Как мужики от злых жен "прячутся"

я продавал перепланированную незаконно хату, моя любимая тема-из однухи в двуху
ессно, никаких несущих стен не сносил, мокрые зоны не двигал
у клиента ипотека
пришел проверяльщик, ему 5тр, всего 5тр, он делает фоты, будто однуха))
и все проходит
и так можно че угодно

круто так от нефритового с шариками свернули на недвижимость

Как в анекдоте:
- о доме нужно думать, о доме!©

У меня были потенциальные покупатели, которые хотели купить в ипотеку, пришли дом смотреть, увидели машину: ой, мы ее тоже заберем. У самих ни копейки денег, даже на первоначалку.
Но им ипотеку не одобрили.

там по плану еще жратва, потом анальный секс
это обычные регламенты во флудилке))

решала

в Москве так уже не работает,
хотя может мне просто наглости не хватает

Я тебе расскажу на будущее: вот эти финты на хрен не нужны, если действительно не затронуты несущие стены, не перенесены мокрые зоны... Если перепланировка подлежит узакониванию, то это просто прописывается в отчете об оценке, из стоимости квартиры вычитается стоимость услуг по узакониванию и всё

ну тут ж наебалово-то небольшое
проверяльщик тоже ничем не рискует, метраж тот же, никаких особых нет косяков, клиент хочет именно эту
а мне, как перекупу, выгодней двуху продавать. она при том же метраже очень часто чуть дороже однухи идет
я чутка вложу в перепланировку и будет двуха, стенку просто поставлю, бывают комнаты на 2 окна, я и разделю
а продавать выложу 2 объявы-эта хата и как однуха, и как двуха
приходит клиент на однуху-грю могу убрать стенку. но если пара молодая, то зачем. вот вы ща вдвоем, а будет ребенок, то лучше пусть будут 2 мелкие комнаты, чем одна большая

Покупал квартиру с несогласованной перепланировкой. Кухня не там, су лишний, все по полной программе. В сбере все сами сделали и оформили

Размещено через приложение ЯПлакалъ

это от 30тр-узаконить перепланировку, стока и вычтут
а тут 5 дал

ну хз, щас мне кажется такое точно не прокатит
лет 10 назад-возможно

19г. Хз как щас, но сбер та еще шарашка, как оказалось

Размещено через приложение ЯПлакалъ

втб тоже самое
а сбер вроде раньше ваще оценщкики не ходили, фоты прост предоставляешь и все

Блин, квартира стоит несколько лямов, 30 тыр там никто и не заметит
Как пример, реальный отчет для Домклик

Это сообщение отредактировал Padlovna02 - 4.02.2025 - 22:29

Да может оценщики и не их, но прислали они и приняли потом. У паспорта срок вышел, а он по проекту, без перепланировки.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

фигасе, деньги есть деньги
вот именно этот случай был у меня, когда средняя зп инженера со стажем в рязани была 30-40тр в месяц
а вилки цен и тп-дело понятное
а вот стока у нас за метр уже самые херовые хаты идут
нормальные более-менее 120тр и в гору

Это сообщение отредактировал lxnaru - 4.02.2025 - 22:34

шибари было прелюдией?
помидорами и малиной только не увлекайтесь

Не сам.

Проверяет независимый оценщик от банка и особого доверенного листа.

При этом для получения ипотеки на вторичку дом должен соответствовать требованиям банка - обычно там должна быть в самом доме сортир, ванна, кухня, отопление, если хоть что-то из этого на улице дом жилым не считается.

Плюс на вторичку банк может отказать без объяснения причин.

Бонусом там должен быть правильно составлен кадастр, иначе тебе в капитальные строения могут зафигачить сарай или подпол.


После проверки отчет может устроить или не устроить банк. И тогда ты платишь за новый отчет. А если делали риелторы, всю эту ебалу они берут на себя. Ты платишь за оценку один раз.


Банки не особенно любят давать ипотеку именно на вторичку частные дома. На стройку с условиями, но легко.

Ну и условия там значимо хуже.

Нам реально выебли мозг. Изначально банк хотел 50% первый взнос и ипотеку максимум на 1,5 миллиона.

Сбер был посговорчивее. Но все равно ебалы много.

Это сообщение отредактировал Kettah - 4.02.2025 - 22:35

это где сейчас квартира 3 млн стоит?
в Москве в 10 раз дороже, комиссия риэлтору 2-3%

да раньше прям как по сценарию шло-сперва чутка по теме топика
потом общее-мужики/бабы козлы
потом-а что у вас сегодня на обед
потом-анальный секс почему-то шел

За такие деньги работать дурость. Или это было 20 лет назпд.

кроме столицы полно городов
тот же хрущ-брежневку 30-33м в любом почти возьмешь
где-то даже в центре

10
а щас, например, 50-60
70 для рязани уже хорошо для инжа, 80 отлично, 90 замечательно, 100 изумительно

Это сообщение отредактировал lxnaru - 4.02.2025 - 22:39

Это деревня в одном из районов Башкирии. Это ещё дорого, я там сову на глобус натягивала, ибо не было первоначального взноса.

Хочешь анального секса? Ну становись раком, чтож делать....