Ипотека. Банки едят уху!

Подожди немного - скоро будут почти даром отдавать. Лет через 5 - 10...

Цитата (spiker2004 @ 10 сен 2026 в 00:28)

Есть ипотека вторая с 7.7% (пришлось торговаться с банком за процент, хотели обмануть, но сошлись на 7.7%), вроде не напрягает, но сейчас 85% в платеже проценты банку. Так вот иногда думаю, нахера мне это всё, можно откладывать этот платёж и ездить по Таиландам, Филлипинам отдыхать. Но учитывая реальную инфляцию, этот платёж скоро будет на уровне 3х дневного заработка среднестатистического работающего человека

Всё правильно. Валюта наша обесценивается примерно на размер ключевой ставки. Как это непонятно Эльвире Сахипзадовне и Ко - я не понимаю.
Плохая новость: если у тебя есть накопления - они обесцениваются с той же скоростью.
Хорошая новость: если у тебя есть долги - они тоже обесцениваются.

В нашей стране выгоднее быть с долгами.
Это сообщение отредактировал Meg6pam - 10 сен 2026 в 11:40

Мы скопили и купили квартиру.
Накопительный счет в сбербанке откройте и откладывайте + проценты идут. За несколько лет накопите.

Цитата (Медбрат @ 10 сен 2026 в 07:50)

Цитата (mmm12345 @ 09.09.2026 - 23:36) А вот интересно, а что вы таки предлагаете делать? Вот у меня так сложилось, что жилья нет. Совсем. Нет у меня богатых родителей. Что мне бля делать? Не делать сложную ситуацию совсем пиздецовой.

Ну вот я и пытаюсь не сделать её совсем пиздецовой на старости лет. Просто каждый такой "о дебилы". А то что у "дебилов" вариантов по сути немного вам в голову не приходит. И если думаете, что я не заботился о жилье раньше - заботился и дом у меня был. Жизнь распорядилась по другому

В Румынии позорной люди с трудом под 4% ипотеку берут😁

В России вообще всё проще только в Рязанской Области для молодых семей стоит 100 брошенных деревень, дома, земля и условия 18 века, вообще всё бесплатно, даже избы не сгнили и печки целые и дома не разворованные.

Жильё бесплатно - действует уже 26 лет. За это время даже дороги там заросли, а вместо полей берёзовые рощи, лепота!

Что ж вас так тянет в Человейники бетонные?
Всё для молодежи сделали, чтоб они были как при Царе Николае I
.
Сейчас даже в Крыму за 1/10 цены можно купить квартиру у москвичей. Живи в кайф у моря, если есть свои солнечные батареи, опреснитель воды и септик для туалета.

Я уж не пишу про бесплатные квартиры ща 1 рубль в Воркуте.
Ну под 17% брать жильё в рассрочку на 25 лет это разве не проклятье от костлявой?

Цитата (Тримпопо @ 10 сен 2026 в 12:48)

Сейчас даже в Крыму за 1/10 цены можно купить квартиру у москвичей. Живи в кайф у моря, если есть свои солнечные батареи, опреснитель воды и септик для туалета.

Это Ваш реальный опыт? Вы покажите где такое? Я вот живу в Крыму и не вижу этого, а так прям щас пойду куплю.

Цитата (mmm12345 @ 10 сен 2026 в 11:40)

Цитата (Медбрат @ 10 сен 2026 в 07:50) Цитата (mmm12345 @ 09.09.2026 - 23:36) А вот интересно, а что вы таки предлагаете делать? Вот у меня так сложилось, что жилья нет. Совсем. Нет у меня богатых родителей. Что мне бля делать? Не делать сложную ситуацию совсем пиздецовой. Ну вот я и пытаюсь не сделать её совсем пиздецовой на старости лет. Просто каждый такой "о дебилы". А то что у "дебилов" вариантов по сути немного вам в голову не приходит. И если думаете, что я не заботился о жилье раньше - заботился и дом у меня был. Жизнь распорядилась по другому

Всё правильно, не надо слушать людей у которых всё хорошо. У меня жизнь затянула так что пол года помотался по девкам ибо был еще тогда сильно моложе чуть за 20лет возрастом, и девок было полно свободных, и решил брать еботеку и похуй на всё.


Сейчас кстати намного легче с найти жильё,ибо принцески постарели и требования стали более реальными, а жильё девачкам родители частенько обеспечивают, мне за последние 5 лет раза 4 на полном серьезе предлагали переезд к ним и даже можешь не работать просто будь. Ебать знал бы что так будет хер бы ипотеку брал)))

ХЗ как там у вас в Москвах.....у себя дааааааааалеко от Москвы я продал машину, взял в кредит 1,5 ляма и купил однушку на вторичке 2024г за 3 ляма, выплатил кредит за 2 года, живу ловлю каеф) сейчас правда она в цене взлетела уже на 1,5 ляма, но это другая история

А в предпоследнем 14% - банку а 86 % - тело кредита будет.))))
Аннуитетный платёж он такой))))

А в чем проблема? Откладываешь каждый месяц по миллиону и через 30 лет покупаешь квартиру, а то и две.
Пока копишь живёшь под мостом с Лебединским в США. Профит.

Цитата (mamiya @ 9 сен 2026 в 22:53)

Ну то есть договор ты не читал? Бля только наш человек может ипотеку под 18 процентов брать

ну а если другого варианта нет?

переезжать куда-то - не факт что будет работа и меньший платеж сможешь оплачивать

жить на съемной, но тут хоть бешеные бабки, но за свое, а в съеме тоже не маленькие, но за чужое

так что что ебать подтаскивать, что ебаных оттаскивать

все для людей, все для народа

плодитесь, размножайтесь))))

Цитата (xtrest @ 09.09.2026 - 22:55)

Смешной. Что мешало узнать механизм погашения заранее, если уж такие открытия так огорошили? При заключении договора даётся (можно взять) распечатка с календарём выплат, там есть какая сумма идёт на выплату процентов и какая на тело кредита.

А что поменялось бы, узнай он эти цифры заранее? У кого то есть другие условия? Если приспичило ему залезть в это болото, то оно у всех примерно одинаковое
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Сова82 @ 09.09.2026 - 22:52)

Ну ты нашел время брать. Надо было ждать до 1930 года. Там 5 процентов ставка будет.

И цены тоже
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Cybir @ 10 сен 2026 в 00:52)

А читать условия, включая график платежей, перед подписанием не судьба? Добро пожаловать во взрослую жизнь. Это называется аннуитентный платеж.

С дифференцированным щас и нет нигде.

Досрочно закидывать. Гасить срок.
Вместо 15 платил 5. А если бы всякой хрени не покупал, то и за 3 закрылся бы
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Давайте поменьше школьных сочинений на взрослые темы)


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Sandro2005 @ 09.09.2026 - 22:56)

Ну это спаси спасибо тем ключевую ставку повышал и эскроу придумал. Сейчас благодаря всем мерам сами застройщики в убытке. Вторичку вообще со схемами всяких кудельман вообще пиздец брать. Сейчас семейную ещё можно под 6 взять, а остальное что-то совсем дорого вываливается, проще всю жизнь снимать и не ебать себе мозги. Сменилась работа и снял прям рядом с работой, ибо с конскими 17-18 годовых можно 2-3 поколения детей на съёме воспитать.

Что семейная под 6, раньше была обычная под 12-14
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (лодыpь @ 9 сен 2026 в 22:54)

Читайте договор ДО подписания))

Ты еще пользовательское соглашение читать предложи.

Цитата (xdeviator @ 09.09.2026 - 22:57)

плати больше, чем по графику. - все это пойдет на погашение тела кредита. давно уже все посчитали что кредит на 10-50лет мало отличается по платежу - за проценты ты платишь в любом случае независимо от срока, а вот погашение тела кредита тебе растягивают.

Тело кредита при досрочке уменьшается. При уменьшении срока процентов меньше переплачиваешь, чем уменьшении платежа в месяц
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Деньги сами себя не заработают :)

уже сто раз писали, берешь ипотеку на 1 квартиру платишь минимум как за 3-4... Сейчас ипотеку брать это самоубийство

Те кто поносит автора, неужели думают что он не интересовался платежами до того как взял ипотеку?
Скроее делится уже по факту. Сейчас далеко не всем и под 18% дают.
Но что делать если жилья нет, копить? Чтоб за каждый год не в оплату за квартиру банку шли проценты, а съедались инфляцией?
Это сообщение отредактировал step30 - 10 сен 2026 в 13:27

Цитата (Циммерман @ 10.09.2026 - 13:22)

С дифференцированным щас и нет нигде.

Есть. Мало, но есть. Выше уже написали. Я весной в ГПБ взял под 20,4%, но с дифф. платежами. До хера, конечно, но к следующей весне погашу, и в итоге переплата относительно приемлемая
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Tigrek @ 09.09.2026 - 23:39)

А в загнивающей Европе ставка по ипотеке 1-2%. А бывает что и 0%. А ещё бывает, что государство доплачивает тебе за ипотеку. Обычно 3-4%. Но это у них, у не скрепных. А у нас брать банку 3 квартиры сверху одной - новая традиция. ОПГ Озеро кушать любит сладко и много ... А передохнут эти холопы, да и похуй, бабы ещё нарожают.

Много строят? За сколько лет выплачивают? Или в цену уже включены%
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пока лох берёт ипотеку под такие проценты, такие проценты и будут
Размещено через приложение ЯПлакалъ