народа непомерно с их заработками...твою точку зрения понимаю, но не поддерживаю....ибо в рф при жыдовской шобле в кремле нихуя ты на данный момент с этим сделать не сможешь....единственное - не платить

Это сообщение отредактировал graf1982 - 10.12.2017 - 21:39

Ониж не на последние строят то. Вот лежат у какого нить олигарха пиписькина пару миллиардов... Лишние лежат. Построил он на них жилой комплекс. И цену поставил. Купят или нет, ему в принципе поебать. Он просто ставит цену за сколько он готов продать. Как вы на авито старые лыжи ставите. Не продадутся - и хуй с ним. Бесплатно или за копейки отдавать западло. Пущай лежат. У людей нет денег даже снять квартиру в одно лицо, ни то что купить. Вы думаете их волнует это? Неа. Не хочешь - не покупай.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Это сообщение отредактировал Vivivdarium - 10.12.2017 - 21:41

Я не такой умный. Такие умные так в ОАЭ строят, я у них подсмотрел. Или там таки дураки?