Стройка -перестройка дома, реконструкция поврежденного дома

Итак, в мае 2011 года был приобретен дом. Снаружи он выглядел абсолютно готовым, но внутри был абсолютно пуст (вместо перекрытий всех этажей лежали редкие (через метр-1,3 м) полубрусы или (и) доски, правда 20 см в сечении. И все, т.е стоя на песке был виден шифер крыши.
Вот такой дом я увидел, почему то влюбился и приобрел. КАк оказалось приобрел не только дом, но и хобби (занятие) на ближайшие несколько лет

20 фото

После прошедшей эйфории от покупки, планов и мечты с более трезвой головой стал прикидывать с чего закончить (начать) стройку. уже тщательнейший остмотр дома показал, что между облицовочным силикатным камнем и ПГС-ом омеется пустота около 8 см, которую неплохо бы утеплить. Единственный вариант (кроме облицовки фасада снаружи) - это применение заливочного пенопласта. Решение принято, с компанией договорился. Начались работы по закачке и утеплению. Что то у них там незаладилось (пена усаживалась и практически изчезала) и работы растянулись на три дня. И в последний день когда уже оставалось залить одну стену второго этажа, та что над присройкой) ребята решили сделать это побыстрому (спешиили к другому клиенту) и вели закачку (как потом рассказали) с давлением около 2 - 3 атмосфер. Итог - облицовочный керпич отвалился и стена дома стала как шарик (с выходом сантиметром 20 от начального положения). Жесть короче.
Дальше были долгие споры, попытки получить возмещение. Получение его (не столько, сколько хотелось) и решение (ну уже вынужденное) перестроить дом.
Н афото - то что произошло и уже постороенный фундамент под будущюю реконструкцию.
Фундамент - 160 см глубиной и но см шириной.

Фото того периода у меня пропали с телефона, поэтому перескочил. Пристройку уже решил перекрыть плитами, что бы не уменьшить проблемы в будущем (захотелось бетонную лестницу).

Конечно же был сделан проект - без него в дальнейшем бы было много вопросов. В связи с тем, что планировалось расширение семьи, строить решил основательно и просторно.
План первого этажа.

Добавлено в 15:33
План второго этажа

второй этаж

Пристраиваемая часть, по задумке, должна была стать коридором - наподобие подъезда в многоэтажке с балконом, но по дальнейшему размышлению балкон был заменен на раздельный туалет-душ, а место балкона заняла терраса

Материал крыши был выбран металлопрофиль. Так же когда крыша была демонтирована, заодно уж (раз фронтон ненагружен) решил немного увеличить окошки чердака. С пристройкой террасы оказалось, что комната на первом этаже лишилась окна. Его тоже пришлось прорезать, благо, что нагрузки на стены (ну мне тогда так казалось) минимальны из-за отсутствия полов-потолков.
В общем по прошествии двух лет дом приобрел вот такой облик

З аэто время родилась и выросла вторая дочка, которая вместе с мамой всегда (по мере возможности) находилась рядом

Выравнивание садово-огородной части участка после стройки (посажены в первый же год достаточно взрослые яблони)

Добавлено в 15:52
Паралельно велись работы по приведению внутрянки дома в вид, соответствующий наружнему. Принято решение сделать монолитный пол.
Полубрус первого этажа был вырезан и используя старый шифер (со старой крыши) установлена опалубка (с лючком, что бы потом вытащить дерево из подполья). В течении примерно десяти дней вручную был залит пол. Наконецто можно ходить хотя бы снизу, а не по воробьиному прыгать по балкам-доскам.

Далее пришла зима и работы приостановились (холодно). С самого начала весны работы продолжил и захотелось еще немного усовершенствовать дом снаружи. Наверное потому что внутри работы непочатый край, а снаружи кажется что вот вот дострою.

Ну и вот вид снаружи окончательно (на данный момент)

Паралельно с этими террасами был задействован электрик и внутри дома появилась проводка (ура-ура теперь у меня есть свет не только от одной переноски, а во вногих точках).
Дальнейшие работы по штукатурке неинтересны, но длительны - заняли около 4 месяцев. Стройка дома длилась уже третий год. Поэтому устав смотреть на лаги второго этажа была закуплена половая черновая доска 150*40 мм и необрезная 25 мм (для чернового потолка) и наконец то изчезли "высоченные" потолки. Появился полноценный второй этаж.
Стал думать про отопление (вопросы по газу - проект) велись паралельно. Выбрана был одноконтурный котел с бойлером-накопителем и двухтрубная система отопления с радиаторами и теплыми полами совместно.
Вот такая котельная, расположенная на кухне (да да в таком большом доме у меня не нашлось места для отдельной котельной)

Для монтажа котельной отшпатлевал только две стены, так как расходы на отопление существенно превысили все ожидания и расчеты. Но в принципе получил все, что мечтал с перспективой установки гелиоколектора (бойлер двухконтурный). Так как в прошлом году родился еще и сын, и учитывая уже наличие трех женщин в семье, то брал емкостью 250 литров с установкой циркуляционного насоса (что бы быстрее доходила горячая вода к кранам и была возможность иметь зимой горячие полотенчики).

Кстати, на фото сверху огорожен фанеркой тот самый люк, через который вытаскивал отработавшую опалубку после заливки пола первого этажа.

С появление пока маленького но второго мужчины в семье сделал себе (ему на будущее) подарок - внутреннюю отделку гаража и провел туда отопление. Так же его покрасил, уложил пол недорогой плиткой и обставил старой родительской мебелью.

С мебелью. Кажется вышло симпатично, для гаража то.

В данный момент занимаюсь кухней - она уже отшпатлевана, подвесил потолок, сделал пару потолочных конструкций и впереди малярные работы.

Потолочная конструкция - так как за время стройки семья приросла двумя новыми членами, то решено делать не только кухонный стол, но у барную стойку, где дети (да и мы) смогут быстро перекусить, благо размеры кухни позволяют ее разделить на зоны.
Пока готовился и собирался с мыслями писать пост, на кухне уже уложил плитку и перешел на второй этаж - занимаюсь детскими. Уже июнь и идет пятый год стройки,.... . Ну кажется все.

Вот такая кухня вышла. С цветом потолка немного с женой переборщили - но на образцах был нежный светло-золотистый перламутровый цвет, а в реальности - достаточно темный. Но мы уже привыкли и уже очень нравится

Укладка пола - пока ходим и любуемся

Добавлено в 16:50
Ну в общем то у меня все. Я понимаю, что описал сумбурно, однако прошло уже много времени, что то просто упустил из виду, но кажется вспомнится кажый забитый гвоздь и завязанная армаатура. Тем более что стройка идет, внутренняя отделка онтересна и есть полет творчества для жены и старшей дочери (та уже вовсю планирует свою будущую коммнату - та что на втором этаже , на плане первая слева). Справа - для средней помощницы и далее самая маленькая - наша спальня, а сын - напротив в комнате побольше.

Это сообщение отредактировал Evgen1978 - 13.06.2015 - 16:51

Респект и уважуха. Он не только дом делал но паралельно в дом народонаселение готовил.

Здорово! кухня веселая

про "терки" с компанией которая делала заливку утеплителя расскажи, как долго бодались и на сколько было успешным твое бодание с ними?

А перила добавляться будут к ступенькам главного входа? Если нет,то я вам зимой не завидую, да и старшему поколению тяжело будет по этим ступеням подниматься. А за то что все сами, своими руками-молодцы ! Я дом родительский уже 4ый год "модернизирую".

классный дом.я надеюсь ты его купил совсем по дешевке,потому что много вложений пришлось делать в дальнейшем.удаче в доделке.завидую белой завистью.все никак не решусь на свой,да и с финансами сейчас напряг(

Не перевелись ещё на Руси ! Умница!