Законы бизнеса в центре Москвы ...

а помните времена?,ну школоте не понять...зима...мороз градусов 30 в Норильске...наконец то в кулинарию завезли ПИВО оооооооо!!!! ПИВО,не эту дрянь нонешнюю в магазах,а продукцию местного пивзавода...очередь из страждущих после трудовой смены мужиков человек в 100 не оставляет нам студентам никакого блять шанса ...разливуха в канистры да банки...не все домой доносят вожделенное многие подскальзываются и опля!!! ебанэ в рот...мужики сочувствуют потерпевшим и иногда"скидываются"добрый был народ...тогда...к нам подбегает непонятный мужичок с "фиксой"и тихо так мне,мужики-"рупь сверху"и через пять минут вы счастливы,давай канистру,ну хули делать-дерзай,браток,он блядь по головам по пиздюлям.но уверенно и быстро рвется вверх по ступенькам к заветному окошку...слышу только рев какой то и возня,там ну думаю там забили героя....а нихуя!!!через минут пять из толпы вверху(там лестница крыльцо и дверь народ толпится на лестнице очень плотно зрелище еще то...)высовыется рука с НАШЕЙ канистрой,ПОЛНАЯ!!!держите пацаны ловите,поймали конечно,живой ли ты мужик сейчас?ты в натуре бесстрашный тип...время было такое...там в очереди и менты и бывшие зэки стояли,за косой взгляд могли и пырнуть незаметно...

чо заметно?не совсем...а я думал никто не заметит,пардон,блин даже здесь спалился

Ну не знаю как в Москве ,а в Питере аренда магазина в центре обойдется
от 500 000 до 6 000 000 руб в месяц(если не подвал). 50-100 метровый блок в центральных ТК 50 000 Евро. Чем их можно отбить? такая аренда за три месяца превратит
начинающего и опытного предпринимателя в нищего.
Зарплата сотрудников это как раз самые малые траты в открытии.

Ты замкадыш? 265 р Иралндский бар на Покровке, 300 китайский ресторан на Сахарова, итд. это средне нормальная цена безнесланча в центре

не только в России так
у нас такая же картина - Ташкент
в центре города в магазинах и бутиках такие цены, что задумываешься - с какой планеты хозяева этих магазинов, блин?
даже москвичи приезжие фигеют.
прикол в том, что продают то турецкое барахло.
про магазины ливайс, например, или бенеттон, или h&m, которые, в общем то, являются "народными, демократичными по уене" марками я вообще молчу - на штаны можно кредит в банке брать)))

Мысли человека про аренду недвижимости в Челябинске.

via

Опять же вы слегка отстали от Московской жизни, сейчас в рабочий день припарковаться не проблема. За деньги :) весь центр давно платный, мест нвалом за редким исключением.

Да, согласен. Такая же фигня была с ювелирным магазином ЭСТЕТ. Магаз премиум класса (украшения от 80к и выше). Месяца два, ну три постоял. На Тверской близ Манежки. Один чел только че-то купил и все. Потом только уже сказали что для раскрутки/узнаваемости бренда вкладывались. Однако чел который отвечал за этот проект и всех подталкивал к этому делу ушел после. Видать не выстрелило нигде и ничего.

Это сообщение отредактировал naxaH - 6.03.2015 - 18:18

Соглашусь с вами. У меня в центре Москвы магазин шаговой доступности всегда с народом. Хозява - Азеры и наши. Я там регулярно. Окрестный народ - так же. Хотя перекресток на соседней улице.

Самый лучший бизнес - быть президентом.
Хочешь выиграть в казино? - Открой казино.

Сдавать площадь и использовать её для торговли, производства- это две большие разницы.

самый лучший бизнес это в сети,... весь офис у тебя в нотебуке, купил онлайн и продал онлайн.

Чистая правда!
Посмотрите что строится в стране. Сплошные торговые комплексы. Везде!!!
Питер застраивается весь! Все парки ,зеленые зоны ,все станции метро. Комплексы на комплексах. к одним пристраивают другие и т.д..
САМЫЙ ВЫГОДНЫЙ БИЗНЕС!

У тех кто в центре закупается на парковку денег нет же. Остается только номера прикрывать.

Какая-то чушь. Слишком дорогой способ отмывать деньги получается.

Но как мыть магазином?это же не прачечная и не автомойка.

Наверняка деньги отмывают... Не далее, чем лет 7-8 назад я жила и работала в Москве... Жила в районе метро Аэропорт... Недалеко от дома был симпатичный продуктовый магазинчик... Он за 2 года три или 4 раза полностью изменил интерьер, название и рабочий коллектив... Но все равно там продавались продукты... С перерывами на очередной ремонт..

Арендная плата - искусство ощипывать гуся так, чтобы и гусь не сдох, и перина была полной (С) Кто-то из английских экономистов.
В нашем случае - гусь постоянно сдыхает.

И что самое главное речь идет только о магазинах, "точках перепродаж" (как я их называю :D ) и в лучшем случаях кафе.

Господа! Попробуйте организовать производство хоть чего то.... не важно чего. Вот где жопа с большой буквы "Ж".

Самый лучший бизнес, это не открывать свой с нуля, а инвестировать в уже существующие. Я вот инвестирую, в среднем +30% годовых имею. И это считается мегарезультат. А местные "олигархи", открывая свои бизнеса расчитывают иметь не менее +100% в год.

В МСК может и так.
У нас тоже много кто открывается-закрывается. Ведутся на объявы- продам готовый бизнес. Имхо, готовый бизнес может работать автономно, с минимумом прикладываемых усилий. В моей сфере конкурентов очень много, прошлый год для меня был провальным с одной стороны. Учитывая, что занимаюсь этим уже 5-ый год. Но. За прошлый год мы открыли очень много новых видов продукции. И то, что мы делаем- это и качество и индивидуальность. ( Занимаемся проектированием и изготовлением металлоконструкций).
Может кто другой бы и закрылся в такой ситуации. Но, учитывая что долгов накопилось столько, что полгода их отдавал, другого выхода не было, как продолжать свой вид деятельности. Долги почти все розданы, клиентуры выше крыши, заказов также немало, очередь на 3 месяца вперед.
Итог- открывая любое дело, надо на самом деле сделать серьезный анализ рынка, обзвонить 100-200 фирм подобной направленности, под видом клиента, и они же и научат вас продавать, сами того не подозревая. Создать себе подушку безопасности. Надо понимать, что первое время ( месяц, год), будет нелегко, не бывает ниш, где моментальная отдача, такие все заняты давно. Надо подготовить как минимум на полгода финансов для расходов. Т.е., если предполагаемый месячный расход 120к, готовьте 700к, чтобы выжить. Сейчас такие времена, что выплывут сильнейшие, как было в 98. Кто переживет- тот и сделает себе имя

Как заебли эти "бизнесмены" - купи продай, какой нахуй это бизнес? Это тупо спекуляция, и естественно если большинство вокруг спекулируют, а не заняты делом-то и большинство из этих товарищей, с расчетами или без оных, нахуй вылетают в трубу. Вот когда ты чего то производишь и это пытаешься продать-вот это можно назвать бизнесом...

Инвестиции- штука неплохая. У меня оборотка очень быстрая, и в сезон я привлекаю сторонние деньги. Банки в прошлом году не оч охотно делились деньгами, т.к. чистая отчетность с прошлого года и началась. Поэтому пришлось обратиться к товарищу. 30% он получил за полгода. На больший срок мне и смысла не было, и его не хотел напрягать.
Вкладываться в существующее предприятие с одной стороны и прибыльно, т.к. такие как я готовы платить очень неплохие проценты, ввиду того, что взять нормальный кредит раньше было тяжко, а сейчас например мне мой банк озвучил ставку в 60%. Проще в русском стандарте оформить карту)))).
С другой стороны- рискованно. Т.к. прогореть, как и слинять вовсе, может каждый второй, на кого и не подумаешь. Некоторые годами приглядываются, прежде чем вложиться. И все равно- многолетняя репутация- не гарантия.

Добавлено в 20:09

Я изначально был купи-продай. Но. Я покупал один вид товара в Екате, второй у нас в Челябе, третий еще где-то, потом все складывал и продавал как единое. Готов ли ты, как розничный покупатель, скататься сначала в один город, потом во второй, чтобы получить товар общей стоимостью тысяч в 20-40? Маловероятно. Даже если все брать в одном городе, на перевозках можно угореть, если ты розничный покупатель.

Почитал, немного поржал)

Тк у самого есть побочный доход в виде арендного бизнеса.

По поводу текучки делается просто - я сдаю помещение в аренду в состоянии "черновая отделка", далее сам арендатор делает ремонт. К примеру, есть сейчас арендатор - сделал ремонт больше чем на 10 млн руб, соответственно, съезжать ему не выгодно. Так сказать, якорится.

По поводу чувака, который заливает про 70 кв и 70 тыс долларов аренды - смешно) Нет таких цен, по 1 000 долларов за квадрат в месяц. В самом проходном центре, ну максимум баксов 300-400. Можете посмотреть сами - авито в помощь.

По поводу арендной ставки в целом, как правило она определяется примерно так стоимость помещения/7 или 8 лет. Те стоимость помещения должна отбиваться в 7 или 8 лет. Выше 10 лет - не очень хорошее помещение. 5 и менее лет - отлично сдали)

По поводу тех, кто говорит, что проще взять кредит и купить свое- да, проще, но это применимо к небольшим площадям, тк под большую площадь кредит не дадут без должной оборотки либо залога.

Поэтому чаще всего раскрученному и успешному бизнесу, особенно сетевому, проще снимать. Те же магниты и пятерочки - в основном на аренде. А почему выгоднее - так они успеют больше занять площадей на аренде и увеличить обороты, нежели будут морозить активы именно в недвижку.

Devil78ru
Если говорить про торговое помещение- согласен на все 100. Если же производственное- тут лично у нас иначе. Т.к. нет необходимости быть на проходном месте. Купили участок в 10 соток за 650к, отстроили цех за 200к ( все своими силами). Арендовать нечто подобное- тысяч 20-40 в месяц.