Почему продвинутая молодежь больше не покупает машины и квартиры

Это ни кому, кроме владельцев (Хотиных) не ведомо. Банк на грани полной потери ликвидности, концов куда ушли деньги врят ли кто то найдет. Впрочем обычное дело.

Мособлбанк занимался подобным.В итоге около 90 млрд вкладов физ лиц оказались за балансом. Государство потеряло на санации более 150 млрд.
Все таки такой расклад оказался выгоден не для всех.

Это сообщение отредактировал dekab12 - 11.06.2017 - 19:51

Да далось вам это страхование вкладов, ещё раз повторю для тех, кто в танке: сумма средств страхового фонда АСВ составляет около 1% от суммы средств всех вкладов в бансковской системе РФ.
В случае масштабного катаклизма этих средств банально не хватит, или попросту "заморозят" выплаты лет на 10-20, как это уже не так давно случилось на Кипре, где шваркнули вкладчиков несмотря на все мантры о неприкосновенности частной собственности в ЕС.

Рубли напечатают, валюту заморозят либо выплатят в рублях. Ни какой проблемы тут нет, бумаги в стране хватает.
Только нужно учесть, что недвижимость, это рублевый пассив, при инфляции в 1000%, спрос на него упадет, в т.ч в плане аренды. Тупо населению жрать будет не чего, не до съема.

Это сообщение отредактировал dekab12 - 11.06.2017 - 19:55

не добавилось а изменилось
сейчас пассивный доход,не углубляясь в рынок,можно получать двумя путями
либо слив бабло в недвигу и получая аренду
либо оставив бабло на счетах,и получать проценты
( акции,золото и прочее оставьте тем кто дрочит на это)
и за последние три года,даже пройдя через пиздопляску с баксом,получается что получать доход со вклада намного выгоднее чем получать аренду с недвиги
и те,кто копил в рублях и остался в них же,получили наибольший доход,нежели те,кто зарыл бабло в квадратные метры

Капиталист - это наиболее социализированный примат, по Савельеву. То есть, самый подлый и бессовестный из всех возможных, в окружении. У него нет никаких талантов, никакой фантастической работоспособности, ни 240 часов в сутках, но, тем не менее, он получает максимум из талантов других, за счет обмана и манипуляций.
И да, всегда старается скрыть этот "нюансик", чтобы выглядеть своим парнем, и дальше пользоваться плодами трудов других.

Это сообщение отредактировал очипяток - 11.06.2017 - 19:58

Это, конечно, здорово утешает, но лично я предпочитаю жить в своей квартире, чем получить на руки какой-нибудь сертификат о заморозке вклада на 20 лет, или свеженапечатанные миллионы, на которые можно купить ящик водки, и выйти с ними на улицу.
А насчёт падения спроса на аренду - аренды в условиях большой инфляции будет в валюте. В Питере после августа 1998 стоимость аренды однокомнатной упала в долларах и выросла в рублях.

Но аренда - это выплаты в никуда. У меня племянница решилась с мужем брать ипотеку, после того, как посчитала, что за четыре года отдала за аренду квартиры больше миллиона рублей.

А социалист тогда кто? При котором талоны на продукты и голые полки в магазинах? Вон, в Венесуэле прогнали капиталистов и национализировали магазины - теперь голодные бунты на улицах.

Процент в валюте мизерный, рублевый снижается с каждым днём и несёт риск очередного обесценивания рубля.

И речь ведь не о доходе - доход может быть любым, при условии, что у тебя есть своя квартира.

А не имея своего жилья, рассуждать о доходности вкладов - это надо быть альтернативно одарённым.

Конечно лучше рассуждать о таких вещах имея ипотеку (лучше валютную) и переплачивая за 20 лет за 3 квартиры.

Дохода должно хватать, как минимум на оплату ЖКХ и налогов, которые растут на 100% в год. При нулевом доходе, квартиру через пару лет просто отнимут за долги.

Это сообщение отредактировал dekab12 - 11.06.2017 - 20:07

Потреблядь порвалась, плиз
Несите другую

Просто америкосы поздно взрослеют. 35 лет, а у них впечатления об уикэнде круче, чем купить дом.
Мы тоже были беззаботными в молодые годы - пьянки, девчонки.
Все проходит. Сейчас - семья, дети. Ну его нахер, мотаться по с'емным хатам.

Это сообщение отредактировал sharipovraus - 11.06.2017 - 20:09

Коммуналка не растёт на 100% в год, налог на квартиру мизерный.
Единственное жильё за долги не отнимут.

А насчёт переплаты по ипотеке - кто не хочет переплачивать, может купить без переплаты, отдав всю сумму сразу ( если она у него есть). Если всей суммы нет, остаётся только ипотека, по крайней мере, там выплачиваешь за свою квартиру, а не за чужую ( в варианте "всю жизнь снимать").

Социалист - это мимикрировавший капиталист, но действующий уже не от своего имени, или имени компании, а от имени так называемого, абстрактного "народа", который он, якобы, представляет. Грубо говоря, это то-же яйцо, только в профиль) Одна из разновидностей обмана социума. Тоже самое относится к адептам любой религии,(во имя Господа, дэус вульт), или политического течения (именем партии).

Silver867 если еще с локацией жилья угадаешь,вообще зашибись..."Бетонное золото"...даже без "Рендита" по любому стоимость аккамулирует.

Странно, у меня растет. В марте пришел перерасчет за отопление на 8 тыс руб, что дало в итоге рост на больше чем 100%. Так плачу в месяц 5 тыс за все. С ужасом жду июльского повышения, обещают 25%, в итоге минимум на 50% повысят.
Налог с 20 года будет рассчитаться по полной кадастровой стоимости, вырастет в 10 раз.

Отнимут. Сейчас уже переселяют за долги в другое более дешевое жилье, преимущественно на окраинах.
Забываем, что в 98 году коммуналка стоила копейки, поэтому продавать было не выгодно, особенно когда цены упали.
https://forum.ners.ru/viewtopic.php?t=12219
Сейчас обложат по полной, иметь лишнее жилье будет не выгодно, на рынок выйдут тысячи инвестиционных квартир. До 2008 года богатые инвесторы скупали бетон этажами, просто чтобы вложить деньги.
Темпы строительства нового жилья не уменьшат, т.к государству не нужна армия безработных строителей. Будут стимулировать покупку ставками по ипотеке. В дальнейшем окупится, т.к недвижимость, это самый легкий вариант для государства доить население.

Это сообщение отредактировал dekab12 - 11.06.2017 - 20:36

Соглашусь лишь отчасти. Правильно тут было сказано, во всём должен быть баланс. Отсутствие таких активов, как машина и своё жильё может быть плюсом, до определённого времени. Да и не всем профессиям доступна удалённая работа. Мой род деятельности этого в принципе не допускает, к примеру. Потом придёт время обзавестись семьёй, и приоритеты поменяются. Да и если уж на то пошло, жильё и машина(в меньшей степени), это какой никакой, а актив. Который можно сдать, заложить, продать в случае острой финансовой нужды, коим может стать(не дай бог никому) какое либо серьёзное заболевание, к примеру. Или на адвоката(от тюрьмы и суммы не зарекайся, как говорится).

стандартные фразы ,, диванных,, экономистов...
у нормальных людей это звучит так - даже на фоне пониженя ставок,процентный доход по депозитам всё равно больше чем доход от сдачи равноценной недвижимости

а если по простому - три года назад мы с тобой спиздили по 10,000,000 рублей и не попались
ты купил квартиру на эти деньги и тут же стал её сдавать
я оставил бабло на счёте в коммерческом банке

ты - имеешь 40,000/мес чистыми - 480,000/год *3 = 1,440,000 и квартира
я - 1й год 11,5% - 1,150,000
- 2 год 10% - 1,000,000
- 3 год 9,5% - 950,000
итого в деньгах 3,100,000 и 10,000,000 на счету

при этом,допустим я изменил свою точку зрения,и понял что нужно пускать корни ...и сегодня покупаю точно такую же квартиру как ты тогда,три года назад ...только сегодня она уже стоит 8,500,000
итого у меня
3,100,000 пассивного дохода + квартира + 1,500,000 остатка от тех 10
итого 4,600,000 + квартира
против твоих 1,440,000+квартира

а вот если ты изменишь точку зрения и решишь превратить квартиру в деньги,то у тебя даже 60,000 убытка получается...тоесть три года в пустую,и ещё 60,000 недополучишь ...

теперь надеюсь,без умных слов понятно,почему народ,даже имея бабло не спешит покупать недвигу ?
и не надо мне сказок про то что завтра банк разориться...
я оперирую реальными показателями за пошедшие три года
ps ставка по процентам реальная ( спецом посмотрел договора с банком где у меня нз лежит)

Это сообщение отредактировал stas1981 - 11.06.2017 - 20:37

см расклады выше...
,, альтернативно одарёнными,, получаются те,кто зарыл бабло в недвигу
( в том числе и я:(((( ибо тоже из этих

Это сказки.
Почитайте закон:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
http://www.consultant.ru/document/cons_doc...6aa2/#dst102111

такие люди очень выгодны для бизнеса. они полностью зависимы. не первый раз читаю подобные статьи, но мне кажется, что насильственно вводится новый этот тренд. и этот тренд называется - "трать деньги по максимуму, ничего не приобретая".

Я зарыл в коммерческую недвижимость ещё в начале 2000-х, получаю арендную плату с нескольких объектов каждый месяц, стоимость самих объектов выросла за это время в несколько раз.
Что я сделал неправильно?
Надо было в банк положить?

Это сообщение отредактировал Silver867 - 11.06.2017 - 20:38

В той же Югре были вклады под 24% на 3 года. Сбербанк давал 27% на 6 месяцев.
О каких 11,5% речь?

В курсе законов, сам банковский юрист. Законы и практика разные вещи.

Это сообщение отредактировал dekab12 - 11.06.2017 - 20:42

Бин

Почему три года назад? Никто не покупает квартиру под сдачу, чтобы сдавать ее три года.
Возьмём покупку в 2000 году, аккурат после кризиса 1998.
В Питере тогда однокомнатная в новострое стоила в районе 10000 долларов.
Средние ставки аренды однокомнатной в 2000-х были в районе 150-200 долларов.

Сколько там был валютный процент в Сбербанке, не помню, но не особенно высокий.


Ну, пролежали бы эти 10000 на валютном счёту в Сбербанке пусть даже под 5% годовых, это 500 долларов в год. На аренду однокомнатной не хватило бы что тогда, что сейчас.

Это сообщение отредактировал Silver867 - 11.06.2017 - 20:43

а я в начале 2000х тупо кайфовал на те бабки что зарабатывал,а поднимал я тогда не мало ...
повторюсь - разговор идёт о нынешних временах,а не тех что были 10-20-30 лет назад

свернём в комочек и засунем себе в задницу...

хватит говорить о далёком прошлом...статья и обсуждение идёт про нынешнее время про то что было буквально вчера и продолжается сегодня ....

в начале 2000х это тоже самое что когда деревья были молодыми

Это сообщение отредактировал stas1981 - 11.06.2017 - 20:45