Российская жадность или почему подземные паркинги простаивают

У нас в городе последний гаражный кооператив был построен 89году. Ни одного гаража с тех пор не было построено,мало того убрали все железные гаражи.Остались только 4 кооператива с советских времен с капитальными строениями. Пошло интенсивное строительство многоэтажек,земля сильно подорожала. Так что гаражи никто не продает.Да и цена им стала,как квартирам.

Странная проблема, видимо хозяин паркинга не дружит с администрацией города.
У нас около домов ставят знаки стоянка запрещена, начинают вывозить эвакуаторами и стоянка заполняется.
Если рядом с жилыми домами есть ТЦ с большой стоянкой, то ставят шлагбаумы и закрывают ее на ночь.

Там где нет домов с паркингами, ни каких знаков, эвакуаторов и закрытия стоянок на ночь нет.

Да продает он 2-3 места в месяц и в плюсе сидит. Будет сдавать в аренду - ничего не продаст. Экономисты вы яповские.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Продавать тогда уж надо с парковочным местом и никак иначе.
Владелец дома сам себе злобный Буратино

покупал квартиру в доминионе. доллар тогда стоил 24 р. парковочное место стоило 4200000. так как квартира большая ,обязывали(допником,без которого основной не подписывали) купить 3 места. короче я выкрутился. не купил. просто посчитал окупаемость 40 лет. можете меня ругать. сэкономленные деньги пропил.

это всего лишь твои слова,и у меня нет необходимости (и желания) покупать продукты именно у тебя,даже с доставкой

а в обсуждаемой здесь теме,как раз присутствует фактор необходимости ( или большого желания)
только вот две стороны не могут договориться
одни хотят место,другие денег

чувствуешь разницу ? ты и твои продукты мне не нужны,даже если ты лично мне отсосёшь
а место для парковки кому то нужно и весь сыр бор именно из за этого

Это сообщение отредактировал stas1981 - 10.12.2017 - 20:32

что и требовалось доказать :))))
или найдутся те,которые заявят что и 4000 за паркинг дохуя ???

это ещё приемлемо...загруженность наполовину,позволяет вести хоть какую то хоз деятельность ....так что в этом случае ещё повезло

Я плачу 30 евро в Берлине, так как паркинг принадлежит той же фирме ,Что и дом где я живу, для остальных 50. Сеструха в центре живет,у них стоит 100 в месяц. Помню купил новую машину, старую ещё не продал, но снял с учёта. Машине без номеров ставить на улице нельзя, так что она занимала место в гараже. Я полтора месяца, пока её продавал, ставил машину на улице. Это мрак, минут по 30 катался по району искал место. Часто приходилось ставить вообще в одной автобусной остановке от дома.

И правильно,что никто там ничего не покупает. Охренели совсем!!!

Ну возьмите и посчитайте - если у меня страховка стоит 60 тысяч в год - зачем мне платить за паркинг больше 1000 в месяц?
Объясните какой смысл?
Если есть где машину приткнуть.

Как то пытался ставить в многоэтажный паркинг. Заебали требованиями. Плюнул, послал накер. Сейчас опять просто держу машину на открытой охраняемой стоянке.

А вот паркинг под жилым домом продать жулику, а не жильцам - конечно это пять. Квартира твоя, кусок земли под домом тоже твой. Но есть жулик, который выкупил паркинг, и спекулирует.

А вот и жулик проявился. Не спит, читает. Гыг.

Это сообщение отредактировал winik - 10.12.2017 - 20:55

Ха! А вы думаете "Народный гараж" дешевле? Я вас умаляю.

Севастополь, в новостройке с подземным паркингом 1 ПаркоМесто стоит..... тадам 750 000рублей!

зы: а хаты от 2.500.000 (за однушку без всего)

я как раз поругался с этими "застройщиками" по поводу этого. Цены окуеть и тп.. их ответ был гениален: ".. ну если вы со своей зряплатой в 30тыс рублей не можете себе позволить, то масквачи у нас берут хаты, как горячие пирожки, строиться не успеваем"

Это ещё не самая высокая цена. И не только в Москве так. На днях смотрел цены на подземный паркинг в Химках. Там от 1 млн. и до 1,8 млн. за 15 м.кв. рядом с Мегой

Ну так программа и провалилась.
Кому нужна открытая парковка за такие деньги.
Я лучше еще машину прикуплю и буду место держать.

Самое смешное, что за эти 3000-10000 тебе абсолютно ничего не гарантируют т.е. что на улице, что на паркинге. Вот если бы они гарантировали сохранность и в случе чего 100% возмещение, ну тогда стоило бы подумать, а так - идут они лесом. и вопрос к тебе ТС - нахуя в очередной раз подобное постить, ведь ответ не очевиден только полному долбоебу?

ЗЫ: Певый пошел... Считаем кол-во долбоебов...

Это сообщение отредактировал RAMI - 10.12.2017 - 20:55

Интересна себестоимость мм в паркинге. Просто даже логически рассудить, это дороже чем надземный паркинг, плюс отопление, освещение, гидроизоляция, дренажирование, вентиляция, противопожарная система, мойка колёс на въезде, потолки 4м и так далее. Оно должно быть не многим меньше чем 1 кв.м квартиры. Вот отсюда надо и считать.
Просто если квартиры стоят от 4 млн до 10 - смысла в подземке никакого, его не будут покупать, так как ММ идет от 12 до 25 кв. м.
У родственников квартира в Москве. Когда приезжаю в гости, вся округа заставлена корытами от 1 млн и до бесконечности(Солярисы/Порше/s-klasse). И меня удивляют люди, которые покупают в доме квартиру, цена на которые идёт от 12млн и до 50млн, при этом жмутся на ММ за 1.2млн. Это собственность, которую не снесут, которая прям под твоим домом, это вложение денег, которое не будет дешеветь как машина, плюс почти всегда там можно поставить здоровый шкаф, куда влезет зимняя резина, более того, я еще туда мотоцикл туристический парковал, впритык к машине родственников. Говорю про дома в Москве.
Вообще, надо изначально думать, где берешь себе жильё. Строят дома за счёт инвесторов, естественно они хотят свои вложения не то что бы отбить, а поиметь выхлоп 20-30%
Лично у меня мечта, наконец накопить первый взнос ипотеки на квартиру с паркингом. Заебло - снег почисть, машину прогрей, найди мудака соседа, который въебал машину и съебался, вечером хуй где парканёшься, платная стоянка в ебенях, из гаражей постоянно всё воруют и угоняют. А тут красота. Место всегда твое, машина в тепле, чистая, сухая.

Ну его собственность она бы была, если бы он построил паркинг отдельно. А под жилым домом, это уже обременение. Думаю при желании можно владельца этого паркинга не хило таки прижать. Хотя и прецедентов пока особо нет.

В твоём же доме хата с миллиардами была
Кстати там два год назад в первом корпусе отдавали места по 2млн. "Акция", блять))

да с какой радости то на общедомовые? у них там свой ИТП с отдельным КУУТЭ ставится. если в доме есть коммерческие помещения на первых этажах - та же история.


себе паркинг покупать не буду, потому как в случае переезда его потом тупо не продать.

Условно: в 2016 году моя квартира по оценке налоговой стоила 30 рублей.
в 2017 - 23 рубля.
Аналогично с дачей.
А ты говоришь вложение в недвижимость выгодна.

Ты вообще в теме? О каких "цена не меньше 1 кв.м квартиры" ты говоришь?! Жить в гараже собрался? Ваще-то речь о паркингах - это открытая площадка
и место размером с твой автомобиль - всё блядь! Никакого индивидуального отопления, горячей и холодной воды, плиты, толчка, ванны, даже блядь окна выходящего на улицу нет, да чё там - 4-х стен нет, которые бы хоть как-то могли защитить. Какая нахуй цена ~= 1 кв.м. квартиры?!?!

И строители не имеют выхлоп 20-30%, там все 146%, иначе бы никто не занимался этим довольно таки хлопотным делом.

И это, забыл сказать для особо одаренных: цена 1 кв.м. тем меньше чем больше площадь квартиры, а значит максимальная цена 1 кв.м. у квартир-студий.

Это сообщение отредактировал RAMI - 10.12.2017 - 21:07

Эмм.. тс по сути прав, если ты купил однушку 43кв.м. может даже 2 ярусную за 4млн. ракушек, найди в своей менеджерской душе и средства для еще одного кредита на 900 тыс. ракушек

А то у меня какой-то когнитивный диссонанс, многосерийный гараж который строил Джек из Москвы, живя на работе, купаясь в бане, все нравится, где найти подешевле отопление?

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Тут в одной из тем строители разжовывали, что стоимость этажа вниз процентов на 30-50 дороже, чем вверх. Но вот почему в таком случае не строят пару первых этажей под парковку- загадка российского масштаба.

Нехер барыг бизнесменами называть. Вкладывать в недвижимость нормальные люди понимают, что срок окупаемости там будет более 10 лет, но эти барыгами хотят себе Лексус уже через 3 месяца. Хотя, у нас наверное иначе нельзя, приглянется твой бизнес какому-нибудь депутату или полковнику и останешься в лучшем случае исполнительным директором на зарплате в своём же бизнесе, теперь уже бывшем своём.