Как знакомый квартиру покупал

Ага, щаз! Платить минимум 50т.р. за договор купли-продажи, когда он у нотариуса стоит 5т.р., у платного юриста 1т.р., а в инете бесплатно!

Я даже догадываюсь, что вы читали. Веррятнее всего бредовые росказни риэлторов о том, как можно попасть при покупке квартиры, а ужьбез них то со 100℅ вероятностью.
Скажу, как юрист, занимающийся недвижимостью лет 15 последние, и как человек, который за поледние 3 года продал и купил 6 квартир, все, что необходимо для покупки квартиры - это выписка из фрс, договор к-п из консультатнта и по желанию документы на перипланиррвку если она была. Остальное все хуйня, которая не гарантирует отсутствие гемороя, т.к. подписывая договор, все мы в,е надеемсся, что контрагент заведомо не хочет сидеть в тюрьме, а если это не так, то он и после передачи денег тебя по бошке шарахнуть может.
Вы правильно заметили, что покупаете не мелочь в магазине, соответственно и уровень рисков, на который идет человек при покупке квартиры не соизмерим, и как я уже написал выше, кипа лишних документов не застрахует ни от чего, и если кинуть захотят, то таки кинут, но потом сядут, и вы всеравно останитесь при своих. Закон только надо соблюдать.

Так платите Вы не только за договор купли-продажи,а еще и за то чтобы проверили ВСЁ,за то чтобы в подобной ситуации не оказаться,за то чтобы вся квартира,как она есть-без долгов,обременений,с той мебелью на которую вы рассчитываете,в те сроки на которые вы нацелились,без лишних проблем и истерик стала вашей.Как вы думаете,стоит это дополнительных 30-40 т.р?

Блядь, да сколько же лохов то?! Я третий что-ли каммент пишу, что не хуй оплачивать чужие долги? Ты ту воду пила, чтоб за неё платить?
Теперь про твой предыдущий каммент - Чукча не читатель? Налог платится с прибыли, если она есть. А если продал дешевле, чем купил - то и платить не схуя!

при своих чего останетесь? если договор признается ничтожным - старому хозяину отдают твою квартиру сразу, а вот деньги он тебе может уже всю жизнь отдавать, т.к. он их уже потратил, а официально он никто не работает.

самый верный вариант - это страхование потери титула. но у нас же люди верят в себя

Сейчас (с 2013 года), закон поменялся. Вычет можно получать не один раз, а с суммы в 2,5 ляма. Для Москвы, может и не актуально, а у нас это примерно две однушки.

А кто должен был платить за услуги нотариуса? Я б, продавая, и 50/50 не согласилась, больно дорого и бессмысленно. Если нотариуса вы оплачивали полностью сами - тогда, конечно настораживает.

Когда сама продавала квартиру, спокойно заключили в простой письменной форме, деньги положили в ячейку, откуда я их могла забрать только после предоставления выписки ЕГРП с зарегистрированным правом собственности. В договоре обязывалась выписаться и съехать до определенного числа. (Получилось, что съехала на день позже, но за один день покупатели возмущаться не стали; к тому же до этого я им кое-какую технику решила оставить, которую собиралась изначально забрать).

Ну может они и не мутные были. Есть такая мода в договоре одну стоимость указать (меньше), а по факту другую цену озвучить. Это делается для того, чтобы налог на платить. Нотариус на такой подлог не пойдёт, вот продавцы и сливались.

Сбер при ипотеке заставляет титул страховать.
А сколько срок давности обрвтимости сделки?

Ну конечно покупая квартиру за 5 млн - заплатить нотариусу 10 000 это писец как дорого, на обмывку попойку не останется. 10 000 от балды ибо даже и не помню те копейки на фоне цены квартиры.

И речь не идёт о взаимоотношениях порядочных людей, таким можно вообще обойтись передачей денег и ключей. В посте речь шла о наглухо ипанутых. Вот нотариус и есть защита от таковых. Не хотите - воля ваша - рискуйте - повезло - отлично. Всем не повезёт - гарантирую.

нет, не стоит. если что вы ничего не проверяете. проверяет та девочка, которая сидит у вас в ассистентках. и то проверяет - чтобы циферки правильные были в кадастровом номере, да серия номер паспорта в договоре. вы скажите что именно при проверяете при оформлении договора у вас? запросы делаете там в паспортный стол, в полицию, еще можент куда?

признайтесь, вы лишь всего лишь свою подпись ставите.

круто конечно ваши коллеги проллобировали закон, что продала долевой квартиры теперь должна через нотариуса идти. денег вы конечно на безграмотных граждан навариватесь ай ай

Ага, щаз! Платить минимум 50т.р. за договор купли-продажи, когда он у нотариуса стоит 5т.р., у платного юриста 1т.р., а в инете бесплатно!

По ипотеке в общих словах происходит примерно так:
Допустим квартира стоит 2,5 млн. рублей. 1,5 млн. есть наличкой. 1 млн. берешь в ипотеку
Отдаешь продавцу 1,5 млн. рублей под расписку, и тут же подписываешь договор купли-продажи.
Сдаешь необходимые доки в регпалату, через неделю забираешь выписку, о том что квартира твоя (но на ней обременение банка по ипотеке).
Едешь в банк, показываешь выписку (оставляешь копии кучи документов), и только после этого 1 млн.рублей, перечисляют на счет продавца

...деньги положили в ячейку, откуда я их могла забрать только после предоставления выписки ЕГРП с зарегистрированным правом собственности. В договоре обязывалась выписаться и съехать до определенного числа. (Получилось, что съехала на день позже, но за один день покупатели возмущаться не стали; к тому же до этого я им кое-какую технику решила оставить, которую собиралась изначально забрать).

Вот уж никоим образом я не нотариус,я как раз тот самый риэлтор,и в помощницах у меня девочка-юрист,по совместительству дочка(моя),закончила РУК 9 лет назад-правда по уголовеому праву,но ничего,быстро переквалифицировалась.И не поверите-на каждую сделку по вторичке составляем передаточный акт,работы всегда достаточно-половина сделок-по сарафанному радио приходят клиенты. Делаю вывод-либо мы все же не паразиты,либо все ленивые( с Ваших слов)?

Ага, зачем платить агентству, которое этим профессионально занимается, знает, как правильно это делается и обеспечивает безопасность всех этапов сделки... конечно лучше это нотариус, а уж тем более инет, и ничего страшного, что они не смогут проверить квартиру, всю ее историю и т.д., зато дешево.. ага... (сарказм, если что)...
и, кстати, нотариус прописывает в договоре то, что его попросят продавец с покупателем (если они без агентов), ему все равно, какие пункты там будут касаемо сроков освобождения квартиры, передачи денег и других нюансов )))
юрист юристу рознь, многие очень хорошие, но всей специфики по купли-продажи квартиры могут не знать, так как каждый юрист хорош в своей области знаний..

да, иногда может повезти, сделка легкая, квартира чистая, адекватные обе стороны, к тому же продвинутые в части, как лучше передать деньги и договориться о передаче самой квартиры... НО, таких не так много! И тогда начинается геморрой, как у главного героя опуса.