Дикая дичь на рынке вторичной недвижимости в России

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (6) « Первая ... 4 5 [6]   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
7oberon
7.12.2025 - 21:17
1
Статус: Online


Приколист

Регистрация: 21.05.13
Сообщений: 325
Вот вы не путайте, те схемы всегда были, я когда свою хату покупал в 2012 году, тоже проверял всё. А дело кудельман совсем другое! Это наглядное пособие как у нас работают суды

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
CarabineR
7.12.2025 - 21:29
2
Статус: Offline


стрелок-садист фанат координат

Регистрация: 26.03.12
Сообщений: 12509
Цитата
Возврат денег – отдельная история, которая суд не волнует…

Надо уточнить - российский "суд". ибо в нормальном государстве с действительно судебной системой, такая хуйня просто невозможна.
 
[^]
Петрович34
7.12.2025 - 21:31
1
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 1.12.14
Сообщений: 13226
Цитата
Случай № 1

Их 3000 с лишним случаев. Давай все перечисляй. rulez.gif
 
[^]
yaneon
7.12.2025 - 23:58
3
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 14.08.14
Сообщений: 6085
Цитата (MukhinAnton @ 07.12.2025 - 12:23)
Ну по вторичке сейчас единственный нормальный вариант, это трёхсторонний аккредетив, когда ты оплачиваешь всю цепочку до конца, т.е. твой продавец покупает себе жилье у кого-то, и этот кто-то получает деньги от тебя.
Но это просто чуть обезопасит тебя, но не твоего продавца.

А вообще самая безопасная сделка сейчас, это получить надел земли от администрации и там построить ИЖС через ЭСКРОУ. Могут проебаться по срокам, но в остальном риски минимальные.

От не скажите, а потом оказывается, что строить там нельзя, так как под землей кабель или газовая трасса, а по документам кто то накосячил и сдали территорию не ту и все, все дома под снос и не ебет, а в администрации никто не виноват, косяк в доках 40кадетней давности и т.п. или вообще не передали информацию о этом кабеле или газе куда нужно или потерялась бумажка... Такие прецеденты есть, целыми поселками судятся...

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Монголоид
8.12.2025 - 00:11
2
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 12.03.14
Сообщений: 652
По итогу ничего толкового не предложил этот суперговорливый риэлтор. Три вагона арестантов понаписывал, а в итоге банальщина. Выписка и передача ключей, страхование риска утраты титула, третье вообще невнятное. Первое понятно и странно, что кто-то так не делает, второе связано с дополнительными затратами страхователя. Тут нужно постановление Верхового суда РФ, дабы правоприменительная практика потом опиралась на это. Посмотрим, что скажет товарищ Краснов.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Монголоид
8.12.2025 - 00:28
2
Статус: Online


Хохмач

Регистрация: 12.03.14
Сообщений: 652
Кстати, яповчане, тут пробегала информация, что Долина порешала свои вопросики с судами первой инстанции через азербайджанскую диаспору. Вот тоже момент истины. Кто шо слышал?

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
NOS1
8.12.2025 - 00:30
0
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 7.07.14
Сообщений: 558
А если сделку провести в дурке?
В хорошем смысле этого слова.
Чтоб врачи всех осмотрели и зафиксировали. Идиотов нет. Все обоюдно.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
NOS1
8.12.2025 - 00:30
2
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 7.07.14
Сообщений: 558
Цитата (Монголоид @ 08.12.2025 - 00:28)
Кстати, яповчане, тут пробегала информация, что Долина порешала свои вопросики с судами первой инстанции через азербайджанскую диаспору. Вот тоже момент истины. Кто шо слышал?

Борщевский её адвокат.
Его конторка.
Он же вхож в высокие кабинеты. При власти.
Вот и весь ответ. Блатная она, очень.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
stalinets
8.12.2025 - 00:50
3
Статус: Offline


Юморист

Регистрация: 19.02.15
Сообщений: 508
А что, если вообще упразднить понятие "порок воли"? По принципу "идиот должен страдать". А то сейчас получается, что умный, работящий член общества, кто смог заработать на жильё, кто может передать в будущее хорошие гены ума и трудолюбия - получает хрен, а всякие отбросы типа мошенников и внушаемых идиотов получают куш? Это противоестественно. Всю историю человечества было иначе: сообразительные, умные, расторопные получали всё и размножались, а тупые погибали и вымирали, иначе человек не стал бы самым умным и доминирующим видом на Земле. У нас суды идут против базовых принципов эволюции. Надо это менять.
Порок воли - упразднить. Идиотов в дурку, мошенников в тюрьму, внушаемых бабок в люк на теплотрассу. Добросовестных приобретателей не обижать, сделки расторгать только в исключительных случаях с откровенным криминалом (продажа там по липовым документам или под дулом револьвера).
Судьи не должны быть неприкасаемые, должны отвечать за кривые решения, и построже чем простые обыватели.
 
[^]
FacePalmLA
8.12.2025 - 01:20
-1
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 13.11.17
Сообщений: 323
Просто пиздеж.
Пераае две истории аля « хуй его знает я не в курск»
Третья на фразе- с какой стати распрашивать продавца - поняла что полныц пиздешь идет.
Первое что всегда делает ХОРОШИЙ риелтор , это расспрашивает всех продавцов и покупателей 🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️
Опыт имеется с хорошими риелторами и сделками.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
LexYar
8.12.2025 - 02:58
0
Статус: Offline


14

Регистрация: 25.10.13
Сообщений: 1890
Sdeer
Вы, нам, неграмотным лучше по теме долиной расскажите, и как этого головняка избежать. Высраться мы в любой теме и сами можем, грамоте, поди уже обучены.
 
[^]
aleks4g
8.12.2025 - 03:24
2
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 16.02.11
Сообщений: 10153
Цитата (aleks4g @ 7.12.2025 - 15:05)
Мне вот что интересно в этих ситуациях : продавцу задают вопросы о его добровольном решении о продаже жилья .
О том что нет никакого давления и т.д.
Продавец подтверждает на камеру о том ,что это его решение .
Почему же потом его не привлекают к ответственности за ложь ?
То есть ,если поджигают что-то под давлением мошенников ,это преступление ?
А если лжёт и лишает людей денег и собственности - это «порок воли» ?
Какой-то абсурд !!!
Как страшно жить (голосом Литвиновой)!

Цитирую сам себя ,но мне кажется ,если бы начали наказывать продавцов за ложь при оформлении сделки ,ситуация изменилась бы .
Если бы их предупреждали об ответственности за дачу ложных показаний и наказывали бы за это ,ситуация изменилась бы резко .
А если бы осудили пару-тройку из их числа ,то всё бы пришло в норму очень быстро .
Если продавец говорит на камеру ,что он делает всё по доброй воле и в здравом уме ,какие ещё нужны подтверждения?
Если продавец после этого говорит ,что он был не в себе и под давлением ,это ложь и преступление .
Осудите нескольких ,дайте огласку в СМИ и ВСЁ !
Уверен на 100500% ситуация просто исчезнет !
 
[^]
Hedge2017
8.12.2025 - 03:37
2
Статус: Offline


Резиновый

Регистрация: 21.04.20
Сообщений: 734
Не осилил целиком весь текст, но все что осилил- везде явное мошенничество, и суды должны в этих делах не присваивать им обратно квартиру, а сажать этих деятелей по статье мошенничество группой лиц в особо крупном размере, и эти дебилы со своими примитивными схемками должны получать лет по 10-15 !
Но в описанных случаях почему то суды встают на сторону явных мошенников. Почему?

Это сообщение отредактировал Hedge2017 - 8.12.2025 - 03:37
 
[^]
KOJIRHbl4
8.12.2025 - 06:58
1
Статус: Offline


Прославленный маг Курощуп

Регистрация: 3.12.14
Сообщений: 1638
Цитата (lukinda @ 7.12.2025 - 14:00)
Самый пикантный момент, что продажа квартиры под влиянием неустановленных лиц это "порок воли", а если по тем же мотивам бросить куда-либо бутылку с зажигательной смесью - терроризм и госизмена.

А ты не путай свою личную шерсть с государственной!
gigi.gif
 
[^]
ПерМит
8.12.2025 - 07:47
1
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 28.12.24
Сообщений: 30
Цитата (cpg @ 7.12.2025 - 12:54)
Лучший депутат на сегодняшний день тот, кто нихуя не делает. Неактивен, спит на заседаниях, долбит кокс в сортире и не отсвечивает. "Пользы от тебя мало, за то вреда никакого..."©


"Пользы с него было как с козла молока, но вреда, однако, тоже никакого" © В. Высоцкий.
Согласен - нам бы таких депутатов вместо нонешних
 
[^]
quelektr
8.12.2025 - 07:52
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 28.01.23
Сообщений: 1021
Триумф воли.
Порок воли.

Опять смутные времена наступили.
 
[^]
дмитрий137
8.12.2025 - 07:57
0
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 16.10.25
Сообщений: 37
Цитата (BarMaLey323 @ 07.12.2025 - 11:49)
Земляк, сегодня воскресенье

Ну, так-то понедельник уже..

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Андреище
8.12.2025 - 08:00
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 2.03.14
Сообщений: 12161
И как в таких условиях покупать квартиру? Сука, вечно что-ли на съеме жить, заебался уже

Размещено через приложение ЯПлакалъ
 
[^]
Неистовый
8.12.2025 - 08:51
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 8.04.14
Сообщений: 5566
Да у нас в стране кругом пиздец, и никто ни за что не отвечает. Какие-то блядь джунгли. Можно воровать миллиардами, и заметят это только через годы, а можно украсть просроченных раков, и получить 3,5 года.
 
[^]
evilsun
8.12.2025 - 09:39
0
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 11.05.12
Сообщений: 3668
Цитата (NOS1 @ 8.12.2025 - 00:30)
А если сделку провести в дурке?
В хорошем смысле этого слова.
Чтоб врачи всех осмотрели и зафиксировали. Идиотов нет. Все обоюдно.

Парадокс в том, что люди-то типа не невменяемые, а якобы "введены в заблуждение" мошенниками.
Т.е. если даже какой-нибудь доктор наук, светило-психиатр протестирует продавца с целой комиссией - то это ничего значить не будет.
Продавец то вменяемый! Просто типа действует по чьей-то указке.
Текущая практика никак с невменяемостью не связана. Отсюда не помогают никакие справки и заключения.
Но проблема в том, что ввели в заблуждение одного, а страдает другой. Это наказание невиновного и в этом вопиющая практика нашей судебной системы. Мошенники были во все времена, но за свою легковерность всегда страдала их жертва, а наши суды делают виноватым вообще третье лицо. Это просто пиздец.
Кроме того, суды поощряют мошенников такой практикой. Ну смотрите - мне к примеру звонит генерал ФСБ и говорит, что для спасения накоплений мне нужно фиктивно продать квартиру. Чем я рискую? Да ничем! Рискует мой покупатель, а не я. Так что почему бы и не продать? Если бы практика у судов была иной и я наслушался историй, как таких легковерных граждан пинком выставляли на мороз, то я бы 100 раз подумал, прежде чем верить генералу этому. А так, что тут думать? А вдруг он правду говорит? Рисков нет! gigi.gif
 
[^]
Pendolfo
8.12.2025 - 10:47
0
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 9.03.23
Сообщений: 1147
Не понял идиотских смеющихся смайликов в конце рассказов о кинутых людях..
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
18 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 29920
17 Пользователей: Grifon82, ИннаМ, povickiy, MaxSaint, drvz, Cabanyorro, Shillien, vokurzeb, DmitrievDM, Рабатка, Psiho, Pendolfo, phebas, padres, selvio, kvadrofon, CrazyPsycho
Страницы: (6) « Первая ... 4 5 [6]  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх