да нифига подобного, есть такая хрень как "справка в свободной форме" или "по форме банка", где учитывается доход типа от самозанятости.
сам так брал ипотеку в ВТБ 24 - по 2НДФЛ не проходил, манагер и говорит платите 2500 руб. и мы рассмотрим заявку на кредит со справкой "по форме банка",
озвучил какую сумму мне надо, он рассчитал какой доход я должен показать, вышел в фойе, заполнил справку, оплатил 2500руб. и через 5 дней получил одобрение.
бывает учитывают доход супруга, рассчитывают сколько в совокупности остается на каждого члена семьи.
ну и есть только по паспорту с бешеным %.