Что такое гектар своей земли


Страницы: (9) « Первая ... 4 5 [6] 7 8 ... Последняя »	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

poiloff

6.05.2025 - 14:08

Статус: Offline

Наглый,но стеснительный,

Регистрация: 14.02.15
Сообщений: 1509

Цитата (tramp174 @ 6.05.2025 - 11:39)

Не еби мозги. Купи участок в снт. Засей газоном и пей водку с шашлыками.

С газоном не будет времени на водку с шашлыками.
У меня на участке всё само растёт,сам ничего не сажаю-один год просо вылезло,в этом чеснок полез с сорняками.Вот за этим и следить не надо и косить не жалко.
Никто не хочет выпасать коз или гусей бесплатно?Можно и овец с баранами.

[^]

kolobets	6.05.2025 - 14:08 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 4.04.13 Сообщений: 6505	Ставил забор 10 лет назад - на 10 соток, профнастил 2-2.5 м, тысяч на 130 обошлось. Сейчас 500 тыс. так и выйдет. На гектар - вообще разоришься, лучше без забора вовсе
	[^]

JOHNQ

6.05.2025 - 14:10

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 9.04.13
Сообщений: 11909

Цитата (RedMoon123 @ 6.05.2025 - 11:35)

7. Предназначение земель. Меня угораздило купить рекреационные земли, - т.е. можно строить стадионы и площадки для культурного времяпрепровождения, жильё нельзя. Несколько лет переводил в статус ИЖС.

Ох помню давно статью на ЯПе...
Многодетной семье дали участок под строительство дома, а на след.год поменяли статус земель и дом уже нельзя было строить.

[^]

Shuram	6.05.2025 - 14:16 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 2.02.13 Сообщений: 894	А когда Вы брали участок, вы же должны были определиться, зачем он вам. Если для строительства жилья -нахрена столько? Если для серьезного сельского хозяйства - маловато будет. Да и вопрос техники должен был быть решен сразу. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Renolizing	6.05.2025 - 14:17 [ показать ] 0
Статус: Offline Балагур Регистрация: 29.07.14 Сообщений: 845	Все про мою дачу и 15 соток земли один в одинDDD
	[^]

don91533	6.05.2025 - 14:17 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 5.07.21 Сообщений: 4325	Для фермера самое то Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

litalva	6.05.2025 - 14:18 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 1.08.14 Сообщений: 7555	В старости уже не построишь. Ни денег, ни сил. Заманаешь только сыновей и жену
	[^]

bestofgood

6.05.2025 - 14:19

Статус: Offline

Хохмач

Регистрация: 1.08.09
Сообщений: 658

Цитата (kaha @ 6.05.2025 - 14:02)

Цитата (RusLandiya @ 6.05.2025 - 13:12)

Цитата (RedMoon123 @ 6.05.2025 - 12:24)

Потому что, если купить участок в собственность на месте строительства например моста или федеральной автодороги, или трубопровода - можно некисло денег выдоить с государства, которое обязано выкупить этот участок.

"Земельные" чиновники прекрасно эту схему знают. У меня есть, скажем так приятель приятеля. Его отец - как раз средней руки "земельный" чиновник.
Там у него земельных участков на него и родственников позаписано по пять штук.

земельные участки - абсолютно не примечательные. Дешевые. Уклон, болото, холм, овраг. Но по ним через пять лет пройдет например автомобильная развязка.

Знал бы прикуп - жил бы в Сочи, как говорится.

До сих пор "кусаем локти" всей семьей, потому что продали участок в 1996м году под Воронежем на "9м километре". Может кто знает? Тогда там были леса и поля и считались сущие ебеня. Сейчас там городской парк, лыжная база, ТЦ и всеобщая цивилизация и городская прописка. Продав его сейчас - можно было бы не работать. Кто ж знал, что город в нулевых будет развиваться и расстраиваться семимильными шагами именно в том направлении, в направлении Москвы, московской трассы М4.

Схем с выкупом государством сейчас фактически не работает.
Перед началом застройки кадастровая стоимость участков внезапно падает в цене в пять-шесть раз и государство честно и с удовольствием выкупает ваши участки по обесцененной кадастровой стоимости.
С частным застройщиком еще канает, но и там умеют руки выворачивать.

Какой выкуп?
Я бесплатно не могу сдать государству 6 га сельхозки на берегу пруда.
Государству выгодно, чтобы я платил ежегодные штрафы за необработку

Это потому, что у государства сейчас нет планов на твою землю. Пока земля не нужна, ты платишь налоги и штрафы, а как будет нужно, найдут способ, чтоб ты с этой землёй расстался, даже если ты будешь успешно этой землёй пользоваться.

[^]

DuneL

6.05.2025 - 14:21

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 2.06.19
Сообщений: 1522

Цитата (RedMoon123 @ 06.05.2025 - 13:05)

Выше камрад верно отписался на самом деле.

Обустраиваешь берег. Ставишь мостик, лесенку, подмостки, косишь камыш, а то и можно камаз песка заказать - делаешь пляжик, ничего не огораживаешь.

Через неделю будет все засрано, валяться бутылки, баклажки, использованные гандоны, весь песок будет утыкан бычками.

Будут собираться пьяные компании, бухать и орать песни до 3-го часа ночи.

В местном "подслушано" будет потом - пляж гавно. никто не убирает.

Делаешь все тоже самое и огораживаешь - хозяин мудак, раскулачить, наказать, отобрать.

Так я это же и написала. Купить, обустроить, чтоб народ бухал? Я бы не стала.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

[^]

shaitan45

6.05.2025 - 14:25

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.02.15
Сообщений: 3135

Цитата (Периндоприл @ 6.05.2025 - 11:56)

А если 47,8 Га?....
)))

Продать китайцам.

[^]

Периндоприл

6.05.2025 - 14:26

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.11.18
Сообщений: 27157

Цитата (Sacha1974 @ 6.05.2025 - 12:47)

Цитата

400м забора? Гектар это 10000м². Если 200х50,то это 500м забора. 400м это если квадрат 100х100 и это самый выгодный размер для забора.

Вы мне всю геометрию ломаете... сегодня я выпимши, не понимаю, как такое может быть... но завтра полезу пересчитывать...

А если участок 400х25 - это уже 850 метров забора....И ведь такое тоже исключать нельзя....
)))))))))))

а если участок 1000х1м - это уже 2002м забора!

1000х1 - это всего десять соток!

При ширине гектара в 1 метр длинна забора будет 20 км и 2 м.

[^]

тайгер	6.05.2025 - 14:30 [ показать ] 2
Статус: Offline НЕТАКОЙКАКВСЕ Регистрация: 29.07.08 Сообщений: 2948	Забооор главное, забоор, мааëë, всех уррою, мой гектар😁😁😁 Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Eastsib	6.05.2025 - 14:36 [ показать ] 1
Статус: Offline Хохмач Регистрация: 21.05.19 Сообщений: 627	Ты пишешь о сетке, Но делаешь это без уважения! Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Айдэн	6.05.2025 - 14:38 [ показать ] 0
Статус: Offline ... Регистрация: 21.12.16 Сообщений: 64819	купи себе дом в деревне с газом.и не еби людям мозг
	[^]

Периндоприл

6.05.2025 - 14:39

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.11.18
Сообщений: 27157

Цитата (don91533 @ 6.05.2025 - 13:17)

Для фермера самое то

Х.з. У одних моих соседей больше 200 Га только под боком. Ещё какое-то количество они арендуют в другом районе - где-то поболее 50 км езды.
Выращивают зерновые.
У других - порядка 100 своих и около 20 арендуют. Овощи. Капуста-картошка.
И там, и там работает семья владельцев и сколько-то рабочих нанимают в сезон.
Да. У коллеги 14 гектаров. Держит десяток овец для прикола. Самому пожрать иной раз, родным подкинуть, ну и барашка-другого сдать. Доходности абсолютно никакой нет - просто хобби...
А на гектаре окромя гемора не вырастишь ничего. Разве цветочки в тепличке, или какое-то парниковое овощеводство. Но выйдешь ли хотя бы в ноль - х.з.
На наших полста га покойная тёща держала 5 коров. Полностью на своих кормах. Держала чисто по привычке к крестьянскому труду. "А как же жить без скотины?"
В чёткий минус, если монетизировать трудозатраты.
А так - да - молочко своё, творожок, какие-то КОПЕЙКИ от сдачи...

[^]

Периндоприл

6.05.2025 - 14:40

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.11.18
Сообщений: 27157

Цитата (shaitan45 @ 6.05.2025 - 13:25)

Цитата (Периндоприл @ 6.05.2025 - 11:56)

А если 47,8 Га?....
)))

Продать китайцам.

В процессе...Но не китайцам. ))))

[^]

anst

6.05.2025 - 14:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.05.14
Сообщений: 1871

Цитата (8lol8 @ 6.05.2025 - 14:38)

Бери арктический, чем севернее, тем лучше. Клубнику, конечно, не вырастишь, но и кротов будет меньше.

Еще плюс, мамонтов можно выкапывать...

[^]

Деповчанин	6.05.2025 - 14:46 [ показать ] 0
Статус: Online Ярила Регистрация: 23.04.17 Сообщений: 8196	Как все сложно у вас. Зачем выравнивать участок? Парохода земли не хватит. Ступенчатое ограждение, с учетом перепада. Если косить постоянно, сорняк от мятлика не отличить. Вода есть везде. Дело лишь в глубине скважины. Озадачиться можно ценами на материалы и работы. Остальное - фигня Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

RedMoon123

6.05.2025 - 14:48

Статус: Offline

Ваш хозяин

Регистрация: 6.08.10
Сообщений: 15878

Цитата (bestofgood @ 6.05.2025 - 14:07)

Цитата

1. Это 400 метров забора. Даже самый дешёвый из сетки рабица 5 лет назад стоил около полумиллиона (с воротами, калитками). Сейчас даже узнавать цены страшно.

2. Это перепад высот. Один конец участка может быть ниже другого на несколько метров. Где-то болото, где-то всё сохнет. Мелиорация, дренаж, выравнивание - деньги вылетают, как в трубу.

3. Очистить гектар от сорняков (это не только борщевик, но и ольхушник, который вырастает по 2 метра в год) - адская работа

Потому, что гектар земли это не для жизни, а для бизнеса на сельхозпродукции. Нафига тебе забор? Тебе жалко, что кто-то пройдёт? Да кому ты нужен? Даже если сорвут пару колосков или немного фруктов, в общем объеме ты даже не почувствуешь. А чтоб массово не воровали в сезон сбора урожая надо нанимать охрану, это будет сильно дешевле забора. Сбор урожая это процесс длительный , случайный прохожий тебе проблем не создаст даже если что-нибудь себе сорвёт .Пахать такие участки надо соответствующей техникой, обрабатывать от сорняков также используя технологии массового производства. Тут не прокатит ручной труд. Нужна техника и люди. И вложения, которые потом окупятся.

То же с выравниванием. Зачем? Что тебе даст ровность участка? Ты не можешь вырастить пшеницу с перепадом высот в несколько метров или разбить сад?

А если ты решил построить на таком участке дом и разбить парк, то и доходы должны у тебя быть как у олигарха, потому как за парком надо ухаживать, и это не дёшево. Тут усилиями одной семьи не обойдешься. Нужно нанимать людей для ухода за парком и домом. По сути создавать полноценное ЖКХ.

гектар для бизнеса - это ни о чем.

Работал одно время в банке, который кредитовал один колхоз.
Вот там для бизнеса - тысячи гектар. Техника, персонал.
А на участке в один гектар - тяжелую технику не подведешь, так ..чисто любительская... да и выхлоп будет нулевой, а скорее минусовой.

[^]

kameranec	6.05.2025 - 14:55 [ показать ] 0
Статус: Online Балагур Регистрация: 13.09.18 Сообщений: 833	Мне от отца достался сад в черте города, автобусы каждые 5 минут, пруд с рыбой ( не много) дети купаются, дом новый, участок 5 соток, две теплицы и грядки. Взносы в год 5000 рублей, есть сторож, за электричество платим 1000-1500 за сезон, воды общая из реки не подолёку, колодец питьевой общий. Вообщем садовое товарищество- ваш выбор. Можно ничего не строить и не сажать, условие одно, участок не должен зарасти бурьяном, ну и взнос 5000 в год. Размещено через приложение ЯПлакалъ
	[^]

Периндоприл

6.05.2025 - 15:13

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 4.11.18
Сообщений: 27157

Цитата (kameranec @ 6.05.2025 - 13:55)

Мне от отца достался сад в черте города, автобусы каждые 5 минут, пруд с рыбой ( не много) дети купаются, дом новый, участок 5 соток, две теплицы и грядки.
Взносы в год 5000 рублей, есть сторож, за электричество платим 1000-1500 за сезон, воды общая из реки не подолёку, колодец питьевой общий.
Вообщем садовое товарищество- ваш выбор. Можно ничего не строить и не сажать, условие одно, участок не должен зарасти бурьяном, ну и взнос 5000 в год.

А ты знаешь, я вот эти старые советские садоводства с теплотой вспоминаю. Действительно - и бывшему деревенскому какой-то "оттяг" ностальгический, и чисто городскому - с живым зелёным соприкоснуться.
Это сейчас, когда практически на каждом участке живут напостоянку. Настроили домов трёхэтажных, занимающих 4 сотки из шести и заборов из этого уебанского говнонастила, высотою в три метра - ушёл тот шарм. Бомжатники с претензией - другого и не подберёшь названия этим гадюшникам...
В советские времена как-то там душевнее было, в садоводствах этих коллективных.

[^]

Morpeh1973	6.05.2025 - 15:13 [ показать ] 0
Статус: Offline Приколист Регистрация: 17.09.11 Сообщений: 294	Еще не забывайте, что этот гектар не дарится, а покупается пусть за не большие деньги, но и налоги никто не отменял. Нормально государство придумало - так земля стояла бесхозная, а так ее продали и налог ежегодный снимают с нее. Да и взбодрить собственника можно, если эту землю он забросит...
	[^]

kaa84	6.05.2025 - 15:16 [ показать ] 0
Статус: Offline Ярила Регистрация: 28.07.13 Сообщений: 3789	для дачи 10 соток хватит. ну ок 20-30 если бабла дохуя и ты прям любитель жить за городом. все что свыше 30 - либо для олигархов, либо все в траве и деревьях
	[^]

Ebalpikabu

6.05.2025 - 15:17

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.08.23
Сообщений: 1074

Цитата (DasKochet @ 6.05.2025 - 11:45)

С возрастом понимаю, на даче необходимо наличие бабы!
Ибо спина уже ни та, и в ногах слабость!

Хуй не стоит, зачем тебе баба?

[^]

Aleksashka12

6.05.2025 - 15:18

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 7.12.12
Сообщений: 2555

Цитата (8lol8 @ 6.05.2025 - 11:38)

Бери арктический, чем севернее, тем лучше. Клубнику, конечно, не вырастишь, но и кротов будет меньше.

Чет ржу. Ягель растить. А по сабжу - не все так просто. Арктический дадут, без дорог и подъездов. Поставь-ка там хотя-бы избушку для рыбалки. Если конечно есть вертолет в собственности, тогда говно вопрос. А так, чем северней, тем хуже дороги и прочее.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 35743
0 Пользователей: