Мне так невыгодно!

Какая копейка у них на счету? Платит ПОКУПАТЕЛЬ, блеать.
Целый офис профессионалов хату продадут быстрее даже с наценкой. Чем один человек.

То есть? У тебя не уточнили "готов ли оплатить комиссию, если реального покупателя приведут без договора"?

Если нет (не верю особо)- то они дураки. С таким же успехом это могли сделать урки на киче, лохов разводить по телефону.

Если спросили (и дал согласие)- ответ выше я уже тоже давал.

В десятый раз- нормальная контора такое делать не будет.

Это сообщение отредактировал Аттила - 17.03.2017 - 09:31

вот да! выставила цену - с херов ли торг вверх-то? странный торг какой-то...

Особенно умиляет процент за услуги. Например на площадке однушка и двушка дороже раза в полтора, одинаковой юридической чистоты. Значит, за двушку комиссия в полтора раза больше? За что? В полтора раза тяжелее "пакет документов", в полтора раза дальше идти в ту же самую юстицию, в полтора раза дольше там сидеть? Вот уж воистину - третья древнейшая профессия. и никакой ответственности.

А меня повеселила версия автора с торгом с повышением цены. То есть выставила по одной цене, потом херакс - цену подняла. Нормальный покупатель пошлет сразу, так как это на вымогательство больше похоже, чем просьба риэлтора оплатить его работу. Может сама продать жилье - молодец, но если бы все могли сами сделку сделать и не получить проблем от того, что что-то не предусмотрели, то этой профессии не существовало бы.

Сам сдаю квартиру. Эти уроды тырят фотки и у себя на сайтах размещают. А люди тупые платят им по 8 тыс. якобы за поиск квартиры.

Это где комиссия зависит от метража, цены и комнат?

На каких "своих сайтах"?
Если ты фотки выложил на то же Авито, и там же разместили объяву с твоими фото без твоего ведома- пиши админам сайта.

Если ты выложил на Авито, у тебя фото замутили, выложили "на свои сайты", там люди их нашли (хотя авторитет мне недавно заявил, что кроме Авито НИГДЕ не ищут люди, а лишь риэлтора ), через тот сайт вышли на агента, а потом на тебя- вывод? Значит, свою часть работы выполнили, и деньги им не зря заплатили? Без объяв "на тех сайтах" (куда ты не выложил) ведь не нашли бы?
Сходится, не?

Нет, меня никто не спрашивал. Я позвонил по одному объявлению, дескать, так и так, а чо за квартира, когда можно посмотреть. Позвонил с другого номера, не с того который сам выставлял в объявлении. Мне сказали полную хуйню (так называемая "риэлтор" же квартиру вживую не видел), потом сказали сейчас уточню когда посмотреть можно. И тут же звонок на другой номер мне. Ага, говорю, вот я с вами и общаюсь. Вы хуле влезаете-то? А она "а чо такого-то, вы ничего не теряете". С искренней обидой! Типа чо тебе жалко чтоль копеечкой поделиться, не с тебя же.

Нормальные агентства вообще сами продавцам квартиры не звонят дескать, давайте мы будем вашу квартиру продавать. К нормальным сами люди идут. Но их капля в море некомпетентного дерьма.

Вся работа риэлтора - это заключить договор, и ждать пока клиент согласится на снижение цены (ведь не продается - дорого). Затем продать ниже рынка (не забыв себя) первому попавшемуся . Не один из них даже рекламу разместить толком не может.

Angelberth

Была такая же фигня, когда продавали тёщину квартиру на Кутузовском. Только там хрен по телефону мне же (доверенному лицу) сказал, что хата у него в эксклюзиве, что он доверенное лицо, что документы у него на руках (тут я, честно говоря, немного прихуел, т.к. все подлинники были у меня) и что показать он может в любое время. Ну, я и поехал "смотреть". Ржал долго, смотря как хрен выкручивается. Сейчас продаём квартиру в Реутово, вчера объявы на ЦИАН и авито закинул, посмотрю, как пойдёт.

Ну я и говорю. ты выложил фото на открытый сайт. Будь готов, что фото могут скопировать те же мошенники. например, зеки будут бабушек разводить на бабки, а потом всей камерой с них ржать.
В следующий раз прямо на фото пиши СВОЙ номер телефона. Это тебе бесплатный совет

Нормальные агенства всегда сразу представляются. И стараются назначить встречу. Вся беседа- при прямом контакте на объекте.
Если начинают намазывать по телефону- можно сразу трубку класть. Это пустая трата времени.

ЗЫ я прекрасно знаю, сколько в этой сфере мутных и неграмотных охуевших рыл. Ровно столько же, как и во всех остальных сферах. И крики те же самые. Я же говорю- это как с врачами/кассирами/охранниками. Есть нормальные, есть ублюдки. Но у нас национальная фишка такая- говно напоказ. О плюсах- молчать.

Нормальные агенты всех этих мутных неумешек ненавидят сильнее вашего

Это сообщение отредактировал Аттила - 17.03.2017 - 10:00

Ну тут не соглашусь. Хрен знает насчет "ниже цены рынка". Пример - висит куча хат примерно одинаковых за 2 млн. Висят перманентно, но сцуко не спускаются. Риэлтор, реально нормальный, говорит - вот такой квартире красная цена 1.85-1.9, за 1.8 уйдет быстро, за 2 будет вместе с вот этими висеть еще полгода. В ответ "это ниже рынка". Если квартира за желаемую цену висит, и приходится "ждать пока клиент не согласится понизить цену" - значит, цена завышена.

За время продажи двух квартир (сначала продавал однушку, покупал двушку, потом продавал двушку - покупал домик) ни одно нормальное агентство мне не звонило, встреч не назначало, услуги свои не предлагало. А вот "риэлторы" вклиниться пытались неоднократно. Отсюда и отношение.

да там полгорода пытается продать, видимо никому не надо)))))

Суть, конечно, верна - при существующих инструментах обращаться к риэлторам особой надобности нет, все можно сделать самому.
Но в одном моменте какая-то ерунда. Было дело, пару месяцев пробовал подрабатывать агентом по недвижимости, и у нас комиссию агентству платил не продавец, а добавляли ее к стоимости. Да, зачастую, агенты пытаются снизить цену, чтобы с добавленной комиссией продать было проще, но, если продавец не шел на снижение - в договоре записывалась именно сумма, которую должен будет получить продавец.
Другими словами, комиссию агентству оплачивает покупатель. Поэтому при продаже недвижимости можно смело работать с агентами, много суеты они возьмут на себя. А вот при покупке лучше искать самостоятельно и собственника.
Кстати, тот же принцип работает и при аренде - комиссию агенту платит также квартиросъемщик, собственник квартиры ничего не теряет, только суету по прозвонам/показам переносит на агентов.

Это сообщение отредактировал НекийПэш - 17.03.2017 - 10:05

Ну так я ведь про это тоже писал.
Как обычно бывает?
Залез бывший кладовщик в контору. Увидел, что бабки там крутятся (не большие, но есть). Жаба задушила половину с комиссии руководству отдавать. Ушел "на вольные". Вот такие как раз и берега путают. Им нечего бояться. Поэтому я и пишу- сходите в офис гляньте там, что к чему.

ЗЫ в одном не соглашусь. "Нормальные" агенства тоже звонят. Но только назначают встречи. Никакой рекламы по телефону, и сбора инфы...

Автор немного сказочник. Приукрасить очень любит, действительно.
Но, в целом, правильно написано.
Агентств сейчас огромное количество, а качество услуг низкое.
Все последние копошенья с недвижимостью проводим самостоятельно.
Исключением является, как уже отписались люди, проверка и оформление бумаг.

Но некоторые посредники действительно полезны. Например, недавно при подключении газа, после долгих мытарств в попытках сделать это самостоятельно, человек, взяв неплохую сумму помог сэкономить в районе 500 тыс. рублей. Если даже не больше. Не знаю, как он это сделал, но он вхож в эти все инстанции, у него большой поток клиентов. Вполне допускаю, что это наш газовый монополист изобрел такую схему, а вовсе не ум этого человека.
Но это уже другая история.

К черту посредников!

Два раза покупал квартиры, один раз продавал. Впервые слышу, чтобы продавец что-то платил риэлторам. Обычно эти расходы ложатся на покупателя.
И риэлтор у меня "свой". Через него куча знакомых совершала сделки с недвигой. Лет 20 занимается.

Согласна с Вами! На работе одна покупала квартиру, могла бы и попасть на проблему, если бы риелтор не пробила по своим каналам через паспортный стол семейную историю продавца.

Что там можно пробить интересно, сидельцев если только?

Продавала свою кв в москве, самостоятельно, никакие риэлторы меня звонками не мучали, договора не предлагали, если при просмотрах присутствовали, то даже в разговор вступали минимально и всегда вежливо.

Кв по итогам была продана клиентам инкома (отымели они своих клиентов по полной), за это агентство хорошего ничего не слышала, но так как у нас была дикая по длине цепочка то было без разницы какие агентства в деле, лишь бы всех собрать в одном месте).

Вот реально какой-то собирательный бред у ТС в рассказе. Понятно что все это есть, но не все сразу в одном месте.

Сколько доплатишь ? :)

...потому что передумала продавать, квартира сгорела, я решила ее подарить любовнику, было землетрясение и дом развалился...

Учитесь правильно воспринимать информацию.

Написано, что не понадобились услуги риэлтора.

О том, что продала сама - ни слова :)